Постановление Администрации Смоленской области от 22.08.2018 № 553

 

АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 

от22.08.2018 № 553

 

 

О внесении изменений в постановление АдминистрацииСмоленской области

от 07.07.2016 № 405

 

 

АдминистрацияСмоленской области  п о с т а н о в л я ет:

 

Внести в постановление Администрации Смоленскойобласти от07.07.2016 № 405 «Об утверждении Порядка организации и проведения конкурсапо определению юридического лица, которое будет осуществлять функцию поразрешению кризисных ситуаций, связанных с невыполнением инвесторами(застройщиками) своих обязательств перед гражданами-соинвесторами (участникамидолевого строительства) по договорам на строительство многоквартирных домов натерритории Смоленской области» (в редакции постановлений Администрации Смоленскойобласти от 20.03.2017 № 151, от 24.07.2017 № 495) следующие изменения:

1) в преамбуле слова «, жилые помещения в которыхпередаются в собственность граждан, пострадавших от недобросовестных действийзастройщиков» заменить словами «и решение проблем граждан - участников долевогостроительства многоквартирных домов, пострадавших от недобросовестных действийзастройщиков, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены длястроительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, который ведется всоответствии со статьей 23 Федерального закона «Об участии в долевомстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

2) в Порядке организации и проведения конкурса поопределению юридического лица, которое будет осуществлять функцию по разрешениюкризисных ситуаций, связанных с невыполнением инвесторами (застройщиками) своихобязательств перед гражданами-соинвесторами (участниками долевого строительства)по договорам на строительство многоквартирных домов на территории Смоленскойобласти, утвержденном указанным постановлением:

- абзац пятый пункта 8 изложить в следующей редакции:

«- способы выполнения победителем конкурса принятых насебя обязательств, установленные пунктом 2 статьи 2 областного закона «Обустановлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурногои коммунально-бытового назначения, масштабный инвестиционный проект, дляразмещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка,находящегося в государственной собственности Смоленской области илимуниципальной собственности либо государственная собственность на который неразграничена, в аренду без проведения торгов»;»;

- - 1 пункт9 изложить в следующей редакции:

«9. Уполномоченный орган исполнительной властиСмоленской области, осуществляющий исполнительно-распорядительные функции всфере управления и распоряжения государственной собственностью Смоленскойобласти, а также в сфере проведения государственной кадастровой оценки, илиорган местного самоуправления соответствующего муниципального образованияСмоленской области передает организатору конкурса по его письменному запросусведения о земельном участке, находящемся в государственной собственностиСмоленской области или муниципальной собственности либо государственнаясобственность на который не разграничена, предлагаемом для предоставления юридическому лицу в аренду безпроведения торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта,предполагающего строительство многоквартирных домов и решение проблем граждан -участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших отнедобросовестных действий застройщиков, включенных в реестр граждан, чьиденежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьиправа нарушены, который ведется в соответствии со статьей 23 Федерального закона«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектовнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РоссийскойФедерации».»;

- - 1 пункт10 дополнить абзацем следующего содержания:

«В случае внесения организатором конкурса изменений вконкурсную документацию организатор конкурса не менее чем за пять календарныхдней до даты окончания приема заявок на участие в конкурсе обеспечиваетопубликование указанных изменений в газете «Смоленская газета», а такжеразмещает их на официальном сайте организатора конкурса винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».»;

- пункт 13 дополнить абзацами следующегосодержания:

«- информация в произвольной форме оботсутствии проведения в отношении юридического лица процедуры ликвидации, оботсутствии в отношении юридического лица решенияарбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве мерыадминистративного наказания, решения арбитражного суда о введении одной изпроцедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии сФедеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», заверенная подписьюруководителя и печатью юридического лица (при наличии печати);

- информация в произвольной форме оботсутствии сведений о юридическом лице в реестре недобросовестных поставщиков,ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Озакупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестренедобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которогоосуществляется в соответствии с Федеральным законом «О контрактной системев сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных имуниципальных нужд» (в том числе о лице, исполняющем функцииединоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения имобязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которыхявляется выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкциии капитального ремонта объектов капитального строительства или организациитаких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение уюридического лица жилых помещений, заверенная подписью руководителя и печатьююридического лица (при наличии печати);

- информация в произвольной форме оботсутствии сведений о юридическом лице (в том числе о лице, исполняющем функцииединоличного исполнительного органа юридического лица) вреестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка,находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукционана право заключения договора аренды земельного участка, находящегося вгосударственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляетсяв соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39-12 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, заверенная подписью руководителя и печатью юридического лица (приналичии печати).»;

- дополнить пунктом 14-1 следующего содержания:

«14-1. Организатор конкурса вправе отказаться отпроведения конкурса не позднее чем за пять календарных дней до даты окончанияприема заявок на участие в конкурсе, разместив извещение об отказе в проведенииконкурса на официальном сайте организатора конкурса винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также обеспечивопубликование указанного извещения в газете «Смоленская газета».»;

- - 1 пункт 22 изложить в следующей редакции:

«22.Основными критериями оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсеявляются:

- отсутствиепроведения в отношении юридического лица процедуры ликвидации, отсутствие вотношении юридического лица решения арбитражного суда о приостановлении егодеятельности в качестве меры административного наказания, решения арбитражногосуда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве всоответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»;

- наличиеобъектов жилищного строительства, возведенных участником конкурса за последниетри календарных года, предшествующие году проведения конкурса;

- наличие вштате юридического лица квалифицированных специалистов в области жилищногостроительства;

-  условия, предложенные участником конкурса дляосуществления функции по разрешению кризисных ситуаций, связанных сневыполнением инвесторами (застройщиками) своих обязательств перед гражданами-соинвесторами(участниками долевого строительства), в том числе сроки осуществления функциипо разрешению кризисных ситуаций, связанных с невыполнением инвесторами(застройщиками) своих обязательств перед гражданами-соинвесторами (участникамидолевого строительства);

- количествопредоставляемых жилых помещений: 1-комнатные квартиры - 10 баллов;2-комнатные квартиры - 20 баллов; 3-комнатные квартиры – 30 баллов; 4-комнатныеквартиры – 35 баллов (итоговый балл определяется суммой баллов, соответствующихпредоставляемым участником конкурса квартирам) (в случае если условие, предложенноеучастником конкурса, предполагает предоставление гражданам – соинвесторам (участникамдолевого строительства) жилого помещения в построенном ранее или строящемсямногоквартирном доме, и (или) строительство на предоставляемом земельном участкемногоквартирного дома, жилые помещения в котором будут переданы в собственностьграждан – соинвесторов (участников долевого строительства), и (или) завершениестроительства многоквартирного дома, в котором граждане – соинвесторы (участникидолевого строительства) имеют в соответствии с заключенными с недобросовестнымзастройщиком договорами участия в долевом строительстве многоквартирного домаобъекты долевого строительства (жилые помещения);

- выплата возмещения(возврат) гражданину – соинвестору (участнику долевого строительства) денежныхсредств, уплаченных им за объект долевого строительства (жилое помещение)недобросовестному застройщику в рамках договора участия в долевом строительствемногоквартирного дома: за 1-комнатную квартиру – 10 баллов; за 2-комнатнуюквартиру – 20 баллов; за 3-комнатную квартиру – 30 баллов; за 4-комнатнуюквартиру – 35 баллов (итоговый балл определяется суммой баллов, соответствующихквартирам, стоимость которых выплачивается участником конкурса) (в случае еслиусловие, предложенное участником конкурса, предполагает выплату возмещения(возврат) гражданину – соинвестору (участнику долевого строительства) денежныхсредств, уплаченных им за объект долевого строительства (жилое помещение)недобросовестному застройщику в рамках договора участия в долевом строительствемногоквартирного дома).»;

- пункт 24изложить в следующей редакции:

«24. Победителемконкурса признается участник конкурса, соответствующий основным критериямоценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, предложивший лучшиеусловия осуществления функции по разрешению кризисных ситуаций, связанных сневыполнением инвесторами (застройщиками) своих обязательств перед гражданами-соинвесторами(участниками долевого строительства), и набравший наибольшее количество баллов.».

 

 

Губернатор

Смоленской области                                                                    А.В.Островский