Постановление Администрации Муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области от 04.04.1997 № 170
Об упорядочении оплаты жилья и коммунальных услуг
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ САФОНОВСКОГО РАЙОНА ПОСТАНОВЛЕНИЕот 04.04.97г.N 170г.Сафоново Об упорядочении оплаты жилья и коммунальных услуг На основании постановления главы администрации Смоленской областиот 31.07.1996 года N 323, распоряжения главы администрации Смоленскойобласти от 21.06.1996 года N 178-рПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Сохранить на 1997 год предельный уровень платежей граждан вразмере 40 % к затратам на содержание и ремонт жилья и коммунальныеуслуги. 2. Утвердить положение о порядке предоставления гражданамкомпенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг(приложение N 1). 3. Взимать оплату за содержание и текущий ремонт жилья вкоммунальных квартирах по общей площади жилья, определяемойпропорционально жилой площади комнат. В общежитиях квартирного типа плату за текущий ремонт исодержание жилья взимать за 1 кв.м. общей площади. В общежитиях с местами общего пользования плату за текущий ремонти содержание жилья взимать за 1 кв.м. жилой площади занимаемойкомнаты. Плату взимать исходя из ставок, установленных по муниципальному игосударственному жилью. 4. Работы, выполняемые эксплуатационными организациями,производить согласно правил и норм технической эксплуатации жилогофонда, утвержденных приказом Минжилкомхоза РСФСР от 5 января 1989 годаN 8. 5. Предусмотреть перерасчет тарифов на жилье и коммунальныеуслуги не чаще одного раза в квартал. 6. Контроль за выполнением данного постановления возложить напервого заместителя главы администрации района Гомонова Г.П. В.Е.Балалаев Приложение N 1 к постановлению главы админист- рации района от 04.04.97г.N 170 П О Л О Ж Е Н И Е о порядке предоставления гражданам компен- саций (субсидий) на оплату жилья и комму- нальных услуг по Сафоновскому району 1. Компенсации (субсидии) на оплату жилья и коммунальных услугпредоставляются гражданам органами местного самоуправления в пределахсоциальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальныхуслуг с учетом прожиточного минимума, совокупного дохода семьи идействующих льгот. При этом собственные расходы граждан, имеющих совокупный доходсемьи на одного человека, не превышающий установленный прожиточныйминимум, на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальнойнормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг, недолжны превышать 0,5 установленного федеральным Законом минимальногоразмера оплаты труда. 2. Социальная норма площади жилья по району в городской чертеравна 18 кв.м. общей площади на человека и 22 кв.м. в сельскойместности. Для семей одиночек, проживающих в отдельной квартире, социальнойнормой площади считать 30 кв.м. общей площади. Для лиц, проживающих в квартирах, занятых несколькими семьями,социальная норма площади равна 18 кв.м. общей площади на человека. В общежитиях, при наличии общей кухни и отдельно занимаемойкомнаты, а также занимающих койко-место, социальную норму площадисчитать равной 12 кв.м. жилой площади на 1 человека. 3. Величина компенсации для граждан, имеющих совокупный доходсемьи на одного человека, не превышающий установленный прожиточныйминимум, определяется как максимальное значение компенсаций,рассчитанное по двум основаниям. Величина компенсации по первому основанию определяется какразница между принятыми на данный период размерами оплаты жилья икоммунальных услуг, исходя из социальной нормы площади жилья инормативов потребления коммунальных услуг и предельно допустимымирасходами граждан на оплату жилья и коммунальных услуг S = ПН - V t где S - размер компенсации по первому основанию ПН - платежи в пределах социальной нормы площади жилья инормативов потребления услуг V - совокупный доход семьи t - максимально допустимая доля собственных расходов граждан наоплату жилья и комуслуг Величина компенсации по второму основанию определяется какразница между принятыми на данный период размерами оплатыжилищно-коммунальных услуг в соответствии с нормативами их потребленияи половиной установленного Федеральным Законом минмального размераоплаты труда S = ПН - 0,5 м3 п где S - размер компенсации по второму основанию ПН - платежи в пределах соцнормы площади жилья и нормативовпотребления услуг м3 - установленный федеральным законом минимальный размер оплатытруда п - количество проживающих Величина компенсации для граждан, имеющих совокупный доход семьина одного человека, превышающий установленный прожиточный минимум,определяется по первому основанию. 4. Предельный уровень собственных расходов граждан на оплатужилья и коммунальных услуг, исходя из социальной нормы площади жилья инормативов потребления коммунальных услуг в 1997 году, не долженпревышать 15% совокупного дохода семьи. 5. При расчете величины компенсации недопустимо исключениеотдельных видов коммунальных услуг (водоснабжение, канализация,теплоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение,электроснабжение). 6. Компенсация предоставляется: 1) гражданам-нанимателям жилых помещений в домах государственногои муниципального фонда; 2) членам жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) гражданам, приватизировавшим свое жилье; 4) для собственников двух и более квартир компенсацияпредоставляется только на одну из принадлежащих им квартир. 7. Граждане, сдающие жилые помещения в поднаем, утрачивают правона компенсацию. 8. Компенсация назначается после предоставления гражданиномнеобходимых документов: - справки о составе семьи; - справки, подтверждающей совокупный доход семьи; - трудовой книжки на каждого неработающего; - расшифровки финансово-лицевого счета; - документа, подтверждающего льготы по оплате жилья икоммунальных услуг; - паспорта каждого совершеннолетнего члена семьи; - расчетной книжки по квартплате. Договор заключается нанимателями или собственнками жилыхпомещений в индивидуальном порядке. Агентом администрации при заключении договора является управлениеЖКХ при главе администрации. 9. При исчислении среднего совокупного дохода в составе членовсемьи учитываются: супруги, их дети и родители, другие родственники,нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с нанимателем(собственником) жилья и оплачивающие жилье и коммунальные услуги поединому лицевому счету. В составе семьи не учитываются отсутствующие длительный сроклица, за которыми в соответствии с законами сохраняется право на жилуюплощадь (военнослужащие, проходящие военную службу по призыву; лица,находящиеся в местах лишения свободы; дети, находящиеся на воспитаниив государственном учреждении и другие). Жилищные субсидии начисляются по месту прописки. В случаепредоставления заявителем подтверждающих документов о своем проживаниине по месту прописки, при определении положенной субсидии его долядохода учитывается в совокупном доходе семьи, где фактически онпроживает. Оплата соцнормы в этом случае считается по факту проживания. 10. Показатель совокупного дохода семьи рассчитывается последующим компонентам: - заработная плата, получаемая за работу; - стипендии; - пособие по безработице; - пособие по нетрудоспособности для работающих; - пенсии и компенсационные выплаты к ним; - ежемесячное пособие на каждого ребенка; - пособие на период отпуска по уходу за ребенком; - денежное довольствие военнослужащих, проходящих службу поконтракту, и лиц рядового и начальствующего состава органов внутреннихдел; - алименты (выплачиваемые членом семьи алименты исключаются изего дохода); - чистый доход от работы в частном бизнесе или от индивидуальнойдеятельности. 11. В совокупный доход семьи не учитываются: - пособия материям-одиночкам; - пособия родителям, усыновившим детей; - пенсии сиротам; - пенсии детям-инвалидам до 18 лет; - стоимость с/х продукции6 выращенной на даче или огороде; - единовременное наследование; - дивиденты по акциям; - переводы из-за границы; - дивиденты по вкладам. 12. При первичном обращении компенсация назначается за три месяцапредшествующих моменту обращения при наличии соответствующихдокументов. Поставленным на учет ежемесячно предоставлять справки,подтверждающие совокупный доход семьи. В случае изменения составасемьи, места жительства с нового места жительства и о новом составесемьи. При задержании справок расчет субсидий производится только затри месяца. 13. Предоставление компенсаций и контроль за их целевымиспользованием проживающим в муниципальном жилье осуществлчетсяуправлением жилищно-коммунального хозяйства, а проживающим введомственном жильесамими ведомствами. 14. Компенсации предоставляются гражданам в безналичной форме ииспользуется только для оплаты жилья и комуслуг. 15. Размер компенсации не может превышать фактически начисленнойплаты за жилье и коммунальные услуги. 16. Если семья, обратившаяся за компенсацией, пользуется льготойпо оплате жилья и комуслуг, то при расчете компенсации оплатасоциальной нормы уменьшается на сумму льгот, предоставленных семье всоответствии с действующим законодательством