Постановление Администрации Смоленской области от 22.04.2005 № 108
Об установлении базовых размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов и утверждении Положения о порядке ведения учета договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности
АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Еот 22.04.2005г. N 108г. Смоленск Утратилo силу - Постановление Администрации Смоленской области от 30.12.2005 г. N 394 Об установлении базовых размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов и утверждении Положения о порядке ведения учета договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности В целях эффективного использования на основе арендных отношенийземельных участков, находящихся в государственной собственности, Администрация Смоленской области постановляет: 1. Утвердить: 1.1. Базовые размеры арендной платы за земельные участки,находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенногоиспользования земель и категориям арендаторов согласно приложению N 1. 1.2. Положение о порядке ведения учета договоров аренды земельныхучастков, находящихся в государственной собственности (далее -Положение), согласно приложению N 2. 2. Установить, что действие пункта 1 настоящего постановленияраспространяется на земельные участки, находящиеся в государственнойсобственности, распоряжение которыми в соответствии с Федеральнымзаконом "О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации" осуществляется органами местного самоуправлениямуниципальных образований Смоленской области. 3. Органам местного самоуправления муниципальных образованийСмоленской области при расчете арендной платы за земельные участки,находящиеся в государственной собственности, повышать размер аренднойплаты: - в три раза за земельные участки, предоставленные на срок менееодного года для производства строительных работ вне пределовземельного участка, отведенного под застройку объекта (прокладкаинженерных коммуникаций, временный отвал грунта, строительствосопутствующих инженерных сооружений и т.д.); - в два раза при продлении сроков аренды земельных участков,предоставленных ранее для строительства и не освоенных в установленныесроки. 4. Предложить органам местного самоуправления муниципальныхобразований Смоленской области: - представить в срок до 01.06.2005 в Департамент имущественных иземельных отношений Смоленской области (А.И.Сиротин) информацию,необходимую для формирования автоматизированной информационной системыучета договоров аренды земельных участков; - совместно с Управлением информатики и телекоммуникаций АппаратаАдминистрации Смоленской области обеспечить формированиеавтоматизированной информационной системы учета договоров арендыземельных участков в соответствии с утвержденным Положением. И.о.Главы Администрации Смоленской области А.В.Щелоков Приложение N 1 к постановлению Администрации Смоленской области от 22.04.2005г. N 108 БАЗОВЫЕ РАЗМЕРЫ арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов+-------------------------------------------------------------------------+¦ N ¦ Базовые ¦ ¦¦п/п¦ размеры ¦ ¦¦ ¦ арендной ¦ ¦¦ ¦ платы ¦ Земельные участки, находящиеся в государственной ¦¦ ¦ (в % от ¦ собственности, по видам разрешенного использования ¦¦ ¦кадастровой¦ земель и категориям арендаторов ¦¦ ¦ стоимости ¦ ¦¦ ¦земли за 1 ¦ ¦¦ ¦ кв. м) ¦ ¦+---+-----------+---------------------------------------------------------¦¦ 1.¦ 0,1¦Земельные участки под жилыми домами многоэтажной 覦 ¦ ¦повышенной этажности застройки ¦+---+-----------+---------------------------------------------------------¦¦ 2.¦ 0,2¦Земельные участки под домами индивидуальной жило馦 ¦ ¦застройки ¦+---+-----------+---------------------------------------------------------¦¦ 3.¦ 0,3¦Земельные участки, предоставленные физическим лицам 覦 ¦ ¦(или) их объединениям для садоводства, огородничества,¦¦ ¦ ¦животноводства, для ведения личного подсобного хозяйства ¦+---+-----------+---------------------------------------------------------¦¦ 4.¦ 0,5¦Земельные участки, отнесенные к земля즦 ¦ ¦сельскохозяйственного назначения или к землям в состав妦 ¦ ¦зон сельскохозяйственного использования в землях¦¦ ¦ ¦поселений и предоставленные для сельскохозяйственног ¦ ¦производства ¦+---+-----------+---------------------------------------------------------¦¦ 5.¦ 1¦Земельные участки, занятые объектами образования,¦¦ ¦ ¦здравоохранения, социального обеспечения, физическо馦 ¦ ¦культуры и спорта, культуры и искусства, религиозным覦 ¦ ¦объектами ¦+---+-----------+---------------------------------------------------------¦¦ 6.¦ 1,5¦Земельные участки, предоставленные физическим лицам 覦 ¦ ¦(или) их некоммерческим объединениям для размещения¦¦ ¦ ¦гаражей ¦+---+-----------+---------------------------------------------------------¦¦ 7.¦ 2,5¦Земельные участки под объектами промышленног ¦ ¦назначения, объектами коммунального хозяйства, связи,¦¦ ¦ ¦объектами транспорта (за исключением земельных участко⦦ ¦ ¦под автозаправочными и газонаполнительными станциями,¦¦ ¦ ¦предприятиями автосервиса, гаражами и автостоянками) ¦+---+-----------+---------------------------------------------------------¦¦ 8.¦ 3¦Земельные участки под административно-управленческими 覦 ¦ ¦общественными объектами ¦+---+-----------+---------------------------------------------------------¦¦ 9.¦ 4¦Земельные участки под объектами торговли, общественног ¦ ¦питания, бытового обслуживания ¦+---+-----------+---------------------------------------------------------¦¦10.¦ 5¦Земельные участки под сооружениями временног ¦ ¦(сезонного) типа (киоски, павильоны, торговые ряды,¦¦ ¦ ¦объекты торговли сезонного действия) ¦+---+-----------+---------------------------------------------------------¦¦11.¦ 50¦Земельные участки, занятые автозаправочными 覦 ¦ ¦газонаполнительными станциями, предприятиям覦 ¦ ¦автосервиса, автостоянками, парковками ¦+---+-----------+---------------------------------------------------------¦¦12.¦ 75¦Земельные участки, занятые объектами наружной рекламы ¦+---+-----------+---------------------------------------------------------¦¦13.¦ 100¦Земельные участки, предоставленные для размещения¦¦ ¦ ¦объектов игорного бизнеса ¦+---+-----------+---------------------------------------------------------¦¦14.¦ 100¦Земельные участки, предоставленные для добычи полезных¦¦ ¦ ¦ископаемых ¦+-------------------------------------------------------------------------+ Приложение N 2 к постановлению Администрации Смоленской области от 18.04.2005г. N 108 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке ведения учета договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности 1. Настоящее Положение определяет порядок ведения учетазаключаемых органами местного самоуправления муниципальных образованийСмоленской области (далее - органы местного самоуправления) договороваренды земельных участков, находящихся в государственной собственностина территории Смоленской области (далее соответственно - договорыаренды, земельные участки). 2. Договоры аренды подлежат учету в органах местногосамоуправления, а также в уполномоченном органе исполнительной властиСмоленской области по вопросам государственной собственностиСмоленской области (далее - Уполномоченный орган). 3. Сведения о договорах аренды вносятся в индивидуальную картуучета земельного участка (далее - карта учета). 4. Учет договоров аренды осуществляется при помощиавтоматизированной информационной системы, содержащей сведения озаключенных договорах аренды, а также данные, характеризующиеземельные участки, являющиеся предметом этих договоров аренды (далее -автоматизированная информационная система учета). 5. Ведение учета договоров аренды осуществляется на магнитныхносителях. 6. Органы местного самоуправления: - осуществляют учет договоров аренды, заключенных в пределахсвоей компетенции; - обеспечивают ведение автоматизированной информационной системыучета; - организуют защиту информации, содержащейся в автоматизированнойинформационной системе учета; - ежемесячно представляют в Уполномоченный орган информацию озаключенных и расторгнутых договорах аренды, а также информацию обисполнении условий договоров аренды. 7. Уполномоченный орган: - осуществляет методическое и информационное обеспечениедеятельности по ведению учета договоров аренды; - осуществляет ведение единой базы данных договоров аренды,заключенных и расторгнутых органами местного самоуправления; - обеспечивает формирование автоматизированной информационнойсистемы учета в целом по Смоленской области; - организует защиту информации, содержащейся в автоматизированнойинформационной системе учета; - предоставляет в установленном порядке сведения из базы данныхавтоматизированной информационной системы учета. 8. В карту учета вносятся следующие сведения: - порядковый номер записи; - наименование арендодателя (юридический адрес и банковскиереквизиты); - наименование арендатора (ИНН, юридический и почтовый адрес,банковские реквизиты - для организации; паспортные данные и адресрегистрации - для гражданина; ИНН и место государственной регистрации- для индивидуального предпринимателя); - номер договора аренды; - дата проведения конкурса, номер договора продажи права аренды(в случае проведения торгов по продаже права аренды); - дата заключения договора аренды; - срок действия договора аренды; - дата регистрации договора аренды в территориальном органефедерального органа исполнительной власти, уполномоченного в областигосударственной регистрации (для договоров на срок более одного года); - кадастровый номер земельного участка; - местоположение земельного участка; - основание предоставления земельного участка; - площадь земельного участка (в квадратных метрах); - категория земель; - вид разрешенного использования земельного участка; - сведения об ограничениях в пользовании земельным участком и обустановленных сервитутах; - размер ставки земельного налога (в рублях за кв. метр); - размер ежеквартальной арендной платы (в рублях за кв. метр); - сведения о платежах по договору аренды (с периодичностьюсогласно условиям договора аренды); - сумма задолженности по арендной плате за земельный участок. 9. Внесение данных об объектах учета в базу данных информационнойсистемы учета осуществляется на основании договора аренды. 10. Исключение из базы данных автоматизированной информационнойсистемы учета сведений об объектах учета осуществляется в случаепрекращения действия соответствующего договора аренды по основаниям,предусмотренным федеральным законодательством. 11. Органы местного самоуправления не реже одного раза в месяцнаправляют по электронной почте в Уполномоченный орган информацию,необходимую для внесения в базу данных автоматизированнойинформационной системы учета. Информация представляется в формате,определяемом Уполномоченным органом. 12. Органы местного самоуправления несут ответственность задостоверность и полноту сведений, вносимых в базу данныхавтоматизированной информационной системы учета.