Решение Городского Совета г. Смоленска от 30.03.1999 № 355
Об утверждении "Порядка расчета годового размера арендной платы и суммы платежа за использование по договору аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности"
СМОЛЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ Р Е Ш Е Н И Еот 30.03.99г. N 355 Об утверждении "Порядка расчета годового размера арендной платы и суммы платежа за использование по договору аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности" В соответствии со статьями 6 и 29 Федерального закона "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"и дополнением к пункту 4 статьи 24 Устава города-героя Смоленска,утвержденным решением N 299 35-й сессии Смоленского городского Советаот 25.12.98, Смоленский городской СоветРЕШИЛ: 1. Утвердить "Порядок расчета годового размера арендной платы исуммы платежа за использование по договору аренды нежилого помещения,находящегося в муниципальной собственности". 2. Администрации города в месячный срок привести своираспорядительные акты в соответствие с настоящим решением. Председатель Смоленского городского Совета В.В.Вовченко Приложение к решению 38-й сессии Смоленского городского Совета 1 созыва от 30.03.99г. N 355 Порядок расчета годового размера арендной платы и суммы платежа за использование по договору аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Размер стоимости строительства 1 кв. м. жилого фонда (Сс) на датупроведения расчета _______________руб. Площадь помещения (S) _______кв. м. В том числе: подвал __________кв.м. полуподвал ______кв. м. чердак (мансарда) ______кв.м. 1. Коэффициент износа: Киз = (100% - % износа) / 100 2. Коэффициент размещения помещения (Кр): - отдельно стоящее здание 1,2 - встроенно-пристроенное помещение 1,0 - полуподвал (цокольный этаж) 0,8 - подвал, чердак (мансарда) 0,5 3. Коэффициент зоны градостроительной ценности (Кз) принимаетсяравным коэффициенту соответствующей зоны планировочных участковтерритории города, утвержденной решением Малого Совета Смоленскогогородского Совета народных депутатов от 18.05.93 г. N 49. 4. Коэффициент технического обустройства (Кто): - для помещений обустроенных (наличие водопровода, канализации,центрального отопления) -1,0 - при отсутствии одного из видов технического обустройства тоуменьшается на 0,1 за каждый отсутствующий вид. Годовая арендная плата за нежилое помещение Ап = Сс х Киз х Кр х Кз х Кто х § 5. Коэффициенты видов деятельности (использования помещения) Кд: - игорный бизнес - 0,2; - банки (за исключением инвестиционных) и другие финансовыеинституты, страховая деятельность, посредническая деятельность,биржевая деятельность - 0,15; - торговая деятельность по реализации ювелирных изделий издрагоценных металлов и натуральных камней, склады ( кромескладирования продовольственных продуктов для снабжения детских,лечебных, лечебнопрофилактических учреждений, домов-интернатов), офисыкоммерческих организаций, ночные кафе, бары, рестораны - 0,12; - инвестиционные банки и другие инвестиционные институты - 0,06, - торговля промышленными, продовольственными и лекарственнымитоварами, административные помещения для научных,проектно-конструкторских, производственных и строительных организаций- 0,04; - общественное питание, транспорт, связь, складированиепродовольственных товаров для снабжения детских, лечебных,лечебно-профилактических учреждений, домов-интернатов (на площадьпропорциональную объему указанной деятельности) - 0,04; - бытовое обслуживание населения, гостиничное хозяйство, платныемедицинские услуги - 0,02; - производственная, проектная и научно-исследовательскаядеятельность, общественные партии и организации - 0,014; - органы исполнительной власти и подведомственные им предприятияи учреждения, кроме финансируемых из бюджета города, предприятия,учреждения финансируемые то областного и федерального бюджета - 0,01; - прочие виды деятельности, не предусмотренные настоящимположением - 0,05; 6. Арендная плата за земельный участок (Аз) рассчитывается наосновании Федерального закона о плате за землю и других нормативныхактов. 7. Сумма платежа за использование нежилого помещениярассчитывается по следующей формуле: Апл =АпхКд+Аз Если величина (Ап х Кд) ниже уровня амортизационных отчислений,то они устанавливается на уровне амортизационных отчислений. 8. За помещения, используемые под социальную защиту, медицинскую,спортивную, культурно-просветительскую, образовательную деятельность,сумма платежа устанавливается на уровне амортизационных отчислений. 9. От арендной платы за помещение освобождены следующие категорииарендаторов: - органы исполнительной власти и подведомственные им учреждения,финансируемые из бюджета города; - общественные организации ветеранов войн и инвалидов запомещения, используемые в качестве служебных; - предприятия и организации, использующие труд инвалидов, наплощадь пропорциональную числу занятых инвалидов: - военные комиссариаты: - творческие союзы и общественные объединения деятелей культуры иискусства; - граждане - члены творческих союзов - за помещения, используемыев качестве мастерских; - средства массовой информации; - МУП "Смоленсктеплосеть" за помещения, используемые подтеплопункты.