Закон Смоленской области от 30.06.2016 № 77-з
О внесении изменений в областной закон «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области»
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ
ОБ Л А С Т Н О Й З А К О Н
О внесении изменений в областнойзакон «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременногопроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территорииСмоленской области»
Принят Смоленской областной Думой
30июня 2016 года
Статья 1
Внести в областной закон от 31октября 2013 года № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфереобеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» (ВестникСмоленской областной Думы и Администрации Смоленской области, 2013, № 10 (часть II),стр. 88; 2014, № 2 (часть I), стр. 22; 2015, № 1(часть I ), стр. 24)следующие изменения:
1) в статье 2:
а) часть 1 дополнить словами «, контролясвоевременности проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах собственниками помещений в таких домах,специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляетдеятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор)»;
б) вчасти 2:
пункт 1изложить в следующей редакции:
«1)перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Смоленскойобласти (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежатодному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных вустановленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными иподлежащими сносу или реконструкции, домов, в которых имеется менее чем триквартиры, а также многоквартирных домов, в отношении которых на датуутверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта впорядке, установленном нормативным правовым актом Администрации Смоленской области,приняты решения о сносе или реконструкции;»;
пункт 3изложить в следующей редакции:
«3)плановый период проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ, при этом указанныйсрок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт;»;
2)статью 4 дополнить пунктом 3 следующего содержания:
«3)необходимость проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме, установленная в порядке, определенномАдминистрацией Смоленской области.»;
3) статью 7 изложить в следующей редакции:
«Статья 7
Решениеоб определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имуществав многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) должно быть принятои реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шестимесяцев после дня официального опубликования региональной программыкапитального ремонта, которая утверждена в установленном настоящим закономпорядке и в которую включен многоквартирный дом, вотношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фондакапитального ремонта.»;
4) дополнить статьей 7-1следующего содержания:
«Статья 7-1
Обязанностьпо уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вмногоквартирном доме, введенном в эксплуатацию послеутверждения региональной программы капитального ремонта и включенномв региональную программу капитального ремонта при ееактуализации, возникает по истечении трех лет начинаяс 1-го числа месяца, следующего за месяцем включения данного многоквартирногодома в региональную программу капитального ремонта.»;
5) встатье 8:
а) часть 1 изложить в следующей редакции:
«1.Лицо, на имя которого открыт специальный счет,предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме и открытый в кредитной организации(далее - специальный счет), обязано представлятьежеквартально в срок до 15-го числа месяца, следующего за отчетнымкварталом, в уполномоченный орган исполнительной власти Смоленской области,осуществляющий региональный государственный жилищный надзор (далее - органгосударственного жилищного надзора):
1)сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт) от собственниковпомещений в многоквартирном доме;
2)сведения о размере остатка средств на специальном счете.»;
б) абзацпервый части 2 изложить в следующей редакции:
«2.Региональный оператор обязан представлять в орган государственного жилищногонадзора:»;
в) часть3 изложить в следующей редакции:
«3.Сведения, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, представляютсярегиональным оператором в орган государственного жилищного надзораежеквартально в срок до 15-го числа месяца, следующего за отчетнымкварталом.»;
6) часть 2 статьи 9 признать утратившейсилу;
7) дополнитьстатьями 9-1 и 9-2 следующего содержания:
«Статья 9-1
В случаеформирования фонда капитального ремонта на счетерегионального оператора собственники помещений в многоквартирном домеуплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежныхдокументов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числамесяца, следующего за истекшим месяцем.
Статья 9-2
Решениео прекращении формирования фонда капитального ремонта на счетерегионального оператора и формировании фонда капитального ремонта наспециальном счете вступает в силу через шесть месяцевпосле направления региональному оператору решения общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищногокодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного вчасти 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.»;
8) встатье 10:
а) часть1 изложить в следующей редакции:
«1. Вслучае если до наступления установленного региональной программой капитальногоремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполненыотдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данноммногоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитальногоремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использованиябюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядкеустановления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнениеэтих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта,не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, ноне свыше размера предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенного в соответствии с частью 4 статьи 190Жилищного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счетисполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальныйремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фондыкапитального ремонта на счете (счетах) региональногооператора.»;
б) вчасти 2:
пункт 2после слова «приемке» дополнить словами «оказанныхуслуг и (или)»;
пункт 3после слова «стоимости» дополнить словами «оказанных услуг и (или)»;
пункт 4 изложить в следующей редакции:
«4)копия договора об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме;»;
пункт 5после слова «стоимости» дополнить словами «оказанных услуг и (или)»;
в) пункт3 части 4 после слова «оплата» дополнить словами «оказанных услуг и (или)»;
9)статью 10-1 признать утратившей силу;
10) в части 1 статьи 11 слова «от объемавзносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору запредшествующий год» заменить словами «от прогнозируемого объемапоступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетомостатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущемпериоде»;
11) статью 12 изложить вследующей редакции:
«Статья 12
Финансирование услуг и (или)работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, не подлежащихвключению в региональную программу капитального ремонта в соответствии спунктом 1 части 2 статьи 2 настоящего закона, может осуществляться с применением мерфинансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья,жилищным, жилищно-строительным кооперативам, созданным в соответствии сЖилищным кодексом Российской Федерации, управляющим организациям, региональномуоператору за счет средств федерального бюджета,средств областного бюджета, местных бюджетов в порядке и на условиях, которыепредусмотрены соответственно федеральными законами, областными законами,муниципальными правовыми актами.».
Статья 2
1.Настоящий областной закон вступает в силу черездесять дней после дня его официального опубликования , заисключением абзацев четвертого и пятого подпункта «б»пункта 1 статьи 1 настоящего областного закона.
2.Абзацы четвертый и пятый подпункта «б» пункта 1статьи 1 настоящего областного закона вступают в силу с 1 января 2017 года.
Губернатор
Смоленскойобласти А.В. Островский
30 июня 2016 года
№ 77-з