Постановление Администрации Смоленской области от 17.05.2004 № 149
Об утверждении территориальных строительных норм Смоленской области "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. ТСН 12-325-2004 Смоленской области"
АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Еот 17.05.2004г. N 149г. Смоленск Утратилo силу - Постановление Администрации Смоленской области от 15.03.2005 г. N 67 Об утверждении территориальных строительных норм Смоленской области "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. ТСН 12-325-2004 Смоленской области" Администрация Смоленской области постановляет: Утвердить прилагаемые территориальные строительные нормыСмоленской области "Приемка и ввод в эксплуатацию законченныхстроительством объектов. ТСН 12-325-2004 Смоленской области". Глава Администрации Смоленской области В.Н.Маслов Приложение к постановлению Администрации Смоленской области от 17.05.2004г. N 149 ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ Смоленской области "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. ТСН 12-325-2004 Смоленской области" Дата введения: 2004-06-01 1. Область применения 1.1. Настоящие нормы распространяются на объекты недвижимостивсех форм собственности и устанавливают общий порядок их приемки иввода в эксплуатацию после окончания строительства, реконструкции,технического перевооружения объектов и являются обязательными для всехсубъектов градостроительной деятельности на территории Смоленскойобласти. 1.2. Железные дороги, автомобильные дороги федерального значения,отдельно расположенные гидротехнические сооружения, объектысельскохозяйственного водоснабжения и другие объекты со специфическимиусловиями функционирования, производства продукции и оказания услугпринимаются в эксплуатацию в соответствии с ведомственными(отраслевыми) документами, согласованными с Госстроем России. Вприемке таких объектов принимают участие представители органовгосударственного контроля (надзора) в соответствии со своимиполномочиями. 1.3. Объекты систем газоснабжения, правила проектирования которыхрегламентированы СНиП 42-01 "Газораспределительные системы", кромегазонаполнительных станций, пунктов и газозаправочных станций,принимаются в эксплуатацию по правилам, установленным СНиП 42-01"Газораспределительные системы". При этом акт приемки законченногостроительством объекта систем газоснабжения, оформленный всоответствии с приложением Б СНиП 42-01 "Газораспределительныесистемы" для отдельно возведенных объектов систем газоснабжения,является окончательным, а для объектов систем газоснабжения, входящихв состав здания или сооружения, включается в состав приемо-сдаточнойдокументации по этому зданию или сооружению. 1.4. Объекты военной инфраструктуры или объекты подобногоспециального назначения, все здания и сооружения, расположенные взонах военных объектов или иных зонах режимных территорий, принимаютсяв эксплуатацию в соответствии с ведомственными документамиМинистерства обороны Российской Федерации и иных соответствующихведомств. 1.5. Законченные строительством жилые дома и другие строения,возведенные индивидуальными застройщиками для собственных нужд, наземельных участках, предоставленных им для индивидуального жилищногостроительства, вводятся в эксплуатацию исполнительно-распорядительныморганом соответствующего муниципального образования (далее -исполнительно-распорядительный орган) на основании заявлениязастройщика путем проверки соответствия возведенных строений условиям,содержащимся в разрешении на строительство, и представлениязастройщиком технического паспорта возведенных строений, оформленногов установленном порядке. 2. Нормативные ссылки В настоящих нормах использованы ссылки на следующие нормативныедокументы: - СНиП 3.01.01-85* "Организация строительного производства"; - СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции"; - СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы"; - СП 11-110-99 "Авторский надзор за строительством зданий исооружений". 3. Термины и определения Для целей настоящих норм использованы следующие термины иопределения: 3.1. Объекты жилищно-гражданского назначения - жилые здания,здания для оказания гостиничных услуг, административные здания, зданияобразовательных учреждений, здания и сооружения научного, лечебного,санаторно-курортного, культурно-просветительского, спортивного,бытового и коммунального назначения, культовые здания и сооружения. 3.2. Объекты производственного назначения - здания и сооружения,в том числе линейно-протяженные, которые после ввода их в эксплуатациюбудут функционировать в сфере материального производства: в отрасляхпромышленности, сельском и водном хозяйстве, на транспорте (включаяавтомобильные дороги), в области связи, торговли, в системахобщественного питания, сбыта и материально-технического снабжения. 3.3. Законченный строительством (реконструкцией) объект -комплекс зданий и сооружений (очередь, пусковой комплекс), отдельноездание, сооружение или их автономная часть, допускающая возможностьсамостоятельного использования по назначению объекта, на которомвыполнены и приняты заказчиком (застройщиком) в соответствии стребованиями проекта и нормативных документов всестроительно-монтажные работы, произведен монтаж, испытание икомплексное опробование инженерных систем и технологическогооборудования. 3.4. Приемка законченного строительством объекта в эксплуатацию -юридическое действие официального признания уполномоченным органом(приемочной комиссией) факта создания объекта недвижимости исоответствия этого объекта утвержденному проекту. 3.5. Приемочная комиссия - временный коллегиальный орган,созданный из представителей организаций, уполномоченных приниматьрешение о соответствии. 3.6. Государственная приемочная комиссия (далее - приемочнаякомиссия) - приемочная комиссия, назначенная соответствующим органомгосударственной власти. 3.7. Рабочая комиссия - временный коллегиальный орган,назначаемый заказчиком в целях комплексной проверки готовностизаконченного строительством объекта к предъявлению приемочнойкомиссии. 3.8. Соответствие - соблюдение требований, предъявляемых кобъекту. 3.9. Оценка соответствия - прямое или косвенное определениесоблюдения требований, предъявляемых к объекту. 3.10. Инвестор - Смоленская область или муниципальное образованиев лице соответствующих органов, юридическое или физическое лицо,осуществляющее вложение в строительство средств в форме инвестиций. 3.11. Заказчик (застройщик) - юридическое или физическое лицо,уполномоченное инвестором (или само являющееся инвестором)осуществлять реализацию инвестиционного проекта по строительствуобъектов недвижимости. 3.12. Подрядчик (исполнитель работ) - юридическое или физическоелицо, выполняющее строительно-монтажные работы и оказывающее другиеуслуги по договору подряда с заказчиком. 3.13. Эксплуатирующая организация (пользователь объекта) -юридическое или физическое лицо, осуществляющее на правах собственникаили по поручению собственника (инвестора) техническую эксплуатациюпостроенного объекта недвижимости. 3.14. Ввод в эксплуатацию - юридическое действие, в результатекоторого разрешается использование законченного строительством ипринятого объекта по назначению, включение его в территориальную средуи регистрация в качестве недвижимого имущества. 3.15. Разрешение на строительство - документ, удостоверяющийправо собственника, владельца, арендатора или пользователя объектанедвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство,реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, капитальныйремонт здания, строения, сооружения и благоустройство территории. Разрешение на строительство в Смоленской области выдаетсяисполнительно-распорядительным органом. 3.16. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ -документ, предоставляющий право осуществлять строительно-монтажныеработы. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ выдаетсяорганами архитектурно-строительного надзора соответствующегомуниципального образования. 3.17. Временные здания и сооружения - здания и сооружения,размещаемые (инвентарные) или создаваемые (неинвентарные) настроительной площадке или в районе возведения объектов для обеспеченияпроизводственной деятельности подрядной организации. 4. Общие положения 4.1. Приемка законченного строительством объекта в эксплуатациюпроизводится путем предъявления его приемочной комиссии и принятияприемочной комиссией решения о соответствии этого объекта утвержденнойпроектной документации и обязательным требованиям строительных норм иправил, возможности эксплуатации объекта, а также и составления актаприемки с целью его последующего утверждения. 4.2. Оформление ввода объекта в эксплуатацию правовым актомисполнительно-распорядительного органа об утверждении акта приемкивозможно только по завершенным строительством и принятым приемочнойкомиссией объектам. Основанием для оформления ввода объекта вэксплуатацию служит положительное заключение органа государственногоархитектурно-строительного надзора Смоленской области (далее -Госархстройнадзор) о возможности ввода объекта в эксплуатацию. 4.3. Принятый и введенный в эксплуатацию объект должен отвечатьвсем требованиям, предъявляемым к законченным строительством объектам. На объектах, принимаемых в эксплуатацию в зимнее время,допускается по решению приемочной комиссии переносить сроки выполненияработ по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных путей кзданиям (кроме проездов для пожарных машин), тротуаров, хозяйственных,игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадовзданий на ближайший весенне-летний период, но не позднее июня месяца. 4.4. Заселение жилых домов и квартир, использование общественныхзданий, выпуск продукции и оказание услуг на объектахпроизводственного назначения, за исключением пробной эксплуатации дляобеспечения выхода на проектную мощность, до приемки и вводазаконченных строительством объектов в соответствии с настоящиминормами запрещается. Необходимость, продолжительность и режим пробнойэксплуатации объектов производственного назначения определяютсяпроектом, а при отсутствии таких указаний в проекте период пробнойэксплуатации устанавливается на срок не более одного квартала. 4.5. Законченные строительством, входящие в состав строящегосяобъекта отдельно стоящие здания и сооружения, встроенные ипристроенные объекты производственного и вспомогательного назначения,сооружения (помещения) гражданской обороны при необходимости ввода ихв действие в процессе строительства объекта принимаются во временнуюэксплуатацию заказчиком с участием соответствующих территориальныхэксплуатационных служб и органов государственного контроля (надзора).Приемка указанных зданий, сооружений и помещений в составе объекта вцелом осуществляется приемочной комиссией в установленном настоящиминормами порядке. 4.6. Принимаемые в эксплуатацию здания и сооружения, ихконструкции и системы должны соответствовать требованиям действующихзаконодательных актов и нормативных документов. 4.7. Все осуществленные в натуре архитектурные, конструктивные,технологические и иные решения должны соответствовать согласованномупроекту. При наличии отступлений от согласованного проекта в периодстроительства объекта в проектную документацию должны быть внесены исогласованы в установленном порядке соответствующие изменения. Если изменения в проекте оказывают влияние на прочностьконструктивных элементов, устойчивость и эксплуатационную надежностьздания, сооружения, то они должны пройти государственнуювневедомственную экспертизу до реализации на строительной площадке. Если изменения в проекте оказывают влияние наобъемно-планировочные решения, технико-экономические показатели,генеральный план объекта, то они должны быть согласованы с главнымархитектором муниципального образования до реализации на строительнойплощадке. Остальные изменения в проекте вносятся в рабочие чертежи исогласовываются с главным инженером проекта. 4.8. Приемка и ввод в эксплуатацию объектов с незавершеннымиработами по внутренней отделке помещений, установке инженерногооборудования, не связанного с обеспечением пожарной безопасности исистемами коллективной защиты объекта, возможна в соответствии сприложением Е к настоящим нормам. В указанных случаях договорами междуучастниками инвестиционного процесса должно быть предусмотренодоведение пользователем (собственником) объекта до полной готовности сразделением границ ответственности по вопросам охраны объекта ивыполнения гарантийных обязательств с обеспечением взрывной и пожарнойбезопасности. 5. Порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов 5.1. Подготовленные к эксплуатации объекты, законченныестроительством в соответствии с утвержденным проектом, заказчикпредъявляет приемочным комиссиям в порядке, установленном настоящиминормами. 5.2. Комиссии по приемке в эксплуатацию объектов недвижимости натерритории Смоленской области (далее - приемочные комиссии)назначаются инвестором в зависимости от значения объекта и источникаинвестиций, направленных на его строительство. 5.3. По уникальным и особо важным объектам и объектамфедерального значения Правительством Российской Федерации илисоответствующим федеральным органом исполнительной власти посогласованию и с участием органов исполнительной власти Смоленскойобласти назначаются государственные приемочные комиссии. 5.4. По объектам, строительство которых осуществлялось за счетсредств федерального бюджета или средств льготного кредитования,приемочные комиссии назначаются федеральным органом исполнительнойвласти с учетом отраслевых особенностей, установленных по согласованиюс Госстроем России. Право назначения приемочной комиссии по объектамфедерального значения или льготного кредитования может бытьпредоставлено федеральным органом исполнительной властисоответствующему органу исполнительной власти Смоленской области. 5.5. По объектам производственного и непроизводственногоназначения, строительство которых производилось полностью или частичноза счет бюджетных средств (области или муниципального образования) илисредств льготного кредитования, приемочные комиссии назначаютсяисполнительно-распорядительным органом. 5.6. По объектам производственного и непроизводственногоназначения, строительство которых производилось за счет средствнебюджетных инвесторов, приемочные комиссии назначаютсясоответствующими инвесторами. 5.7. До обращения к инвестору с заявлением о назначенииприемочной комиссии заказчик осуществляет приемку от исполнителейобъекта и выполненных на объекте работ в соответствии с договоромподряда и со строительными нормами и правилами. 5.8. По решению заказчика законченные строительством в объеме,предусмотренном договором подряда, объекты могут приниматься рабочейкомиссией, которая назначается решением (приказом, распоряжением идр.) заказчика. Порядок и продолжительность работы рабочей комиссииопределяются заказчиком по согласованию с генеральным подрядчиком. 5.9. В состав рабочей комиссии заказчик может включатьпредставителей генеральной подрядной организации, субподрядныхорганизаций, выполняющих отдельные виды строительно-монтажных работ,эксплуатационной организации, автора проекта, соответствующих органовгосударственного контроля (надзора), за исключением Госархстройнадзораи других органов государственного контроля (надзора), которымподконтролен принимаемый объект в соответствии с приложением А кнастоящим нормам. 5.10. Заказчик до предъявления приемочной комиссии объектаобязан: а) проверить соответствие выполненных строительно-монтажныхработ, мероприятий по охране труда, обеспечению взрывобезопасности,пожарной безопасности, охране окружающей природной среды иантисейсмических мероприятий проектно-сметной документации,стандартам, строительным нормам и правилам производства работ спроведением в необходимых случаях контрольных испытаний конструкций; б) произвести приемку оборудования после индивидуальных испытанийдля передачи его в комплексное опробование; в) произвести приемку оборудования после комплексногоопробования; г) проверить отдельные конструкции, узлы зданий и сооружений ипринять здания и сооружения для последующего предъявления приемочнойкомиссии; д) проверить готовность предъявляемых приемочной комиссииобъектов производственного назначения к началу выпуска продукции илиоказанию услуг, укомплектованность объекта эксплуатационными кадрами,обеспечение технологической документацией на производство продукции. 5.11. Генеральный подрядчик представляет заказчику следующуюдокументацию: а) перечень организаций, участвовавших в производствестроительно-монтажных работ, с указанием видов выполненных ими работ ифамилий инженерно-технических работников, непосредственноответственных за выполнение этих работ; б) комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого кприемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями осоответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным вних изменениям, сделанными лицами, ответственными за производствостроительно-монтажных работ; в) сертификаты, санитарно-эпидемиологические заключения, вкоторых оговаривается область применения материала и даются сведения оего безопасности; технические паспорта или другие документы,удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененныхпри производстве строительно-монтажных работ; г) акты об освидетельствовании скрытых работ и акты опромежуточной приемке отдельных ответственных конструкций; д) акты об индивидуальных испытаниях смонтированногооборудования; акты об испытаниях технологических трубопроводов,внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации,газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения,канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств; актыо выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерныхкоммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стензданий в соответствии с проектом (рабочим проектом); е) акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок иэлектросетей; ж) акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации,телевидения, сигнализации и автоматизации; з) акты об испытаниях устройств, обеспечивающихвзрывобезопасность, пожарную безопасность и молниезащиту; и) журналы производства работ, специальных работ и авторскогонадзора проектных организаций; материалы обследований и проверокорганами государственного контроля (надзора) и другого надзора впроцессе строительства. 5.12. Документация, перечисленная в пункте 5.11 настоящих норм,после ее проверки хранится у заказчика до приемки объекта приемочнойкомиссией. 5.13. Недоделки, выявленные заказчиком в процессе приемки работот подрядчика, оформляются соответствующим протоколом, а факт ихустранения подтверждается справкой об устранении недоделок,подписываемой заказчиком и эксплуатирующей организацией. 5.14. Результатом работы рабочей комиссии, в случае ее назначениязаказчиком, является подписание акта рабочей комиссии, приведенного вприложении Б к настоящим нормам, к которому прикладывается справка обустранении недоделок. 5.15. Заказчик после приемки объекта от подрядчика долженподготовить объект к началу эксплуатации и обеспечить: а) выполнение комплексного опробования оборудования ипусконаладочных работ с пробным выпуском продукции, качество которойсоответствует требованиям нормативных документов; б) передачу территориальным или другим эксплуатационныморганизациям наружных инженерных коммуникаций на обслуживание; в) получение специальных разрешений на эксплуатацию объекта иоборудования в соответствующих органах государственного контроля(надзора); г) укомплектование объекта эксплуатационными кадрами, сырьевыми идругими материально-техническими ресурсами. 5.16. Законченный строительством и подготовленный к эксплуатацииобъект заказчик предъявляет органу (лицу), назначившему приемочнуюкомиссию, представив необходимую правовую, проектную и исполнительнуюдокументацию, акты приемки инженерных систем и другие документы,подтверждающие соответствие конструкций, элементов инженерных системпредъявляемым требованиям. 5.17. Орган (лицо), назначающий приемочную комиссию, обязан втечение семи дней после получения заявки заказчика и документацииназначить приемочную комиссию либо дать в письменной формемотивированный отказ в ее назначении. 5.18. Приемочная комиссия образуется правовым актом (приказ,распоряжение и др.) соответствующего органа (лица), в которомобязательно определяются: состав приемочной комиссии, ее цель изадачи, полное наименование и адрес подлежащего приемке объекта, датыначала и окончания работы приемочной комиссии. 5.19. Персональный состав приемочной комиссии определяется посогласованию с органами, представители которых должны включаться всостав приемочной комиссии. 5.20. Органы государственного контроля (надзора),исполнительно-распорядительный орган, другие заинтересованные органы иорганизации обязаны в течение семи дней после получения письменногозаявления органа (лица), назначающего приемочную комиссию, оготовности законченного строительством объекта к эксплуатацииназначить своих полномочных представителей для работы в составеприемочной комиссии. 5.21. Замена членов приемочной комиссии после ее назначения можетпроизводиться в обоснованных случаях по согласованию с органом(лицом), назначающим приемочную комиссию, органами, представителикоторых заменяются, что подтверждается доверенностью, оформленной вустановленном порядке. 5.22. В состав приемочной комиссии должны быть включеныпредставители органа (лица), назначившего приемочную комиссию(председатель приемочной комиссии), заказчика,исполнительно-распорядительного органа, генерального подрядчика,эксплуатирующей организации, проектной организации (если на объектеосуществлялся авторский надзор), органов государственного контроля(надзора), органов архитектурно - строительного надзора муниципальныхобразований в соответствии с приложением А к настоящим нормам. В состав приемочной комиссии могут включаться также представителидругих органов государственного и ведомственного контроля (надзора), атакже заинтересованных органов и организаций. При приемке объектов со сложным или уникальным технологическимоборудованием в состав приемочной комиссии, по согласованию,включаются представитель завода-изготовителя и представитель монтажнойорганизации. 5.23. При приемке объекта, построенного организацией комплексноготипа, выполняющей две и более функций (реализация инвестиционногопроекта, строительно-монтажные работы, проектные и другие работы), всостав приемочной комиссии назначаются ответственные представителифункциональных служб этой организации. Совмещение одним членомприемочной комиссии нескольких функций в составе приемочной комиссиизапрещается. 5.24. Продолжительность работы приемочной комиссии не должнапревышать одного месяца по приемке объектов жилищно-гражданскогоназначения и трех месяцев по приемке объектов производственногоназначения. 5.25. Приемочной комиссии предъявляется справка об устранениинедоделок и вся исполнительная и техническая документация по объекту всоответствии с перечнем, установленным в приложении В к настоящимнормам. В случае назначения заказчиком рабочей комиссии, приемочнойкомиссии дополнительно предъявляется приказ о назначении рабочейкомиссии и акт рабочей комиссии, подписанный всеми членами этойрабочей комиссии. 5.26. Приемочная комиссия должна проверить законченностьстроительством и подготовленность объекта к вводу в эксплуатацию всоответствии с требованиями проектной документации и нормативныхдокументов. 5.27. Приемочная комиссия самостоятельно устанавливает программупроверки, назначает в необходимых случаях контрольные опробования,испытания и проверки, в том числе со вскрытием отдельных узлов иконструкций. 5.28. Приемка законченного строительством объекта оформляетсяактом приемочной комиссии по форме, приведенной в приложении Г кнастоящим нормам, в пяти экземплярах. К акту должны быть приложеныдокументы по перечню, приведенному в приложении В к настоящим нормам. 5.29. Акт приемки законченного строительством объекта должен бытьподписан всеми членами приемочной комиссии, ее председателем и вустановленный для работы приемочной комиссии срок представленпредседателем приемочной комиссии органу (лицу), назначившемуприемочную комиссию (три экземпляра), заказчику и подрядчику. 5.30. Право подписи акта имеют только лица, персональноназначенные в состав приемочной комиссии в соответствии с пунктом 5.22настоящих норм. 5.31. Члены приемочной комиссии, имеющие обоснованные возраженияпротив приемки в эксплуатацию объекта, акт не подписывают и письменноизлагают председателю приемочной комиссии особое мнение поустановленному факту несоответствия объекта требованиям нормативныхдокументов по профилю органа государственного контроля (надзора).Возражения должны быть рассмотрены до утверждения акта органом,назначившим приемочную комиссию, с участием органов, представителямикоторых внесены возражения. Объекты, по которым в установленный дляработы приемочной комиссии срок не сняты такие возражения, должны бытьпризнаны приемочной комиссией не подготовленными к приемке. Приемказавершенных строительством объектов с нарушениями (недоделками) подгарантийные обязательства (гарантийные письма) не допускается. 5.32. При выявлении неготовности объекта к эксплуатацииприемочная комиссия представляет мотивированное заключение об этоморгану (лицу), назначившему приемочную комиссию, заказчику, подрядчикуи в Госархстройнадзор. 5.33. Объекты, по которым акты не подписаны в установленномпунктами 5.29, 5.30 настоящих норм порядке и в установленный дляработы приемочной комиссии срок, считаются непринятыми. По такимобъектам должна быть повторно сформирована приемочная комиссия. 5.34. Орган (лицо), назначивший приемочную комиссию, в течениепяти дней после получения акта о приемке объекта, подписанного всемичленами и председателем приемочной комиссии, должен утвердить акт ипредставить его со всеми приложениями в Госархстройнадзор с заявлениемо выдаче заключения о возможности ввода объекта в эксплуатацию. 5.35. Госархстройнадзор в течение десяти дней после получениязаявления органа (лица), назначившего приемочную комиссию,подписанного и утвержденного в установленном порядке акта приемочнойкомиссии и полного комплекта приемочной документации должен проверитьсоблюдение правил приемки законченного строительством объекта ивыполнение кадастрового учета объекта. По результатам проверкиприемочной документации и порядка приемки Госархстройнадзор выдаетзаключение о возможности ввода объекта в эксплуатацию по форме,приведенной в приложении Д к настоящим нормам, или мотивированныйотказ в выдаче заключения. 5.36. Госархстройнадзор вправе отказать в выдаче заключения овозможности ввода объекта в эксплуатацию только в случае выявлениянарушений настоящих норм. 5.37. Представленный органом (лицом), назначившим приемочнуюкомиссию, подписанный и утвержденный в установленном порядке акт оприемке законченного строительством объекта в эксплуатацию изаключение Госархстройнадзора о возможности ввода объекта вэксплуатацию являются основанием для издания (не более чем в месячныйсрок) проекта правового акта исполнительно-распорядительного органа овводе объекта в эксплуатацию. 5.38. Полномочия приемочной комиссии прекращаются с моментапринятия исполнительно-распорядительным органом правового акта о вводеобъекта в эксплуатацию. 5.39. Исполнительная и техническая документация по объекту,представленная на рассмотрение приемочной комиссии в соответствии спунктом 5.11 и приложением В к настоящим нормам, после ввода объекта вэксплуатацию передается заказчиком эксплуатирующей организации ихранится у нее в течение всего периода эксплуатации объекта. Один экземпляр исполнительной геодезической съемки объекта снанесенными подземными инженерными сетями и коммуникациями передаетсяорганизации - держателю геодезических фондов той территории, накоторой построен объект. 5.40. В случае отсутствия исполнительной документации либо еечасти, предусмотренной пунктом 5.11 и приложением В к настоящимнормам, по причине непреднамеренной утраты участниками строительства иневозможности ее восстановления допускается, по решению органа (лица),назначившего приемочную комиссию, принятие приемочной комиссиейобъекта на основе технического обследования, проведенного вустановленном порядке соответствующей организацией, и ееположительного заключения о прочности, устойчивости, безопасности, втом числе пожарной, и эксплуатационной надежности объекта и егосоответствии проекту в части, не подтвержденной исполнительнойдокументацией. 5.41. Расходы по приемке и вводу в эксплуатацию законченногостроительством объекта несет заказчик, если иное не установленодоговорами между участниками инвестиционной деятельности. 5.42. Органы государственного контроля (надзора) участвуют вработе приемочных комиссий на безвозмездной основе. 5.43. В случае замены или дополнительной установки (в рамкахтехнического перевооружения эксплуатируемых объектов) технологическогоили инженерного оборудования и систем, защитных ограждений и охранныхустройств, линий телекоммуникаций и других подобных элементов, неизменяющих архитектурный облик объекта, не создающих сверхнормативныхнагрузок на несущие конструкции, не приводящих к изменению назначениязданий и сооружений и ухудшению экологических, пожарно-технических исанитарно-гигиенических показателей объекта, указанные объектыпринимаются эксплуатирующей организацией с участием должностных лиц,ответственных за эксплуатацию этого оборудования, и органовгосударственного контроля (надзора), которым подконтрольнооборудование. Акты приемки в эксплуатацию указанных объектовутверждаются руководителем эксплуатирующей организации и служатоснованием для представления государственной статистической отчетностио вводе в действие производственных мощностей и совершениесоответствующих хозяйственных операций. 5.44. Правовой акт исполнительно-распорядительного органа о вводеобъекта в эксплуатацию удостоверяет соответствие законченногостроительством объекта предъявляемым к нему требованиям, подтверждаетфакт создания объекта недвижимости и является разрешением на его вводв эксплуатацию, а также основанием для включения в статистическуюотчетность и государственной регистрации прав на вновь созданныйобъект недвижимости. 5.45. Статистическую отчетность о вводе объекта в эксплуатацию,составленную по установленной форме, застройщик представляет в органыстатистики за период, в который был издан правовой актисполнительно-распорядительного органа о вводе объекта в эксплуатацию. 5.46. Права, обязанности и ответственность инвестора(собственника), заказчика, исполнителей работ и пользователя объектапо вопросам приемки, подготовки и ввода объекта в эксплуатацию, атакже гарантийные обязательства по устранению скрытых дефектов,выявленных в процессе эксплуатации объекта, устанавливаются договорамимежду участниками инвестиционного процесса. 6. Особенности приемки в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского назначения 6.1. Жилые дома секционного типа могут приниматься в эксплуатациюпосекционно при условии окончания строительно-монтажных работ ииспытаний инженерных систем, обеспечивающих жизнедеятельность всоответствии с действующими нормами, в том числе работ по созданиютеплового контура и подключению отопления смежной секции. 6.2. Заказчик (по заявлению инвестора) до приемки объекта вэксплуатацию имеет право изменить планировку, состав отделки ивнутреннего оборудования оплачиваемых им помещений. При этом проектнаядокументация должна быть согласована в установленном законодательствоми пунктом 4.8 настоящих норм порядке. 6.3. Жилые дома, квартиры и встроенные помещения, которыеподлежат продаже, могут быть приняты в эксплуатацию без проведения втаких квартирах и помещениях работ по внутренней отделке помещений(без чистовой отделки), по установке инженерного и технологическогооборудования, не связанного с обеспечением пожарной безопасности исистемами коллективной защиты объекта. Перечень работ, не влияющих напрочность, устойчивость и эксплуатационную надежность конструкций иинженерных коммуникаций, приведен в приложении Е к настоящим нормам. 6.4. Основанием для приемки в эксплуатацию жилых домов ивстроенных помещений без чистовой отделки является наличие договоровмежду участниками инвестиционного процесса, предусматривающихдоведение объекта (квартир в домах, встроенных помещений) до полнойготовности пользователем (собственником). 6.5. При этом все места общего пользования (лестничные клетки,лифтовые шахты, благоустройство и т.п.), а также инженерные системы,обеспечивающие эксплуатационную и пожарную безопасность, должны бытьвыполнены в полном объеме согласно проекту. Выполнение работ почистовой отделке помещений и установке оборудования осуществляетвладелец квартиры, помещения в соответствии с порядком, установленнымэксплуатирующей организацией. 7. Переходные положения Приемка в эксплуатацию фактически эксплуатируемых объектов,законченных строительством до даты введения в действие настоящих норм,но не принятых в установленном порядке, осуществляется приемочнымикомиссиями, назначенными органами (лицами), указанными в пунктах 5.2 -5.6 настоящих норм. Данные органы (лица) могут поручить назначениеприемочной комиссии эксплуатирующей организации. Необходимость ивозможность участия в приемочной комиссии представителей заказчика,подрядчика и проектной организации, а также конкретный составдокументации и процедур определяются с максимальным приближением ктребованиям настоящих норм органом архитектурно-строительного надзорамуниципального образования исходя из реальной ситуации. Объекты дляприемки представляет эксплуатирующая организация. 8. Ответственность за нарушение ТСН 12-325-2004 Смоленской области Юридические лица, граждане и должностные лица - участники приемкии ввода объектов в эксплуатацию - несут ответственность за нарушениенастоящих норм и за ущерб, причиненный охраняемым законом правам илиинтересам потребителей строительной продукции, общества и государства,в соответствии с действующим законодательством. Приложение А к ТСН 12-325-2004 Смоленской области (обязательное) ПЕРЕЧЕНЬ государственных и муниципальных органов, подтверждающих соответствие законченных строительством объектов требованиям нормативных документов и проекту+---------------------------------------------------------------------+¦ Наименование органа ¦Вид принимаемого или вводимого ¦ Примечания ¦¦ ¦ объекта ¦ ¦+-----------------------+-------------------------------+-------------¦¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦+---------------------------------------------------------------------¦¦Архитектурно- ввод объектов нового ¦¦строительный надзор строительства и реконструкции ¦¦муниципального зданий и сооружений, за ¦¦образования исключением объектов, ¦¦ контролируемых специальными ¦¦ надзорными органами ¦¦Инспекция по охране и все виды объектов культурного ¦¦эксплуатации памятников наследия ¦¦истории и культуры ¦¦Органы государственного объекты нового строительства и ¦¦санитарно- реконструкции зданий и ¦¦эпидемиологического сооружений, за исключением ¦¦надзора объектов, контролируемых ¦¦ специальными надзорными ¦¦ органами ¦¦Органы государственного объекты нового строительства и ¦¦пожарного надзора реконструкции зданий и ¦¦ сооружений, за исключением ¦¦ объектов, контролируемых ¦¦ специальными надзорными ¦¦ органами ¦¦Управление объекты нового строительства и ¦¦государственного реконструкции зданий и ¦¦энергетического надзора сооружений ¦¦Смоленское управление производственные здания и в перечне не ¦¦Госгортехнадзора России сооружения предприятий черной указаны ¦¦ и цветной металлургии, включая объекты, ¦¦ подготовку сырья и которые ¦¦ производство полуфабрикатов; подлежат ¦¦ другие производственные здания специальному ¦¦ и сооружения независимо от надзору, ¦¦ отраслевой принадлежности, на ответствен- ¦¦ которых получаются, ность за ¦¦ используются, оценку ¦¦ перерабатываются, образуются, соответствия ¦¦ хранятся, транспортируются, которых ¦¦ уничтожаются опасные вещества, возлагается ¦¦ указанные в п. 1 приложения 1 только на ¦¦ к Федеральному закону "О Госгортехнад-¦¦ промышленной безопасности зор России ¦¦ опасных производственных ¦¦ объектов"; ¦¦ газопроводы, газовое ¦¦ оборудование и ¦¦ газоиспользующие установки ¦¦ предприятий и энергетических ¦¦ предприятий; ¦¦ производственные здания и ¦¦ сооружения ¦¦ предприятий по хранению и ¦¦ переработке зерна; ¦¦Главное управление объекты нового строительства и ¦¦природных ресурсов и реконструкции зданий и ¦¦охраны окружающей среды сооружений, за исключением ¦¦МПР России объектов, контролируемых ¦¦ специальными надзорными ¦¦ органами ¦¦Государственная новые и реконструируемые ¦¦инспекция труда объекты производственного ¦¦ назначения, предназначенные ¦¦ для производства продукции ¦¦Органы государственной автомобильные дороги, ¦¦инспекции безопасности путепроводы, тоннели, мосты, ¦¦дорожного движения железнодорожные переезды, ¦¦ линии городского ¦¦ электрического транспорта, ¦¦ объекты придорожного сервиса ¦¦Главное управление по все объекты со встроенными ¦¦делам гражданской сооружениями (помещениями) ¦¦обороны и чрезвычайным гражданской обороны или ¦¦ситуациям Смоленской отдельно стоящие сооружения ¦¦области гражданской обороны ¦+---------------------------------------------------------------------+ Примечание. Органы государственного контроля (надзора), неуказанные в настоящем приложении, могут быть включены в составприемочных комиссий или давать свои заключения при приемке вэксплуатацию подконтрольных им объектов, если это предусмотреноположениями об этих органах, утвержденными Правительством РоссийскойФедерации. К приемке могут привлекаться также представители органовведомственного надзора. Приложение Б к ТСН 12-325-2004 Смоленской области (рекомендуемое) АКТ рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания, сооружения для предъявления приемочной комиссии "_____"________200___г. _________________________________________ (местонахождение объекта) Рабочая комиссия, назначенная_________________________________________________________________________________________________________ (полное наименование заказчика (застройщика), назначившего рабочую комиссию)__________________________________________________________________, (форма правового акта, его дата и номер)в составе: председатель - представитель заказчика (застройщика)__________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность) члены комиссии - представители: генерального подрядчика____________________________________ ________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность) субподрядных (монтажных) организаций:____________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность) эксплуатационной организации___________________________________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность) автора проекта_______________________________________________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность) органов государственного санитарного надзора___________________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность) органов государственного пожарного надзора____________________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность) других заинтересованных органов надзора и организаций:_________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность) руководствуясь ТСН 12-325-2004 Смоленской области, УСТАНОВИЛА: 1. Генеральным подрядчиком_____________________________________ (полное наименование хозяйствующего субъекта) предъявлено к приемке в эксплуатацию законченное строительством_________________________________________________________________. (наименование здания, сооружения, объекта) 2. Строительство осуществлялось генеральным подрядчиком,выполнившим____________________________________________________________________, (виды работ) и субподрядчиками, выполнившими:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.(полные наименования хозяйствующих субъектов и виды работ, которые они выполнили) 3. Проектно-сметная документация на строительство разработана_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. (полные наименования хозяйствующих субъектов) 4. Строительство осуществлялось по проекту__________________________________________________________________. (номер проекта, номер серии (по типовым проектам) 5. Проектно-сметная документация утверждена_______________________________________________________________________________________ (наименование органа, утвердившего документацию на объект в целом)"_____"____________________200____г. N________________. 6. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: начало работ ___________________________; (месяц и год) окончание работ ___________________________. (месяц и год) 7. Рабочей комиссии представлена следующая документация:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. (перечень документов в соответствии с ТСН 12-325-2004 Смоленской области) Указанные документы являются обязательным приложением кнастоящему акту. 8. Здание, сооружение имеет следующие показатели:___________________________________________________________________________________________________________________________________________. (мощность, производительность, производственная площадь, протяженность, вместимость и т. п.) 9. Технологические и архитектурно-строительные решения по зданию,сооружению характеризуются следующими данными:______________________________________________________________________(краткие технические характеристики по планировке, этажности, основным материалам и___________________________________________________________________. конструкциям, инженерному и технологическому оборудованию) 10. Оборудование установлено согласно актам о его приемке послеиндивидуального испытания и комплексного опробования (перечень актовприведен в приложении _____ к настоящему акту) в количестве: по проекту ________________________ единиц; фактически ________________________ единиц. 11. Мероприятия по охране труда, обеспечению взрывобезопасности,пожарной безопасности, охране окружающей природной среды,предусмотренные проектом,______________________________________________________________________________________________________________. (сведения о выполнении) Характеристика мероприятий приведена в приложении _____ кнастоящему акту. 12. Выявленные дефекты и недоделки должны быть устранены в сроки,указанные в приложении ______ к настоящему акту. 13. Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметнойдокументации: всего _________________ тыс. рублей, в том числе: строительно-монтажных работ _________________ тыс.рублей; оборудования, инструмента и инвентаря _________________тыс.рублей. Решение рабочей комиссии:____________________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование здания, сооружения) считать принятым от генерального подрядчика и готовым дляпредъявления приемочной комиссии. Председатель рабочей комиссии:________________________________ (фамилия, имя, отчество, подпись) Члены рабочей комиссии:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (фамилии, имена, отчества, подписи) Сдали: Приняли: Представители генерального Представитель заказчика: подрядчика и субподрядчика:_________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________________(должность, подпись, фамилия, имя, (должность, подпись, фамилия, имя, отчество) отчество) Приложение В к ТСН 12-325-2004 Смоленской области (обязательное) ОСНОВНОЙ ПЕРЕЧЕНЬ документов, предъявляемых приемочным комиссиям по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов+-----------------------------------------------------------------------+¦N ¦ Наименование документов ¦ Примечание ¦¦п/п¦ ¦ ¦+---+----------------------------------------+--------------------------¦¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦+-----------------------------------------------------------------------¦¦1. Правовой акт исполнительно- ¦¦ распорядительного органа ¦¦ соответствующего муниципального ¦¦ образования о строительстве или ¦¦ реконструкции объекта недвижимости ¦¦2. Разрешение на выполнение строительно- ¦¦ монтажных работ, выданное архитектурно- ¦¦ строительным надзором муниципального ¦¦ образования ¦¦3. Утвержденная проектная документация на ¦¦ строительство с внесенными изменениями, ¦¦ с надписями о соответствии ей ¦¦ выполненных в натуре работ, сделанными ¦¦ ответственными производителями работ ¦¦4. Заявление заказчика (застройщика) о произвольной формы ¦¦ назначении комиссии по приемке объекта ¦¦5. Справка об устранении недоделок, произвольной формы ¦¦ выявленных при приемке объекта Справка подписывается ¦¦ заказчиком от исполнителя представителями ¦¦ заказчика и эксплуати- ¦¦ рующей организации ¦¦6. Перечень строительных организаций, форма произвольная ¦¦ участвующих в строительстве объекта ¦¦7. Справка геослужбы органа местного выдается после ¦¦ самоуправления о выполнении контрольной проверки: ¦¦ геодезической съемки -акта геодезической ¦¦ разбивки основных осей ¦¦ здания или сооружения; ¦¦ -исполнительной схемы ¦¦ планового и высотного ¦¦ положения объекта и его ¦¦ конструктивных частей; ¦¦ -исполнительной ¦¦ топографической ¦¦ съемки объекта после ¦¦ окончания строительства ¦¦8. Акт приемки объекта системы произвольной формы ¦¦ газоснабжения ¦¦9. Акт приемки телефонизации объекта произвольной формы ¦¦10. Акт приемки радиовещания произвольной формы ¦¦11. Акт приемки водоснабжения и произвольной формы ¦¦ водоотведения объекта ¦¦12. Акт приемки телевидения произвольной формы ¦¦13. Акт госэнергонадзора о допуске в выдается по результатам ¦¦ эксплуатацию электропотребляющих, проверки и приемки ¦¦ теплопотребляющих, топливопотребляющих и системы внутреннего и ¦¦ теплогенерирующих энергоустановок наружного ¦¦ энергоснабжения и ¦¦ освещения, отопления и ¦¦ горячего водоснабжения, ¦¦ грозозащиты и ¦¦ заземления оборудования ¦¦ и объектов хранения и ¦¦ использования топлива ¦¦14. Акт о технической готовности лифтового по форме ¦¦ хозяйства Госгортехнадзора России ¦¦15. Акт на организацию мусороудаления произвольной формы ¦¦16. Акт приемки благоустройства, малых форм произвольной формы за ¦¦ и озеленения подписью представителя ¦¦ исполнительно - ¦¦ распорядительного ¦¦ органа муниципального ¦¦ образования ¦¦17. Кадастровая справка об идентификации по форме Центра ¦¦ объекта градостроительного ¦¦ кадастра ¦¦18. Справка предприятия технической в объеме, установленном ¦¦ инвентаризации об основных технико- в акте приемки объекта ¦¦ экономических показателях объекта ¦¦19. Сертификаты, паспорта на материалы и документы поставщиков ¦¦ изделия, использованные при ¦¦ строительстве объекта ¦¦20. Акты освидетельствования скрытых работ: перечень скрываемых ¦¦ -освидетельствование земляных работ; работ устанавливается в ¦¦ -освидетельствование устройства проектной документации. ¦¦ оснований и фундаментов; Формы актов в ¦¦ -освидетельствование бетонных работ; соответствии со СНиП ¦¦ -освидетельствование монтажа сборных 3.01.01- 85* и СНиП ¦¦ железобетонных и бетонных конструкций; 3.03.01-87 ¦¦ -освидетельствование монтажа стальных ¦¦ конструкций; ¦¦ -освидетельствование монтажа деревянных ¦¦ конструкций; ¦¦ -освидетельствование монтажа легких ¦¦ ограждающих конструкций; ¦¦ -освидетельствование возведения каменных ¦¦ конструкций; ¦¦ -освидетельствование изоляционных работ; ¦¦ -освидетельствование устройства полов ¦¦21. Акты испытаний систем противопожарной по формам Госпожнадзора ¦¦ защиты объекта: России ¦¦ - автоматических установок обнаружения и ¦¦ тушения пожаров; ¦¦ - систем оповещения и управления ¦¦ эвакуацией людей при пожарах в зданиях и ¦¦ сооружениях; ¦¦ - наружного и внутреннего ¦¦ противопожарного водоснабжения; ¦¦ - систем дымоудаления, вентиляции; ¦¦ - огнезащитной обработки и т.п. ¦¦22. Санитарно-эпидемиологическое заключение по формам ¦¦ по объекту с результатами исследований Госсанэпиднадзора ¦¦ физических, химических факторов России ¦¦ воздействия, ионизирующих и ¦¦ неионизирующих излучений ¦¦23. Заключение государственной инспекции по производственным ¦¦ труда объек- ¦¦ там, предназначенным ¦¦ для производства ¦¦ продукции ¦¦24. Акты комплексного опробования ¦¦ оборудования, в том числе встроенных ¦¦ насосных станций, приточно-вытяжной ¦¦ вентиляции и т.п. ¦¦25. Журналы производства работ, журналы по формам СНиП 3.01.01- ¦¦ авторского надзора и другие специальные 85*, СП 11-110-99, СНиП ¦¦ журналы 3.03.01-87 ¦¦26. Справка об обеспеченности объекта ¦¦ эксплуатационными кадрами ¦¦27. Заключение автора проекта о соответствии если на объекте ¦¦ объекта согласованной в установленном выполнялся авторский ¦¦ порядке проектной документации надзор ¦+-----------------------------------------------------------------------+ Приложение Г к ТСН 12-325-2004 Смоленской области (обязательное) УТВЕРЖДАЮ _________________________________ (должность, подпись, фамилия, имя, отчество) "____"______________ 200___г. АКТ приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта"_____"___________200___г. _________________________________________ (местонахождение объекта) Приемочная комиссия, назначенная _____________________________________________________________________________________________________(полное наименование заказчика (застройщика), назначившего приемочную комиссию)_____________________ от "____" __________200___ г. N _____________,(форма правового акта)в составе:председатель______________________________________________________________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность)члены комиссии - представители: заказчика (застройщика)_____________________________________________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность) эксплуатационной организации_______________________________________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность) генерального подрядчика_____________________________________________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность) автора проекта____________________________________________________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность) органов государственного санитарного надзора____________________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность) органов государственного пожарного надзора___________________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность) других заинтересованных органов надзора и организаций:________________________________________________________________________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность) руководствуясь ТСН 12-325-2004 Смоленской области, УСТАНОВИЛА: 1. Заказчиком (подрядчиком совместно с заказчиком)___________________________________________________________________________________ (полные наименования хозяйствующих субъектов) предъявлен к приемке в эксплуатацию___________________________________________________________________________________________________ (наименование объекта и вид строительства: новое, расширение, реконструкция,______________________________________________________________________ техническое перевооружение) по адресу:_____________________________________________________________________________________________________________________________ (область, район, населенный пункт, микрорайон, квартал, улица, номер дома) 2. Строительство осуществлено на основании______________________ (форма правового акта)______________________________________________________________________ (полное наименование органа, издавшего правовой акт) от " ____"___________________200__г. N _____________ и всоответствии с разрешением на выполнение строительно-монтажных работот "___"_______________200__г. N________, выданного ____________________________________________________________________________________ (наименование органа, выдавшего разрешение) 3. Строительство осуществлено генеральным подрядчиком______________________________________________________________________________, (полное наименование хозяйствующего субъекта) выполнившим______________________________________________________________________________________________________________________, (виды работ) и субподрядчиками:_____________________________________________________________________________________________________________(полное наименование хозяйствующих субъектов и виды работ, выполненные___________________________________________________________________каждым субподрядчиком. При числе субподрядчиков свыше трех их перечень______________________________________________________________________ указывается в приложении к настоящему акту) 4. Проектно-сметная документация на строительстворазработана:______________________________________________________________________________________________________________________________. (полное наименование хозяйствующего субъекта) 5. Исходные данные для проектирования выданы ______________________________________________________________________________________.(полные наименования научно-исследовательских, изыскательских и других организаций) 6. Проектно-сметная документация на объект (очередь, пусковойкомплекс) утверждена_____________________________________________________________________________________________________________________. (форма правового акта, его дата, номер и полное наименование органа) 7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:начало работ:__________________________________; (месяц, год)окончание работ: __________________________________. (месяц, год) 8. Приемочной комиссии представлена следующая документация:____________________________________________________________________________________________________________________________________________ (перечень документов в соответствии с ТСН 12-325-2004 Смоленской области) Указанные документы являются обязательным приложением кнастоящему акту. 9. Основные показатели предъявленного к приемке объекта: Вариант А (для зданий, сооружений и объектов производственного назначения) Предъявленный к приемке________________________________________________________________________________________________________________ (назначение здания, сооружения)имеет следующие показатели:+-----------------------------------------------------------------+¦Основные показатели объекта¦ Единица ¦По проекту ¦ Фактически ¦¦ (мощность, ¦ измерения ¦ ¦ ¦¦производительность и т.д.) ¦ ¦ ¦ ¦+---------------------------+-----------+------------+------------¦+---------------------------+-----------+------------+------------¦+---------------------------+-----------+------------+------------¦+---------------------------+-----------+------------+------------¦+-----------------------------------------------------------------+ Вариант Б (для жилых домов) Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:+---------------------------------------------------------------+¦ Основные ¦ Единица ¦ По проекту ¦ Фактически ¦¦ показатели ¦измерения ¦ ¦ ¦¦ объекта ¦ ¦ ¦ ¦+---------------------------------------------------------------¦¦Площадь кв.м ¦¦застройки ¦¦Число этажей эт. ¦¦Общий куб.м ¦¦строительный ¦¦объем ¦¦в том числе: ¦¦подземной части куб.м ¦¦Всего квартир: ¦¦Число шт. ¦¦Общая площадь кв.м ¦¦квартир жилого ¦¦дома ¦¦в том числе: ¦¦Однокомнатных: ¦¦ - число шт. ¦¦- общая площадь кв.м ¦¦Двухкомнатных: ¦¦ - число шт. ¦¦- общая площадь кв.м ¦¦Трехкомнатных: ¦¦ - число шт. ¦¦- общая площадь кв.м ¦¦Четырехкомнатных: ¦¦ - число шт. ¦¦- общая площадь кв.м ¦¦И более комнат ¦¦- число шт. ¦¦- общая площадь кв.м ¦+---------------------------------------------------------------+ Вариант В (для встроенных помещений общественного назначения) Предъявленные к приемке встроенные помещения _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (назначение помещений в соответствии с утвержденным проектом) имеют следующие показатели:+-------------------------------------------------------------------+¦Назначение и основные ¦ Единица ¦ По ¦Фактически ¦Обозначение ¦¦ показатели объекта ¦измерения¦ проекту¦ ¦помещений по ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦техпаспорту ¦+-------------------------------------------------------------------¦¦ Комнаты N ¦¦(назначение помещений, ____________ ¦¦ мощность) кв.м ¦¦Площадь помещений ¦¦ ¦¦(назначение помещений, ____________ ¦¦ мощность) кв.м ¦¦Площадь помещений ¦¦ ¦¦(назначение помещений, ____________ ¦¦ мощность) кв.м ¦¦Площадь помещений ¦+-------------------------------------------------------------------+ Вариант Г (для общественных зданий и сооружений, в том числе пристроенных) Предъявленный к приемке_______________________________________________________________________________________________________________ (назначение здания, сооружения)имеет следующие показатели:+---------------------------------------------------------+¦Основные показатели ¦ Единица ¦По проекту ¦Фактически ¦¦ объекта ¦измерения ¦ ¦ ¦+--------------------+-----------+------------+-----------¦¦Площадь застройки ¦ кв.м ¦ ¦ ¦¦здания ¦ ¦ ¦ ¦¦Число этажей здания ¦ эт. ¦ ¦ ¦¦Общая площадь здания¦ кв.м ¦ ¦ ¦¦Строительный объем ¦ куб.м ¦ ¦ ¦¦здания ¦ ¦ ¦ ¦¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦¦подземной части ¦ куб.м ¦ ¦ ¦¦Мощность ¦ ¦ ¦ ¦+---------------------------------------------------------+ 10. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудованиев количестве согласно актам о его приемке после индивидуальногоиспытания и комплексного опробования. 11. Внешние наружные коммуникации холодного и горячеговодоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,электроснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объектаи приняты пользователями - городскими эксплуатационными организациями. 12. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездныхдорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивныхплощадок, а также по отделке элементов фасадов зданий должны бытьвыполнены (при переносе работ в соответствии с ТСН 12-325-2004Смоленской области):+----------------------------------------------------------------+¦Виды работ ¦ Единица ¦ Объем работ¦ Срок выполнения¦¦ ¦измерения ¦ ¦ ¦+----------------+----------+----------------+-------------------¦+----------------+----------+----------------+-------------------¦+----------------+----------+----------------+-------------------¦+----------------------------------------------------------------+ 13. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметнойдокументации всего ________________________ тыс.рублей, в том числе: строительно-монтажных работ ________________________тыс.рублей;оборудования, инструмента и инвентаря __________________________тыс.рублей. 14. Стоимость принимаемых основных фондов всего________________________ тыс.рублей, в том числе: строительно-монтажных работ ______________________________тыс.рублей; оборудования, инструмента и инвентаря _____________________тыс.рублей. 15. Дополнительные условия____________________________________________________________________________________________________________. Решение государственной приемочной комиссии: Предъявленный к приемке______________________________________________________________________________________________________________ (назначение здания, сооружения) построен (реконструирован) в соответствии с проектом, отвечаетсанитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительнымнормам и правилам, государственным стандартам и вводится в действие. Председатель приемочной комиссии:_______________________________ (фамилия, имя, отчество, подпись) Члены приемочной комиссии:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (фамилии, имена, отчества, подписи) Приложение Д к ТСН 12-325-2004 Смоленской области (обязательное) ЗАКЛЮЧЕНИЕ областного государственного учреждения "Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора Смоленской области" о возможности ввода объекта в эксплуатацию"____" ________________ 200__г. Обследовав предъявленный к приемке объект_____________________________________________________________________________________________ (полное наименование объекта и его местонахождение) и изучив представленную проектную, исполнительную техническуюдокументацию, паспорта и сертификаты на примененные строительныематериалы, изделия и конструкции, инспектором областногогосударственного учреждения "Инспекция госархстройнадзора Смоленскойобласти" установлено: 1. Строительно-монтажные и пусконаладочные работы выполнены всоответствии с проектом, с соблюдением строительных норм и правил / сотступлением от строительных норм и правил. (ненужное зачеркнуть) 2. Исполнительная техническая документация представлена в полномобъеме и соответствует фактически выполненным работам / непредставлена в полном объеме (не соответствует приложению В к ТСН 12-325-2004 Смоленской области). (ненужное зачеркнуть) 3. Установленный нормативными документами порядок приемки вэксплуатацию законченных строительством объектов соблюден / несоблюден. (ненужное зачеркнуть) 4. Прочие замечания:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. На основании ТСН 12-325-2004 Смоленской области инспекторобластного государственного учреждения "Инспекция госархстройнадзораСмоленской области" считает возможным / невозможным ввести законченный (ненужное зачеркнуть)строительством объект в эксплуатацию.____________________________________________________________________(полное наименование должности инспектора, его фамилия, имя, отчество)_____________________________________________________________________ (подпись инспектора, заверенная его печатью) Приложение Е к ТСН 12-325-2004 Смоленской области (рекомендуемое) ПЕРЕЧЕНЬ работ, без проведения которых квартиры и помещения, подлежащие продаже, могут быть приняты в эксплуатацию 1. В продаваемых квартирах: - устройство межкомнатных перегородок;* - установка внутриквартирных дверей; - окончательная отделка квартир, включая устройство полов (кромеустройства стяжек), окраску стен и потолков; - внутриквартирная разводка канализации и установкасантехприборов и сантехфаянса; - установка электрических звонков и электроплит; - внутриквартирная разводка сетей телевидения, телефонизации,домофонной сети с установкой оконечных устройств; - устройство встроенной мебели и антресолей. 2. В продаваемых встроенных и встроенно-пристроенных помещениях: - устройство межкомнатных перегородок; - установка внутренних дверей; - установка подоконников; - отделочные работы, включая устройство стяжек, полов с тепло-извукоизоляцией, штукатурку, шпаклевку и окраску стен и потолков; - внутренняя разводка водопровода и канализации с установкойсантехприборов и сантехфаянса; - внутренняя разводка сетей телевидения, телефонизация,домофонной сети с установкой оконечных устройств. ________________________________ * Для возможности выполнения замеров предприятиями техническойинвентаризации контуры межкомнатных перегородок выполняются кладкой вполкирпича на высоту 150 миллиметров.