Постановление Администрации Смоленской области от 17.02.2009 № 77

                   АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

     от 17.02.2009 N 77

            Утратило силу - Постановление Администрации Смоленской области

  

    
                                                         
      от 21.09.2017 № 640
      

    
  

       Об утверждении состава и содержания проектов планировки

      территорий, подготовка которых осуществляется на основании

     документов территориального планирования Смоленской области,

        документов территориального планирования муниципальных

                    образований Смоленской области

          (В редакции Постановлений Администрации Смоленской области

  

               от 29.04.2013 г. N 324)
  

     В соответствии с частью 8 статьи  42  Градостроительного  кодекса

Российской Федерации

     Администрация Смоленской области п о с т а н о в л я е т:

     Утвердить состав и  содержание  проектов  планировки  территорий,

подготовка   которых   осуществляется    на    основании    документов

территориального   планирования   Смоленской    области,    документов

территориального  планирования  муниципальных  образований  Смоленской

области, согласно приложению.

     Губернатор

     Смоленской области                                  С.В. Антуфьев

     Приложение

     к постановлению Администрации

     Смоленской области

     от 17.02.2009 N 77

                         СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ

 проектов планировки территорий, подготовка которых осуществляется на

основании документов территориального планирования Смоленской области,

  документов территориального планирования муниципальных образований

                          Смоленской области

          (В редакции Постановлений Администрации Смоленской области

  

               от 29.04.2013 г. N 324)
  

               1. Состав проекта планировки территории

     1.1. Проект   планировки   территории   состоит    из    основной

(утверждаемой) части и материалов по ее обоснованию.

     1.2. Основная часть  проекта  планировки  территории  включает  в

себя:

     а) чертежи (планы, схемы),  выполненные  в  масштабе  1:1000  или

1:2000, в том числе:

     - план красных линий (основной чертеж);

     - разбивочный чертеж красных линий;

     - чертеж организации транспорта и улично-дорожной сети;

     - чертеж размещения инженерных сетей и сооружений;

     - схема границ зон планируемого размещения объектов;

     б) положение о размещении объектов капитального строительства.

     1.3. Материалы  по  обоснованию  (обосновывающая  часть)  проекта

планировки территории включают в себя:

     а) основные материалы в графической форме, в том числе:

     - схема   расположения    элемента    планировочной    структуры,

выполненная в масштабе 1:10000 или 1:5000;

     - схема использования  территории  в  период  подготовки  проекта

планировки территории, выполненная в масштабе 1:1000 или 1:2000;

         
    -  схема организации улично-дорожной сети, которая может включать

  

    схему   размещения  парковок  (парковочных  мест),  и  схема  движения

  

    транспорта на соответствующей территории; (В   редакции  Постановления

  

    Администрации Смоленской области от 29.04.2013 г. N 324)
  

     - схема  границ   территорий   объектов   культурного   наследия,

выполненная в масштабе 1:1000 или 1:2000;

     - схема границ зон с особыми условиями использования  территории,

выполненная в масштабе 1:1000 или 1:2000;

     - схема   вертикальной   планировки   и   инженерной   подготовки

территории, выполненная в масштабе 1:1000 или 1:2000;

     б) дополнительные материалы в графической форме,  выполненные  на

основании технического задания на  проектирование  проекта  планировки

территории, в том числе:

     - чертежи архитектурно-градостроительной концепции;

     - предложения по застройке территории;

     - схема  благоустройства  и  озеленения,  в   том   числе   схема

ландшафтной организации территории;

     - иные материалы;

     в) текстовые  материалы   по   обоснованию   проекта   планировки

территории, выполненные в виде пояснительной  записки,  обосновывающей

принятые проектные решения.

     1.4. В целях  иллюстрации  проектных  решений  могут  выполняться

макеты планировки территории, трехмерные визуализации и презентации.

             2. Содержание проекта планировки территории

     2.1. Проект планировки территории разрабатывается в  соответствии

с  правилами  землепользования  и  застройки   поселения   (городского

округа),   техническими   регламентами,   региональными   и   местными

нормативами градостроительного проектирования,  иными  нормативными  и

правовыми актами.

     2.2. На  чертежах  (планах,  схемах)  в  составе  основной  части

проекта планировки территории отображаются:

     а) на плане красных линий (основном чертеже):

     - существующие и проектируемые красные линии, линии регулирования

застройки; объекты капитального строительства с характеристикой зданий

и  сооружений  по  назначению,  этажности  и  капитальности;   границы

территорий по формам собственности; границы земельных участков под все

виды строительства и благоустройства;

     - существующие уличная сеть с указанием типов  покрытия  проезжих

частей, транспортные сооружения и объекты инженерной инфраструктуры;

     - планировочные  ограничения,  границы   охраняемых   территорий,

границы зон  негативного  воздействия  существующих  и  планируемых  к

размещению  объектов  капитального  строительства  (санитарно-защитные

зоны);

     - проектные   предложения   по   функциональному    использованию

территории   с   выделением    зеленых    насаждений    и    элементов

благоустройства,    сохранению    природного    ландшафта,    развитию

транспортной и инженерной инфраструктуры;

     б) на  разбивочном  чертеже  красных   линий   -   информация   о

действующих  и  устанавливаемых  красных  линиях  в   соответствии   с

Инструкцией о порядке проектирования и установления  красных  линий  в

городах и других  поселениях  Российской  Федерации  (РДС  30-201-98),

утвержденной  постановлением  Государственного   комитета   Российской

Федерации по жилищной и строительной политике от 06.04.98 N 18-30;

     в) на чертеже организации транспорта и улично-дорожной сети  -  в

пределах красных линий существующие  и  планируемые  дороги,  улицы  и

проезды  с  обозначением  их  категории,  мероприятия  по  организации

дорожного  движения,  в  том  числе  остановочные  пункты  всех  видов

общественного   транспорта,   транспортные    сооружения    (эстакады,

путепроводы,  мосты,  тоннели,  пешеходные  переходы),  сооружения   и

устройства для хранения и обслуживания транспортных средств;

     г) на чертеже размещения инженерных сетей и сооружений:

     - существующие  сохраняемые,  реконструируемые,  ликвидируемые  и

проектируемые трассы сетей и сооружения водоснабжения и водоотведения,

теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телевидения, радио  и

телефона, места присоединения этих  сетей  к  городским  магистральным

линиям  и  сооружениям,  размещение   пунктов   управления   системами

инженерного оборудования;

     - существующие  и  проектируемые  сооружения  инженерной   защиты

территорий  от  воздействия   чрезвычайных   ситуаций   природного   и

техногенного характера;

     д) на схеме границ зон планируемого размещения объектов - границы

земельных  участков  с  расположенными  на   них   существующими   или

планируемыми к размещению новыми объектами капитального  строительства

федерального, регионального и местного значения, в том числе:

     - объектами транспортной инфраструктуры;

     - объектами инженерной инфраструктуры;

     - объектами коммунального хозяйства;

     - социально значимыми объектами  обслуживания  населения,  в  том

числе объектами здравоохранения, образования, социального  обеспечения

и  социальной  защиты  населения,  потребительского  рынка,  культуры,

досуга, физической культуры и  спорта,  иными  объектами,  отнесенными

нормативными  правовыми   актами   к   социально   значимым   объектам

обслуживания населения;

     - объектами  жилищного  строительства,   планируемыми   в   целях

реализации государственных целевых программ;

     - объектами    административного,     общественного,     делового

назначения,  объектами   науки,   промышленности,   иными   объектами,

необходимыми для осуществления определенных  федеральным  и  областным

законодательством полномочий органов государственной власти и  органов

местного самоуправления, в том числе объектами, планируемыми  в  целях

реализации государственных целевых программ.

     2.3. В положении о размещении объектов капитального строительства

содержатся:

     - перечень  планируемых  к  размещению   объектов   федерального,

регионального   или   местного   значения    и    их    характеристики

(функциональное назначение, этажность, объем, площадь застройки);

     - характеристики  планируемого   развития   территории   (включая

территории общего пользования), в том числе  сведения  о  плотности  и

параметрах застройки территории, о параметрах улиц,  дорог,  проездов,

пешеходных улиц и дорог, характеристики развития  систем  социального,

транспортного  обслуживания  и   инженерно-технического   обеспечения,

мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных  ситуаций

природного и техногенного характера, технико-экономические показатели.

     2.4. В материалах по обоснованию проекта  планировки  территории,

выполненных в графической форме, отображаются:

     а) на схеме расположения элемента планировочной структуры:

     - границы муниципальных районов, поселений и городских округов;

     - существующие и планируемые границы населенных пунктов;

     - планировочные      элементы      населенных      пунктов      и

транспортно-коммуникационные связи, элементы ландшафта  (реки,  озера,

леса, открытые пространства и др.);

     - границы земель различных категорий (земли сельскохозяйственного

назначения,  земли  особо  охраняемых  территорий  и  объектов,  земли

лесного  и  водного  фондов,  земли  запаса,   земли   промышленности,

энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,

земли  для  обеспечения  космической  деятельности,   земли   обороны,

безопасности и иного специального назначения);

     - границы   сельскохозяйственных   угодий   в   составе    земель

сельскохозяйственного назначения;

     б) на схеме использования территории в период подготовки  проекта

планировки территории:

     - границы проектируемой территории;

     - крупные инженерные сооружения;

     - линейные объекты инженерной инфраструктуры;

     - объекты транспортной инфраструктуры;

     - сохраняемые, изменяемые, вновь образуемые красные линии;

     - сохраняемые элементы застройки и участки природного ландшафта;

     - границы  зон  планируемого  размещения  объектов   капитального

строительства федерального, регионального и местного значения;

     - границы   земельных   участков,   которые   предоставлены   для

размещения   объектов   капитального    строительства    федерального,

регионального   и   местного   значения,   и   объекты    капитального

строительства, находящиеся в федеральной, региональной и муниципальной

собственности;

     - границы  территориальных   зон   (жилых,   общественно-деловых,

производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур, зон

сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения,  особо

охраняемых  территорий;  зон  специального  назначения;   иных   видов

территориальных зон) и установленных градостроительных регламентов;

     - существующая застройка с характеристикой зданий и сооружений по

назначению, этажности и капитальности, уличная сеть с указанием  типов

покрытия  проезжих  частей,  транспортные  сооружения,  сооружения   и

коммуникации инженерной инфраструктуры, границы отводов  участков  под

все виды строительства и благоустройства;

     - границы земельных участков с  указанием  форм  собственности  и

разрешенных видов использования;

     в) на схеме организации улично-дорожной  сети  и  схеме  движения

транспорта на соответствующей территории:

     - категории улиц и дорог;

     - организация   движения   транспорта   с    обозначением    мест

расположения пешеходных переходов, регулируемых перекрестков;

     - транспортные сооружения (эстакады, путепроводы, мосты, тоннели,

подземные и надземные пешеходные переходы);

     - остановочные пункты всех видов общественного транспорта;

     - основные пути пешеходного движения;

     - хозяйственные проезды и скотопрогоны;

     - сооружения   и   устройства   для   хранения   и   обслуживания

транспортных средств (в том числе подземные);

     - автозаправочные станции;

     г) на схеме границ территорий объектов культурного наследия:

     - границы территорий объектов культурного наследия  федерального,

регионального и местного значения;

     - границы иных, кроме территорий объектов  культурного  наследия,

исторических территорий;

     - границы зон  охраны  объектов  культурного  наследия  (охранной

зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности,  зоны

охраняемого природного ландшафта);

     - кварталы, участки территории, в границах которых полностью  или

частично сохранились исторически сложившиеся типы застройки;

     - элементы   планировочной   структуры   территории,   обладающие

исторической и культурной ценностью,  в  том  числе  улицы,  переулки,

проезды в исторических красных линиях, озелененные территории, участки

территории в границах исторических домовладений.

     В состав материалов по обоснованию проекта планировки территории,

на которой расположены объекты культурного наследия, могут  включаться

историко-культурные   и   архитектурно-ландшафтные   градостроительные

обоснования размещения объектов нового строительства  и  использования

земельных участков с целью определения композиционного влияния объекта

нового строительства на объект культурного наследия, градостроительных

регламентов   и   параметров    нового    строительства    с    учетом

историко-культурной и ландшафтной значимости территории;

     д) на  схеме  границ  зон  с  особыми   условиями   использования

территорий:

     - границы водоохранных и санитарно-защитных зон;

     - границы зон охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового

водоснабжения;

     - границы охранных зон и зон охраняемых объектов;

     - границы зон охраны объектов  культурного  наследия  (памятников

истории и культуры) федерального, регионального и местного значения;

     - границы земель существующих  и  планируемых  к  созданию  особо

охраняемых природных территорий федерального, регионального и местного

значения, границы земель лесного фонда;

     - границы   иных   зон,   устанавливаемых   в   соответствии    с

законодательством Российской Федерации;

     - границы   территорий,    подверженных    риску    возникновения

чрезвычайных ситуаций природного, техногенного характера  (затопление,

оползни, карсты, эрозия и т.д.) и воздействия их последствий;

     е) на  схеме  вертикальной  планировки  и  инженерной  подготовки

территории:

     - вертикальная планировка территории  (существующие  и  проектные

отметки по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и

в местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны);

     - планируемые мероприятия  по  инженерной  подготовке  территории

(организация отвода поверхностных вод  и  понижения  уровня  грунтовых

вод);

     - существующие  и  проектируемые  сооружения  инженерной   защиты

территории  от  воздействия   чрезвычайных   ситуаций   природного   и

техногенного характера (дамбы, плотины, отводящие каналы и т.д.);

     ж) на   чертежах   архитектурно-градостроительной   концепции   -

планируемое  зонирование  территории   и   ориентировочные   параметры

застройки территории;

     з) в  предложениях   по   застройке   территории   -   материалы,

характеризующие архитектурно-планировочные и  объемно-пространственные

решения застройки территории;

     и) на схеме благоустройства  и  озеленения,  в  том  числе  схеме

ландшафтной  организации  территории,  -  существующие   (сохраняемые,

реконструируемые,   ликвидируемые)    и    проектируемые    территории

благоустройства  и  озеленения,  в  том  числе  площадки  всех  видов,

дорожно-тропиночная сеть с характеристикой мощения, зеленые насаждения

с  указанием  их  ассортимента,  устройство   и   элементы   наружного

освещения.

     2.5. Пояснительная  записка,  обосновывающая  принятые  проектные

решения, включает в себя описание:

     - мероприятий  по  защите  территорий  от  чрезвычайных  ситуаций

природного и техногенного  характера  с  характеристикой  потенциально

опасных объектов, на территории  которых  хранятся,  перерабатываются,

транспортируются химические, взрывопожароопасные, радиационно  опасные

вещества, и  зон  чрезвычайных  ситуаций,  образующихся  при  авариях,

катастрофах на этих объектах;

     - зон возможного  катастрофического  затопления,  водохранилищ  и

сооружений напорного фронта;

     - мероприятий  по  гражданской  обороне  и  обеспечению  пожарной

безопасности;

     - предложений  по  развитию  систем  транспортного   обслуживания

территории, учитывающих протяженность улично-дорожной  сети,  линий  и

маршрутов общественного транспорта, количество гаражей и  стоянок  для

легковых автомобилей;

     - предложений   по   развитию    систем    инженерно-технического

обеспечения   территории,   учитывающих   текущее   и    перспективное

водогазоэнергопотребление, потребление тепла на отопление, вентиляцию,

горячее водоснабжение и т.д.;

     - предложений  по   развитию   объектов,   входящих   в   систему

социально-культурного и  коммунально-бытового  обслуживания  населения

планируемой     территории     (детские     дошкольные     учреждения,

общеобразовательные  школы,  поликлиники,  аптеки,  объекты  розничной

торговли,  питания,  бытового   обслуживания,   объекты   культуры   и

искусства,  жилищно-коммунального  хозяйства,  физкультурно-спортивные

сооружения,  отделения   связи,   кредитные   организации   и   другие

организации);

     - мероприятий  по  охране  окружающей  среды,  включая   описание

современного и прогнозируемого состояния окружающей среды  планируемой

территории, поверхностных водоемов, акустического режима,  санитарного

состояния  и  очистки  территории,  санитарно-защитных  зон,   площади

зеленых насаждений общего пользования, планировочных ограничений.

      3. Особенности разработки проектов планировки территорий,

            подготовка которых осуществляется на основании

     документов территориального планирования Смоленской области

     3.1.  К  материалам по обоснованию проектов планировки территорий

прикладываются  технические  задания на разработку проектов планировки

территорий   для   размещения   объектов   капитального  строительства

регионального  значения,  утвержденные приказом уполномоченного органа

    
      исполнительной  власти
    
      Смоленской  области  в сфере градостроительной

  

деятельности.   (В  редакции  Постановления  Администрации  Смоленской

    области от 05.07.2010 г. N 377)
  

     3.2. В целях информационной целостности документов  в  материалах

по обоснованию  проектов  планировки  территорий  приводится  перечень

объектов капитального строительства федерального и местного  значения,

размещенных и планируемых к размещению в зонах планируемого размещения

объектов   капитального   строительства,   и   их   характеристики   в

соответствии с документами  территориального  планирования  Смоленской

области.

      4. Особенности разработки проектов планировки территорий,

      подготовка которых осуществляется на основании документов

       территориального планирования муниципальных образований

                          Смоленской области

     4.1. К материалам по обоснованию проектов  планировки  территорий

прикладываются технические задания на разработку  проектов  планировки

территорий для размещения объектов капитального строительства местного

значения, утвержденные уполномоченным органом  или  должностным  лицом

местного самоуправления.

     4.2. В целях информационной целостности документов  в  материалах

по обоснованию  проектов  планировки  территорий  приводится  перечень

объектов  капитального  строительства  федерального  и   регионального

значения, размещенных и планируемых к размещению в зонах  планируемого

размещения объектов капитального строительства, и их характеристики  в

соответствии с документами  территориального  планирования  Смоленской

области.