Постановление от 30.12.2005 г № 394
Об утверждении базовых и минимальных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов и положения о порядке ведения учета договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности
Администрация Смоленской области постановляет:
1.Установить, что на территории Смоленской области в целях определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности (далее также - земельные участки), применяется кадастровая стоимость земельных участков.
Для земельных участков, кадастровая стоимость которых на дату заключения договора аренды не установлена, до даты ее установления применяется рыночная стоимость арендуемого земельного участка, определенная в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности.
2.Утвердить:
2.1.Базовые размеры арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов, применяемые на территориях муниципальных образований Смоленской области (кроме города Смоленска), согласно приложению N 1.
2.2.Базовые размеры арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов, применяемые на территории города Смоленска, согласно приложению N 2.
2.3.Минимальные размеры арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов, применяемые на территории города Смоленска, согласно приложению N 3.
2.4.Положение о порядке ведения учета договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, согласно приложению N 4.
3.Установить, что:
3.1.До разграничения государственной собственности на землю данное постановление распространяется на все предоставленные в аренду на территории Смоленской области земельные участки, управление и распоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области (далее также - органы местного самоуправления).
3.2.Размер арендной платы в расчете на 1 квадратный метр арендуемого земельного участка в городе Смоленске не может быть меньше минимального размера арендной платы, утвержденного подпунктом 2.3 настоящего постановления, по соответствующему виду разрешенного использования земельного участка и категории арендатора, за исключением случаев, предусмотренных в подпунктах 4.1 и 5.3 настоящего постановления.
4.Органам местного самоуправления:
4.1.Понижать размер арендной платы, но не более чем в два раза, за земельные участки, предоставленные ветеранам Великой Отечественной войны, ветеранам боевых действий, инвалидам, родителям, имеющим ребенка-инвалида, многодетным семьям.
4.2.Повышать размер арендной платы, но не более чем в три раза за земельные участки, предоставленные:
- на срок менее одного года для производства строительных работ вне пределов земельного участка, отведенного под застройку объекта (прокладка инженерных коммуникаций, временный отвал грунта, строительство сопутствующих инженерных сооружений и т.д.);
- для изыскательских работ и производства строительных работ, в том числе реконструкции, и не освоенные в установленные сроки.
4.3.Обеспечить совместно с Управлением информатики и телекоммуникаций Аппарата Администрации Смоленской области формирование на местах автоматизированной информационной системы учета договоров аренды земельных участков в соответствии с настоящим постановлением (далее - автоматизированная информационная система учета).
4.4.Предоставить данные, необходимые для формирования автоматизированной информационной системы учета, в Главное земельное управление Смоленской области (далее также - Главное управление).
5.Предложить органам местного самоуправления:
5.1.В договорах аренды земельных участков предусматривать, что арендная плата за текущий год уплачивается арендаторами ежеквартально равными долями до двадцатого числа последнего месяца квартала.
5.2.Устанавливать на территориях соответствующих муниципальных образований повышающие коэффициенты к установленным настоящим постановлением базовым размерам арендной платы за земельные участки, учитывающие условия использования земельного участка арендатором, вид деятельности арендатора на земельном участке, а также местоположение земельного участка на территории муниципального образования.
5.3.Устанавливать по согласованию с Главным земельным управлением Смоленской области временные (сроком до одного года) понижающие коэффициенты к установленным настоящим постановлением базовым размерам арендной платы за земельные участки в качестве меры поддержки отдельных, в том числе приоритетных для муниципального образования, отраслей хозяйствования, а также за земельные участки, предоставленные для проведения изыскательских работ (кроме земельных участков, предоставленных в границах города Смоленска), производства строительных работ (кроме дачного строительства), физическим лицам и (или) их некоммерческим объединениям.
6.Признать утратившим силу постановление Администрации Смоленской области от 22.04.2005 N 108 "Об установлении базовых размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов и утверждении Положения о порядке ведения учета договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности".
7.Установить, что подпункты 3.2, 4.1 и 5.3 настоящего постановления, пункты 6, 15, 18, 20, 21 приложения N 1 к настоящему постановлению и пункты 1, 2, 6, 14, 17, 19, 20, 24 приложения N 2 к настоящему постановлению применяются к правоотношениям, возникшим с 1 января 2006 года.
Губернатор
Смоленской области
В.Н.МАСЛОВ