Распоряжение Администрации Смоленской области от 28.06.2005 № 475-р/адм
О проекте договора между Администрацией Смоленской области и ОАО "Юнона" о предоставлении в 2005 году государственной поддержки реализации инвестиционного проекта "Строительство пристройки к зданию магазина "Юнона" в г.Смоленске"
АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ Р А С П О Р Я Ж Е Н И Еот 28.06.2005г. N 475-р/адмг. Смоленск О проекте договора между Администрацией Смоленской области и ОАО "Юнона" о предоставлении в 2005 году государственной поддержки реализации инвестиционного проекта "Строительство пристройки к зданию магазина "Юнона" в г.Смоленске" В соответствии с областным законом "О государственной поддержкеинвестиционной деятельности на территории Смоленской области": Одобрить к подписанию Главой Администрации Смоленской областипроект договора между Администрацией Смоленской области и ОАО "Юнона"о предоставлении в 2005 году государственной поддержки реализацииинвестиционного проекта "Строительство пристройки к зданию магазина"Юнона" в г.Смоленске" (прилагается). Глава Администрации Смоленской области В.Н.Маслов Приложение к распоряжению Администрации Смоленской области от 28.06.2005г. N 475-р/адм Проект ДОГОВОР между Администрацией Смоленской области и ОАО "Юнона" о предоставлении в 2005 году государственной поддержки реализации инвестиционного проекта "Строительство пристройки к зданию магазина "Юнона" в г.Смоленске" N _________г. Смоленск "___" ________________ 2005 г. Администрация Смоленской области, именуемая в дальнейшемАдминистрация, в лице Главы Администрации Смоленской области МасловаВиктора Николаевича, действующего на основании Устава Смоленскойобласти, с одной стороны, и ОАО "Юнона", именуемое в дальнейшеминвестор, в лице его генерального директора Стружинского АлександраВячеславовича, действующего на основании Устава общества, с другойстороны, вместе именуемые стороны, заключили настоящий договор онижеследующем. 1. Общие положения 1.1. Отношения сторон настоящего договора, возникающие приосуществлении инвестором инвестиционной деятельности в отношенииобъекта инвестиционной деятельности на территории Смоленской области,регулируются законодательством Российской Федерации, областным законом"О государственной поддержке инвестиционной деятельности на территорииСмоленской области", протоколом конкурсной комиссии по определениюпобедителей конкурса на предоставление в 2005 году государственнойподдержки за счет средств областного бюджета от 02.12.2004 N 4. 2. Предмет договора 2.1. Настоящий договор устанавливает обязательства иответственность сторон при реализации инвестиционного проекта"Строительство пристройки к зданию магазина "Юнона" в г. Смоленске"(далее - инвестиционный проект). 2.2. Администрация оказывает инвестору в 2005 годугосударственную поддержку за счет средств областного бюджета в формепредоставления государственной гарантии Смоленской области дляобеспечения исполнения его обязательств перед кредитной организациейпо возврату кредита в сумме 4 000 тыс. рублей. 2.3. Государственная гарантия Смоленской области предоставляетсяинвестору на срок не более чем 24 месяца. Инвестор производитпогашение кредита в соответствии с графиком погашения кредита,приведенным в приложении к настоящему договору. 2.4. Инвестор принимает на себя обязательства по реализацииинвестиционного проекта, основные характеристики которого указаны вприложении к настоящему договору. В рамках реализации инвестиционного проекта инвестор обязуетсянаправить средства кредита на строительство 3-этажной пристройки кюжному и восточному фасадам здания и одноэтажной пристройки к зданиюмагазина "Юнона" с южной стороны. 2.5. Условия предоставления государственной гарантии Смоленскойобласти устанавливаются отдельным договором. 3. Обязательства сторон 3.1. Администрация обязуется: 3.1.1. Предоставить инвестору государственную гарантию Смоленскойобласти в соответствии с федеральным и областным законодательством,настоящим договором и договором о предоставлении государственнойгарантии Смоленской области при условии обеспечения возмещения сумм,которые могут быть уплачены кредитной организации по государственнойгарантии Смоленской области, одним из способов - банковской гарантией,или поручительством, или залогом имущества. 3.1.2. По ходатайству инвестора в сроки, дополнительнооговоренные сторонами, в пределах своей компетенции принимать всенеобходимые меры по оказанию инвестору содействия в реализации имсвоих прав, установленных областным законодательством. 3.1.3. Осуществлять контроль в пределах, установленных областнымзаконодательством, за реализацией инвестором инвестиционного проекта,не вмешиваясь в ход осуществления им хозяйственной деятельности. 3.1.4. По мере необходимости, возникающей у инвестора, привлекатьна возмездной и безвозмездной основах в качестве консультантов иэкспертов специалистов контрольно-ревизионных, таможенных, налоговых идругих государственных органов, а также специалистов в областиэкономики, юриспруденции, науки и образования. 3.2. Инвестор обязуется: 3.2.1. Направить на реализацию инвестиционного проекта денежныесредства в объеме 31 120 тыс. рублей, предусмотренном инвестиционнымпроектом. 3.2.2. Обеспечить использование средств кредита исключительно поцелевому назначению, указанному в пункте 2.4 настоящего договора. 3.2.3. Представлять отчет о реализации инвестиционного проекта впорядке, установленном Положением о порядке представления инвесторами,получающими государственную поддержку инвестиционной деятельности,отчетности о реализации инвестиционных проектов, утвержденнымпостановлением Администрации Смоленской области от 20.01.2005 N 11. 4. Ответственность сторон 4.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам всоответствии с законодательством Российской Федерации и настоящимдоговором. 4.2. В случае непредставления отчетности о реализацииинвестиционного проекта в соответствии с подпунктом 3.2.3 настоящегодоговора инвестор уплачивает Администрации штрафные санкции в размере0,01 процента от размера государственной гарантии Смоленской областиза каждый день просрочки со дня, установленного для представленияотчета. 4.3. В случае расторжения настоящего договора в соответствии спунктом 6.3 настоящего договора инвестор выплачивает Администрацииштрафные санкции в размере действующей ставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации от суммы кредита,предоставленного кредитной организацией по государственной гарантииСмоленской области, начиная со дня наступления обстоятельств,послуживших основанием для расторжения настоящего договора, до дняфактического исполнения инвестором кредитных обязательств. 5. Форс-мажорные обстоятельства 5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное илиполное неисполнение обязательств по настоящему договору привозникновении форс-мажорных обстоятельств, которые стороны не могли нипредвидеть, ни предотвратить разумными и законными мерами. 5.2. Под форс-мажорными обстоятельствами в настоящем договорепонимаются чрезвычайные и неотвратимые обстоятельства: стихийныебедствия, наводнения, землетрясения, ураганы, другие экологическиекатаклизмы, общественные явления, военные действия. 5.3. При наступлении форс-мажорных обстоятельств стороны проводятпереговоры и вносят изменения в условия настоящего договора. 6. Изменение, расторжение или прекращение договора 6.1. Настоящий договор может быть изменен либо дополнен посоглашению сторон. Все изменения и дополнения к настоящему договоруоформляются в письменном виде и являются его неотъемлемой частью. 6.2. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторонлибо по решению суда в случае неисполнения одной из сторонобязательств по настоящему договору, а также в связи с существеннымизменением обстоятельств в порядке, определенном статьями 451 и 452Гражданского кодекса Российской Федерации. 6.3. Администрация вправе в одностороннем порядке отказаться отисполнения настоящего договора в случае: - выявления нецелевого использования инвестором средств кредита ииных нарушений бюджетного законодательства Российской Федерации; - выявления у инвестора просроченной задолженности по налоговым ииным обязательным платежам в бюджеты всех уровней и государственныевнебюджетные фонды; - ликвидации инвестора; - реорганизации инвестора с нарушением законодательстваРоссийской Федерации; - принятия арбитражным судом заявления о признании инвесторабанкротом или объявления инвестором о своем банкротстве и добровольнойликвидации; - систематического нарушения сроков представления отчетности ореализации инвестиционного проекта. Систематическим нарушением сроков представления отчетности ореализации инвестиционного проекта признается нарушение сроковпредставления указанной отчетности более чем за два отчетных периода.При этом отчетным периодом признается квартал; - существенного снижения социальной значимости инвестиционногопроекта. Существенным снижением социальной значимости инвестиционногопроекта признается либо сокращение числа фактически созданных(сохраненных) с начала реализации инвестиционного проекта рабочих местболее чем на 30 процентов по сравнению с величиной создаваемых(сохраняемых) рабочих мест, предусмотренной указанным проектом, либоотсутствие предусмотренных инвестиционным проектом дополнительныхсоциальных эффектов; - существенного снижения бюджетной эффективности инвестиционногопроекта. Существенным снижением бюджетной эффективности инвестиционногопроекта признается сокращение бюджетного эффекта, накопленного сначала его реализации, более чем на 30 процентов по сравнению свеличиной бюджетного эффекта, предусмотренной указанным проектом. 6.4. При одностороннем отказе от исполнения обязательств понастоящему договору по основаниям, предусмотренным пунктом 6.3настоящего договора, договор о предоставлении государственной гарантииСмоленской области также подлежит досрочному расторжению. 7. Разрешение споров Все споры и разногласия, возникающие в процессе реализациинастоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров. Еслиразногласия и спорные вопросы не могут быть разрешены сторонами, ониподлежат разрешению в судебном порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации. 8. Заключительные положения 8.1. Любая информация о финансовом положении сторон и условияхдоговоров с третьими лицами, участвующими в реализации инвестиционногопроекта, считается конфиденциальной и не подлежит разглашению. Иныеусловия конфиденциальности могут устанавливаться по требованию однойиз сторон. 8.2. Об изменениях платежных и почтовых реквизитов стороныобязаны немедленно извещать друг друга. Платежи и уведомления,совершенные по старым реквизитам и адресам до поступления уведомленийоб их изменении, рассматриваются как ненадлежащее исполнениеобязательств по настоящему договору. 8.3. При возникновении в ходе реализации настоящего договоравопросов стороны разрешают их в соответствии с гражданскимзаконодательством Российской Федерации. 8.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу. 8.5. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания идействует до момента исполнения сторонами обязательств по настоящемудоговору. 9. Юридические адреса и подписи сторонАдминистрация Смоленской области Открытое акционерное обществог.Смоленск, пл.Ленина, д.1 "Юнона" г.Смоленск, пр.Гагарина, д.1Глава Администрации Генеральный директорСмоленской областиМ.П. ______________ В.Н.Маслов М.П. _________ А.В.Стружинский Приложение к проекту договора между Администрацией Смоленской области и ОАО "Юнона" о предоставлении в 2005 году государственной поддержки реализации инвестиционного проекта "Строительство пристройки к зданию магазина "Юнона" в г.Смоленске" ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ инвестиционного проекта "Строительство пристройки к зданию магазина "Юнона" в г.Смоленске" Инициатор проекта: ОАО "Юнона". 1. Общие сведения об инвесторе 1.1. Полное наименование юридического лица: открытое акционерноеобщество "Юнона". 1.2. Дата и место регистрации: 28 июня 2002 года, администрациягорода Смоленска. 1.3. Юридический адрес: проспект Гагарина, дом 1, город Смоленск,Смоленская область, Российская Федерация. 1.4. Почтовый адрес: просп. Гагарина, д.1, г.Смоленск, Смоленскаяобл., Российская Федерация, 214000. 1.5. Фактическое место нахождения: проспект Гагарина, дом 1,город Смоленск, Смоленская область, Российская Федерация. 1.6. Фамилия, имя, отчество руководителя: Стружинский АлександрВячеславович. 1.7. Телефон: (0812) 38-35-85. 1.8. Факс: (0812) 68-33-65, 68-32-46. 1.9. Организационно-правовая форма: открытое акционерноеобщество. 1.10. Уставный капитал - 75 тыс. рублей, в том числе оплаченный -75 тыс. рублей. 1.11. Из величины уставного капитала: - доля федеральной собственности - 0%; - доля областной собственности - 0%; - доля муниципальной собственности - 0%. 1.12. Численность сотрудников по состоянию на 01.10.2004 - 28человек. 2. Основные характеристики инвестиционного проекта 2.1. Краткое описание и цель инвестиционного проекта: улучшитькачество торгового обслуживания покупателей и занять прочные позициина региональном рынке. 2.2. Объект инвестиционной деятельности: строительство 3-этажнойпристройки к южному и восточному фасадам здания и одноэтажнойпристройки к зданию магазина "Юнона" с южной стороны, длястроительства которых инвестор направляет заемные денежные средства винвестиционный проект, обеспечивающий выполнение инвесторомэкономических показателей, указанных в пункте 3 приложения кнастоящему договору. 2.3. Наличие проектно-сметной документации, бизнес-плана:бизнес-план разработан ОАО "Юнона". 2.4. Наличие экспертизы оценки эффективности инвестиционногопроекта: заключение Департамента экономического развития и торговлиСмоленской области. 2.5. Расчетный срок окупаемости инвестиционного проекта - 49месяцев. 2.6. Стоимость инвестиционного проекта, всего - 31 120 тыс.рублей, в том числе капитальные вложения - 30 120 тыс. рублей. 2.7. Объем финансирования инвестиционного проекта, всего - 31 120тыс. рублей, в том числе: - собственные средства - 10 120 тыс. рублей; - заемные средства - 21 000 тыс. рублей. 2.8. Областные государственные гарантии представляются на срокдействия кредитного договора. 2.9. График погашения кредита: (тыс. руб.)+----------------------------------------------------------+¦ III квартал ¦ IV квартал ¦ I квартал ¦II кварта릦 2006 г. ¦ 2006 г. ¦ 2007 г. ¦2007 г. ¦+--------------+---------------+-------------+-------------¦¦ 1 000 ¦ 1 000 ¦ 1 000 ¦ 1 000 ¦+----------------------------------------------------------+ 2.10. Социальная значимость проекта: реализация инвестиционногопроекта предусматривает создание 60 дополнительных рабочих мест. 3. Экономические показатели инвестора+------------------------------------------------------------------------------------------------------------+¦ N ¦ Наименование ¦ Единица ¦Всего¦ 2005 год ¦ 2006 год ¦ 2007 год ¦¦п/п¦ показателей ¦измерения¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------+----------------------+----------------------¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ I ¦ II ¦ III ¦IV кв.¦ I ¦ II ¦ III ¦ IV ¦ I ¦ II ¦ III ¦ IV ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кв.¦ кв.¦ кв. ¦ ¦ кв.¦ кв. ¦ кв. ¦ кв. ¦ кв.¦ кв. ¦ кв. ¦ кв. ¦+---+-------------------+---------+-----+----+----+-----+------+----+-----+-----+-----+----+-----+-----+-----¦¦ 1.¦Областные ¦тыс. руб.¦4 000¦ -¦ 4 ¦ -¦ -¦ -¦ -¦ -¦ -¦ -¦ -¦ -¦ -¦¦ ¦государственные ¦ ¦ ¦ ¦ 000¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦гарантии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+---------+-----+----+----+-----+------+----+-----+-----+-----+----+-----+-----+-----¦¦ 2.¦Выручка от оказания¦тыс. руб.¦ 99 ¦ 3 ¦ 3 ¦7 351¦ 8 564¦9201¦9 293¦9 386¦9 480¦9575¦9 670¦9 767¦9 864¦¦ ¦Услуг (без НДС) ¦ ¦ 375 ¦ 594¦ 630¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+---------+-----+----+----+-----+------+----+-----+-----+-----+----+-----+-----+-----¦¦ 3.¦Операционные ¦тыс. руб.¦ 22 ¦ 1 ¦1081¦1 370¦ ¦ ¦ ¦ ¦2 023¦2225¦2 253¦2 103¦2 132¦¦ ¦расходы (затраты на¦ ¦ 299 ¦ 035¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦производство и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦реализацию продукц.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 1 820¦2117¦2 144¦1 996¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦без учета процентов¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦пользован. кредит.)¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+---------+-----+----+----+-----+------+----+-----+-----+-----+----+-----+-----+-----¦¦ 4.¦Налоговые ¦тыс. руб.¦ 47 ¦ 506¦ 510¦3 762¦ 4 413¦4578¦4 621¦4 839¦4 883¦4766¦4 810¦5 034¦5 079¦¦ ¦поступления, всего ¦ ¦ 801 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+---------+-----+----+----+-----+------+----+-----+-----+-----+----+-----+-----+-----¦¦ ¦в консолидированный¦тыс. руб.¦ 26 ¦ 399¦ 340¦2 695¦ 3 075¦3116¦3 144¦2 209¦2 227¦2084¦2 103¦2 300¦2 319¦¦ ¦бюджет Смоленской ¦ ¦ 011 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦области ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+---------+-----+----+----+-----+------+----+-----+-----+-----+----+-----+-----+-----¦¦ ¦в том числе в облас¦тыс. руб.¦ 24 ¦ 375¦ 375¦2 492¦ 2 859¦3060¦3 088¦1 977¦1 995¦2026¦2 044¦2 062¦2 082¦¦ ¦тной бюджет ¦ ¦ 435 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------------+---------+-----+----+----+-----+------+----+-----+-----+-----+----+-----+-----+-----¦¦ 5.¦Количество создав. ¦ человек ¦ 60¦ -¦ -¦ 22¦ 38¦ -¦ -¦ -¦ -¦ -¦ -¦ -¦ -¦¦ ¦рабочих мест ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+------------------------------------------------------------------------------------------------------------+