Постановление от 17.06.2005 г № 164
Об утверждении Положения о порядке проведения капитального ремонта переданного в аренду недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Смоленской области
В целях повышения эффективности использования недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Смоленской области, и поддержания его в состоянии, пригодном для эксплуатации, Администрация Смоленской области постановляет:
Утвердить прилагаемое Положение о порядке проведения капитального ремонта переданного в аренду недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Смоленской области.
И.о. Главы Администрации
Смоленской области
А.В.ЩЕЛОКОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ПЕРЕДАННОГО
В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации в целях поддержания недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Смоленской области (далее - объекты), в состоянии, пригодном для эксплуатации, и устанавливает порядок проведения капитального ремонта объектов.
2.Капитальный ремонт переданного в аренду объекта (далее - капитальный ремонт) производится арендатором с согласия уполномоченного органа исполнительной власти Смоленской области по вопросам государственной собственности (далее - уполномоченный орган).
3.Для получения согласия на проведение капитального ремонта арендатор представляет в уполномоченный орган письменное заявление согласованное с арендодателем, с указанием:
- наименования, организационно-правовой формы, места нахождения - для юридического лица;
- фамилии, имени, отчества, места жительства, данных документа, удостоверяющего личность, - для индивидуального предпринимателя;
- номера и даты договора аренды;
- адреса арендуемого объекта;
- перечня необходимых при проведении капитального ремонта ремонтно-строительных работ;
- предлагаемых сроков проведения капитального ремонта.
К заявлению прилагаются:
- акт обследования технического состояния объекта, выполненный специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по инженерным изысканиям, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, подтверждающий необходимость проведения капитального ремонта;
- сметная документация на капитальный ремонт, согласованная с органом исполнительной власти Смоленской области, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в сфере градостроительной деятельности.
4.Уполномоченный орган принимает решение о даче согласия на проведение капитального ремонта или об отказе в даче согласия в течение 30 дней с даты поступления заявления, о чем извещает арендатора.
Отказ в даче согласия на проведение капитального ремонта допускается в случае:
- непредставления документов, указанных в пункте 3 настоящего Положения;
- отсутствия согласования заявления с арендодателем;
- отсутствия согласования органа исполнительной власти Смоленской области, осуществляющего исполнительно-распорядительные функции в сфере градостроительной деятельности.
5.Расходы по составлению и согласованию сметной документации на капитальный ремонт при определении суммы затрат на капитальный ремонт, подлежащей возмещению, не учитываются.
6.Текущий контроль за ходом выполнения арендатором ремонтно-строительных работ осуществляет арендодатель.
7.Арендатор при проведении капитального ремонта обязан:
7.1.Обеспечить исправное состояние элементов объекта, заданных параметров и режимов работы входящих в его состав технических устройств.
7.2.Обеспечить качество проведения ремонтно-строительных работ.
7.3.Утратил силу
8.Капитальный ремонт производится в течение срока действия договора аренды.
9.Утратил силу
10.Арендатор представляет арендодателю ежеквартально в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным периодом, следующие документы:
- акты выполненных при проведении капитального ремонта ремонтно-строительных работ за истекший квартал;
- копии документов, подтверждающих оплату выполненного при капитальном ремонте объема ремонтно-строительных работ.
11.По завершении капитального ремонта арендодателем и арендатором составляется акт о выполненных ремонтно-строительных работах.
Абзац утратил силу
12.Затраты арендатора на проведение работ по капитальному ремонту возмещаются ему арендодателем после подписания акта о выполненных ремонтно-строительных работах и представления арендатором справки о стоимости работ по капитальному ремонту и произведенных затратах на их выполнение с приложением платежных документов. Указанные затраты возмещаются в течение срока действия договора аренды путем их зачета в счет подлежащей уплате арендной платы за пользование объектом. Размер возмещения затрат арендатора на проведение работ по капитальному ремонту не может превышать размера арендной платы, подлежащей уплате в течение оставшегося после завершения ремонтно-строительных работ срока действия договора аренды.
Приложения
2005-06-17 Приложение к Постановлению от 17 июня 2005 года № 164 Положение