Постановление Администрации Смоленской области от 09.04.2004 № 119
Об утверждении Порядка предоставления средств областного бюджета на строительство (приобретение) жилья в сельской местности
АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Еот 09.04.2004г. N 119г. Смоленск Утратилo силу - Постановление Администрации Смоленской области от 08.08.2006 г. N 294 Об утверждении Порядка предоставления средств областного бюджета на строительство (приобретение) жилья в сельской местности В соответствии с областным законом "Об областной целевойпрограмме "Социальное развитие села до 2010 года" Администрация Смоленской области постановляет: Утвердить прилагаемый Порядок предоставления средств областногобюджета на строительство (приобретение) жилья в сельской местности. Глава Администрации Смоленской области В.Н.Маслов УТВЕРЖДЕН постановлением Администрации Смоленской области от 09.04.2004г. N 119 П О Р Я Д О К предоставления средств областного бюджета на строительство (приобретение) жилья в сельской местности 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с областнымзаконом "Об областной целевой программе "Социальное развитие села до2010 года" и определяет условия предоставления средств областногобюджета на строительство (приобретение) жилья в сельской местности. 1.2. Средства областного бюджета выделяются на безвозвратнойоснове в виде субсидии гражданам на строительство (приобретение) жильяв сельской местности в размере не более 40 процентов стоимостистроительства (приобретения) жилья по социальной норме площади жилья. Молодым специалистам, окончившим высшее или среднее специальноеучебное заведение (очная или заочная форма обучения), заключившимтрудовые договоры в течение одного года после его окончания (кромепризванных на срочную воинскую службу) с организациямиагропромышленного комплекса, включая крестьянские (фермерские)хозяйства, расположенными в сельской местности Смоленской области,выделяются средства областного бюджета в виде субсидии набезвозвратной основе в размере 70 процентов стоимости строительства(приобретения) жилья по социальной норме площади жилья. 1.3. Субсидии предоставляются гражданам и членам их семей (далее- граждане - получатели субсидии) при условии: - наличия регистрации в сельском населенном пункте и постоянногопроживания в нем; - признания граждан - получателей субсидии в установленномпорядке нуждающимися в улучшении жилищных условий; - наличия собственных и/или заемных средств в размере не менее 30процентов от стоимости строительства (приобретения) жилья. 1.4. Граждане - получатели субсидии вправе использовать субсидиюна: - приобретение готового жилого помещения; - строительство индивидуального жилого дома. При строительствежилья собственными силами размер субсидии определяется без учетаплановых накоплений и накладных расходов; - приобретение квартиры на условиях долевого участия встроительстве многоквартирного жилого дома, дольщиками которогоявляются исключительно граждане - получатели субсидии. Допускается выделение субсидии за счет средств областного бюджетана погашение кредиторской задолженности и завершение ранее начатогостроительства жилого дома при условии, что выполненные строительныеработы составляют не менее 30 процентов стоимости строительства. 1.5. Право на получение субсидии удостоверяется свидетельством опредоставлении субсидии (далее - свидетельство), выданнымДепартаментом Смоленской области по сельскому хозяйству ипродовольствию (далее-Департамент), по форме, утвержденнойМинистерством сельского хозяйства Российской Федерации. Свидетельстводействительно в течение одного года с момента его выдачи, являетсяименным и не подлежит передаче другому лицу. 1.6. Свидетельство дает право гражданину открывать в одной изкредитных организаций, определенной Департаментом финансов, бюджета игосударственного заказа Смоленской области (далее - Департаментфинансов) на конкурсной основе, именной блокированный счет длязачисления бюджетных и иных средств, предназначенных на оплатустроительства (приобретения) жилья. 1.7. В случае выявления нарушений настоящего Порядка,представления фальсифицированных документов, выданное гражданинусвидетельство аннулируется. 1.8. Размер субсидии и иных средств определяется на дату выдачисвидетельства. 1.9. При строительстве (приобретении) жилья сверх социальнойнормы гражданин-получатель субсидии должен подтвердить возможностьоплаты за счет собственных и/или заемных средств стоимости частижилья, превышающей социальную норму. 1.10. Приобретенное или построенное гражданином - получателемсубсидии жилое помещение должно отвечать установленным санитарным итехническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиямсельского населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.Общая (жилая) площадь приобретенного или построенного гражданином -получателем субсидии жилого помещения (в расчете на одного членасемьи) не может быть меньше нормы общей (жилой) площади жилогопомещения, установленной областным законом "О предоставлении жилыхпомещений по договору социального найма Смоленской области" дляпостановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. 1.11. Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья посоциальной норме общей площади жилого помещения, установленной длясемей разной численности (33 кв.м - для одиноких граждан, 42 кв.м - насемью из 2-х человек и по 18 кв.м - на каждого члена семьи причисленности 3 и более человек), определяется исходя из среднейрыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья в сельской местности натерритории Смоленской области, утвержденной Департаментом наконкретный период (квартал) года. При этом она не должна превышатьсреднюю рыночную стоимость 1 кв.м жилья, определенную Государственнымкомитетом Российской Федерации по строительству ижилищно-коммунальному комплексу. 2. Порядок финансирования строительства (приобретения) жилья в сельской местности за счет средств областного бюджета 2.1. Для осуществления финансирования строительства(приобретения) жилья и перечисления средств на эти цели с именногоблокированного счета, открытого в кредитной организации, гражданину -получателю субсидии необходимо: - использовать собственные и/или заемные средства в размере неменее 30 процентов от стоимости строительства жилья на финансированиестроительных работ, осуществляемых собственными силами, а пристроительстве подрядным способом или приобретении жилья внести наименной блокированный счет собственные и/или заемные средства вуказанном размере; - возместить в случае строительства (приобретения) жилья сверхсоциальной нормы за счет собственных и/или заемных средств стоимостьчасти жилья, превышающей социальную норму; - оформить и представить в Департамент один из следующихдокументов: 1) договор купли-продажи с продавцом жилья, зарегистрированный воргане, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, или договор уступки требования на жилоепомещение; 2) договор подряда с подрядной организацией на строительствожилья; 3) договор долевого участия в строительстве многоквартирногожилого дома с застройщиком; 4) договор на строительство жилья собственными силами садминистрацией муниципального образования. 2.2. Для выделения субсидии из областного бюджета настроительство (приобретение) жилья в сельской местности граждане -получатели субсидии представляют в Департамент: 1) заявление о включении в список граждан - получателей субсидиина строительство (приобретение) жилья, подписанное заявителем и всемисовершеннолетними членами его семьи; 2) справку о составе семьи; 3) справки, выданные органом технической инвентаризации обучастии в приватизации и органом, осуществляющим государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличиисобственного жилья у гражданина - получателя субсидии и членов егосемьи, указанных в заявлении на получение субсидии; 4) справку из жилищно-эксплуатационной организации о лицах,зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства гражданина -получателя субсидии с указанием жилой и общей площади; 5) документальное подтверждение возможности оплаты частистоимости (не менее 30 процентов) строительства (приобретения) жильяза счет собственных и/или заемных средств (за исключением молодыхспециалистов); 6) ходатайство от администрации муниципального образования онеобходимости выделения субсидии гражданину, проживающему в сельскойместности и нуждающемуся в улучшении жилищных условий; 7) справку с места работы; 8) копию: - паспорта гражданина - получателя субсидии и всехсовершеннолетних членов семьи; - приказа о приеме на работу (для молодого специалиста); - трудового договора (для молодого специалиста); - диплома об образовании (для молодого специалиста); - договора купли-продажи жилого помещения, зарегистрированного воргане, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним; - договора, заключенного с кредитной организацией об открытииименного блокированного счета. 9) проектно-сметную документацию, разрешение администрациимуниципального образования на строительство жилого дома. При необходимости Департамент может запросить у гражданина -получателя субсидии иные документы, не указанные в настоящем пункте. 2.3. Граждане - получатели субсидии заключают с Департаментомдоговор, предусматривающий условия и взаимные обязательства приосуществлении строительства (приобретения) жилья. 2.4. Департамент поступающие из областного бюджета субсидии наосновании имеющихся документов перечисляет на счета администрациймуниципальных образований. 2.5. Администрация муниципального образования в течение 5 рабочихдней со дня получения выписки из лицевого счета на основаниисоглашения, заключенного с Департаментом, переводит средстваобластного бюджета на именные блокированные счета граждан -получателей субсидии. 2.6. Кредитная организация производит выплату денежных средствпри наличии платежного поручения вкладчика (гражданина - получателясубсидии) не позднее следующего расчетного дня после зачислениясредств на его именной блокированный счет. После закрытия именного блокированного счета кредитнаяорганизация направляет подлинник свидетельства с отметкой об оплатепостроенного (приобретенного) жилья Департаменту. 2.7. Администрация муниципального образования ежеквартально, до10 числа месяца, следующего за отчетным, представляет Департаментуотчет об использовании средств по форме N 2, утвержденный приказомМинистерства финансов Российской Федерации от 10.09.2001 N 73н, атакже справку о перечислении средств в доходы бюджетов субъектовРоссийской Федерации (по разделу 21) форма по ОКУД 0503063.