Постановление Главы Администрации Смоленской области от 14.07.1999 № 484
Об утверждении Положения о Регистрационной палате Смоленской области
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Еот 14.07.99г. N 484г. Смоленск Утратилo силу - Постановление Администрации Смоленской области от 09.02.2005 г. N 22 Об утверждении Положения о Регистрационной палате Смоленской области (В редакции Постановлений Администрации Смоленской области от 23.01.2002 г. N 9; от 29.10.2002 г. N 266) В соответствии Федеральным законом "О государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним", во исполнениепостановления главы администрации Смоленской области от 15.06.99 N 404"О создании в Смоленской области учреждения юстиции по государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемое Положение о Регистрационной палатеСмоленской области. 2. Главному финансовому управлению администрации Смоленскойобласти (Ященко А.Е.) предусмотреть выделение денежных средств навозвратной основе в течение 2000 года в размере 160 000 рублей наобеспечение деятельности Регистрационной палаты Смоленской области. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя главы администрации Смоленской области С.В.Антуфьева. И.о. главы администрации Смоленской области С.В.Антуфьев УТВЕРЖДЕНО постановлением главы администрации Смоленской области от 14.07.99г. N 484 ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЕ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ (В редакции Постановлений Администрации Смоленской области от 23.01.2002 г. N 9; от 29.10.2002 г. N 266) 1. Общие положения 1.1. Регистрационная палата Смоленской области (далее именуется -Регистрационная палата) создана главой администрации Смоленскойобласти в порядке, предусмотренном Федеральным законом "Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним" и является учреждением юстиции по государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрационная палата является государственным органом,обеспечивающим на территории Смоленской области государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (В редакцииПостановления Администрации Смоленской области от 28.09.99 г. N 691) 1.2. Деятельность Регистрационной палаты основывается наКонституции Российской Федерации, Гражданском кодексе РоссийскойФедерации, Федеральном законе "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним", иными федеральными нормативнымиправовыми актами, нормативными актами Министерства юстиции РоссийскойФедерации, областными законами, настоящим Положением, иными областныминормативными правовыми актами. 1.3. Регистрационная палата является юридическим лицом, имееткруглую печать с изображением Государственного герба РоссийскойФедерации и наименования - "Регистрационная палата Смоленскойобласти", а также другие необходимые для осуществления деятельностипечати, штампы, бланки. Регистрационная палата имеет право открывать в установленномпорядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях,имеет самостоятельный баланс. Регистрационная палата в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации может от своего имени приобретать и осуществлятьимущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, бытьистцом и ответчиком в суде, арбитражном и третейском судах. Регистрационная палата имеет в оперативном управленииобособленное имущество, которое является государственнойсобственностью Смоленской области и отвечает по своим обязательствам,находящимися в ее распоряжении денежными средствами. 1.4. Регистрационным округом, в котором действует Регистрационнаяпалата, является Смоленская область. 1.5. Регистрационная палата вправе создавать на территорииСмоленской области свои филиалы. Территория, на которой филиалРегистрационной палаты осуществляет государственную регистрацию прав,определяется Регистрационной палатой по согласованию с главойадминистрацией Смоленской области. 1.6. Местонахождение Регистрационной палаты: г. Смоленск. 2. Задачи и функции Регистрационной палаты 2.1. Основными задачами Регистрационной палаты являются: государственная регистрация прав собственников недвижимогоимущества и обладателей иных подлежащих государственной регистрацииправ на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранныхграждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридическихлиц, международных организаций, иностранных государств, РоссийскойФедерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований; создание и ведение Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - Единыйгосударственный реестр прав), а также организация его бессрочногохранения. 2.2. Регистрационная палата в целях реализации возложенных нанего задач осуществляет: 1) прием документов, необходимых для государственной регистрацииправ; 2) проверку действительности поданных заявителем документов иналичия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органавласти; 3) проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав нанедвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются -зарегистрированные права, заявленные права); 4) правовую экспертизу документов, представленных нагосударственную регистрацию прав, в целях выявления их соответствиязаконодательству Российской Федерации, а также проверку законностисделки; 5) выявление оснований для приостановления или отказа вгосударственной регистрации прав; 6) направление юридическим лицам, гражданам, государственныморганам и организациям запросов с целью получения сведений идокументов, необходимых для государственной регистрации прав; 7) внесение записей в Единый государственный реестр прав; 8) выдачу свидетельства о государственной регистрации прав; 9) совершение специальной регистрационной надписи на документах,выражающих содержание сделки; 10) выдачу информации о зарегистрированных правах; 11) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке,предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации; 12) ведение делопроизводства при осуществлении государственнойрегистрации прав; 13) обеспечение бессрочного хранения Единого государственногореестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов нанедвижимое имущество, а также книг учета документов. 3. Права, обязанности и ответственность Регистрационной палаты 3.1. Для осуществления своей деятельности Регистрационная палатаимеет право: 1) бесплатно или за плату, согласованную с главой администрацииСмоленской области, получать от органов исполнительной власти, органовместного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимогоимущества, других организаций сведения, необходимые длягосударственной регистрации прав; 2) создавать филиалы; 3) утверждать положения о филиалах Регистрационной палаты,осуществлять контроль за их деятельностью, нормативно-методическое,информационное обеспечение, а также иные полномочия в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации. 3.2. Регистрационная палата обязана: 1) соблюдать правила ведения Единого государственного реестраправ; 2) представлять за плату, установленную главой администрацииСмоленской области, информацию о зарегистрированных правах на объектынедвижимого имущества; 3) предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правахна объекты недвижимого имущества в случаях и порядке, установленныхзаконодательством Российской Федерации; 4) направлять в установленном порядке централизуемую долюсредств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставлениеинформации о зарегистрированных правах. 3.3. Регистрационная палата несет ответственность засвоевременность и точность внесения записей в Единый государственныйреестр прав, за полноту и подлинность выданной информации озарегистрированных правах. 4. Организация деятельности Регистрационной палаты и ее филиалов 4.1. Государственную регистрацию прав осуществляютгосударственные регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок сним (далее именуются - регистраторы прав). (В редакции ПостановленияАдминистрации Смоленской области от 28.09.99 г. N 691) Абзац.(Исключен - Постановление Администрации Смоленской областиот 28.09.99 г. N 691) Государственные регистраторы прав назначаются на должность иосвобождаются от должности в порядке, определенном Министерствомюстиции Российской Федерации. (В редакции Постановления АдминистрацииСмоленской области от 28.09.99 г. N 691) 4.2. На должность государственного регистратора прав назначаютсяграждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы и сдавшиеквалификационный экзамен в порядке, установленном Министерствомюстиции Российской Федерации и соответствующие следующим требованиям:(В редакции Постановления Администрации Смоленской области от 28.09.99г. N 691) наличие высшего юридического образования и стажа государственнойслужбы на старших государственных должностях не менее 2 лет или стажаработы по юридической профессии не менее 3 лет; наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет ворганах, осуществляющих государственную регистрацию прав; иные требования, предусмотренные законодательством РоссийскойФедерации о государственной службе. 4.3. Регистрационную палату возглавляет государственныйрегистратор прав (далее по тексту - Главный государственныйрегистратор прав), который назначается на должность и освобождается отдолжности Министерством юстиции по согласованию с главой администрацииСмоленской области. (В редакции Постановления Администрации Смоленскойобласти от 28.09.99 г. N 691) 4.4. (Исключен - Постановление Администрации Смоленской областиот 28.09.99 г. N 691) 4.5. Главный Руководитель Регистрационной палаты: (В редакцииПостановлений Администрации Смоленской области от 23.01.2002 г. N 9) 1) осуществляет руководство и организацию работы Регистрационнойпалаты и ее филиалов; 2) несет персональную ответственность за целевое, эффективное изаконное использование финансовых средств, находящихся в распоряженииРегистрационной палаты, выполнение возложенных на Регистрационнуюпалату и ее филиалы задач; 3) представляет Регистрационную палату в отношениях с третьимилицами, как в Российской Федерации, так и за рубежом; 4) утверждает смету расходов на содержание Регистрационной палатыи ее филиалов за счет соответствующих средств, поступающих от платы загосударственную регистрацию и предоставление информации озарегистрированных правах, а также средств иных, не запрещенныхзаконом источников; 5) заключает договоры, направленные на решение возложенных наРегистрационную палату задач, выдает доверенности, открывает расчетныеи иные счета в банках и иных кредитных организациях; 6) в соответствии с законодательством Российской Федерации ифункциями Регистрационной палаты, заключает и расторгает трудовые ииные договоры, применяет к работникам Регистрационной палаты и еефилиалов меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовойраспорядок, порядок и условия оплаты труда; 7) утверждает должностные инструкции, штатное расписаниеРегистрационной палаты и ее филиалов; 8) издает приказы, обязательные для исполнения всемигосударственными регистраторами прав, работниками Регистрационнойпалаты и ее филиалов; (В редакции Постановления АдминистрацииСмоленской области от 28.09.99 г. N 691) 9) осуществляет иные полномочия в соответствии сзаконодательством Российской Федерации; 4.6. Руководитель Регистрационной палаты имеет двух заместителей(первого заместителя руководителя, заместителя руководителя), которыеявляются государственными регистраторами прав. (В редакцииПостановлений Администрации Смоленской области от 29.10.2002 г. N 266) Заместители руководителя Регистрационной палаты назначаются надолжность из числа государственных регистраторов прав руководителемРегистрационной палаты по согласованию с главой администрацииСмоленской области. (В редакции Постановления Администрации Смоленскойобласти от 28.09.99 г. N 691) На должность первого заместителя руководителя Регистрационнойпалаты назначается государственный регистратор прав, имеющий высшееюридическое образование. (В редакции Постановлений АдминистрацииСмоленской области от 29.10.2002 г. N 266) В период временного отсутствия руководителя Регистрационнойпалаты его обязанности исполняет первый заместитель руководителя, еслииное не установлено приказом руководителя.(Дополнен - ПостановлениеАдминистрации Смоленской области от 29.10.2002 г. N 266) В период временного отсутствия руководителя Регистрационнойпалаты и первого заместителя руководителя обязанности руководителяРегистрационной палаты, за исключением полномочия, предусмотренногоподпунктом 7 пункта 4.5 настоящего Положения, а также полномочий позаключению трудовых договоров, изменению порядка и условий оплатытруда, заключению сделок с недвижимым имуществом, исполняетзаместитель руководителя Регистрационной палаты. (Дополнен -Постановление Администрации Смоленской области от 23.01.2002 г. N 9; вредакции Постановления Администрации Смоленской области от 29.10.2002г. N 266) 4.7. Полномочия заместителей руководителя Регистрационной палатыустанавливаются руководителем Регистрационной палаты. (В редакцииПостановления Администрации Смоленской области от 28.09.99 г. N 691) Абзац.(Исключен - Постановление Администрации Смоленской областиот 28.09.99 г. N 691) 4.8. Государственный регистратор прав при осуществленииполномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имуществои сделок с ним: (В редакции Постановления Администрации Смоленскойобласти от 28.09.99 г. N 691) 1) подписывает внесенные в Единый государственный реестр правзаписи о правах на недвижимое имущество и сделок с ним; 2) подписывает свидетельство о государственной регистрации прав исовершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающемсодержание сделки; 3) принимает решение о приостановлении государственнойрегистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав,уведомляет об этом заявителя; 4) принимает решение об исправлении технических ошибок,допущенных при государственной регистрации прав, если нет основанийполагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушитьзаконные интересы правообладателя или третьих лиц, которые полагалисьна соответствующие регистрационные записи; 5) осуществляет иные полномочия в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. 4.9. Техническое обеспечение деятельности государственныхрегистраторов прав осуществляется работниками Регистрационной палаты иее филиалов, которые не являются государственными служащими. (Вредакции Постановления Администрации Смоленской областиот 28.09.99 г. N 691) Правовое положение лиц, замещающих указанные должности,определяется законодательными актами о труде и нормативными правовымиактами, устанавливающими внутренний трудовой распорядокРегистрационной палаты. 4.10. Руководителями филиалов Регистрационной палаты назначаютсялица, являющиеся государственными регистраторами прав. (В редакцииПостановления Администрации Смоленской области от 28.09.99 г. N 691) Руководитель филиала Регистрационной палаты назначается надолжность и освобождается от должности руководителем Регистрационнойпалаты. (В редакции Постановления Администрации Смоленской областиот 28.09.99 г. N 691) Руководитель филиала Регистрационной палаты действует наосновании доверенности, выданной руководителем Регистрационной палаты.(В редакции Постановления Администрации Смоленской области от 28.09.99г. N 691) 4.11. (Исключен - Постановление Администрации Смоленской областиот 28.09.99 г. N 691) 4.12. Министерство юстиции Российской Федерации и Управлениеюстиции Смоленской области в целях осуществления правового контроля задеятельностью учреждений юстиции вправе представлять в органыпрокуратуры Российской Федерации имеющиеся у них материалы по фактамнарушения государственными регистраторами прав, иными работникамиучреждений юстиции и их филиалов законодательства Российской Федерациидля принятия соответствующих мер. (В редакции ПостановленияАдминистрации Смоленской области от 28.09.99 г. N 691) 5. Финансовое обеспечение деятельности и имущество Регистрационной палаты Смоленской области и ее филиалов 5.1. Финансирование Регистрационной палаты осуществляется за счетвнесения платы за государственную регистрацию, предоставлениеинформации о зарегистрированных правах, средств областного бюджета ииных, не запрещенных законом источников. 5.2. Средства Регистрационной палаты используются исключительнодля реализации возложенных на нее задач и осуществления функций погосударственной регистрации прав, в том числе на материально-техническое обеспечение деятельности Регистрационной палаты и еефилиалов, обеспечение социально-бытовых условий государственныхрегистраторов прав и работников Регистрационной палаты, оплату трудаработников Регистрационной палаты и ее филиалов, а так же на созданиеинформационного банка данных. (В редакции Постановления АдминистрацииСмоленской области от 28.09.99 г. N 691) 5.3. Средства, полученные в виде платы за государственнуюрегистрацию и предоставление информации и за иные действия, незапрещенные законом, перечисляются на расчетный счет Регистрационнойпалаты 5.4. Централизуемая доля средств от государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления информациив размере, установленном Правительством Российской Федерации,направляется Министерству юстиции Российской Федерации. 5.5. Расходование средств Регистрационной Палаты и ее филиаловпроизводится в соответствии со сметой, утверждаемой руководителмРегистрационной палаты. (В редакции Постановления АдминистрацииСмоленской области от 28.09.99 г. N 691) 5.6. Имущество Регистрационной палаты является государственнойсобственностью Смоленской области и закрепляется за Регистрационнойпалаты на праве оперативного управления. 6. Ликвидация и реорганизация Регистрационной палаты. 6.1. Ликвидация и реорганизация Регистрационной палатыосуществляется в соответствии с гражданским законодательствомРоссийской Федерации.