Постановление Администрации Смоленской области от 05.10.2004 № 311
Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам, получившим ипотечный жилищный кредит, субсидии из областного бюджета на погашение части полученного кредита
АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Еот 05.10.2004г. N 311г. Смоленск Утратилo силу - Постановление Администрации Смоленской области от 13.09.2006 г. N 332 Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам, получившим ипотечный жилищный кредит, субсидии из областного бюджета на погашение части полученного кредита В целях реализации областной целевой программы "Ипотечноежилищное кредитование в Смоленской области" на 2004-2010 годы Администрация Смоленской области постановляет: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставлениягражданам, получившим ипотечный жилищный кредит, субсидии изобластного бюджета на погашение части полученного кредита (далее -субсидия). 2. Департаменту Смоленской области по строительству и архитектуре(В.А.Кубраковский) обеспечить изготовление бланков свидетельств оправе на получение субсидии за счет средств, предусмотренных нареализацию областной целевой программы "Ипотечное жилищноекредитование в Смоленской области" на 2004-2010 годы областным закономоб областном бюджете на очередной финансовый год. Глава Администрации Смоленской области В.Н.Маслов УТВЕРЖДЕНО постановлением Администрации Смоленской области от 05.10.2004г. N 311 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке предоставления гражданам, получившим ипотечный жилищный кредит, субсидии из областного бюджета на погашение части полученного кредита 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с областнойцелевой программой "Ипотечное жилищное кредитование в Смоленскойобласти" на 2004-2010 годы (далее - программа) и определяет порядокпредоставления гражданам, получившим ипотечный жилищный кредит,субсидии из областного бюджета на погашение части полученного кредита. 1.2. Правом на получение из областного бюджета субсидии напогашение части полученного ипотечного жилищного кредита (далее -субсидия), пользуются платежеспособные граждане Российской Федерации,проживающие на территории Смоленской области и: 1.2.1. Признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий вустановленном порядке. 1.2.2. Приобретшие на территории Смоленской области жилье(квартиру, жилой дом) с использованием ипотечного жилищного кредита.При этом ипотечный жилищный кредит (далее - кредит) должен: - составлять не более 70 процентов стоимости приобретенногожилья; - быть получен в кредитной организации, участвующей в реализацииобластной целевой программы "Ипотечное жилищное кредитование вСмоленской области" на 2004-2010 годы (далее - банк). 1.3. Размер субсидии устанавливается в сумме 100 тысяч рублей. Вслучае наличия в семье участника программы несовершеннолетних детейразмер субсидии увеличивается из расчета 25 тысяч рублей на каждогонесовершеннолетнего ребенка. При этом выдаваемая сумма не можетпревышать размера полученного кредита. Расчет субсидии осуществляется Департаментом Смоленской областипо строительству и архитектуре (далее - департамент). 1.4. Субсидия предоставляется гражданам, которые ранее неполучали какой-либо помощи за счет средств федерального бюджета,областного бюджета и соответствующих местных бюджетов (по местужительства). Граждане могут реализовать свое право на получение субсидиитолько один раз. 1.5. Граждане, получающие субсидию, не должны состоять на учетенуждающихся в улучшении жилищных условий. 1.6. Участие граждан в программе добровольное. 1.7. Департамент обязан проинформировать граждан, принимающихрешение об участии в программе, об условиях ее реализации, а указанныеграждане - дать письменное согласие на участие в программе на этихусловиях. 2. Порядок предоставления субсидии 2.1. Гражданин, имеющий право на получение субсидии и принявшийрешение участвовать в программе, для включения его в состав участниковпрограммы и предоставления субсидии обращается в департамент сзаявлением, составленным по форме согласно приложению N 1 к настоящемуПоложению. 2.2. К заявлению прилагаются: 2.2.1. Копия документа, удостоверяющего личность гражданина. 2.2.2. Письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи научастие в программе на условиях, предусмотренных настоящим Положением. 2.2.3. Справка из банка, подтверждающая положительное решениебанка о выдаче гражданину кредита, по форме согласно приложению N 2 кнастоящему Положению. 2.2.4. Выписка из решения органа по учету и распределению жилья опостановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (дваэкземпляра). 2.2.5. Справка о составе семьи гражданина. В случае еслигражданин претендует на получение субсидии на несовершеннолетнихдетей, дополнительно представляются копии свидетельств о рождениидетей и свидетельства о браке. 2.2.6. Копия кредитного договора. 2.2.7. Копия договора купли-продажи жилого помещения с отметкойоргана, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, о государственной регистрации сделки и правасобственности на жилое помещение. При этом: - жилая площадь приобретенного жилья в расчете на каждого членасемьи гражданина не может быть меньше нормы жилой площади жилогопомещения, установленной на территории Смоленской области дляпостановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий; - приобретенное жилое помещение должно быть оформлено в общуюсобственность всех членов семьи гражданина; - при приобретении гражданином за счет собственных и кредитныхсредств более одного жилого помещения право собственности наприобретаемые жилые помещения реализуется по договоренности членов егосемьи, а размер жилой площади приобретенных жилых помещений в расчетена одного собственника должен быть не меньше нормы жилой площадижилого помещения, установленной на территории Смоленской области дляпостановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. 2.2.8. Копия договора ипотеки. 2.3. Копии документов, не заверенные нотариусом, заверяютсяуполномоченным работником департамента при предъявлении оригиналовдокументов. Документы, указанные в подпунктах 2.2.5 - 2.2.8 настоящегоПоложения, представляются в случае, когда гражданин уже приобрел жильес использованием кредита, при этом справка из банка не представляется. 2.4. Гражданин, представивший документы, указанные в пункте 2.2настоящего Положения (далее - гражданин - участник программы),включается в список лиц на получение из областного бюджета субсидии(далее - список). Список ведется по форме согласно приложению N 3 кнастоящему Положению. 2.5. В течение тридцати дней со дня вступления в силу областногозакона об областном бюджете на соответствующий финансовый годдепартаментом на основании списка определяются граждане-участникипрограммы, которым, исходя из размера ассигнований, выделенных всоответствующем финансовом году на реализацию программы, может бытьпредоставлена субсидия в текущем финансовом году. При этом указаннымлицам выдается свидетельство о праве на получение жилищной субсидии(далее - свидетельство) по форме согласно приложению N 4 к настоящемуПоложению. Свидетельство не является ценной бумагой. Выданные свидетельства учитываются в книге учета выдачисвидетельств о праве на получение субсидии (далее - книга учета)(приложение N 5 к настоящему Положению) уполномоченным работникомдепартамента. 2.6. Срок действия свидетельства - три месяца со дня его выдачи.Допускается продление срока действия свидетельства по заявлениюгражданина - участника программы на срок до трех месяцев. 2.7. В свидетельстве указываются: - фамилия, имя и отчество гражданина - участника программы; - количество несовершеннолетних членов семьи гражданина -участника программы; - размер предоставляемой субсидии; - срок действия свидетельства. 2.8. О возможности получения свидетельства, а равно и субсидиидепартамент извещает гражданина - участника программы письменно(заказным письмом с уведомлением). 2.9. После предъявления в департамент копии договора купли -продажи жилого помещения с отметкой органа, осуществляющегогосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним, о государственной регистрации сделки и права собственности нажилое помещение с гражданином - участником программы заключаетсядоговор о предоставлении субсидии по форме согласно приложению N 6 кнастоящему Положению. При этом должны быть соблюдены условия,указанные в пункте 1.2 настоящего Положения. 2.10. Сторонами договора о предоставлении субсидии являютсягражданин - участник программы, департамент и банк. Договорзаключается сторонами в течение 10 рабочих дней с моментапредставления всех необходимых документов. К договору прилагаются свидетельство, документы, указанные вподпунктах 2.2.1, 2.2.2, 2.2.4 - 2.2.8 настоящего Положения, а такжевыписка из решения органа по учету и распределению жилья о снятиигражданина - участника программы и членов его семьи (если они состоялина учете) с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий (дваэкземпляра). Один экземпляр договора после его подписания сторонами со всемиприложениями передается в Департамент финансов, бюджета игосударственного заказа Смоленской области. 2.11. Субсидия в размере, указанном в договоре о предоставлениисубсидии, перечисляется Департаментом финансов, бюджета игосударственного заказа Смоленской области через департамент в банк насоответствующий счет гражданина - участника программы. 2.12. В случае если гражданин - участник программы, извещенныйнадлежащим образом, не явился в течение 15 календарных дней со дняполучения им извещения, указанного в пункте 2.8 настоящего Положения,в департамент за свидетельством либо, получив свидетельство, непредставил в течение срока его действия необходимые документы, необратился с заявлением о продлении срока действия свидетельства, онисключается из списка, а свидетельство аннулируется, о чем в списке икниге учета делаются соответствующие записи с указанием даты ихвнесения. Повторное включение такого гражданина в список осуществляется наобщих основаниях в соответствии с настоящим Положением. 3. Переходные положения 3.1. В течение 60 дней со дня официального опубликованиянастоящего Положения устанавливается переходный период. После егоокончания рабочая группа, создаваемая распоряжением АдминистрацииСмоленской области, определяет очередность предоставления субсидийгражданам - участникам программы, обратившимся в указанный период сзаявлением о включении их в состав участников и предоставлениисубсидии. 3.2. При определении очередности предоставления субсидий датаподачи заявлений гражданами - участниками программы значения не имеет.Рабочей группой учитываются следующие факторы: - период времени, в течение которого гражданин - участникпрограммы находится на учете по улучшению жилищных условий; - наличие у гражданина - участника программы несовершеннолетнихдетей; - наличие прав на первоочередное и внеочередное предоставлениежилых помещений. 3.3. Рабочая группа должна провести свое заседание и определитьочередность предоставления субсидий гражданам - участникам программыне позднее 10 рабочих дней со дня окончания переходного периода,установленного в пункте 3.1 настоящего Положения. 3.4. Заседание рабочей группы считается правомочным, если на немприсутствуют не менее 2/3 ее членов. Члены рабочей группы участвуют в ее работе без права замены. Вслучае отсутствия члена рабочей группы на заседании он имеет правопредставить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменнойформе. Решения рабочей группы принимаются 2/3 голосов присутствующих назаседании членов рабочей группы. В случае равенства голосов решающим является голос руководителярабочей группы. Решение, принятое на заседании рабочей группы, оформляетсяпротоколом, который подписывается всеми ее членами, участвующими взаседании. Организационно-техническое обеспечение деятельности рабочейгруппы осуществляет департамент. Приложение N 1 к Положению о порядке предоставления гражданам, получившим ипотечный жилищный кредит, субсидии из областного бюджета на погашение части полученного кредита Начальнику Департамента Смоленской области по строительству и архитектуре _________________________ (Ф.И.О.) _____________________________, (Ф.И.О. гражданина) проживающего(щей) по адресу: _____________________________ _____________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу включить меня в состав участников областной целевойпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование в Смоленской области" на2004-2010 годы и предоставить мне субсидию из областного бюджета. Состав семьи:______________________________________________________________________ (супруга (супруг), дети, иные совместно проживающие лица с______________________________________________________________________указанием степени их родства, Ф.И.О., год рождения, место жительства)_____________________________________________________________________________________________________________________________________________Состою в очереди на улучшение жилищных условий с "_____"_____________г._______________________________________________. (место постановки на учет)_____________________________________________________ (Ф.И.О. гражданина личная подпись, дата) Приложение N 2 к Положению о порядке предоставления гражданам, получившим ипотечный жилищный кредит, субсидии из областного бюджета на погашение части полученного кредита Примерная формаУгловой штамп СПРАВКАГражданину(ке) ____________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) может быть выдан ипотечный жилищный кредит в размере___________________________________ рублей сроком на___________________месяцев. Подпись руководителя кредитной организации Приложение N 3 к Положению о порядке предоставления гражданам, получившим ипотечный жилищный кредит, субсидии из областного бюджета на погашение части полученного кредита СПИСОК лиц на получение из областного бюджета субсидии+----------------------------------------------------------------------------------------------------+¦N ¦Дата ¦Фамилия, имя,¦Количество ¦ Дата ¦Номер ¦Размер ¦Дата ¦Приме- ¦¦п/п ¦регистрации ¦отчество ¦членов семьи¦ получения ¦свидетельства¦предостав-¦заключения¦чание ¦¦ ¦заявления ¦заявителя ¦заявителя, ¦ заявителем¦и дата его ¦ляемой ¦договора, ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦в том числе ¦ извещения ¦выдачи ¦субсидии ¦отметка о ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦несовершен- ¦ ¦ ¦ ¦выплате ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦нолетних ¦ ¦ ¦ ¦субсидии ¦ ¦+----+------------+-------------+------------+-----------+-------------+----------+----------+-------¦¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦+----------------------------------------------------------------------------------------------------+ Приложение N 4 к Положению о порядке предоставления гражданам, получившим ипотечный жилищный кредит, субсидии из областного бюджета на погашение части полученного кредита Администрация Смоленской области СВИДЕТЕЛЬСТВО N ___ о праве на получение субсидии______________________________________________________________________ (Ф.И.О. владельца свидетельства)______________________________________________________________________ (наименование, серия и номер документа, удостоверяющего личность владельца, кем и когда выдан)_____________________________________________________________________ является участником областной целевой программы "Ипотечноежилищное кредитование в Смоленской области" на 2004-2010 годы и имеетправо на получение субсидии из областного бюджета в размере______________________________________ рублей. (цифрами и прописью) Численный состав семьи владельца настоящего свидетельства _____человек,из них несовершеннолетних детей ______________ человек.Свидетельство выдано "____" _____________ 20___ г.Свидетельство действительно до "____" ________ 20__ г. (включительно).Начальник ДепартаментаСмоленской области построительству и архитектуре________________ ________________________ (подпись) (фамилия, инициалы) М.П.Срок действия свидетельства продлен до "____" ______________ 20___ г.Начальник ДепартаментаСмоленской области построительству и архитектуре _________________ ________________________ (подпись) (Ф.И.О.) М.П. Приложение N 5 к Положению о порядке предоставления гражданам, получившим ипотечный жилищный кредит, субсидии из областного бюджета на погашение части полученного кредита КНИГА учета выдачи свидетельств о праве на получение субсидий+--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+¦N ¦Номер ¦ Данные о получателе ¦Подпись лица,¦Подпись ¦Дата ¦Срок ¦Дата ¦При- ¦¦п/п¦свиде- +----------------------------------------------------------------------¦проверившего ¦получателя¦вручения¦действия¦погашения ¦меча-¦¦ ¦тельства¦ Фамилия,¦Серия и ¦Место ¦Количество ¦ Дата ¦Размер ¦документы на ¦свидетель-¦свиде- ¦свиде- ¦или аннули- ¦ние ¦¦ ¦ ¦ имя, ¦номер ¦жительства ¦членов ¦ регистрации¦предостав-¦получение ¦ства ¦тельства¦тельства¦рования ¦ ¦¦ ¦ ¦ отчество¦паспорта,¦(муниципальное¦семьи ¦ заявления ¦ляемой ¦свидетельства¦ ¦ ¦ ¦свидетельства¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦кем ¦образование ¦(чел.), ¦ и номер ¦субсидии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦и когда ¦Смоленской ¦в том числе¦ по списку ¦(руб.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦выдан ¦области) ¦несовершен-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нолетних ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦детей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+--------+---------+---------+--------------+-----------+------------+----------+-------------+----------+--------+--------+-------------+-----¦¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦+--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ Приложение N 6 к Положению о порядке предоставления гражданам, получившим ипотечный жилищный кредит, субсидии из областного бюджета на погашение части полученного кредита ДОГОВОР о предоставлении субсидииг.Смоленск "____" ______________200__г. Департамент Смоленской области по строительству и архитектуре,именуемый в дальнейшем Департамент, в лице начальника Департамента___________________________, действующего на основании Положения оДепартаменте Смоленской области по строительству и архитектуре, содной стороны, и ____________________________________________________, Ф.И.О. гражданина - участника программыпаспорт серия______ номер ____________, выданный_____________________,именуемый в дальнейшем гражданин, с другой стороны, кредитнаяорганизация_________________________________________________________, (полное наименование) выдавшая ипотечный жилищный кредит гражданину, в лице___________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О. руководителя)действующего на основании ___________________________________________,именуемая в дальнейшем кредитор, с третьей стороны, заключилинастоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Предоставление гражданину, который приобрел на собственные изаемные средства (в виде ипотечного жилищного кредита) жилоепомещение, в соответствии с областной целевой программой "Ипотечноежилищное кредитование в Смоленской области" на 2004-2010 годы субсидиииз областного бюджета на погашение части полученного им ипотечногожилищного кредита. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Департамент предоставляет гражданину не позднее "_____"_________ 200_ г. субсидию в сумме____________(________________________) рублей путем ее перечисления на именнойрасчетный счет гражданина, открытый у кредитора. 2.2. Гражданин обязуется в случае, если по каким-либо причинам втечение трех лет с момента государственной регистрации прав наприобретенное жилое помещение договор купли-продажи будет расторгнут,вернуть в областной бюджет денежные средства в размере предоставленнойему субсидии. 2.3. Кредитор: 2.3.1. Принимает денежные средства, поступившие в виде субсидиииз областного бюджета, и производит зачет их в качестве оплаты частиипотечного жилищного кредита, полученного гражданином. 2.3.2. Извещает Департамент о зачислении на именной расчетныйсчет гражданина суммы, предоставленной гражданину в качестве субсидии. 3. Ответственность сторон 3.1. Стороны несут ответственность за неисполнение илиненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору инецелевое использование бюджетных средств в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации. 3.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное илинеполное исполнение своих обязательств по настоящему договору, еслионо явилось следствием возникших после заключения договорафорс-мажорных обстоятельств, которые стороны не могли предвидеть ипредотвратить разумными мерами. 4. Условия и порядок расторжения договора 4.1. Расторжение договора возможно при взаимном соглашении сторонили по требованию одной из сторон до момента перечисления субсидии нарасчетный счет гражданина и зачисления ее кредитором в качестве оплатыполученного гражданином ипотечного жилищного кредита. 5. Срок действия договора 5.1. Договор вступает в силу со дня его подписания всемисторонами и действует до момента исполнения сторонами своихобязательств. 5.2. Изменение условий договора производится по взаимномусогласию сторон с обязательным составлением письменного документа,являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. 5.3. Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковуююридическую силу. 6. Места нахождения (место проживания) и банковские реквизиты сторонДепартамент Смоленской области по строительству и архитектуре:214000, г. Смоленск, ул. Октябрьской революции, д.14а, тел. 38-66-06ИНН ________________ БИК _____________т\с N_________________________ в ГРКЦ ГУ Банка Россиипо Смоленской областиГражданин:______________________________________________________________________Кредитор:____________________________________________________________________________________________________________________________________________Департамент: Гражданин: Кредитор:Начальник __________________ ______________________Департамента ______________________Смоленской Совершеннолетние члены ______________________области по семьи гражданина: ______________________строительству ______________________и архитектуре ________________________________________ ________________________________________ ______________________ ______________________ ______________________