Распоряжение Администрации Смоленской области от 09.08.1993 № 270-р
О введении в действие "Временного положения по приемке законченных строительством объектов"
ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ Р А С П О Р Я Ж Е Н И Еот 09.08.93г. N 270-рг. Смоленск Отменено - Распоряжение Администрации Смоленской области от 21.12.2001 г. N 670-р О введении в действие "Временного положения по приемке законченных строительством объектов" В соответствии с рекомендациями Госстроя России от 09.07.93 г. NБЕ-19-11/13, в целях обеспечения выполнения стандартов, норм и правилзаказчиками и подрядными организациями при приемке законченныхстроительных объектов: 1. Ввести на территории Смоленской области "Временное положениепо приемке законченных строительством объектов", независимо от формсобственности со 02.08.93 г. согласно приложению. 2. Главам администраций городов и районов области обеспечитьприемку законченных строительством объектов в соответствии с даннымраспоряжением. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить надепартамент строительства (Аванесов М.П.). Заместитель Главы администрации Смоленской области В.Прохоров Приложение к распоряжению заместителя главы администрации Смоленской области от 09.08.93г. N 270-р Временное положение по приемке законченных строительством объектов 1. Настоящее Временное положение распространяется на объектыстроительства производственного и жилищно-гражданского назначения всемформ собственности, осуществляемого в соответствии с Законом "Обинвестиционной деятельности в РСФСР" и другими законодательными актамиРоссийской Федерации, и устанавливает порядок приемки объектов послеокончания строительства, включая реконструкцию, расширение итехническое перевооружение. 2. Приемку законченных строительством объектов от исполнителяработ (генерального подрядчика) производит заказчик или уполномоченноеинвестором другое лицо в соответствии с условиями договора подряда(контракта) на строительство, которым должны быть регламентированытребования к приемке в соответствии с настоящим Временным положением. Заказчик может привлекать к приемке пользователя объекта(эксплуатирующую организацию), автором проекта, специализированныефирмы, страховые общества и других юридических и физических лиц,создавая в необходимых случаях приемочные комиссии. 3. Приемку объектов производственного назначения, строительствокоторых производилось за счет средств Федерального бюджета илильготного кредитования осуществляют с учетом отраслевых особенностей,устанавливаемых министерствами Российской Федерации и другими органамицентральной исполнительной власти по согласованию с Госстроем России,включая приемку объектов в эксплуатацию государственными приемочнымикомиссиями, назначаемыми этими органами. 4. Объекты принимаются в целом, в том числе "под ключ", или помере завершения отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий исооружений в объеме, предусмотренном в договоре подряда (контракте) настроительство, и в соответствии с другими условиями договора. Договором устанавливаются, в частности, стадии приемки (приемкаготовности строительной части и отдельных видов строительно-монтажныхработ, оборудования после индивидуальных испытаний, пуско-наладочныхработ и комплексного опробования, сдача объектов в гарантийнуюэксплуатацию и т.д.), сроки уведомления заказчика исполнителем работ оготовности к приемке, гарантии исполнителя работ по качеству и другиенеобходимые условия. Объекты производственного назначения, строительство которыхпроизводилось за счет средств Федерального бюджета или льготногокредитования, подлежат приемке только в том случае, когда ониподготовлены к эксплуатации и на установленном оборудовании начатвыпуск продукции (оказание услуг) в объеме, предусмотренном договоромподряда (контракта) на строительство. 5. Исполнитель работ предъявляет к приемке объект (очередь,пусковой комплекс, здание, сооружение) после завершения всехпредусмотренных договором подряда работ по объекту (очереди, комплексуи т.д.) в соответствии с проектом на строительство. 6. Органы государственного надзора в течение 15 дней послеписьменного обращения заказчика (или по его поручению исполнителяработ) дают заключение о соответствии предъявляемого к приемке объектаутвержденному проекту. При этом органы Госархстройнадзора выдают свое заключение сучетом наличия заключений других надзорных органов, которымподконтролен этот объект. 7. Заказчик производит приемку объекта на основе результатовпроведенных им обследований, проверок, контрольных испытаний иизмерений, документов исполнителя работ, подтверждающих соответствиепринимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам истандартам, а также заключений органов надзора. Порядок проведения работ по приемке объекта, стадии приемки,объем контроля и методы испытаний принимаются в соответствии стребованиями стандартов, норм и правил, а также в соответствии суказаниями проектной или технологической документации. 8. Режим эксплуатации объекта в период опробования и приемкирегламентируется заказчиком (пользователем объекта), а в случаестроительства "под ключ" - договором подряда. 9. Приемка законченного строительством объекта оформляется актомпо форме, приведенной в приложении 1. К акту приемки объектаисполнитель работ и заказчик прилагают документы, перечень которыхприведен в приложении 2. Вся документация по приемке объектапередается заказчиком пользователя объекта. Акт приемки является основанием для окончательной оплаты всехвыполненных исполнителем работ по договору. 10. Факт ввода в действие принятого объекта регистрируетсязаказчиком (пользователем объекта) в местных органах исполнительнойвласти в порядке, установленном этими органами. В статистическую отчетность введенный в действие объектвключается за тот отчетный период, в котором зарегистрирован фактввода. Исполнитель работ на основе акта приемки представляет вустановленном порядке статистическую отчетность о выполнениидоговорных обязательств. 11. Приемка объекта заказчиком от исполнителя работ не дает правана ввод его в действие без согласования с органами Госархстройнадзораи другими органами надзора, которым этот объект подконтролен, а такжебез разрешений на эксплуатацию объекта и оборудования тех органов, вположении о которых предусмотрена выдача таких разрешений. Ввод в действие объектов, не отвечающих требованиямзаконодательством, охраны труда и техники безопасности, строительных,санитарных, экологических и других норм не допускается. Заказчик, исполнитель работ, проектная организация и другиеучастники инвестиционного процесса несут в установленном порядкеответственность за нарушение указанных требований и за ущерб, которыйможет нанести объект охраняемый законом правам или интересам граждан,юридических лиц и государства. И.о. директора департамента строительства М.Аванесов Приложение 1 Обязательное А К Т приемки законченного строительного объекта от "____"_____________19___г. __________________________ (местонахождения объекта) заказчик в лице________________________________содной стороны (фамилия, имя, отчество, должность) и исполнитель работ(генеральный подрядчик, подрядчик) в лице__________________________________с другой стороны, руководствуясь(фамилия, имя, отчество, должность) временным положением о приемкезаконченных строительством объектов на территории РоссийскойФедерации, составили настоящий акт о нижеследующем. 1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке____________________________________________________________________________(наименование объекта и вид строительства) расположенный поадресу___________________________________________ 2. Строительство производилось в соответствии с разрешением настроительство, выданным___________________________________________(наименование органа, выдавшего разрешение) 3. В строительстве принимали участие____________________________________________________________________________________________(наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды работ,выполнявшихся каждой из них) 4. Проектно-сметная документация на строительство разработанагенеральным проектировщиком_________________________________________________________________________________________________________(наименование организации и ее реквизиты)выполнившим_______________________________________________________(наименование частей или разделов документации) и субподряднымиорганизациями_______________________________________________________________________________________________________(наименование организации, их реквизиты и выполненные части и разделыдокументации. Перечень организаций может указываться в приложении) 5. Исходные данные для проектирования выданы____________________________________________________________________________________(наименование научно-исследовательских, изыскательских и другихорганизаций, их реквизиты. Перечень организаций может указываться вприложении) 6. Проектно-сметная документация утверждена_____________________________________________________________________________________(наименование органа, утвердившего (переутвердившего) документацию наобъект (очередь, пусковой комплекс) "_____"____________19___г. N_______________ Заключение____________________________________________________(наименование органа государственной вневедомственной экспертизы) 7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: начало ___________________; (месяц, год) окончание ________________; (месяц, год) 8. Вариант А. (Для всех объектов, кроме жилых домов).Предъявленный исполнителем работ к приемке______________________________________________________________________________________(наименование объекта) имеет следующие основные показатели мощности,производительности, производственной площади, протяженности,вместимости, объема, пропускной способности, провозной способности,число рабочих мест и т.п.+----------------------------------------------------------------+¦ ¦ По проекту ¦ Фактически ¦¦ +--------------------+--------------------¦¦Показатели:¦ Единица ¦общая с ¦в том чис- ¦общая с ¦в том числ妦(мощность, ¦измерения ¦учетом ¦ле пуско- ¦учетом ¦пускового ¦¦производи- ¦ ¦ранее ¦вого ком- ¦ранее ¦комплекса ¦¦тельность ¦ ¦принятых¦плекса или ¦принятых¦или очеред覦и т.д.) ¦ ¦ ¦очереди ¦ ¦ ¦+-----------+----------+--------+-----------+--------+-----------¦¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦+-----------+----------+--------+-----------+--------+-----------¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Вариант Б. (Для жилых домов) Предъявленный к приемке жилой домимеет следующие показатели:+----------------------------------------------------------------+¦ Показатели ¦ Единица ¦ По проекту ¦ Фактически ¦¦ ¦ измерения ¦ ¦ ¦+-----------------------+-----------+--------------+-------------¦¦Общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦Число этажей ¦ этаж ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦Общий строительный ¦ м3 ¦ ¦ ¦¦объем, ¦ ¦ ¦ ¦¦в том числе подземной ¦ м3 ¦ ¦ ¦¦части ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦Площадь встроенных, ¦ м2 ¦ ¦ ¦¦встроенно-пристроенных ¦ ¦ ¦ ¦¦помещений ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦Всего квартир ¦ шт ¦ ¦ ¦¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦¦однокомнатных ¦ шт ¦ ¦ ¦¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦¦двухкомнатных ¦ шт ¦ ¦ ¦¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦¦трехкомнатных ¦ шт ¦ ¦ ¦¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦¦четырех- и более ¦ шт ¦ ¦ ¦¦комнатных ¦ ¦ ¦ ¦¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦+----------------------------------------------------------------+ 9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование вколичестве согласно актам о его приемке после индивидуальногоиспытания и комплексного опробывания (перечень указанных актовприведен в приложении________). 10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячеговодоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта иприняты пользователями - городскими эксплуатационными организациями(перечень справок пользователей - городских эксплуатационныхорганизаций приведен в приложении_________). 11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездныхдорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивныхплощадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны бытьвыполнены (при переносе сроков выполнения работ):+----------------------------------------------------------------+¦ Виды работ ¦ Единица ¦ Объем работ ¦ Срок выполнения¦¦ ¦ измерения ¦ ¦ ¦+------------------+------------+---------------+----------------¦¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦+----------------------------------------------------------------+ 12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметнойдокументации: ВСЕГО:________________тыс.руб. в том числе: строительно-монтажных работ____________________тыс.руб. оборудования, инструмента и инвентаря_________________тыс.руб. 13. Стоимость принимаемых основных фондов_____________тыс.руб. в том числе: строительно-монтажных работ____________________тыс.руб. стоимость оборудования, инструмента и инвентаря________тыс.руб. 14. Неотъемлемой составной частью настоящего акта являетсядокументация, перечень которой приведен в приложении______________ (всоответствии с приложением 2 настоящего Временного положения). 15. Дополнительные условия______________________________________________________________________________________________________(графа заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие,приемке "под ключ", при частичном вводе в действие, в случаесовмещений функций заказчика и исполнителя работ) Объект сдал *) Объект принял *) Исполнитель работ Заказчик (генеральный подрядчик, подрядчик) Примечание: в случаях, когда функции заказчика и исполнителя работ - подрядчика выполняются одним лицом, состав подписей определяется инвестором. Приложение 2 Обязательное П Е Р Е Ч Е Н Ь документации, прилагаемой к акту приемки законченного строительством объекта 1. Документация, представляемая исполнителем: перечень организаций, участвующих в производстве строительно -монтажных работ с указанием видов выполненных ими работ, фамилийинженерно-технических работников, непосредственно ответственных за ихвыполнение, и данных о наличии соответствующих лицензий; комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого кприемке объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работпо этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами,ответственными за производство строительно-монтажных работ. Указанныйкомплект рабочих чертежей является исполнительной документацией; сертификаты, технические паспорта или другие документы,удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, применяемыхпри производстве строительно-монтажных работ; акты об освидетельствовании скрытых работ и акты промежуточнойприемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетныхстроений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических исборных железобетонных конструкций и т.п.); акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования; акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутреннихсистем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения,отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения,канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств, атакже об испытаниях сварных соединений; акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусковинженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную частьнаружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом); акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок иэлектросетей; акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации,телевидения, сигнализации и автоматизации; акты об испытаниях устройств, обеспечивающихвзрывопожаробезопасность и молниезащиту; акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стенкаменных зданий, расположенных в сейсмических районах; журналы производства работ и авторского надзора проектныхорганизаций, материалы обследований и проверок в процессестроительства органами государственного и другого надзора. 2. Документация, которая должна быть в наличии у заказчика приприемке объекта: утвержденный проект; документы об отводе земельных участков, а по объектам жилищно -гражданского назначения также разрешения на производствостроительно-монтажных работ; документы на специальное водопользование; документы на геодезическую разбивочную основу для строительства,а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненныезаказчиком; документы о геологии и гидрологии строительной площадки, орезультатах испытаний грунта и анализах грунтовых вод, данные орезультатах микросейсморайонирования и экологических изысканиях; паспорта на установленное оборудование; справки городских или других эксплуатационных организаций о том,что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения,канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связиобеспечат нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими наобслуживание; документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования,подконтрольных соответствующим органам государственного надзораРоссийской Федерации в случаях, когда выдача таких разрешенийпредусмотрена положениями об этих органах; заключение органов государственного надзора о соответствиизавершенного строительством объекта законодательству, действующимстандартам, нормам и правилам.