Распоряжение Администрации Смоленской области от 16.06.1997 № 155-р
О сдаче в эксплуатацию жилых домов индивидуальных застройщиков
ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ Р А С П О Р Я Ж Е Н И Еот 16.06.97г. N 155-рг. Смоленск О сдаче в эксплуатацию жилых домов индивидуальных застройщиков (В редакции Распоряжения Администрации Смоленской области от 24.03.98 г. N 85-р) В последние годы во многих населенных пунктах области привыделении земельного участка для ведения строительства индивидуальногожилого дома не оговариваются сроки строительства и ввода жилья вэксплуатацию, что ведет к неучтенности уже возведенных жилых домов, вкоторых проживают застройщики, тем самым избегая соответствующегоналогообложения. Кроме того, затягивается строительство домов надолгие годы, что приводит к тем же последствиям, а также отрицательновлияет на архитектурную выразительность населенных пунктов. На участках, выделенных под садоводство и огородничество вненаселенных мест, зачастую возводятся строения под видом садовогодомика с достаточной толщиной стен и местным отоплением, в которыхможно проживать круглогодично. 1. Руководителям органов местного самоуправления районов, городовв документах по выделению земельных участков для строительстваиндивидуальных жилых домов необходимо четко оговаривать срокиокончания строительства и сдачи их в эксплуатацию в установленномпорядке, как и для других видов жилищного строительства.Ориентировочно этот срок не должен превышать 2-2,5 года (формаизложения проекта постановления согласно приложению). 2. Жилые здания на садовых и дачных участках, достаточные поконструктивным решениям (толщина наружных кирпичных стен 51 см. иболее или другая конструкция стен, приравненная к вышеуказанной) иимеющие стационарные отопительные приборы, в которых возможнопроживание круглогодично, считать жилыми индивидуальными домами и отих владельцев необходимо требовать сдачи такого жилья в эксплуатацию.(В редакции Распоряжения Администрации Смоленской областиот 24.03.98 г. N 85-р) 3. Контроль за исполнением данного распоряжения возложить накомитет по строительству и архитектуре (М.Аванесов) и руководителейорганов местного самоуправления районов, городов. В.Прохоров Приложение 1 к распоряжению заместителя главы администрации области от 16.06.97г. N 155-р ПРОЕКТ постановления руководителей органов местного самоуправления районов, городов Закрепить за гр.________________земельный участок вг. (пос.)________________по ул.______________ N ________в собственность (аренду) под строительство жилого дома инадворных построек, участок размером ____________. Обязать застройщика: 1. Оформить через Комзем документы на право пользования земельнымучастком. 2. Согласовать с гл.архитектором района (города) проект Жилогодама и генплан участка. 3. Через топослужбу гл.архитектора района (города, Комзема)закрепить участок в натуре. 4. Через топослужбу гл.архитектора района (города) выполнитьвынос осей основных зданий в натуре. 5. Законченный строительством, в точном соответствиисогласованному проекту, жилой дом сдать в эксплуатацию в установленномпорядке не позднее _______ квартала 19___ года. 6. Участок огородить сетчатым забором высотой 1,40 м. пометаллическим (ж.б., деревянным) столбам, а со стороны улицы оградойпо согласованию с гл.архитектором района (города). 7. В полисаднике (перед домом со стороны улицы) разбить цветник ипосадить декоративный кустарник. 8. Весь участок, строения на нем, а также отрезок тротуара вгабаритах участка содержать в образцовом санитарном состоянии. 9. За несоблюдение обязанностей застройщика по п.п.1-8, он несетответственность в административном порядке. 10. В случае незавершения строительства по уважительным причинамв указанные сроки. срок может быть продлен (заранее до указанногосрока) по письменному уведомлению застройщиками в адрес администрациис обоснованием этих причин.