Постановление Главы Администрации Смоленской области от 13.09.1999 № 634
"Об утверждении нормативов Смоленской области по эксплуатации жилищного фонда"
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Еот 13.09.99г. N 634г. Смоленск Утратилo силу - Постановление Администрации Смоленской области от 06.06.2003 г. N 133 "Об утверждении нормативов Смоленской области по эксплуатации жилищного фонда" (В редакции Постановления Администрации Смоленской области от 28.10.99 г. N 782) В целях обеспечения сохранности жилищного фонда, расположенногона территории Смоленской области, рационального расходования средств,направляемых на содержание и ремонт жилых домов,ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить и ввести в действие с 1 сентября 1999 года нормативыСмоленской области по эксплуатации жилищного фонда: 1.1. Осмотры технического состояния жилых зданий (приложение 1). 1.2. Перечень работ по техническому обслуживанию инженерныхсистем и конструктивных элементов жилых зданий (приложение 2). 1.3. Работы аварийного характера в жилых зданиях (приложение 3). 1.4. Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий (приложение4). 1.5. Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкамнаселения в счет платы за техническое обслуживание зданий (приложение5). 1.6. Услуги по заявкам населения (за счет собственных средствзаявителей) по обслуживанию и содержанию жилых зданий и придомовыхтерриторий (приложение 6). 1.7. Работы по уборке лестничных клеток жилых домов иобслуживанию мусоропроводов (приложение 7). 1.8. Работы по уборке придомовых территорий (приложение 8). 2. Органам местного самоуправления совместно с Управлениемгосударственной жилищной инспекции администрации Смоленской области(Хильков Ю.В.) обеспечить доведение указанных в пункте 1 настоящегопостановления жилищных нормативов Смоленской области до сведениясобственников, управляющих, нанимателей и арендаторов жилых и нежилыхпомещений в жилых домах (независимо от формы собственности объекта), атакже подрядных ремонтно - эксплуатационных предприятий, и взять подконтроль их соблюдение. 3. Рекомендовать органам местного самоуправления при разработкеправил предоставления коммунальных услуг, благоустройства и другихнормативных актов в муниципальных образованиях руководствоватьсянастоящим постановлением. (В редакции Постановления АдминистрацииСмоленской области от 28.10.99 г. N 782) 4. Пресс - центру администрации Смоленской области (Королев А.А.)опубликовать в средствах массовой информации настоящее постановление. 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы - председателя Комитета по строительству иархитектуре администрации Смоленской области Стрельцова А.Ф. А.Д.Прохоров Приложение N 1 к постановлению главы администрации Смоленской области от 13.09.99г. N 634 НОРМАТИВ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ОСМОТРЫ (ОБСЛЕДОВАНИЯ) ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдениясобственниками, управляющими зданий. 2. Целью осмотров является выявление неисправностейконструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий,организация их устранения, а также накопление информации дляопределения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов. 3. Проведение осмотров (обследований):+----------------------------------------------------------------------------+¦ N ¦ ¦Количество ¦ ¦¦п/п¦Элементы и помещения здания ¦осмотров ¦Примечания ¦¦ ¦(объекта) ¦в год ¦ ¦+---+-----------------------------------+--------------+---------------------¦¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦+----------------------------------------------------------------------------¦¦ 1 Крыши 2 В период подготовки ꦦ сезонной эксплуатаци覦 2 Фасады 1 В период подготовки ꦦ весенне-летней ¦¦ эксплуатации ¦¦ 3 Системы холодного и горячего По мере В период подготовки ꦦ водоснабжения, канализации. необходимости, зимнему сезону. ¦¦ не реже 1 раза ¦¦ в год. ¦¦ 4 Системы центрального отопления. 1 В период ¦¦ отопительного сезона.¦¦ 5 Инженерное оборудование и По договору. В сроки, ¦¦ коммуникации здания (газоснабжение, установленные ¦¦ устройства связи), обслуживаемые нормативными ¦¦ специализированными организациями документами ¦¦ по договору с собственником, специализированных ¦¦ управляющим здания организаций ¦¦ ¦¦ 6 Общедомовые электрические сети, По договору. В соответствии с ¦¦ этажные щитки, заземляющие правилами техническо馦 устройства, распределительные эксплуатации. ¦¦ устройства, вводные и этажные ¦¦ щиты, стационарные электроплиты. ¦¦ ¦¦ 7 Вспомогательные помещения здания 2 В период подготовки ¦¦ (лестничные клетки, чердаки, к сезонной ¦¦ подвалы, техподполья) с проверкой эксплуатации. ¦¦ состояния оборудования и ¦¦ коммуникаций, расположенных в них. ¦¦ ¦¦ 8 Дымоходы кирпичные. 4 Не реже 1 раза в ¦¦ квартал. ¦¦ 9 Дымоходы асбестоцементные, Перед началом ¦¦ гончарные и из жаростойкого бетона. 1 отопительного сезона ¦¦ ¦¦10 Вентиляционные каналы помещений, в ¦¦ которых установлены газовые приборы 2 1 раз в полугодие. ¦¦ ¦¦11 Внешнее благоустройство зданий 1 В период подготовки ¦¦ (домовые знаки, указатели, к весенне - летнему ¦¦ флагодержатели и др.), отмостки, сезону ¦¦ входы в подъезды, тамбуры ¦+----------------------------------------------------------------------------+ 4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерныесистемы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров,явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениямиграждан. 5. Результаты осмотра фиксируются в журнале, где данныесистематизируются по элементам жилого здания для определения видаремонтных работ. Приложение N 2 к постановлению главы администрации Смоленской области от 13.09.99г. N 634 НОРМАТИВ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдениясобственниками, управляющими зданий и подрядчиками по техническомуобслуживанию инженерных систем и оборудования зданий. 2. Состав работ, подлежащих круглогодичной реализации: 2.1. Устранение незначительных неисправностей в системахводопровода и канализации: смена прокладок водопроводных кранов,уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков,прочистка сифонов, набивка сальников, смена поплавка, замена резиновыхпрокладок, прочистка канализационных труб. 2.2. Устранение незначительных неисправностей в системахцентрального отопления и горячего водоснабжения: - набивка сальников,мелкий ремонт теплоизоляции; - замена неисправных стальных радиаторов,устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотри очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов,регулирующих кранов, вентилей, задвижек; - очистка от накипи запорнойарматуры; - укрепление приборов и трубопроводов. 2.3. Устранение незначительных неисправностей электротехническихустройств: - смена перегоревших электролампочек в помещениях общественногопользования, - смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей; - мелкий ремонт электропроводки и проверка заземления оболочкиэлектрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов; - проверка наличия и восстановления заземления ванн. 2.4. Регулировка и наладка систем тепло- и водоснабжения,вентиляции. 2.5. Проветривание колодцев на инженерных сетях. 2.6. Проверка наличия и восстановления тяги в дымовентиляционныхканалах. 2.7. Проверка систем дымоудаления. 2.8. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребнейстальной кровли. Приложение N 3 к постановлению главы администрации Смоленской области от 13.09.99г. N 634 НОРМАТИВ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА РАБОТЫ АВАРИЙНОГО ХАРАКТЕРА В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдениясобственниками, управляющими зданий, а также подрядчиками поаварийно-техническому обслуживанию инженерных систем и оборудованиязданий. 2. К аварийным ситуациям относятся: - повреждения трубопроводов систем инженерного оборудованиязданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушениюфункционирования систем и повреждению помещений; - выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочнойарматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных ижилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем; - засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях,приводящие к затоплению помещений; - поступление воды в жилые ивспомогательные помещения; - выход из строя оборудования внешнегораспределительного устройства, повреждение электрокабелей, отключениеэлектроэнергии в здании, подъезде, квартире. 3. Договоры с подрядчиками по аварийно - техническомуобслуживанию должны предусматривать: - выезд специалистов на место не позднее 30 мин. после получениясообщения от диспетчеров или граждан; - принятие мер по немедленной локализации аварии, проведениенеобходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии. 4. При нарушениях в работе оборудования систем газоснабжениязданий вызывается аварийная газовая служба. Приложение N 4 к постановлению главы администрации Смоленской области от 13.09.99г. N 634 НОРМАТИВ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПОДГОТОВКА К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ 1. Настоящий норматив устанавливает состав мероприятий и работ потехническому обслуживанию жилых зданий, подлежащих выполнению при ихподготовке к эксплуатации в весенне - летний и осенне - зимний периодыи являющихся обязательными для собственников управляющих. 2. Подготовка к зиме осуществляется в соответствии с требованиямиежегодных ведомственных приказов, Правил и норм техническойэксплуатации жилищного фонда, Методических рекомендаций по подготовкеобъектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации ипроведению отопительного периода в городах и населенных пунктах. 3. Подготовка к эксплуатации жилых зданий в весенне - летнийпериод: 3.1. Работы выполняются по утвержденному графику в период с 1января по 25 апреля во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных,подлежащих отселению и сносу, и зданий, включенных в списки текущего икапитального ремонтов текущего года. 3.2. Виды работ: - очистка кровель от посторонних предметов и мусора, укреплениеводосточных труб, колен и воронок, снятие с воронок наружныхводостоков установленных на зиму крышек - лотков; - снятие пружин и доводчиков на входных дверях; - консервация системы центрального отопления; - переключение внутреннего водостока на летний режим работы; - расконсервация и ремонт поливочной системы; - устройство дополнительной сети поливочных систем; - ремонт оборудования детских и спортивных площадок; - приведение в порядок чердачных и подвальных помещений; - проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкийремонт; - ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен; - ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках; - укрепление флагодержателей и домовых знаков. 4. Подготовка к эксплуатации в осенне - зимний период: 4.1. Работы выполняются во всех зданиях по утвержденному графикув период с 1 мая по 15 сентября. 4.2. Виды работ: - ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления; - укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узловповеренными контрольно - измерительными приборами; - восстановление тепловой изоляции на трубопроводах,расширительных баках, регулирующей арматуре; - ремонт кровель, остекление и закрытие чердачных слуховых окон; - приведение в порядок помещений подвалов, техподполий,технических коридоров, очистка от коррозии и окраска трубопроводов,ограждение приямков в подвалах, восстановление освещения вовзрывобезопасном исполнении, герметизация вводов инженерныхкоммуникаций; - ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов; - замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входныхдверей и дверей вспомогательных помещений; - ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях; - установка крышек - лотков на воронках наружного водостока; - устранение причин подтопления подвальных помещений; - консервация поливочных систем; - переключение внутреннего водостока на зимний режим работы; - проведение инструктажа с арендаторами и гражданами,проживающими на первых этажах, о мерах безопасности при обнаружениизапаха газа. 5. Выполненные работы по подготовке к сезонной эксплуатацииоформляются документально: готовность жилого здания к эксплуатации ввесенне-летний период - актом, в осенне-зимний период - паспортом. Приложение N 5 к постановлению главы администрации Смоленской области от 13.09.99г. N 634 НОРМАТИВ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ТЕХНИЧЕСКИХ ОСМОТРАХ И ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ В СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюденияподрядчиками по техническому обслуживанию жилых зданий, а такжесобственниками, управляющими зданий, осуществляющими техническоеобслуживание своими силами. 2. Состав и сроки выполнения заявок:+------------------------------------------------------------------------------+¦ N ¦ ¦Предельный ¦Примечания ¦¦п/п¦Наименование работ по заявкам ¦срок исполнения ¦ ¦+---+---------------------------------------+----------------+-----------------¦¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦+------------------------------------------------------------------------------¦¦ 1 Устранение неисправностей в системах В течение ¦¦ водоснабжения и канализации, смены ¦¦ обеспечивающее их удовлетворительное ¦¦ функционирование, замена прокладок, ¦¦ набивка сальников водоразборной и ¦¦ водозапорной арматуры с устранением ¦¦ утечки, уплотнение сгонов. ¦¦ ¦¦ 2 Устранение течи или смена гибкой В течение ¦¦ подводки присоединения сантехприборов, смены ¦¦ смена выпусков, переливов сифонов, ¦¦ участков трубопроводов к ¦¦ сантехприборам, замена резиновых манжет ¦¦ унитаза, подчеканка раструбов, ¦¦ регулировка смывного бачка с ¦¦ устранением утечки, укрепление ¦¦ сантехприборов ¦¦ ¦¦ 3 Устранение засоров внутренней В течение ¦¦ канализации и сантехприборов с смены ¦¦ проверкой исправности ¦¦ канализационных вытяжек ¦¦ ¦¦ 4 Устранение неисправностей в системах В течение ¦¦ отопления и горячего водоснабжения смены ¦¦ (трубопроводов, приборов, арматуры, ¦¦ расширительных баков), обеспечивающее ¦¦ их удовлетворительное функционирование, ¦¦ наладка и регулировка систем с ¦¦ ликвидацией непрогревов, ¦¦ завоздушивания, замена при течи ¦¦ отопительных приборов и ¦¦ полотенцесушителей (стандартных), ¦¦ крепление трубопроводов и приборов, ¦¦ мелкий ремонт теплоизоляции. ¦¦ ¦¦ 5 Наладка автоматики подпитки В течение Выполняется ¦¦ расширительных баков смены собственными ¦¦ силами или по ¦¦ договору со ¦¦ спецорганизациям覦 6 Мелкий ремонт местных отопительных В течение ¦¦ приборов (печей, очагов) смены ¦¦ ¦¦ 7 Устранение неисправностей В течение ¦¦ электротехнических устройств: смены ¦¦ протирка и смена перегоревших ¦¦ электролампочек, смена и ремонт ¦¦ штепсельных розеток, выключателей, ¦¦ автоматов, рубильников, устройств ¦¦ защитного отключения (УЗО), мелкий ¦¦ ремонт электропроводки во ¦¦ вспомогательных помещениях. ¦¦ ¦¦ 8 Проверка и восстановление заземления В течение Выполняется ¦¦ оболочки электрокабеля и ванн, замеры смены собственными ¦¦ сопротивления изоляции проводов силами или по ¦¦ договору со ¦¦ спецорганизациям覦 9 Проверка технического состояния газовых По заявкам Выполняется ¦¦ приборов с заменой вышедших из строя в сроки, спецпредприятием ¦¦ частей и деталей на: согласованные со ¦¦ - водоподогревателях спецпредприятием ¦¦ ¦¦ - газовых плитах В течение -"- ¦¦ смены ¦¦ 10 То же, без замены вышедших из строя В течение -"- ¦¦ узлов и деталей, смазывание кранов, смены ¦¦ прочистка горелок и форсунок, ¦¦ регулировка горения в газовых ¦¦ приборах (независимо от типа). ¦¦ ¦¦ 11 Проверка технического состояния По графику Выполняется ¦¦ электроплит, при необходимости с спецпредприятием.¦¦ заменой вышедших из строя частей и ¦¦ деталей. ¦¦ ¦¦ 12 То же, без замены вышедших из строя В течение -"- ¦¦ узлов и деталей, регулировка работы смены ¦¦ электроплит и электроводонагревателей. ¦¦ ¦¦ 13 Мелкий ремонт кровель, очистка их от В течение ¦¦ снега и наледи, мусора, грязи, листьев смены ¦¦ и посторонних предметов. ¦¦ ¦¦ 14 Устранение протечек от неисправности В течение ¦¦ кровли. смены ¦¦ 15 Устранение неисправности в системах ¦¦ организованного водоотвода с кровли: ¦¦ - внутреннего водостока 2 суток ¦¦ ¦¦ - наружного водостока 5 суток ¦¦ ¦¦ 16 Принятие мер для укрепления связи В течение ¦¦ отдельных кирпичей с кладкой наружных смены с ¦¦ стен, элементов облицовки стен, лепных принятием ¦¦ изделий, расположенных на высоте свыше ме𠦦 1,5 м, угрожающих безопасности людей. безопасности. ¦¦ ¦¦ 17 Устранение причин протечки ¦¦ (промерзания) стыков панелей и блоков. 7 суток ¦¦ ¦¦ 18 Устранение неплотностей в дымоходах и В течение ¦¦ газоходах. смены ¦¦ ¦¦ 19 Замена разбитых стекол и сорванных ¦¦ створок оконных переплетов, форточек, ¦¦ дверных полотен, витражных и витринных ¦¦ заполнений, стеклоблоков во ¦¦ вспомогательных помещениях: ¦¦ - в зимнее время В течение ¦¦ смены ¦¦ - в летнее время 3 суток ¦¦ ¦¦ 20 Общестроительные работы в объемах, В течение ¦¦ необходимых для поддержания смены с ¦¦ эксплуатационных качеств строительных принятием ме𠦦 конструкций в жилых помещениях, безопасности ¦¦ ликвидация последствий протечек, (в квартирах ¦¦ мелкий ремонт полов, оконных и дверных в сроки, ¦¦ заполнений, расшивка рустов и ремонт согласованные ¦¦ отслоившейся штукатурки потолков и с заявителем) ¦¦ верхней части стен, угрожающих ¦¦ обрушением. ¦¦ ¦¦ 21 Устранение неисправности В течение ¦¦ электроснабжения и электрооборудования смены. ¦¦ квартир (не по вине проживающих). ¦¦ ¦¦ 22 Восстановление функционирования: В течение ¦¦ - диспетчерских систем смены. ¦¦ - автоматики противопожарной защиты В течение ¦¦ и сигнализации смены ¦¦ ¦¦ 23 Устранение засоров и неисправностей В течение ¦¦ мусоропроводов. смены. ¦¦ ¦¦ 24 Восстановление работоспособности В течение ¦¦ фекальных и дренажных насосов смены. ¦+------------------------------------------------------------------------------+ Приложение N 6 к постановлению главы администрации Смоленской области от 13.09.99г. N 634 НОРМАТИВ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА УСЛУГИ ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ (ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ ПРОЖИВАЮЩИХ) ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ И СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ 1. Состав работ по обслуживанию населения и содержанию зданий,выполняемых по заявкам населения и подлежащих оплате за счетсобственных средств проживающих:+---------------------------------------------------------------------+¦ N ¦ Наименование работ, выполняемых ¦¦п/п¦ за счет собственных средств проживающих ¦+---+-----------------------------------------------------------------¦¦ 1 ¦ 2 ¦+---------------------------------------------------------------------¦¦ 1. Окраска потолков жилых и подсобных помещений квартир. ¦¦ 2. Окраска или оклейка стен обоями. ¦¦ 3. Окраска подоконников, пола, дверей и подсобных помещений. ¦¦ 4. Окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопровода, ¦¦ водопровода и канализации. ¦¦ 5. Замена санитарно-технического оборудования*, газовых и ¦¦ электрических плит, водогрейных колонок. ¦¦ 6. Смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей воды*.¦¦ 7. Смена сиденья к унитазу. ¦¦ 8. Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели. ¦¦ 9. Установка дополнительных кранов, смесителей и другого ¦¦ оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и ¦¦ оборудования, отделка помещений с целью повышения уровня ¦¦ благоустройства квартиры. ¦¦10. Замена оконных и дверных приборов, вставка стекол. ¦¦11. Циклевка полов. ¦¦12. Смена неисправного накладного и врезного замка, оконных и дверных¦¦ ручек. ¦¦13. Остекление лоджий (с оформлением в установленном порядке). ¦¦14. Открытие входной двери (в случае утери жильцами ключа от входной ¦¦ двери) со вскрытием двери, с последующей пристрожкой и ¦¦ подгонкой, с заготовкой планки или вставки в обвязку полотна. ¦¦15. Врезка глазка во входную дверь квартиры. ¦¦16. Замена линолеума. ¦¦17. Замена электропроводки от ввода в квартиру, смена ¦¦ электроприборов вышедших из строя не по вине ремонтно- ¦¦ эксплуатационной организации. ¦¦18. Установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков, ¦¦ охранной сигнализации квартир и подъездов. ¦¦19. Улучшение отделки подъездов по решению собственников жилья. ¦¦20. Услуги связи (радиоточка, телеантенна, телефон). ¦+---------------------------------------------------------------------+ * 1. За исключением случаев, когда выход из строя произошел врезультате истечения нормативного срока службы, а также заводскогобрака или неправильного монтажа в период гарантийного срокаэксплуатации. 2. Срок исполнения определяется после поступления заявки времонтно - эксплуатационное предприятие по согласованию с заявителем.Аналогично определяются условия и сроки оплаты работ. Приложение N 7 к постановлению главы администрации Смоленской области от 13.09.99г. N 634 НОРМАТИВ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА РАБОТЫ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК ЖИЛЫХ ДОМОВ И ОБСЛУЖИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДОВ 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдениясобственниками, управляющими, нанимателями и арендаторами (в части,относящейся к их договорным обязательствам) жилых и нежилых помещенийв жилых зданиях, организациями и физическими лицами, выполняющимиработы по санитарному содержанию на условиях подряда. 2. Работы по уборке лестничных клеток включают: влажноеподметание и мытье лестничных площадок и маршей, кабин лифтов,обметание пыли с потолков, влажную протирку (стен, дверей, плафонов,подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитков ислаботочных устройств, почтовых ящиков), мытье окон, подметание имытье площадки перед входом в подъезд. Работы по уборке лестничных клеток зависят от вида оборудования,находящегося на лестничной клетке: - при отсутствии оборудования; - при наличии мусоропровода; - при наличии лифта; - при наличии лифта и мусоропровода. 3.Периодичность основных работ по уборке лестничных клеток+----------------------------------------------------------------------------+¦ N ¦ Вид работ ¦ Вид оборудования на лестничных ¦¦п/п¦ ¦ клетках ¦¦ ¦ +----------------------------------------¦¦ ¦ ¦оборудо- ¦мусороп- ¦лифт ¦мусоро- ¦¦ ¦ ¦вание от- ¦ровод. ¦ ¦провод ¦¦ ¦ ¦сутствует ¦ ¦ ¦и лифт ¦+---+-------------------------------+----------+---------+---------+---------¦¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦+----------------------------------------------------------------------------¦¦ 1. Влажное подметание лестничных ¦¦ площадок и маршей нижних 2-х ¦¦ этажей Ежедневно Ежедневно Ежедневно Ежедневн 2. Влажное подметание лестничных ¦¦ площадок и маршей выше 2-го 2 раза 2 раза 1 раз в 1 раз в ¦¦ этажа в неделю в неделю неделю неделю ¦¦ 3. Влажное подметание мест перед ¦¦ загрузочными клапанами ¦¦ мусоропроводов - ежедневно - ежедневн ¦¦ 4. Мытье лестничных площадок и 2 раза 2 раза 1 раз в 1 раз в ¦¦ маршей в месяц в месяц месяц месяц ¦¦ ¦¦ 5. Мытье пола кабины лифта - - ежедневно ежедневн ¦¦ 6. Влажная протирка стен, дверей, 2 раза в 2 раза в ¦¦ плафонов лифта - - месяц месяц ¦¦ ¦¦ 7. Мытье окон 1 раз в год ¦¦ 8. Уборка площадки перед входом в ¦¦ подъезд, чистка металлической ¦¦ решетки и приямка. 1 раз в неделю ¦¦ 9. Влажная протирка стен, дверей, ¦¦ плафонов на лестничных клетках, ¦¦ оконных решеток, чердачных ¦¦ лестниц, шкафов для ¦¦ электросчетчиков, слаботочных ¦¦ устройств, почтовых ящиков, ¦¦ обметание пыли с потолков. 1 раз в год ¦¦10. Влажная протирка подоконников, ¦¦ отопительных приборов 2 раза в год ¦+----------------------------------------------------------------------------+ 4. Работы по обслуживанию мусоропроводов включают:профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер и ихуборку, уборку загрузочных клапанов, бункеров, очистку, мойку идезинфекцию мусоросборочных емкостей и стволов мусоропровода,устранение засоров и мелких неисправностей. Периодичность основных работ по обслуживанию мусоропроводов+--------------------------------------------------------------------+¦N п/п¦ Вид работ ¦Периодичность ¦+-----+-------------------------------------------+------------------¦¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦+-----+-------------------------------------------+------------------¦¦ 1. ¦Профилактический осмотр мусоропроводов ¦2 раза в месяц ¦¦ 2. ¦Удаление мусора из мусороприемных камер ¦Ежедневно ¦¦ 3. ¦Уборка мусороприемных камер ¦Ежедневно ¦¦ 4. ¦Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов ¦1 раз в неделю ¦¦ 5. ¦Мойка сменных мусоросборников ¦Ежедневно ¦¦ 6. ¦Мойка нижней части ствола и шибера ¦ ¦¦ ¦мусоропровода 1 раз в месяц ¦ ¦¦ 7. ¦Очистка и дезинфекция всех элементов ¦ ¦¦ ¦ствола мусоропровода ¦1 раз в месяц ¦¦ 8. ¦Дезинфекция мусоросборников. ¦1 раз в месяц ¦¦ 9. ¦Устранение засора ¦при возникновении.¦+--------------------------------------------------------------------+ Приложение N 8 к постановлению главы администрации Смоленской области от 13.09.99г. N 634 НОРМАТИВ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА РАБОТЫ ПО УБОРКЕ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдениясобственниками, управляющими, нанимателями и арендаторами (в части,относящейся к их договорным обязательствам) жилых и нежилых помещенийв жилых зданиях, предприятиями и физическими лицами, выполняющимиработы по санитарному содержанию на условиях подряда. 2. Работы, выполняемые при уборке территорий, различаются взависимости от сезона. Зимняя уборка должна обеспечивать нормальное движение пешеходов итранспорта независимо от погодных условий и включает: подметание исдвигание снега; устранение скользкости; удаление снега и снежно -ледяных образований. 3. Летняя уборка включает: подметание пыли и сора с поверхностипокрытий; поливку территорий для уменьшения пылеобразования иувлажнения воздуха; удаление мусора с газонов; мойку покрытий и поливзеленых насаждений. 4. В осеннее время помимо обычных уборочных работ производитсяподметание и сгребание листьев, очистка от мусора территорий, накоторых зимой предполагается складировать снег. Весной помимо обычныхработ расчищаются канавы для стока талых вод к люкам и приемнымколодцам ливневой сети и т.д. 5. Работы по очистке от мусора и промывке урн, протиркеуказателей улиц и номеров домов производятся независимо от сезона. 6. Уборочные территории подразделяются по видам покрытий:усовершенствованные (асфальтированные, брусчатые),неусовершенствованные (щебеночные, булыжные) и без покрытий. Территории классифицируются по интенсивности пешеходногодвижения: 1 класс - до 50 чел./час; 2 класс - от 50 до 150 чел./час; 3 класс - от 150 до 500 чел./час; 4 класс - от 500 до 2000 чел./час; 5 класс - свыше 2000 чел./час. Интенсивность пешеходного движения определяется по полосетротуара шириной 0,75 м по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарнос учетом движения пешеходов в обе стороны). 7. В зависимости от вида атмосферных осадков принято единое длявсех территорий деление года на два периода: холодный, когда выпадаютосадки преимущественно в виде снега, и теплый, когда выпадают осадкипреимущественно в виде дождя. 8. Периодичность основных работ по уборке придомовых территорий Холодный период+---------------------------------------------------------------------------+¦ N ¦ ¦ Классы территорий ¦¦п/п¦Вид уборочных работ +-----------------------------------------------¦¦ ¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦без по-¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦крытия ¦+---+-----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------¦¦ 1.¦Подметание ¦1 раз в¦1 раз в¦1 раз в¦2 раза ¦2 раза ¦ ¦¦ ¦свежевыпавшего снега ¦сутки. ¦сутки. ¦сутки. ¦в сутки¦в сутки¦ - ¦+---+-----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------¦¦ 2.¦Сдвигание ¦1 раз в¦1 раз в¦1 раз в¦2 раза ¦2 раза ¦ ¦¦ ¦свежевыпавшего снега ¦сутки ¦сутки ¦сутки ¦в сутки¦в сутки¦ ¦¦ ¦толщиной слоя ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦свыше 2см ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ - ¦+---+-----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------¦¦ 3.¦Посыпка территорий ¦1 раз в¦1 раз в¦1 раз в¦2 раза ¦2 раза ¦ ¦¦ ¦противогололедными ¦сутки ¦сутки ¦сутки ¦в сутки¦в сутки¦ ¦¦ ¦материалами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ - ¦+---+-----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------¦¦ 4.¦Очистка территорий ¦1 раз в¦1 раз в¦1 раз ¦1 раз ¦1 раз ¦ ¦¦ ¦от наледи и льда ¦3 суток¦2 суток¦в сутки¦в сутки¦в сутки¦ - ¦+---+-----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------¦¦ 5.¦Подметание территорий ¦1 раз в¦1 раз ¦1 раз ¦1 раз ¦1 раз ¦ ¦¦ ¦в дни без снегопада ¦2 суток¦в сутки¦в сутки¦в сутки¦в сутки¦ - ¦+---+-----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------¦¦ 6.¦Очистка урн от ¦ ¦ ¦1 раз в¦1 раз ¦1 раз ¦ ¦¦ ¦мусора ¦ - ¦ - ¦2 суток¦в сутки¦в сутки¦ - ¦+---+-----------------------+-----------------------------------------------¦¦ 7.¦Промывка урн ¦ 1 раз в месяц ¦+---+-----------------------+-----------------------------------------------¦¦ 8.¦Протирка указателей ¦ ¦¦ ¦улиц и номеров домов. ¦ 2 раза в холодный период ¦+---+-----------------------+-----------------------------------------------¦¦ 9.¦Уборка контейнерных ¦ ¦¦ ¦площадок ¦ 1 раз в сутки ¦+---+-----------------------+-----------------------------------------------¦¦10.¦Сдвигание ¦ ¦ ¦¦ ¦свежевыпавшего снега в ¦ ¦ ¦¦ ¦дни сильных снегопадов ¦ 3 раза в сутки ¦ - ¦+---------------------------------------------------------------------------+ Теплый период+---------------------------------------------------------------------------------+¦ N ¦ ¦ Классы территорий ¦¦п/п¦Вид уборочных работ +-----------------------------------------------------¦¦ ¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦без покрытия ¦+---+-----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------------¦¦ 1.¦Подметание территорий ¦1 раз в¦1 раз в¦1 раз в¦2 раза ¦2 раза ¦1 раз в ¦¦ ¦в дни без осадков и в ¦сутки ¦сутки ¦сутки ¦в сутки¦в сутки¦2 суток ¦¦ ¦дни с осадками до 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦см. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-----------------------+---------------+-------+-------+-------+-------------¦¦ 2.¦Очистка урн от мусора ¦По мере ¦1 раз в¦1 раз в¦1 раз в¦1 раз в ¦¦ ¦ ¦необходимости. ¦2 суток¦сутки ¦сутки ¦сутки ¦+---+-----------------------+---------------+-------+-------+-------+-------------¦¦ 3.¦Промывка урн ¦По мере ¦2 раза ¦1 раз в¦1 раз в¦По мере ¦¦ ¦ ¦необходимости. ¦в месяц¦неделю ¦неделю ¦необходимости¦+---+-----------------------------------------------------------------------------¦¦ 4.¦Уборка газонов 1 раз в двое суток. ¦+---+-----------------------------------------------------------------------------¦¦ 5.¦Выкашивание газонов 2 раза в сезон ¦+---+-----------------------------------------------------------------------------¦¦ 6.¦Поливка газонов, ¦¦ ¦зеленых насаждений 1 раз в двое суток ¦+---+-----------------------------------------------------------------------------¦¦ 7.¦Протирка указателей 5 раз в сезон ¦+---+-----------------------------------------------------------------------------¦¦ 8.¦Уборка контейнерных ¦¦ ¦площадок. 1 раз в сутки ¦+---+-----------------------------------------------------------------------------¦¦ 9.¦Подметание территорий ¦¦ ¦в дни с сильными ¦¦ ¦осадками. 1 раз в двое суток. ¦+---+-----------------------------------------------------------------------------¦¦10.¦Мойка территорий. 3 раза в сезон. ¦ - ¦+---------------------------------------------------------------------------------+