Постановление от 11.09.2015 г № 2023-АДМ
Об утверждении Порядка оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Смоленска, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, на 2015 год
В соответствии со статьями 169, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законом Смоленской области от 31.10.2013 N 114-з "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области", постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 N 1017 "О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области", решением 68-й сессии Смоленского городского Совета IV созыва от 19.12.2014 N 1309 "О бюджете города Смоленска на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов", руководствуясь Уставом города Смоленска, Администрация города Смоленска постановляет:
1.Утвердить прилагаемый Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Смоленска, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, на 2015 год.
2.Комитету по информационным ресурсам и телекоммуникациям Администрации города Смоленска (С.В. Пивоваров) разместить настоящее постановление на сайте Администрации города Смоленска.
3.Комитету по информационной политике Администрации города Смоленска опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации города Смоленска.
4.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Администрации города Смоленска Борисова А.А.
Глава Администрации
города Смоленска
Н.Н.АЛАШЕЕВ
Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Смоленска, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, на 2015 год
1.Общие положения
1.1.Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Смоленска, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, на 2015 год (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьями 169, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законом Смоленской области от 31.10.2013 N 114-з "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области", постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 N 1017 "О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области", решением 68-й сессии Смоленского городского Совета IV созыва от 19.12.2014 N 1309 "О бюджете города Смоленска на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов".
1.2.Оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Смоленска, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее - взносы), от имени Администрации города Смоленска осуществляет Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска (далее - Управление ЖКХ), которое является главным распорядителем средств бюджета города Смоленска.
1.3.Оплата взносов производится юридическим лицам:
а) некоммерческой организации "Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" (далее - Региональный оператор) в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора, а также в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете (далее - спецсчет), если Региональный оператор был определен собственниками помещений в качестве его владельца.
В случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании принимают решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии со статьей 175 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В случае если решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не принято или не реализовано либо данное собрание не проведено в указанный в части 8 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации срок, Администрация города Смоленска принимает решение об определении Регионального оператора владельцем специального счета;
б) владельцу спецсчета - юридическому лицу, указанному в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), открытого в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям пункта 2 статьи 176 ЖК РФ (далее - кредитные организации).
2.Порядок оплаты взносов в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора
2.1.В случае формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Смоленска, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, на счете Регионального оператора оплата взносов производится на основании договора N 1 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Смоленска, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, на счет Регионального оператора (далее - Договор N 1) (приложение N 1 к Порядку), заключенного между Управлением ЖКХ и Региональным оператором, с приложением расчетов оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Смоленска, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, с учетом сведений из Реестра муниципального имущества города Смоленска (приложение N 1 к Договору N 1).
2.2.В случае если размер взноса определен собственниками помещений больше минимального размера, установленного в соответствии с действующим законодательством, к документам, указанным в пункте 2.1 Порядка, прилагаются копии решений общих собраний собственников помещений.
2.3.Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Смоленска предоставляет Управлению ЖКХ и Региональному оператору в срок до 30 января текущего года сведения о жилых объектах, помещениях, числящихся в Реестре муниципального имущества города Смоленска, а также в срок не позднее 5-го числа текущего месяца сведения из Реестра муниципального имущества города Смоленска за истекший месяц о включении и исключении жилых помещений по состоянию на 1-е число текущего месяца по форме согласно приложению N 3 к Порядку.
2.4.Оплата взносов производится в порядке и сроки, предусмотренные Договором N 1, по платежному поручению на сумму согласно приложениям N 1, 2 к Договору N 1.
3.Порядок оплаты взносов владельцам спецсчетов
3.1.В случае формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Смоленска, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, на спецсчетах, владельцами которых являются юридические лица, указанные в части 2 статьи 175 ЖК РФ (далее - Владельцы спецсчетов), оплата взносов производится на основании договора N 2 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Смоленска, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, Владельцу спецсчета (далее - Договор N 2) (приложение N 2 к Порядку), заключенного между Управлением ЖКХ и Владельцем спецсчета, с приложением расчета оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Смоленска, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в случае формирования фонда капитального ремонта на спецсчете Владельца спецсчета с учетом сведений из Реестра муниципального имущества города Смоленска (приложение к Договору N 2).
3.2.Для заключения Договора N 2 Владелец спецсчета предоставляет в Управление ЖКХ следующие документы:
- документы о государственной регистрации юридического лица и документы, подтверждающие полномочия по управлению многоквартирным домом (с приложением копий);
- расчет оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Смоленска, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в случае формирования фонда капитального ремонта на спецсчете Владельца спецсчета (приложение к Договору N 2);
- копию решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о способе формирования фонда капитального ремонта и размере взноса;
- документы, подтверждающие открытие спецсчета, предусмотренные банковскими правилами.
3.3.Владельцы спецсчетов производят расчет оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Смоленска, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, ежемесячно исходя из размера взноса, установленного для каждого многоквартирного дома, и общей площади муниципальных жилых помещений в таком доме с учетом количества календарных дней пользования помещениями.
3.4.Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Смоленска ежемесячно предоставляет в Управление ЖКХ сведения из Реестра муниципального имущества города Смоленска за истекший месяц о включенных и исключенных жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, находящихся в управлении Владельца спецсчета, по состоянию на 1-е число текущего месяца по форме согласно приложению N 3 к Порядку.
3.5.Управление ЖКХ осуществляет оплату взносов Владельцу спецсчета в порядке и сроки, предусмотренные Договором N 2.
3.6.Владелец спецсчета несет ответственность за достоверность предоставляемых документов и сведений.
4.Ответственность Регионального оператора и Владельца спецсчета
4.1.Стороны несут ответственность за невыполнение принятых по Договорам N 1, 2 обязательств в соответствии с действующим законодательством.
4.2.Региональный оператор и Владелец спецсчета несут ответственность за достоверность расчетов, предоставляемых в Управление ЖКХ.
4.3.Взносы подлежат возврату в бюджет города Смоленска в следующих случаях:
- при нецелевом использовании взносов юридическими лицами, указанными в пункте 1.3 Порядка;
- при ликвидации, банкротстве юридических лиц, указанных в пункте 1.3 Порядка;
- при выявлении факта предоставления Региональным оператором и (или) Владельцем спецсчета недостоверной информации.
4.4.Возврат взносов в бюджет города Смоленска осуществляется в порядке и сроки, предусмотренные Договорами N 1, 2, заключенными с лицами, указанными в пункте 1.3 Порядка.
Приложения
2015-09-11 Приложение к Постановлению от 11 сентября 2015 года № 2023-АДМ