Закон Смоленской области от 09.06.2015 № 81-з

 

РОССИЙСКАЯФЕДЕРАЦИЯ

 

СМОЛЕНСКАЯОБЛАСТЬ

 

О Б Л А С Т Н О Й   З А К О Н

 

 

Об установлении критериев, которымдолжны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабный инвестиционный проект, для размещения (реализации)которых допускается предоставление земельного участка, находящегося вгосударственной собственности Смоленской области или муниципальнойсобственности либо государственная собственность на который не разграничена, варенду без проведения торгов

 

(В редакцииЗаконов Смоленской области от 30.09.2015 № 108-з;

 от 28.06.2017 № 84-з;

от 03.04.2018 № 42-з)

 

Принят Смоленской областной Думой

9 июня 2015 года

 

Статья 1

Настоящий областной закон в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи39-6 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабный инвестиционный проект, для размещения (реализации)которых на территории Смоленской области допускается предоставлениеземельного участка, находящегося в государственной собственности Смоленскойобласти или муниципальной собственности либогосударственная собственность на который не разграничена, юридическомулицу в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением ГубернатораСмоленской области. (В редакции Законов Смоленскойобласти от 25.02.2016 № 1-з)

 

Статья 1-1

Предоставление земельного участка, находящегося вгосударственной собственности Смоленской области или муниципальнойсобственности либо государственная собственность на который не разграничена,юридическому лицу в аренду без проведения торгов в целях размещения объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначения допускается в случаях,если такие объекты соответствуют одному или нескольким из следующих критериев:

1) объект включен в государственную программуРоссийской Федерации;

2) объект включен в областную государственнуюпрограмму;

3) размещение объекта предусмотрено схемойтерриториального планирования Смоленской области.».

(Статья дополнена - Закон Смоленской области от 25.02.2016 № 1-з)

 

Статья 2

Предоставление земельного участка, находящегося вгосударственной собственности Смоленской области или муниципальнойсобственности либо государственная собственность на который не разграничена,юридическому лицу в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабногоинвестиционного проекта допускается в случаях, если такой проект соответствуетодному из следующих критериев:

1) предполагает строительство на территорииСмоленской области объекта, капитальные вложения в который составят не менее 1миллиарда рублей;

2) предполагает строительство многоквартирных домов ирешение проблем граждан – участников долевого строительства многоквартирныхдомов, пострадавших от недобросовестных действий застройщиков, включенных вреестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительствамногоквартирных домов и чьи права нарушены, который ведется в соответствии состатьей 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Обучастии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектовнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РоссийскойФедерации» (далее – граждане – участники долевого строительства), путем:

а)выплаты возмещения (возврат) гражданину – участнику долевого строительстваденежных средств, уплаченных им за объект долевого строительства (жилоепомещение) недобросовестному застройщику в рамках договора участия в долевомстроительстве многоквартирного дома;

б) предоставления гражданину –участнику долевого строительства жилого помещения в построенном ранее илистроящемся многоквартирном доме;

в) завершения строительствамногоквартирного дома, в котором граждане – участники долевогостроительства имеют в соответствии с заключенными с недобросовестнымзастройщиком договорами участия в долевом строительстве многоквартирного домаобъекты долевого строительства (жилые помещения);

г) строительства на предоставляемом земельном участкемногоквартирного дома, жилые помещения в котором будут переданы в собственностьграждан – участников долевого строительства;

(Пункт в редакции Закона Смоленской области от 03.04.2018 № 42-з)

3) предполагает осуществление деятельности посозданию, и (или) развитию, и (или) функционированию государственногоиндустриального парка, создаваемого (созданного) в соответствии с правовымактом Администрации Смоленской области.

4)реализуется (планируется к реализации) резидентом территории опережающегосоциально-экономического развития при исполнении соглашенияоб осуществлении деятельности на территории опережающегосоциально-экономического развития, созданной на территории монопрофильногомуниципального образования (моногорода) Смоленской области. (Дополнен - Закон Смоленскойобласти от 25.05.2017 № 41-з)

5) предполагает строительствомногоквартирных домов общей площадью жилых помещений в них не менее 100 тысячквадратных метров с образованием земельного участка в целях строительстваздания дошкольной образовательной организации из предоставляемого в аренду безпроведения торгов земельного участка, а также предполагает строительствообъекта (ов) социально-культурного назначения споследующей передачей его (их) в государственную либо муниципальнуюсобственность и (или) реконструкцию и (или) благоустройство территориинаходящегося (ихся) в государственной или муниципальнойсобственности либо в собственности автономных некоммерческих организаций,учредителями которых являются Смоленская область как субъект РоссийскойФедерации или муниципальное образование Смоленской области, объекта (ов) социально-культурного или рекреационного назначенияобщей стоимостью указанных работ и материалов, необходимых для выполнения этихработ, в отношении данных объектов не менее 100 миллионов рублей,расходование которых должно быть произведено на данные цели в течение не более18 месяцев с момента предоставления земельного участка в аренду без проведенияторгов. При этом юридическое лицо, претендующее на предоставление данногоземельного участка в аренду без проведения торгов, должно соответствоватьодновременно следующим условиям:

а) ненаходиться в процессе реорганизации, ликвидации или банкротства;

б) неиметь неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов,пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации о налогах и сборах (за исключением сумм налога,приостановленных к взысканию, случаев реструктуризации задолженности,предоставления инвестиционного налогового кредита, отсрочки или рассрочки поуплате налога);

в)  являться членом саморегулируемойорганизации в области строительства, реконструкции, капитального ремонтаобъектов капитального строительства;

г) неиметь задолженности по выплате заработной платы работникам;

д) соответствоватьтребованию Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Обучастии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектовнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РоссийскойФедерации» о минимальном размере уставного (складочного) капитала, уставногофонда (в отношении юридических лиц, осуществляющих привлечение денежных средствграждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилыепомещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежныхсредств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством оградостроительной деятельности);

е) иметьсовокупный объем ввода в эксплуатацию на территории Смоленской области объектовв размере не менее 100 тысяч квадратных метров общей площади жилых помещений вних;

ж) неиметь вступивших в законную силу судебных решений, свидетельствующих онарушении срока ввода жилых объектов в эксплуатацию.

(Пункт дополнен - Закон Смоленской области от 28.06.2017 № 84-з)

(Статья в редакции Закона Смоленской области от 30.09.2015 № 108-з)

 

Статья 3

Настоящийобластной закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

Временно исполняющийобязанности

ГубернатораСмоленской области                                        А.В. Островский

 

9 июня 2015года

№ 81-з