Постановление от 16.06.2009 г № 584-АДМ
О порядке подключения вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к системам водоснабжения и водоотведения города Смоленска
В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", статьей 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 N 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", руководствуясь Уставом города Смоленска, Администрация города Смоленска постановляет:
Утвердить:
1.1.Состав комиссии по рассмотрению выполнения технических условий и договоров на подключение объектов недвижимости к системам водоснабжения и водоотведения города Смоленска (приложение N 1).
1.2.Порядок подключения вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к системам водоснабжения и водоотведения города Смоленска (приложение N 2).
2.Определить комиссии по рассмотрению выполнения технических условий и договоров на подключение объектов недвижимости к системам водоснабжения и водоотведения города Смоленска:
- полномочия по согласованию подготовленных СМУП "Горводоканал" технических условий и указанных в них максимальных нагрузок присоединения строящегося (реконструируемого) объекта недвижимости к сетям водоснабжения и водоотведения для разработки мероприятий по развитию систем водоснабжения и водоотведения города Смоленска;
- полномочия по рассмотрению и утверждению мероприятий по развитию систем водоснабжения и водоотведения города Смоленска;
- полномочия по рассмотрению обращений застройщиков по вопросам выполнения технических условий на подключение к системам водоснабжения и водоотведения города Смоленска.
Периодичность проведения заседаний комиссии - первый и третий вторник каждого месяца.
3.Передать Смоленскому муниципальному унитарному предприятию "Горводоканал" полномочия по предоставлению заинтересованным лицам технических условий, предусматривающих максимальную нагрузку присоединения строящегося (реконструируемого) объекта недвижимости к сетям водоснабжения и водоотведения города Смоленска.
4.СМУП "Горводоканал":
4.1.Осуществлять по согласованию с комиссией по рассмотрению выполнения технических условий и договоров на подключение объектов недвижимости к системам водоснабжения и водоотведения города Смоленска выдачу технических условий на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к системам водоснабжения и водоотведения города Смоленска.
4.2.Одновременно с выдачей технических условий на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к системам водоснабжения и водоотведения города Смоленска оформлять и заключать с дополнительными потребителями договоры на подключение указанных объектов к системам водоснабжения и водоотведения города Смоленска, обеспечить контроль за исполнением этих договоров.
4.3.Аккумулировать на собственном расчетном счете финансовые средства, полученные в результате исполнения договоров на подключение объектов к системам водоснабжения и водоотведения города Смоленска, и использовать указанные финансовые средства на реализацию Инвестиционной программы развития систем водоснабжения и водоотведения города Смоленска, утверждаемой постановлением Департамента Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике, а также на мероприятия по энергоснабжению и энергоресурсосбережению.
4.4.Производить подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости к системам водоснабжения и водоотведения города Смоленска.
4.5.Осуществлять периодический анализ информации о выполнении Инвестиционной программы развития систем водоснабжения и водоотведения города Смоленска, утверждаемой постановлением Департамента Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике, регулярно, не менее одного раза в квартал, информировать о результатах комиссию по рассмотрению выполнения технических условий и договоров на подключение объектов недвижимости к системам водоснабжения и водоотведения города Смоленска.
5.Информационно-аналитическому отделу Администрации города Смоленска (Ю.С. Андреева) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
6.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
7.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Смоленска Осипова В.Н.
Глава города Смоленска
Э.А.КАЧАНОВСКИЙ
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ВЫПОЛНЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ
И ДОГОВОРОВ НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ К СИСТЕМАМ
ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА
| Бекбуллатов Александр Узбекович | - | заместитель главы Администрации города Смоленска по архитектуре, строительству и землеустройству, председатель комиссии |
| Захарцов Александр Михайлович | - | заместитель главы Администрации города Смоленска по городскому хозяйству, заместитель председателя комиссии |
| Вилюнова Ольга Викторовна | - | главный специалист отдела коммунального хозяйства и энергетики Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска, секретарь комиссии |
| Члены комиссии: | ||
| Акулова Наталья Владимировна | - | начальник управления экономики Администрации города Смоленска |
| Бабич Роман Геннадьевич | - | и.о. генерального директора СМУП "Горводоканал" (по согласованию) |
| Исачкина Марина Александровна | - | заместитель начальника по нормативной и судебной работе правового управления Администрации города Смоленска |
| Косых Вячеслав Федорович | - | президент Союза строителей Смоленской области (по согласованию) |
| Красильникова Елена Валентиновна | - | заместитель начальника управления - начальник отдела территориального планирования и градостроительных регламентов управления архитектуры и градостроительства Администрации города Смоленска |
| Подмогильная Ирина Анатольевна | - | старший менеджер отдела по бюджетному процессу и долговым обязательствам Финансово-казначейского управления Администрации города Смоленска; |
| Поздняков Игорь Михайлович | - | президент группы компаний "Гражданстрой" (по согласованию) |
| Потапов Вениамин Николаевич | - | председатель совета директоров ОАО треста "Смоленскагропромстрой" (по согласованию) |
| Швыдкин Эдуард Викторович | - | и.о. начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска |
| Шмидт Виктор Евгеньевич | - | генеральный директор ООО АН "Гарант-Жилье" (по согласованию) |
| Пчелинцев Николай Иванович | - | заместитель директора по капитальному строительству ЗАО "Ваш дом" (по согласованию) |
| Кашпар Ольга Леонидовна | - | начальник управления имущественных и земельных отношений Администрации города Смоленска |
ПОРЯДОК
ПОДКЛЮЧЕНИЯ ВНОВЬ СОЗДАВАЕМЫХ (РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ) ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ ИЛИ ПОСТРОЕННЫХ, НО НЕ ПОДКЛЮЧЕННЫХ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА К СИСТЕМАМ ВОДОСНАБЖЕНИЯ
И ВОДООТВЕДЕНИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА
1.Общие положения
Юридические лица всех организационно-правовых форм, физические лица при строительстве жилых помещений, в том числе при осуществлении индивидуального жилищного строительства, и нежилых помещений, в том числе при переводе жилых помещений в нежилые помещения, индивидуальные предприниматели (далее - застройщики), осуществляющие на принадлежащем им праве собственности или ином законном основании эксплуатацию объекта недвижимости (в том числе помещения, переведенные в установленном порядке из жилых в нежилые), связанного с увеличением водопотребления либо с изменением иных определяющих для данного вида ресурса параметров, либо построенного, но не подключенного к сетям водоснабжения и водоотведения города Смоленска объекта недвижимости, при получении технических условий на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости к системам водоснабжения и водоотведения города Смоленска рассматривают вопрос о заключении со Смоленским муниципальным унитарным предприятием "Горводоканал", осуществляющим эксплуатацию указанных коммунальных систем, публичного договора об условиях подключения объекта недвижимости к водопроводным и канализационным сетям города Смоленска и порядок внесения платы за подключение.
2.Расчет и порядок оплаты за подключение
2.1.Для застройщика размер платы за подключение определяется путем умножения соответствующего тарифа, утвержденного постановлением Администрации города Смоленска, на объем водопотребления и водоотведения вновь возводимого объекта недвижимости или на прирост водопотребления реконструируемого объекта недвижимости исходя из расчетов соответствующей потребляемой нагрузки, выполненных проектной организацией либо ЦИЛ СМУП "Горводоканал".
При определении размера платы применяется тариф, действующий на момент заключения договора (на момент подачи оферты).
Заказчик имеет право направить исполнителю оферту сразу после получения технических условий. В данном случае при определении размера платы применяется тариф, действующий на момент получения технических условий.
Основаниями для отказа от заключения договора о подключении являются:
1) отсутствие у заказчика технических условий;
2) срок действия технических условий истек или истекает в течение 30 дней с даты получения исполнителем оферты;
3) заявленная в оферте нагрузка превышает максимальную нагрузку, указанную в технических условиях, выданных заказчику, и заказчик отказывается уменьшить эту нагрузку до величины, установленной техническими условиями.
2.2.Условия, сроки, этапы (график платежей), размеры платы за подключение, индексация финансовых средств, перечисляемых застройщиком, определяются публичным договором.
2.3.Плата за подключение вносится застройщиком путем перечисления средств в соответствии с графиком платежей, определенным публичным договором, на специальный банковский расчетный счет СМУП "Горводоканал", реквизиты которого указываются в вышеназванном договоре.
2.4.Эксплуатирующая городское водопроводное и канализационное хозяйство организация СМУП "Горводоканал" осуществляет проверку выполнения застройщиком технических условий, публичного договора об условиях подключения объекта недвижимости к водопроводным и канализационным сетям города Смоленска, после чего подписывает соответствующий акт о присоединении.
3.Гарантии исполнения договора
Заключение и исполнение условий публичного договора об условиях подключения объекта недвижимости к водопроводным и канализационным сетям города Смоленска между застройщиком и эксплуатирующей организацией СМУП "Горводоканал", наряду с полным исполнением соответствующих технических условий и подписанием соответствующего акта о присоединении, являются гарантией подключения объекта недвижимости к системам водоснабжения и водоотведения города Смоленска.
Приложения
2009-06-16 Приложение к Постановлению от 16 июня 2009 года № 584-АДМ Состав
2009-06-16 Приложение к Постановлению от 16 июня 2009 года № 584-АДМ Состав