Приложение к Решению от 28.02.2006 г № 242 Правила
Правила землепользования и застройки
11.1.Ж1 - усадебная застройка и застройка блокированными домами с приквартирными участками.
Зона предназначена для проживания в сочетании с ведением ограниченного личного подсобного хозяйства (ЛПХ с содержанием мелкого скота и птицы), отдыха или индивидуальной трудовой деятельности.
Предельные размеры земельных участков для усадебных, многоквартирных блокированных жилых домов устанавливаются специальными правовыми актами органа местного самоуправления.
Режим использования приквартирных участков определяется градостроительной документацией с учетом законодательства Российской Федерации.
| Отношение к главной функции | NN | Виды разрешенного использования территории | Параметры и условия физических и градостроительных изменений |
| Осн | 1 | Строительство 1 - 2-квартирных жилых домов усадебного типа | минимальная площадь участков - 450 м2. Отступ от красной линии в районе сущ. застройки - в соответствии со сложившейся ситуацией; в районе новой застройки - не менее 5 м. - К исп. тер. - не более 0,67 |
| 2 | Строительство блокированных многоквартирных жилых домов этажностью не выше 3-х этажей | - минимальная площадь приквартирных участков - 250 м2. - К исп. тер. - не более 1,50 | |
| Соп | 3 | Садоводство, цветоводство, огородничество | |
| 4 | Индивидуальная трудовая деятельность в пределах усадьбы или приквартирного участка без применения пожароопасных или санитарно-вредных материалов и веществ | ||
| 5 | Размещение в пределах общественной зоны объектов повседневного обслуживания населения, компенсирующих их недостаток на прилегающих городских территориях (ДДУ, общеобразовательные школы, объекты торгово-бытового назначения, спортивно-досуговые учреждения, амбулатории, поликлиники, аптечные киоски, опорные пункты охраны порядка, отделения связи) | магазины торговой площадью до 40 м2, кроме специализированных магазинов строительных материалов, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов | |
| 6 | Зеленые насаждения общего пользования - в общественной зоне | ||
| 7 | Детские игровые площадки в общественной зоне | ||
| 8 | Спортплощадки - в общественной зоне | ||
| 9 | гаражи для индивидуальных машин: в пределах усадьбы приквартирного участка | на 2 транспортных средства; на 1 транспортное средство | |
| 10 | Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.) - в общественной зоне и (или) на участках | по расчету в соответствии со СНиП 02.04.02 | |
| 11 | Площадки для мусоросборников - в общественной зоне | из расчета 1 контейнер на 10 - 15 семей. Расстояние до участков жилых домов, ДДУ, игровых площадок - не менее 150 м | |
| Треб. согл. | 12 | Индивидуальная трудовая деятельность в пределах приквартирного участка, требующая согласования соответствующих служб государственного надзора (санитарного, противопожарного и др.) | |
| 13 | Объекты отправления культа - в общественной зоне | ||
| 14 | Производственные, коммунальные и складские объекты | класс санитарной вредности - не выше V |