Постановление Администрации Муниципального образования "Гагаринский район" Смоленской области от 18.01.1995 № 29
Об утверждении "Положениея о порядке продажи земельных участков под приватизированными предприятиями
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГАГАРИНСКОГО РАЙОНА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 18 января 1995 года N 29 Об утверждении "Положения о порядке продажи земельных участков под приватизированными предприятиями" В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации го-сударственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", Ос-новными положениями Государственной программы приватизации государс-твенных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 ию-ля 1994 года, утвержденными Указами Президента РФ от 22 июля 1994 годаN 1535 ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить "Положение о порядке продажи земельных участков подприватизированными предприятиями (Приложение). 2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить напервого заместителя Главы администрации Иванова В.Г. Е. Новохатский Приложение к постановления Главы администрации П О Л О Ж Е Н И Е о порядке продажи земельных участков под приватизированными предприятиями. I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 1.1 Положение регламентирует порядок продажи земельных участков,находящихся в муниципальной собственности и расположенных под привати-зированными государственными (муниципальными) предприятиями. 1.2 Право на приобретение в собственность земельных участков подприватизированными предприятиями, находящихся в аренде или пользовании(официально оформленные) этих предприятий в процессе уставной деятель-ности предоставляется: - физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками привати-зированных государственных (муниципальных) предприятий или сданного варенду, в результате выкупа последнего; - акционерным обществам открытого типа, созданным путем приобре-тения государственных (муниципальных) предприятий в процессе привати-зации, после продажи в порядке, предусмотренном законодательством Рос-сийской Федерации о приватизации, не менее 75% их акций; - гражданам и их объединениям, осуществляющим предпринимательскуюдеятельность, предприятиям (в том числе товариществам, акционерным об-ществам, созданным в порядке проведения организационно-правовой формыдобровольных объединений государственных и муниципальных предприятий всоответствии с разделом II Указа Президента Российской Федерации от 1июля 1992 года N 721 "Об организационных мерах про преобразованию го-сударственных предприятий, добровольных объединений государственныхпредприятий в акционерные общества, не более 25% уставного капиталакоторых находится в государственной и (или) муниципальной собственнос-ти. 1.3 Собственники приватизированных государственных (муниципаль-ных) предприятий, иные собственники зданий, сооружений, помещений име-ют исключительное право по своему выбору приобрести в собственностьзанимаемые указанными объектами нежилого фонда земельные участки (долюземельного участка) либо их в долгосрочную аренду. II. ПОРЯДОК ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ. 2.1 Продавцом земельного участка приватизированного (муниципаль-ного) предприятия является комитет по земельным ресурсам и землеуст-ройству. 2.2 При приобретении в собственность земельного участка, собс-твенник расположенного на нем приватизированного предприятия, здания,сооружения, помещения представляет в комитет по земельным ресурсам мземлеустройству следующие документы: - выписку из реестра акционеров (учредительного договора), подт-верждающего, что не менее 75% уставного капитала юридического лица на-ходится в частной собственности; - договор купли-продажи или иной документ о праве собственностина здания, сооружения, помещения, приватизированное предприятие иликопию утвержденного плана приватизации; - заявку на приобретение земельного участка в собственность уста-новленной формы; - план земельного участка в соответствии с техническими требова-ниями; - акт установления нормативной цены земельного участка; - свидетельство на право пользования землей; - заключение комитета по управлению имуществом и законности при-ватизации. При отсутствии земельно-правовых документов собственник обращает-ся в комитет по земельным ресурсам и землеустройству ли архитектурноебюро и заказывает документы в установленном порядке. 2.3 Комитет по земельным ресурсам и землеустройству вносит подан-ные покупателем земельного участка документы на комиссия в администра-цию района, которая рассматривает документы и дает заключение о прода-же участка. 2.4 По заключению комиссии, комитет по земельным ресурсам и зем-леустройству заявки и принимает документы. 2.5 В двухдневный срок комитет по земельным ресурсам и землеуст-ройству представляет покупателям сведения: - об организации прав на использование земельного участка илипредложения по дополнительным согласованиям данных ограничений, обяза-тельному включению в договор купли-продажи. Для продаваемых застроен-ных земельных участков устанавливаются следующие публичные сервитуты,в соответствии с которыми собственник земельного участка обязан обес-печить: - безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общегопользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженернойинфраструктуры), которые существовали на момент передачи земельногоучастка в собственность; - возможность размещения на участке межевых и геодезических зна-ков и подъездов к ним; - возможность к доступу на участок соответствующих муниципальныхслужб для ремонта объектов инфраструктуры. 2.6 В недельный срок со дня поступления всех сведений, покупателювыдается постановление главы администрации района о продаже участка,которое является основанием для оплаты за землю. Оплата должна быть произведена в двухдневный срок со дня получе-ния постановления. При нарушении оплаты в случае изменения нормативной цены земли,комиссия пересматривает вопрос стоимости земельного участка. 2.7 После поступления денежных средств по договору купли-продажипродавец регистрирует все экземпляры договоров в книге регистрации до-говоров купли-продажи земельных участков и поземельной книге. Все экземпляры договора купли-продажи подлежат обязательной нота-риальной регистрации. После уплаты покупателем за работу по оформлению землеустроитель-ного дела, госпошлины, и нотариальной регистрации, последнему комите-том по земельной реформе и землеустройству выдается Свидетельство направо собственности на землю (по форме, утв. Указом Президента РФ от27 октября 1993 года N 1767) и один экземпляр договора купли-продажи. 2.8 Приобретение земельных участков в собственность осуществляет-ся в соответствии с Указами Президента Российской Федерации от 14 июня1992 года N 631 "Об утверждении Порядка продажи земельных участков приприватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении идополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленныхгражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности" и от27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и раз-витии аграрной реформы в России". после принятия Земельного кодекса Российской Федерации указанныйПорядок должен быть приведен в соответствие с ним. III. ЦЕНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. 3.1 При продаже земельных участков в соответствии с пунктом 4.10Основных положений Государственной программы приватизации государс-твенных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 ию-ля 1994 года цена земельного участка определяется умножением норматив-ной цены на коэффициент: - для земель историко-культурного назначения коэффициент равен 3; - для остальной части города - коэффициент равен - 2; 3.2 Главному архитектору города (Романенко С.А.), начальнику ар-хитектурного бюро (Щекину В.Д.) подготовить материалы для утверждениязон историко-культурного назначения в срок до 01.02.95г. IV. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 4.1 Распределение средств, полученных от приватизации, осущест-вляется согласно Основным положениям Государственной программы прива-тизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Феде-рации после 1 июля 1994 года. 4.2 Средства, поступившие в городской бюджет, направляются исклю-чительно: - на содержание объектов социально-культурного и коммунально-бы-тового назначения,переданных в ведение городской администрации; - на финансирование предприятий по социальной защите населения; - на реализацию соответствующих инвестиционных программ. V. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 5.1 Изъятие земельного участка допускается только в случаях, ус-тановленных федеральными законами и осуществляются в судебном порядке. 5.2 Споры о правомочии установления ограничений на использованиеземельного участка, в том числе сервитутах, подлежат разрешению в су-дебном порядке.