Решение Городского Совета г. Смоленска от 24.11.2000 № 624
Об утверждении Положения "О порядке и условиях приватизации объектов муниципальной собственности"
СМОЛЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ Р Е Ш Е Н И Еот 24.11.00г. N 624 Утратилo силу - Решение Городского Совета г. Смоленска от 30.06.2009 г. N 1188 Об утверждении Положения "О порядке и условиях приватизации объектов муниципальной собственности" (В редакции Решения Городского Совета г. Смоленска от 26.04.2002 г. N 313) В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 123-ФЗ "Оприватизации государственного имущества и об основах приватизациимуниципального имущества в Российской Федерации", Федеральным законом28.08.1995 N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", ст.ст.13, 40 Уставагорода-героя Смоленска, Смоленский городской Совет РЕШИЛ: 1. Утвердить Положение "О порядке и условиях приватизацииобъектов муниципальной собственности" (Приложение). 2. Установить, что раздел 11 настоящего Положения действует допринятия федерального законодательства, регулирующего предусмотренныеданным разделом правоотношения. Председатель Смоленского городского Совета В.В.Вовченко УТВЕРЖДЕНО Решением Смоленского городского Совета от 24.11.00г. N 624 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (В редакции Решения Городского Совета г. Смоленска от 26.04.2002 г. N 313) 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 1.1. Настоящее Положение о порядке и условиях приватизациимуниципального имущества в городе Смоленске (далее - Положение)устанавливает организационные и правовые основы процесса приватизациив городе Смоленске. 1.2. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Федеральными законами "О приватизациигосударственного имущества и об основах приватизации муниципальногоимущества в Российской Федерации", "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации", "Об оценочнойдеятельности в Российской Федерации", постановлениями ПравительстваРоссийской Федерации от 27.03.98 N 356 "Об утверждении Положения опродаже на аукционе государственного или муниципального имущества", от09.11.98 N 1311 "Об утверждении Положения о продаже на коммерческомконкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиямигосударственного или муниципального имущества", Уставом города-герояСмоленска, Программой приватизации муниципального собственности в г.Смоленске. 1.3. Задачами приватизации муниципального имущества в городеСмоленске являются: повышение эффективности деятельности хозяйствующих субъектов; создание благоприятных условий для развития бизнеса; привлечение инвестиций в реальный сектор экономики; оптимизация структуры муниципальной собственности, оздоровлениеэкономики хозяйственных обществ за счет привлечения инвестиций; обеспечение контроля за выполнением взятых на себя обязательствлицами, ставшими собственниками приватизируемого имущества; рациональное пополнение доходной части городского бюджета. 2. ОБЪЕКТЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 2.1. Настоящее Положение распространяется на следующие видыобъектов муниципального имущества: 2.1.1. Муниципальные предприятия, подлежащие перепрофилированиюили ликвидации в связи с их убыточностью (нерентабельностью); 2.1.2. Недвижимые здания, строения, сооружения,встроенно-пристроенные нежилые помещения, неэксплуатируемые ипришедшие в непригодное состояние в виду их длительной эксплуатации,либо стихийных бедствий, пожара при условии, что их восстановление длядальнейшей эксплуатации по назначению нецелесообразно; 2.1.3. Имущественные комплексы предприятий, вышедшие изэксплуатации по срокам, с устаревшим технологическим циклом приналичии условий нецелесообразности их восстановления; 2.1.4. Имущество (движимое и недвижимое), отошедшее вмуниципальную собственность при банкротстве, ликвидации предприятийлюбой формы собственности при условии невозможности инецелесообразности его восстановления и эксплуатации по назначению,либо использования для иных муниципальных нужд; 2.1.5. Движимое имущество, подлежащее списанию у муниципальныхпредприятий, в связи с начислением амортизации и снимаемое стехнологического цикла в связи с моральным износом, при наличииусловий нецелесообразности его восстановления для дальнейшейэксплуатации по назначению; 2.1.6. Части нежилых помещений, примыкающих к объектам любойформы собственности при условии, что затраты на их содержаниепревышают доход от их эксплуатации; 2.1.7. Доли (вклады, акции) муниципальной собственности внеплатежеспособных предприятиях; 2.1.8. Остатки зданий, строений, сооружений, отошедшие вмуниципальную собственность в связи с отсутствием собственника; 2.1.9. Имущество, отошедшее в муниципальную собственность порешению судов 2.1.10. Иное движимое и недвижимое муниципальное имущество,подлежащее приватизации в соответствии с действующимзаконодательством. 2.2. Настоящее Положение не распространяется на приватизацию: - жилых помещений; - муниципальных образовательных учреждений, учреждений иорганизаций здравоохранения; - имущество, находящееся на балансе органов местногосамоуправления и обеспечивающее их деятельность; - учреждения и организации системы социальной защиты населения, втом числе детские дома, интернаты и санатории для инвалидов, детей,престарелых; - муниципальные дороги, мосты, территории общего пользования,предприятия и организации, осуществляющие их содержание, ремонт иреконструкцию; - кладбища; - имущества, перечисленного в ст.3 Федерального закона "Оприватизации государственного имущества и об основах приватизациимуниципального имущества в Российской Федерации", отчуждение которого,регулируется федеральными законами. 3. СПОСОБЫ ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 3.1. При приватизации муниципального имущества используютсяследующие способы приватизации: - продажа муниципального имущества на аукционе, в том числепродажа акций созданных в процессе приватизации открытых акционерныхобществ на специализированном аукционе; - продажа муниципального имущества на коммерческом конкурсе синвестиционными и (или) социальными условиями; - продажа акций созданных в процессе приватизации открытыхакционерных обществ их работникам; - выкуп арендованного муниципального имущества; - преобразование муниципальных унитарных предприятий в открытыеакционерные общества, 100 процентов акций которых находится вмуниципальной собственности; - внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставныекапиталы хозяйственных обществ; - отчуждение находящихся в муниципальной собственности акцийсозданных в процессе приватизации открытых акционерных обществвладельцам муниципальных ценных бумаг, удостоверяющих правоприобретения таких акций. 3.2. Способы приватизации муниципального имущества, указанного внастоящем Положении, в том числе акций, определяются утвержденнымиКомитетом по управлению имуществом города планами приватизации. 3.3. Продажа (передача) кредиторам права собственности намуниципальное имущество в зачет внутренних и внешних долговыхобязательств города Смоленска как муниципального образования, а равнообмен муниципального имущества на иное имущество (денежные средства,товары и услуги) не допускается. 4. ПРОДАЖА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА АУКЦИОНЕ 4.1. На аукционе продается муниципальное имущество в случае, еслиего покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношенииобъектов приватизации. Право собственности на объект приватизации переходит кпокупателю, предложившему в ходе торгов наиболее высокую цену за такойобъект. 4.2. Аукцион проводится открытым по составу участников.Предложения по цене приватизируемого имущества заявляются участникамиоткрыто в ходе проведения аукциона. Аукцион ведет в присутствии комиссии аукционист. Шаг аукциона устанавливается Комитетом по управлению имуществомгорода в пределах от 1 до 5 процентов начальной цены продажи имуществаи остается единым в течение всего аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которыеучастники поднимают после оглашения аукционистом очередной цены вслучае, если они готовы купить имущество по этой цене. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименованияимущества его основных характеристик, начальной цены продажи и шагааукциона. Каждую последующую цену аукционист назначает путемувеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очереднойцены аукционист называет номер билета участника аукциона, которыйпервым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену всоответствии с шагом аукциона. При отсутствии участников аукциона, готовых купить имущество поназванной аукционистом цене, последний повторяет цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один изучастников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер билета которогобыл назван аукционистом последним. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества,называет его продажную цену и номер билета победителя аукциона; Цена имущества, предложенная участником, выигравшим торги,фиксируется в протоколе об итогах аукциона, подтверждается егоподписью и подписью аукциониста. Если после троекратного объявления начальной цены продажи ни одиниз участников аукциона не поднял билет, аукцион признаетсянесостоявшимся и объект возвращается продавцу. Отказ победителя аукциона от подписания протокола об итогахаукциона считается отказом от заключения договора купли - продажи изадаток ему не возвращается. Протокол об итогах аукциона составляется в 2 экземплярах,подписывается присутствующими на заседании членами комиссии иаукционистом в день проведения аукциона и передается на утверждениеКомитету по управлению имуществом города. Протокол об итогах аукциона с момента его утверждения Комитетомпо управлению имуществом города приобретает юридическую силу иявляется документом, удостоверяющим право победителя на заключениедоговора купли - продажи имущества. Копия протокола об итогах аукционавыдается победителю под расписку либо высылаются ему по почте(заказным письмом) не позднее 3 дней с даты утверждения протоколаКомитетом по управлению имуществом города. При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения вустановленный срок договора купли - продажи имущества задаток ему невозвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанногодоговора купли - продажи. Выставленное для продажи на аукционеимущество остается в муниципальной собственности и может бытьприватизировано в соответствии с данным Положением. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона (кромепобедителя) в течение 10 дней с даты утверждения Комитетом поуправлению имуществом города протокола об итогах аукциона. Договор купли-продажи заключается между Комитетом по управлениюимуществом города и победителем аукциона (далее именуется -Покупатель) в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерациии Федеральным законом "О приватизации государственного имущества и обосновах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации"не позднее 5 дней после утверждения протокола об итогах аукциона спредставлением в установленных законодательством случаях справкиналоговой инспекции о декларировании источников денежных средств,используемых Покупателем для оплаты имущества. Покупателям соответствующая справка предоставляется налоговымиинспекциями по месту их налогового учета по форме, установленнойГосударственной налоговой службой Российской Федерации. Покупателю, непредставившему в установленных случаях и в установленные срокиуказанные документы, задаток не возвращается. Выставленное для продажина аукционе имущество остается в муниципальной собственности и можетбыть приватизировано в соответствии с данным Положением. Сумма внесенного залога засчитывается победителю торгов в счетоплаты приобретаемого имущества. Передача имущества и оформление права собственности на негоосуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерациии договором купли-продажи после полной оплаты имущества. 4.3. Специализированные аукционы по продаже муниципальногоимущества проводятся в соответствии с порядком, установленнымПоложением "О продаже на специализированном аукционе находящихся вгосударственной и муниципальной собственности акций открытыхакционерных обществ, созданных в процессе приватизации", утвержденнымпостановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.98 N 487. 5. ПРОДАЖА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА КОММЕРЧЕСКОМ КОНКУРСЕ С ИНВЕСТИЦИОННЫМИ И (ИЛИ) СОЦИАЛЬНЫМИ УСЛОВИЯМИ 5.1. Муниципальное имущество продается на коммерческом конкурсе синвестиционными и (или) социальными условиями (далее - коммерческийконкурс) в случае, если в отношении объекта приватизации егопокупателю необходимо выполнить определенные инвестиционные и (или)социальные условия. Право приобретения объекта приватизации принадлежит томупокупателю, который предложил в ходе коммерческого конкурса наиболеевысокую цену за указанный объект, при условии выполнения такимпокупателем инвестиционных и (или) социальных условий. Коммерческий конкурс проводится открытым по составу участников. Предложения по цене приватизируемого имущества подаютсяучастниками коммерческою конкурса в закрытой форме (в запечатанномконверте). Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также толькоодно предложение по цене продаваемого имущества на коммерческомконкурсе. Коммерческий конкурс проводится в следующем порядке: - участники конкурса представляют в комиссию в запечатанномконверте предложения по цене имущества, выставленного на конкурс; - Комитет по управлению имуществом города представляет в комиссиюпредложения по цене имущества, поданные участниками конкурса Комитетупо управлению имуществом города при подаче заявки; - перед вскрытием конвертов комиссия проверяет их целостность,что фиксируется о протоколе об итогах конкурса; - комиссия рассматривает предложения участников конкурса по ценепродаваемого имущества. Указанные предложения должны быть подписаныучастником (его уполномоченным представителем). Цена указываетсячислом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разныецены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи, нерассматриваются. При оглашении предложений помимо участника, предложение которогорассматривается, могут присутствовать остальные участники конкурса илиих представители, а также с разрешения комиссии представители средствмассовой информации. 5.2. Право собственности на муниципальное имущество, котороеприватизируется на коммерческом конкурсе, переходит к победителютакого конкурса после выполнения им инвестиционных и (или) социальныхусловий в отношении объекта приватизации. Победитель коммерческогоконкурса не вправе до перехода к нему права собственности на объектприватизации отчуждать его или распоряжаться им иным образом. 5.3. В случае, если объектом приватизации являются акцииоткрытого акционерного общества, победитель коммерческого конкурса доперехода к нему права собственности на указанные акции осуществляетголосование по ним по своему усмотрению, за исключением голосования последующим вопросам: внесение изменений и дополнений в учредительныедокументы открытого акционерного общества; залог, сдача в аренду, отчуждение имущества открытогоакционерного общества, если стоимость такого имущества превышает 10процентов уставного капитала открытого акционерного общества; залог и отчуждение недвижимого имущества открытого акционерногообщества; получение кредита в размере более чем: 10 процентов стоимостичистых активов открытого акционерного общества; учреждение хозяйственных обществ (товариществ); эмиссия ценных бумаг, не конвертируемых в акции открытогоакционерного общества; утверждение годового отчета, бухгалтерского баланса, счетовприбыли и убытков открытого акционерного общества, а такжераспределение его прибыли и убытков. Голосование по указанным вопросам победитель коммерческогоконкурса осуществляет после согласования такого голосования сКомитетом по управлению муниципальным имуществом в письменной форме. Победитель коммерческого конкурса не вправе осуществлятьголосование за реорганизацию или ликвидацию открытого акционерногообщества. Открытое акционерное общество, которое создано в процессеприватизации и в отношении которого не завершено выполнениеинвестиционных и (или) социальных условий, не вправе принимать решенияоб изменении уставного капитала, о проведении эмиссии дополнительныхакций и иных конвертируемых в акции указанного общества ценных бумаг. Порядок осуществления победителем коммерческого конкурса прававладения и права пользования объектом приватизации, за исключениемслучая, если объектом приватизации являются акции открытогоакционерного общества, определяется действующими нормативными актамипо приватизации. 5.4. При продаже муниципального имущества на коммерческомконкурсе социальные условия могут устанавливаться, если объектомприватизации является предприятие как имущественный комплекс или еслиобъектом приватизации являются акции открытого акционерного общества,составляющие более чем 50 процентов его уставного капитала. Указанные социальные условия могут предусматривать в отношенииобъекта приватизации: сохранение определенного числа рабочих мест или созданиедополнительных рабочих мест; переподготовку или повышение квалификации работников; сохранение существующей системы охраны труда и здоровьяработников; ограничение на изменение профиля деятельности объектовсоциально-культурного, коммунально-бытового или транспортногообслуживания населения, предприятий торговли либо на прекращение ихиспользования; реализацию мероприятий по охране окружающей среды и здоровьяграждан. Указанные социальные условия коммерческого конкурса должны иметьэкономическое обоснование, стоимостное выражение, сроки их выполненияи порядок подтверждения победителем коммерческого конкурса ихвыполнения. Социальные условия коммерческого конкурса подлежат согласованию сгородским Советом народных депутатов, а также с работниками открытогоакционерного общества, акции которого являются объектом приватизации. 5.5. При продаже муниципального имущества на коммерческомконкурсе инвестиционные условия могут предусматривать осуществление вотношении объекта приватизации мероприятий по его реконструкции,приобретению оборудования определенных видов, модернизации ирасширению производства. Указанные инвестиционные условия коммерческого конкурса должныиметь экономическое обоснование, стоимостное выражение, сроки ихвыполнения и порядок подтверждения победителем коммерческого конкурсаих выполнения. Инвестиционные условия коммерческого конкурса подлежатсогласованию с органами местного самоуправления. 5.6. Инвестиционные и (или) социальные условия коммерческогоконкурса, объемы, порядок выполнения, меры по контролю за ихвыполнением, а также порядок подтверждения победителем коммерческогоконкурса выполнения таких условий устанавливает при утверждении планаприватизации Комитет по управлению муниципальным имуществом посогласованию с городским Советом. Все инвестиционные и социальные условия коммерческого конкурсареализуются за счет денежных средств, внесенных победителемкоммерческого конкурса на безвозмездной и безвозвратной основе всоответствии с заключенным им с соответствующим продавцом имуществадоговором о порядке выполнения победителем коммерческого конкурсаинвестиционных и (или) социальных условий. В случае, если объектомприватизации являются акции открытого акционерного общества, указанноеобщество одновременно с договором о порядке выполнения победителемкоммерческого конкурса инвестиционных и (или) социальных условийзаключает с соответствующим продавцом имущества договор обиспользовании инвестиционных средств. Заключение указанных договоров является обязательным дляпобедителя коммерческого конкурса, а также для открытого акционерногообщества, акции которого являются объектом приватизации. Внесениеизменений и дополнений в инвестиционные и (или) социальные условиякоммерческого конкурса и обязательства его победителя после заключенияуказанных договоров не допускается. Формы и условия указанных договоров устанавливает Комитет поуправлению муниципальным имуществом города. 5.7. В случае невыполнения победителем коммерческого конкурсаинвестиционных и (или) социальных условий, а также ненадлежащего ивыполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательныхсроков выполнения таких условий и объемов их выполнения, объектприватизации, приобретенный победителем коммерческого конкурса,подлежит безвозмездному отчуждению соответственно в муниципальнуюсобственность. 5.8. Инвестиции в денежной или иной форме, осуществленныепобедителем коммерческого конкурса для выполнения его инвестиционных и(или) социальных условий, не подлежат налогообложению. 6. ПРОДАЖА АКЦИЙ ОТКРЫТЫХ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ, СОЗДАННЫХ В ПРОЦЕССЕ ПРИВАТИЗАЦИИ, ИХ РАБОТНИКАМ 6.1. Акции открытых акционерных обществ, созданных в процессеприватизации, могут продаваться работникам таких обществ. Порядок продажи акций открытых акционерных обществ, созданных впроцессе приватизации, их работникам определяется федеральным законом. 6.2. Количество акций созданного в процессе приватизацииоткрытого акционерного общества, которые могут быть проданы егоработникам, категория (тип) таких акций, порядок определения их цены,а также порядок и сроки оплаты таких акций устанавливаются программойприватизации. 7. ВЫКУП МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, СДАННОГО В АРЕНДУ 7.1. Приватизация сданного в аренду муниципального имущества вслучае заключения договора аренды с правом выкупа до вступления в силуФедерального закона "О приватизации государственного и муниципальногоимущества" от 21.12.2001 178-ФЗ осуществляется на основании заявленияарендатора такого имущества в: 1) сроки, установленные договором аренды с правом выкупа, если внем содержатся условия о размере выкупа, сроках и порядке еговнесения; 2) течение шести месяцев с даты вступления в силу Федеральногозакона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от21.12.2001 N 178-ФЗ, если договор аренды с правом выкупа не содержитусловий о размере выкупа, сроках и порядке его уплаты посредством: внесения арендуемого государственного и муниципального имуществав качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества,созданного совместно с арендатором с предоставлением последнему правапервоочередного приобретения акций указанного общества, если рыночнаястоимость арендованного имущества на дату подачи заявления составляетсвыше 10 тысяч установленных федеральным законом минимальных размеровоплаты труда; заключения дополнительного соглашения, предусматривающего условияо размере выкупа, сроках и порядке его внесения, если рыночнаястоимость арендуемого имущества на дату подачи заявления составляет 10тысяч установленных федеральным законом минимальных размеров оплатытруда и ниже. В случае, если по истечении сроков, установленных договором илинастоящим пунктом, не поступит заявление арендатора, нереализованныеположения таких договоров о выкупе утрачивает силу. 7.2. Право на приобретение в собственность сданных в арендузданий, строений, сооружений, помещений, в той числевстроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах,предоставляется физическим и юридическим лицам также в случае, есливсе имущество государственного или муниципального унитарногопредприятия, за исключением здания или нежилого помещения, в которыхрасполагалось указанное унитарное предприятие, приобретено всобственность до вступления в силу главы 1У части первой Гражданскогокодекса Российской Федерации с одновременным заключением договорааренды, предусматривающего возможность выкупа такого здания илинежилого помещения. 7.3. Продажа сданных в аренду объектов нежилого фондаосуществляется по цене, определяемой: в соответствии с Федеральнымзаконом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" либо поМетодике определения выкупной стоимости нежилого помещения, здания,сооружения, сданного в аренду, утвержденной решением городскогоСовета, в зависимости от возможности получения наибольшей выгоды длягорода при отчуждении объекта муниципальной собственности, заисключением случаев, предусмотренных пп.1 п.7.1 настоящего Положения. (Раздел в редакции Решения Городского Совета г. Смоленскаот 26.04.2002 г. N 313) 8. ПРЕОБРАЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫХ УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ В ОТКРЫТЫЕ АКЦИОНЕРНЫЕ ОБЩЕСТВА, 100 ПРОЦЕНТОВ АКЦИЙ КОТОРЫХ НАХОДИТСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. 8.1. Муниципальные унитарные предприятия могут быть преобразованыв открытые акционерные общества, 100 процентов акций которых находитсяв муниципальной собственности. 8.2. Подготовка муниципальных унитарных предприятий кпреобразованию в открытые акционерные общества, 100 процентов акцийкоторых находится в муниципальной собственности, состоит винвентаризации имущества указанных предприятий и проведенииаудиторской проверки финансово - хозяйственной деятельностимуниципальных унитарных предприятий, балансовая стоимость основныхфондов которых на день принятия решений об их преобразовании воткрытые акционерные общества превышает пять миллионов установленныхфедеральным законом минимальных размеров оплаты труда, а также вслучае необходимости в реорганизации муниципальных унитарныхпредприятий, в том числе в выделении их подразделений в качествеюридических лиц. 8.3. При преобразовании муниципальных унитарных предприятий воткрытые акционерные общества, 100 процентов акций которых находится вмуниципальной собственности. Комитет по управлению муниципальнымимуществом создает комиссию по приватизации и устанавливает срокподготовки плана приватизации. Указанный срок не может превышать шестьмесяцев со дня подачи заявки на приватизацию муниципального имущества. Срок подготовки плана приватизации может быть продлен по решениюКомитета по управлению имуществом города не более чем на один год. 8.4. В состав комиссии по приватизации входят представителигородского Совета народных депутатов. Комитета по управлениюимуществом города, финансовых и других органов. 8.5. При преобразовании муниципального унитарного предприятия воткрытое акционерное общество, 100 процентов акций которого находитсяв муниципальной собственности, орган местного самоуправления по местунахождения указанного предприятия, его работники вправе направлятьсвоих представителей в состав указанной комиссии. Комиссия поприватизации вправе привлекать к работе экспертов, а такжеаудиторские, консультационные, оценочные и иные организации. 8.6. В плане приватизации определяются способ и срокипреобразования и муниципального унитарного предприятия в открытоеакционерное общество, 100 процентов акций которого, находится вмуниципальной собственности, величина уставного капитала открытогоакционерного общества, льготы, предоставляемые его работникам,категории (типы) акций открытого акционерного общества, номинальнаястоимость указанных акций, способы и сроки их продажи. 8.7. Комиссия по приватизации рассматривает план приватизации инаправляет его общему собранию работников муниципального унитарногопредприятия для согласования. Если общее собрание работниковмуниципального унитарного предприятия в месячный срок со дня полученияплана приватизации не рассмотрело его, план приватизации считаетсясогласованным. План приватизации утверждает Комитет по управлению имуществомгорода по представлению комиссии по приватизации. 8.8. В случае, если общее собрание работников муниципальногоунитарного предприятия не согласовало план приватизации, комиссия поприватизации обязана предложить другой вариант плана приватизации. Вслучае, если общее собрание работников муниципального унитарногопредприятия повторно не согласовало план приватизации, решение о егоутверждении принимает городской Совет народных депутатов. 8.9. При приватизации муниципального имущества, виды которогоустановлены решениями представительного органа местногосамоуправления, и при наличии соответствующего решения общего собранияработников муниципального унитарного предприятия приватизация такогоимущества осуществляется посредством аренды с правом его выкупаработниками указанного предприятия по рыночной стоимости. 8.10. Преобразование в открытые акционерные обществамуниципальных унитарных предприятий, которые включены вГосударственный реестр объединений и предприятий, занимающихдоминирующее положение на товарных рынках, осуществляется посогласованию с федеральным антимонопольным органом. 8.11. После завершения работы комиссии по приватизации Комитет поуправлению имуществом города осуществляет реорганизацию либоликвидацию муниципального унитарного предприятия, учреждает открытоеакционерное общество, утверждает его устав, осуществляет вустановленном порядке государственную регистрацию открытогоакционерного общества, формирует его органы управления. 8.12. В уставе открытого акционерного общества, созданного врезультате преобразования муниципального унитарного предприятия воткрытое акционерное общество, 100 процентов акций которого находитсяв муниципальной собственности, должны быть учтены требованияФедерального закона "Об акционерных обществах". 8.13. При преобразовании муниципального унитарного предприятия воткрытое акционерное общество, 100 процентов акций которого находитсяв муниципальной собственности, муниципальное унитарное предприятие содня принятия решения о его преобразовании в открытое акционерноеобщество и до момента его государственной регистрации не вправе безсогласования с Комитетом по управлению имуществом города совершатьсделки с движимым имуществом, стоимость которого превышает 10процентов балансовой стоимости активов муниципального унитарногопредприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета. Совершение муниципальным унитарным предприятием сделок снедвижимым имуществом, а также увольнение более чем 10 процентовчисленности работников указанного предприятия в течение шести месяцев,предшествующих дню принятия решения о преобразовании муниципальногоунитарного предприятия в открытое акционерное общество, 100 процентовакций которого находится в муниципальной собственности и до моментагосударственной регистрации такого общества, не допускается. 9. ВНЕСЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В КАЧЕСТВЕ ВКЛАДА В УСТАВНЫЕ КАПИТАЛЫ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВ 9.1. Внесение муниципального имущества в качестве вклада вуставные капиталы хозяйственных обществ осуществляется по решениюгородского Совета при представлении плана хозяйственной деятельностисоздаваемого хозяйственного общества. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставныйкапитал допускается только в открытые акционерные общества. 10. ОТЧУЖДЕНИЕ НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ АКЦИЙ ОТКРЫТЫХ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ ВЛАДЕЛЬЦАМ ЦЕННЫХ БУМАГ, УДОСТОВЕРЯЮЩИХ ПРАВО ПРИОБРЕТЕНИЯ ТАКИХ АКЦИЙ 10.1. Решения о выпуске ценных бумаг, удостоверяющих правоприобретения находящихся в муниципальной собственности акций созданныхв процессе приватизации открытых акционерных обществ принимаетгородской Совет. Такими решениями определяется порядок реализацииуказанного права владельцами ценных бумаг города Смоленска, количествоакций открытых акционерных обществ, категория (тип) таких акций, атакже наименования открытых акционерных обществ - эмитентов такихакций. 10.2. Порядок проведения конкурсов на размещение указанных впункте 1 настоящей статьи ценных бумаг, и ограничения на обращениетаких бумаг устанавливает городской Совет. 11. ПРИВАТИЗАЦИЯ ИМУЩЕСТВА, КОТОРОЕ НЕ БЫЛО РЕАЛИЗОВАНО СПОСОБАМИ, ПРЕДУСМОТРЕННЫМИ НАСТОЯЩИМ ПОЛОЖЕНИЕМ 11.1. Имущество (движимое и недвижимое), отошедшее вмуниципальную собственность при банкротстве, ликвидации предприятийлюбой формы собственности не приватизированное установленныминастоящим Положением способами, и при условии невозможности инецелесообразности его восстановления и эксплуатации по назначению,либо использования для иных муниципальных нужд, в исключительныхслучаях может быть продано по договору купли-продажи (как в целом, таки частями) по решению городского Совета. 11.2. Движимое имущество, подлежащее списанию у муниципальныхпредприятий, в связи с начислением амортизации и снимаемое стехнологического цикла в связи с моральным износом, и неприватизированное установленными настоящим Положением способами, приусловии нецелесообразности его восстановления для дальнейшейэксплуатации по назначению реализуется по договору купли-продажи: стоимостью свыше 150000 (ста пятидесяти тысяч) рублей - всоответствии с решением городского Совета; стоимостью от 30000 (тридцати тысяч) рублей до 150000 (стапятидесяти тысяч) рублей - в соответствии с постановлением главыадминистрации города; стоимостью до 30000 (тридцати тысяч) рублей - в соответствии сраспоряжением Комитета по управлению имуществом города. 12. ИНИЦИАТИВА В ПРОВЕДЕНИИ ПРИВАТИЗАЦИИ И ПРИНЯТИЕ О РЕШЕНИЯ 12.1. Инициатива в проведении приватизации объектовмуниципального имущества может исходить от городского Совета,администрации города, физических и юридических лиц. 12.2. Решение о приватизации имущества, предусмотренного внастоящем Положении, принимается городским Советом. 12.3. Продавцом объектов приватизации муниципальной собственностиявляется Комитет по управлению имуществом города. 13. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЦЕНЫ ОБЪЕКТОВ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 13.1. Цена объектов приватизации муниципального имуществаопределяется независимыми оценщиками в соответствии с Федеральнымзаконом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Методикойопределения выкупной стоимости нежилого помещения, здания, сооружения,сданного в аренду," утвержденной решением городского Совета заисключением случаев, предусмотренных в п.7.2. настоящего Положения. (Вредакции Решения Городского Совета г. Смоленскаот 26.04.2002 г. N 313) 13.2. Расходы по оценке объектов приватизации муниципальногоимущества оплачиваются Комитетом по управлению имуществом города засчет средств бюджета с последующим возмещением их лицом, выкупающиммуниципальное имущество. 14. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ПОДАЧИ ЗАЯВОК НА ПРИВАТИЗАЦИЮ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА 14.1. Заявка на приватизацию объектов муниципального имуществаподается в Комитет по управлению имуществом города и регистрируется имв день ее подачи заявителем. Заявка на приватизацию муниципального имущества рассматривается вмесячный срок. 14.2. Регистрации подлежат заявки, поданные по утвержденной формес представлением документов, являющихся обязательным приложением кзаявке. Для выкупа объекта муниципальной собственности юридическое либофизическое лицо подает заявку на приватизацию по форме установленногообразца в соответствии с п.2 ст.14 Федерального закона "О приватизациигосударственного имущества и об основах приватизации муниципальногоимущества в Российской Федерации". К заявке должны быть приложены следующие документы: - копии учредительных документов, заверенные нотариально илиорганом, осуществляющим государственную регистрацию, и копиясвидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц);копия свидетельства о государственной регистрации в качествеиндивидуального предпринимателя (для граждан, занимающихсяпредпринимательской деятельностью без образования юридического лица); - копия решения, соответствующего органа управления юридическоголица, головной организации филиала или дочернего предприятия,разрешающее приобретение объектов муниципальной собственности, еслиэто необходимо в соответствии с требованиями действующегозаконодательства либо уставными документами; - копию договора аренды помещения (в случае подачи заявки наприобретение арендованного объекта муниципальной собственности), атакже справку об отсутствии задолженности по платежам в бюджет ивнебюджетные фонды, по арендной плате, по коммунальным платежам надату подачи заявки; - копию технического паспорта объекта (для движимого имущества -справку балансодержателя о дате приобретения, износе, остаточнойстоимости и задействованности в технологическом процессе); - копии документов, регулирующих земельные отношения подзданиями, строениями, сооружениями и частью помещений в долевойсобственности; - копию баланса юридического лица (в случае приобретениянедвижимых объектов); - справку из налогового органа и пенсионного фонда о наличиизадолженности (в случаях приобретения объектов муниципальнойсобственности на сумму свыше 200 минимальных размеров оплаты труда); - справка о доле уставного капитала, находящейся вгосударственной (муниципальной) собственности. 14.3. В случае отсутствия какого - либо из названных документов вприеме заявки отказывается до оформления всего пакета необходимыхдокументов. 14.4. Заявитель несет полную ответственность за достоверностьинформации и подлинность представляемых документов. Обязанность доказывать свое право на приобретение объектовмуниципальной собственности лежит на эаявителе. Неисполненные по вине заявителя в течение трех месяцев с моментарегистрации заявки, аннулируются Комитетом по управлению имуществомгорода. 15. ОТКАЗ В ПРИВАТИЗАЦИИ 15.1. Отказ в приватизации может быть дан в следующих случаях: 15.1.1. Имущество, указанное в заявке на приватизацию не являетсямуниципальной собственностью; 15.1.2. Имущество, указанное в заявке на приватизацию, подлежитотчуждению в соответствии с законодательством, не регулирующимотношения приватизации; 15.1.3. На приватизацию муниципального имущества, в том числе, вслучае если указанное имущество изъято из гражданского оборота илиограничено в обороте, установлен запрет; 15.1.4. При отсутствии необходимых документов, которые должныбыть представлены вместе с заявкой на приватизацию. Зам.председателя Комитета по управлению имуществом города Е.В.Московцева Начальник юридического управления А.П.Титов