Постановление Администрации Смоленской области от 30.12.2005 № 394
Об утверждении базовых и минимальных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов и Положения о порядке ведения учета договоров...
АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Еот 30.12.2005г. N 394 Утратилo силу - Постановление Администрации Смоленской области от 10.03.2009 г. N 118 Об утверждении базовых и минимальных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов и Положения о порядке ведения учета договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности (В редакции Постановлений Администрации Смоленской области от 07.08.2008 г. N 431) Администрация Смоленской области постановляет: 1. Установить, что на территории Смоленской области в целяхопределения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся вгосударственной собственности (далее также - земельные участки),применяется кадастровая стоимость земельных участков. Для земельных участков, кадастровая стоимость которых на датузаключения договора аренды не установлена, до даты ее установленияприменяется рыночная стоимость арендуемого земельного участка,определенная в соответствии с федеральным законодательством обоценочной деятельности. 2. Утвердить: 2.1. Базовые размеры арендной платы за земельные участки,находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенногоиспользования земель и категориям арендаторов, применяемые натерриториях муниципальных образований Смоленской области (кроме городаСмоленска), согласно приложению N 1. 2.2. Базовые размеры арендной платы за земельные участки,находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенногоиспользования земель и категориям арендаторов, применяемые натерритории города Смоленска, согласно приложению N 2. 2.3. Минимальные размеры арендной платы за земельные участки,находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенногоиспользования земель и категориям арендаторов, применяемые натерритории города Смоленска, согласно приложению N 3. 2.4. Положение о порядке ведения учета договоров аренды земельныхучастков, находящихся в государственной собственности, согласноприложению N 4. 3. Установить, что: 3.1. До разграничения государственной собственности на землюданное постановление распространяется на все предоставленные в арендуна территории Смоленской области земельные участки, управление ираспоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправлениямуниципальных образований Смоленской области (далее также - органыместного самоуправления). 3.2. Размер арендной платы в расчете на 1 квадратный метрарендуемого земельного участка в городе Смоленске не может быть меньшеминимального размера арендной платы, утвержденного подпунктом 2.3настоящего постановления, по соответствующему виду разрешенногоиспользования земельного участка и категории арендатора, заисключением случаев, предусмотренных в подпунктах 4.1 и 5.3 настоящегопостановления. 4. Органам местного самоуправления: 4.1. Понижать размер арендной платы, но не более чем в два разаза земельные участки, предоставленные ветеранам Великой Отечественнойвойны, ветеранам боевых действий, инвалидам, родителям, имеющимребенка-инвалида, многодетным семьям. (В редакции ПостановленияАдминистрации Смоленской области от 16.05.2006 г. N 163) 4.2. Повышать размер арендной платы, но не более чем в три раза,за земельные участки, предоставленные: - на срок менее одного года для производства строительных работвне пределов земельного участка, отведенного под застройку объекта(прокладка инженерных коммуникаций, временный отвал грунта,строительство сопутствующих инженерных сооружений и т.д.); - для изыскательских работ и производства строительных работ, втом числе реконструкции, и не освоенные в установленные сроки. (Вредакции Постановления Администрации Смоленской области от 16.05.2006г. N 163) 4.3. Обеспечить совместно с Управлением информатики ителекоммуникаций Аппарата Администрации Смоленской областиформирование на местах автоматизированной информационной системы учетадоговоров аренды земельных участков в соответствии с настоящимпостановлением (далее - автоматизированная информационная системаучета). 4.4. Предоставить данные, необходимые для формированияавтоматизированной информационной системы учета, в Главное земельноеуправление Смоленской области (далее также - Главное управление). (Вредакции Постановления Администрации Смоленской области от 07.08.2008г. N 431) 5. Предложить органам местного самоуправления: 5.1. В договорах аренды земельных участков предусматривать, чтоарендная плата за текущий год уплачивается арендаторами ежеквартальноравными долями до двадцатого числа последнего месяца квартала. 5.2. Устанавливать на территориях соответствующих муниципальныхобразований повышающие коэффициенты к установленным настоящимпостановлением базовым размерам арендной платы за земельные участки,учитывающие условия использования земельного участка арендатором, виддеятельности арендатора на земельном участке, а также местоположениеземельного участка на территории муниципального образования. 5.3. Устанавливать по согласованию с Главным земельнымуправлением Смоленской области временные (сроком до одного года)понижающие коэффициенты к установленным настоящим постановлениембазовым размерам арендной платы за земельные участки в качестве мерыподдержки отдельных, в том числе приоритетных для муниципальногообразования отраслей хозяйствования, а также за земельные участки,предоставленные для проведения изыскательских работ (кроме земельныхучастков, предоставленных в границах города Смоленска), производствастроительных работ (кроме дачного строительства), физическим лицам и(или) их некоммерческим объединениям. (В редакции ПостановленийАдминистрации Смоленской области от 16.05.2006 г. N 163; от 07.08.2008г. N 431) 6. Признать утратившим силу постановление АдминистрацииСмоленской области от 22.04.2005 N 108 "Об установлении базовыхразмеров арендной платы за земельные участки, находящиеся вгосударственной собственности, по видам разрешенного использованияземель и категориям арендаторов и утверждении Положения о порядкеведения учета договоров аренды земельных участков, находящихся вгосударственной собственности". 7. Установить, что подпункты 3.2, 4.1 и 5.3 настоящегопостановления, пункты 6, 15, 18, 20, 21 приложения N 1 к настоящемупостановлению и пункты 1, 2, 6, 14, 17, 19, 20, 24 приложения N 2 кнастоящему постановлению применяются к правоотношениям, возникшим с 1января 2006 года. (Дополнен - Постановление Администрации Смоленскойобласти от 16.05.2006 г. N 163) Губернатор Смоленской области В.Н.Маслов Приложение N 1 к постановлению Администрации Смоленской области от 30.12.2005г. N 394 БАЗОВЫЕ РАЗМЕРЫ арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов, применяемые на территориях муниципальных образований Смоленской области (кроме города Смоленска) (В редакции Постановления Администрации Смоленской области от 16.05.2006 г. N 163) |———|—————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| N | Земельные участки, находящиеся в государственной | Базовые ||п/п| собственности, по видам разрешенного | размеры || | (функционального) использования земель и категориям |арендной платы || | арендаторов | (в процентах || | |от кадастровой || | | стоимости || | | земельного || | | участка) ||———|—————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 1| 2| 3||———|—————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 1.|Земельные участки, предоставленные физическим лицам | 0,2|| |и (или) их объединениям для садоводства, | || |огородничества, животноводства, ведения личного | || |подсобного хозяйства | ||———|—————————————————————————————————————————————————————|———————————————| | 2.|Земельные участки, предоставленные муниципальным | 0,2| | |предприятиям, оказывающим услуги по тарифам, | | | |утверждаемым районными (городскими, поселковыми) | | | |советами | | |———|—————————————————————————————————————————————————————|———————————————| | 3.|Земельные участки под жилыми домами | 0,3||———|—————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 4.|Земельные участки, отнесенные к землям | 0,5|| |сельскохозяйственного назначения или к землям в | || |составе зон сельскохозяйственного использования в | || |землях поселений и предоставленные для | || |сельскохозяйственного производства | ||———|—————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.|Земельные участки, предоставленные под объекты | 1|| |образования, здравоохранения, социального | || |обеспечения, физической культуры и спорта, культуры | || |и искусства, религиозные объекты | ||———|—————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 6.|Земельные участки, предоставленные физическим лицам | 0,4|| |и (или) их некоммерческим объединениям для | || |размещения гаражей | ||———|—————————————————————————————————————————————————————|———————————————| (В редакции Постановления Администрации Смоленской областиот 16.05.2006 г. N 163)|———|—————————————————————————————————————————————————————|———————————————||25.|Земельные участки, предоставленные под склады | 5|| |ангары | ||———|—————————————————————————————————————————————————————|———————————————| (Позиция дополнена - Постановление Администрации Смоленскойобласти от 16.05.2006 г. N 163) Примечание. Размер арендной платы за использование земельныхучастков, занятых объектами транспортных систем естественныхмонополий, устанавливается федеральным законом. Приложение N 2 к постановлению Администрации Смоленской области от 30.12.2005г. N 394 БАЗОВЫЕ РАЗМЕРЫ арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов, применяемые на территории города Смоленска (В редакции Постановления Администрации Смоленской области от 16.05.2006 г. N 163) |———|—————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| N | Земельные участки, находящиеся в государственной | Базовые ||п/п| собственности, по видам разрешенного использования | размеры || | земель и категориям арендаторов |арендной платы || | | (в процентах || | |от кадастровой || | | стоимости || | | земельного || | | участка) ||———|—————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 1| 2| 3||———|—————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 1.|Земельные участки, предоставленные физическим лицам | 0,1|| |и (или) их объединениям для садоводства, | || |огородничества, животноводства, ведения личного | || |подсобного хозяйства | ||———|—————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 2.|Земельные участки, предоставленные предприятиям | 0,2|| |общественного питания (кроме ресторанов, баров, кафе)| ||———|—————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 3.|Земельные участки, предоставленные муниципальным | 0,2|| |предприятиям, оказывающим услуги по тарифам, | || |утверждаемым Смоленским городским Советом | ||———|—————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 4.|Земельные участки под жилыми домами | 0,3||———|—————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.|Земельные участки, предоставленные под | 0,4|| |изыскательские работы | ||———|—————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 6.|Земельные участки, предоставленные физическим лицам | 0,4|| |и (или) их некоммерческим объединениям для размещения| || |гаражей | | (В редакции Постановления Администрации Смоленской областиот 16.05.2006 г. N 163)|———|—————————————————————————————————————————————————————|———————————————| Примечание. Размер арендной платы за использование земельныхучастков, занятых объектами транспортных систем естественныхмонополий, устанавливается федеральным законом. Приложение N 3 к постановлению Администрации Смоленской области от 30.12.2005г. N 394 МИНИМАЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов, применяемые на территории города Смоленска (В редакции Постановления Администрации Смоленской области от 16.05.2006 г. N 163) |———|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| N | Земельные участки, находящиеся в государственной | Минимальный ||п/п| собственности, по видам разрешенного использования | размер || | земель и категориям арендаторов | арендной || | | платы в || | | рублях за 1 || | | кв. м ||———|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 1| 2| 3||———|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 1.|Земельные участки, предоставленные физическим лицам и | 0,35|| |(или) их объединениям для садоводства, | || |огородничества, животноводства, ведения личного | || |подсобного хозяйства | ||———|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 2.|Земельные участки под жилыми домами | 1||———|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 3.|Земельные участки, предоставленные предприятиям | 81|| |общественного питания (кроме ресторанов, баров, кафе) | ||———|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 4.|Земельные участки, предоставленные под изыскательские | 11|| |работы | ||———|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 5.|Земельные участки, предоставленные для размещения | 14|| |гаражей: | || |юридическим лицам; | || |гражданам в целях осуществления предпринимательской | || |деятельности без образования юридического лица | | (В редакции Постановления Администрации Смоленской областиот 16.05.2006 г. N 163)|———|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————||13.|Земельные участки, предоставленные под автостоянки, | 86|| |парковки транспортных средств | ||———|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————||14.|Земельные участки, предоставленные под | 91|| |автозаправочные и газонаполнительные станции | ||———|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————||15.|Земельные участки, предоставленные под магазины, | 187|| |торгово-бытовые комплексы (отдельно стоящие | || |капитальные здания, сооружения, встроенные, | || |пристроенные помещения) | ||———|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————||16.|Земельные участки, предоставленные под дачное | 6|| |строительство | ||———|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————||17.|Земельные участки, предоставленные под склады, ангары | 98||———|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————||18.|Земельные участки, предоставленные под автомойки | 60||———|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————||19.|Земельные участки, предоставленные под рынки | 207||———|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————||20.|Земельные участки, предоставленные под площадки для | 7|| |отдыха | ||———|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————||21.|Земельные участки, предоставленные под объекты | 91|| |транспорта (за исключением земельных участков, | || |предоставленных под автозаправочные и | || |газонаполнительные станции, предприятия автосервиса | || |и объекты дорожного сервиса, гаражи, автостоянки и | || |для парковки транспортных средств) | | (В редакции Постановления Администрации Смоленской областиот 16.05.2006 г. N 163) |———|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————||22.|Земельные участки, предоставленные для размещения | || |сооружений временного (сезонного) типа, в том числе: | || |——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| |- площадью до 21 кв. метра | 2030|| |——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| |- площадью от 21 до 51 кв. метра | 1429|| |——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| |- площадью от 51 до 101 кв. метра | 964|| |——————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| |- площадью от 101 кв. метра | 534||———|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————||23.|Земельные участки, предоставленные для размещения | 2000|| |объектов наружной рекламы | ||———|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————||24.|Земельные участки, предоставленные для размещения | 7145|| |объектов игорного бизнеса | ||———|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————||25.|Земельные участки, предоставленные физическим лицам | 91|| |и (или) их некоммерческим объединениям для размещения | || |гаражей | | (Позиция дополнена - Постановление Администрации Смоленскойобласти от 16.05.2006 г. N 163) Приложение N 4 к постановлению Администрации Смоленской области от 30.12.2005г. N 394 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке ведения учета договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности (В редакции Постановления Администрации Смоленской области от 07.08.2008 г. N 431) 1. Настоящее Положение определяет порядок ведения учетазаключаемых органами местного самоуправления муниципальных образованийСмоленской области договоров аренды земельных участков, находящихся вгосударственной собственности на территории Смоленской области(далее-договоры аренды). 2. Договоры аренды подлежат учету органами местногосамоуправления, а также Главным управлением. (В редакции ПостановленияАдминистрации Смоленской области от 07.08.2008 г. N 431) 3. Сведения о договорах аренды вносятся в индивидуальную картуучета земельного участка, находящегося в государственной собственности(далее - карта учета). 4. Учет договоров аренды осуществляется с использованиемавтоматизированной информационной системы учета, содержащей сведения озаключенных договорах аренды, а также данные, характеризующиеземельные участки, находящиеся в государственной собственности,которые являются предметом договоров аренды. 5. Ведение учета договоров аренды осуществляется на магнитныхносителях. 6. Органы местного самоуправления: - осуществляют учет договоров аренды, заключенных в пределахсвоей компетенции и расторгнутых в установленном законодательствомпорядке; - обеспечивают ведение автоматизированной информационной системыучета; - организуют защиту информации, содержащейся в автоматизированнойинформационной системе учета; - ежемесячно представляют в Главное управление информацию озаключенных и расторгнутых договорах аренды, а также информацию обисполнении условий договоров аренды. (В редакции ПостановленияАдминистрации Смоленской области от 07.08.2008 г. N 431) 7. Главное управление: (В редакции Постановления АдминистрацииСмоленской области от 07.08.2008 г. N 431) - осуществляет методическое и информационное обеспечениедеятельности по ведению учета договоров аренды; - осуществляет ведение единой базы данных договоров аренды,заключенных и расторгнутых органами местного самоуправления; - обеспечивает формирование автоматизированной информационнойсистемы учета в целом по Смоленской области; - организует защиту информации, содержащейся в автоматизированнойинформационной системе учета; - предоставляет в установленном порядке сведения, содержащиеся вбазе данных автоматизированной информационной системы учета. 8. В карту учета вносятся следующие сведения: - порядковый номер записи; - наименование арендодателя (юридический адрес и банковскиереквизиты); - наименование арендатора (ИНН, юридический и почтовый адреса,банковские реквизиты - для организации; паспортные данные, адрес ирегистрация по месту жительства - для гражданина; ИНН и местогосударственной регистрации - для индивидуального предпринимателя); - номер договора аренды; - дата проведения конкурса, номер договора продажи права аренды(в случае проведения торгов по продаже права аренды); - дата заключения договора аренды; - срок действия договора аренды; - дата регистрации договора аренды в территориальном органефедерального органа исполнительной власти, уполномоченного в областигосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним (для договоров, заключенных на срок более одного года); - кадастровый номер земельного участка; - местоположение земельного участка; - основание предоставления земельного участка; - площадь земельного участка (в квадратных метрах); - категория земель; - вид разрешенного использования земельного участка; - сведения об ограничениях в пользовании земельным участком и обустановленных сервитутах; - размер ставки земельного налога (в рублях за кв. метр); - размер ежеквартальной арендной платы (в рублях за кв. метр); - сведения о платежах по договору аренды (с периодичностьюсогласно условиям договора аренды); - сумма задолженности по арендной плате за земельный участок. 9. Внесение данных об объектах учета в базу данных информационнойсистемы учета осуществляется на основании договоров аренды. 10. Исключение из базы данных автоматизированной информационнойсистемы учета сведений об объектах учета осуществляется в случаепрекращения действия соответствующего договора аренды по основаниям,предусмотренным федеральным законодательством. 11. Органы местного самоуправления не реже одного раза в месяцнаправляют по электронной почте в Главное управление информацию,необходимую для внесения в базу данных автоматизированнойинформационной системы учета. Информация представляется в формате,определяемом Главным управлением. (В редакции ПостановленияАдминистрации Смоленской области от 07.08.2008 г. N 431) 12. Органы местного самоуправления несут ответственность задостоверность и полноту сведений, вносимых в базу данныхавтоматизированной информационной системы учета.