Постановление Главы Администрации Смоленской области от 22.03.1999 № 154
Об утверждении Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков областного фонда перераспределения земель
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Еот 22.03.99г. N 154г. Смоленск Утратилo силу - Постановление Администрации Смоленской области от 02.06.2003 г. N 127 Об утверждении Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков областного фонда перераспределения земель (В редакции Постановления Администрации Смоленской области от 28.09.99 г. N 687) В целях упорядочения предоставления земель областного фондаперераспределения земель и в соответствии с п.3.3 постановления главыадминистрации Смоленской области от 10.11.98г. N 641 "О созданииобластного фонда перераспределения земель"ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке изъятия ипредоставления земельных участков областного фонда перераспределенияземель. 2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя главы администрации Смоленской области АнтуфьеваС.В. A.Д.Прохоров Утверждено постановлением главы администрации Смоленской области от 22.03.99г. N 154 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке изъятия и предоставления земельных участков областного фонда перераспределения земель (В редакции Постановления Администрации Смоленской области от 28.09.99 г. N 687) 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Настоящее положение распространяется на все земли областногофонда перераспределения земель. 2. Материалы по изъятию и предоставлению земельных участковготовятся заявителем либо по договоренности с ним организацией,имеющей лицензию на производство работ по составлениюземлеустроительных проектов образования новых и упорядочениясуществующих землепользований, брошюруются в "Дело по юридическомуоформлению отвода земельного участка" и передаются в районный(городской) комитет по земельным ресурсам и землеустройству(рай(гор)комзем) по месту расположения земельного участка дляпостоянного хранения. 3. В случаях отвода земельных участков под объект, расположенныйна территории двух и более муниципальных образований, дело поюридическому оформлению отвода земельного участка хранится в комитетепо земельным ресурсам и землеустройству Смоленской области (далее потексту - облкомзем). В рай(гор)комземы облкомземом направляются напостоянное хранение копии документов соответствующих районов. 4. Дело по юридическому оформлению отвода земельного участкаформируется на весь земельный участок в целом под объект, независимоот количества пользователей, собственников, владельцев, арендаторовземли (далее по тексту - пользователей земли). 5. При оформлении отвода земельных участков для расширениясуществующих объектов в обязательном порядке проверяется целевоеиспользование ранее предоставленных земель, их состояние, наличиеправоудостоверяющих документов, финансовое состояние заявителя,наличие задолженности по земельному налогу или арендной плате,рекультивация нарушенных земель. Выявление нарушений в использовании ранее предоставленныхзаявителю земель является основанием для отказа в отводе земель подрасширение объекта. 6. Предоставление земельных участков под разработку полезныхископаемых открытым способом и добычу торфа производится только послерекультивации ранее отведенных земель. 7. Изъятие земельных участков, принадлежащих гражданам РоссийскойФедерации и юридическим лицам на праве собственности, производитсяпутем их выкупа в соответствии с действующим законодательством. 8. Приступать к использованию земельных участков разрешаетсяпосле установления их границ на местности и выдачи правоудостоверяющихдокументов на землю. 9. Изъятие и предоставление земельных участков осуществляется вдва этапа: - предварительное согласование места расположения объекта; - рассмотрение ходатайств юридических лиц и граждан об изъятии ипредоставлении земельных участков. Предварительное согласование не производится в случаяхпредоставления земельных участков для ведения сельского и лесногохозяйства без размещения на них промышленных и хозяйственных объектов. II. ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ СОГЛАСОВАНИЕ МЕСТА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА 1. Юридические и физические лица, заинтересованные в приобретенииземельного участка, обращаются в администрацию Смоленской области сзаявлением о предварительном согласовании его месторасположения. 2. В заявлении указываются: сведения о юридическом лице, егоюридический адрес (для граждан - фамилия, имя, отчество, местопроживания), ориентировочная площадь участка, правовая формазакрепления земли (собственность, бессрочное пользование, аренда),сроки использования и цель использования земельного участка. К заявлению прилагаются: обоснование необходимой площади участка,бизнес-план, свидетельство о государственной регистрации дляюридических лиц и предпринимателей, в случае реконструкции либорасширения объекта - правоудостоверяющие документы на землю, планучастка, изготовленный в установленном порядке. 3. Администрация Смоленской области направляет материалызаявителя в облкомзем. Облкомзем в десятидневный срок рассматривает материалы и приположительном решении обеспечивает выбор земельного участка в натуре. 4. При выборе земельного участка обязательное участие принимаюторганы местного самоуправления, местные комитеты по земельным ресурсами землеустройству, природоохранные органы, органы архитектуры,санитарно-эпидемиологические службы, пользователи земли и другиезаинтересованные службы. 5. Результаты работы оформляются актом выбора земельного участка. 6. К акту выбора земельного участка прилагаются: - ходатайство о предварительном согласовании места размещенияобъекта; - план границ земельного участка, согласованный председателемсоответствующего районного(городского) комитета по земельным ресурсами землеустройству и главным архитектором района; - предварительные расчеты возможных убытков, упущенной выгоды ипотерь сельскохозяйственного (лесохозяйственного) производства; - материалы согласований и экспертиз; - состав земельных угодий земельного участка, а при необходимостии состав угодий санитарно-защитной зоны; - справка Смоленского территориального управления геологии ииспользования недр об отсутствии на выбранном участке полезныхископаемых, а при их наличии - разрешение органов госгортехнадзора настроительство. В случае выбора участка под разработку полезных ископаемыхдополнительно должны быть представлены: заключение Смоленскоготерриториального Управления геологии и использования недр, копиягорноотводного акта. 7. Облкомзем в десятидневный срок рассматривает представленныезаказчиком материалы по выбору участка и готовит проект постановленияглавы администрации Смоленской области по утверждению акта выбораучастка, либо об отказе в согласовании размещения объекта. Послепринятия соответствующего постановления его копия в семидневный срокнаправляется заявителю. 8. Постановление главы администрации Смоленской области обутверждении акта выбора земельного участка является основанием дляпроведения изыскательских работ и составления проекта настроительство. Для проведения изыскательских работ заказчик заключаетс пользователями земли договора аренды и регистрирует их вустановленном порядке. 9. Акт выбора земельного участка действителен в течение одногогода. Указанный срок может быть продлен дополнительным постановлениемглавы администрации Смоленской области по заявлению заказчика. III. ВОЗБУЖДЕНИЕ И РАССМОТРЕНИЕ ХОДАТАЙСТВ ОБ ИЗЪЯТИИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 1. После разработки и утверждения проекта строительства объектаюридические или физические лица направляют в администрацию Смоленскойобласти заявление об изъятии и предоставлении предварительносогласованного земельного участка для строительства объекта. 2. При уточнении места расположения объекта или увеличенииплощади земельного участка заказчик проводит дополнительныесогласования с пользователями земли и заинтересованными службами. 3. К заявлению об изъятии и предоставлении земельных участковприлагаются следующие документы: - материалы предварительного согласования места расположенияобъекта; - справка о наличии финансирования строительства; - копия генерального плана размещения всех объектов строительствана испрашиваемом участке; - проект рекультивации нарушенных земель или проект снятия,сохранения и использования плодородного слоя почвы; - заключение государственной экологической экспертизы проекта; - заключение облкомзема; - заключение государственного комитета по охране окружающей средыСмоленской области; - акт технического обследования лесных участков, заключениеУправления лесами в случае отвода участков из земель лесного фонда; - уточненные акты возможных убытков, упущенной выгоды, потерьсельскохозяйственного и лесохозяйственного производства; - экспликация земельных угодий. 4. По поручению администрации Смоленской области облкомзем впятнадцатидневный срок рассматривает материалы и готовит проектпостановления главы администрации Смоленской области об изъятии(выкупе) земельного участка и условиях его предоставления и передаетего в администрацию области на утверждение. 5. Копия постановления об изъятии и предоставлении земельногоучастка в семидневный срок выдается заказчику и другимзаинтересованным лицам. 6. После получения постановления о предоставлении земельногоучастка облкомзем организует вынос земельного участка в натуру (наместности) в установленном порядке за счет средств заказчика. IV. ПОРЯДОК ПЕРЕВОДА ЛЕСНЫХ ЗЕМЕЛЬ В НЕЛЕСНЫЕ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ОБЛАСТНОМ ЗЕМЕЛЬНОМ ФОНДЕ (Раздел IV утратил силу - Постановление Администрации Смоленскойобласти от 28.09.99 г. N 687) V. ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕННАЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА И ВЕДЕНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО(ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ ОБЛАСТНОГО ФОНДА 1. Изъятие и предоставление гражданам земельных участковобластного земельного фонда для индивидуального жилищногостроительства, личного подсобного хозяйства, ведения крестьянского(фермерского) хозяйства осуществляют органы местного самоуправления поместу расположения участков в соответствии с действующимзаконодательством. VI. ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ДОРОЖНОГО СЕРВИСА ИЗ ЗЕМЕЛЬ ОБЛАСТНОГО ФОНДА, РАСПОЛОЖЕННОГО ВДОЛЬ ФЕДЕРАЛЬНЫХ АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ 1. Для согласования размещения объекта дорожного сервисазаявитель подает в рабочую группу по обустройству федеральных дорог натерритории Смоленской области соответствующее заявление. 2. К заявлению прилагаются следующие документы: - копия свидетельства о государственной регистрации юридическоголица или индивидуального предпринимателя; - технический план границ земельного участка с нанесенными на немпредполагаемыми объектами строительства; - предварительное согласие органа местного самоуправления наразмещение предполагаемого объекта. 3. Рабочая группа по обустройству федеральных дорог в течениемесяца рассматривает представленные заявителем материалы всоответствии с генеральными схемами размещения объектов, утвержденнымиФедеральной дорожной службой России, и с учетом требований техническихнорм безопасности дорожного движения, экологической безопасности,безопасности населения и принимает соответствующее решение. 4. Решение рабочей группы оформляется протоколом, которыйутверждается главой администрации Смоленской области. 5. Утвержденный протокол рабочей группы по согласованиюразмещения объекта дорожного сервиса является основанием для началаработ по предварительному согласованию места расположения данногообъекта. 6. Предварительное согласование места расположения объектадорожного сервиса, изъятие и предоставление земельного участкаосуществляется в порядке, определенном разделами II и III настоящегоПоложения. Председатель Смолоблкомзема Н.А.Матвеенков