Постановление Администрации Смоленской области от 23.01.2002 № 18
Об утверждении Порядка определения арендной платы за пользование объектами государственной собственности Смоленской области,коэффициентов использования помещений по видам деятельности для расчета арендной платы за пользование государственным...
АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Еот 23.01.2002г. N 18г. Смоленск Утратилo силу - Постановление Администрации Смоленской области от 02.04.2003 г. N 71 Об утверждении Порядка определения арендной платы за пользование объектами государственной собственности Смоленской области, коэффициентов использования помещений по видам деятельности для расчета арендной платы за пользование государственным имуществом Смоленской области и перечня категорий арендаторов, для которых может устанавливаться минимальная ставка арендной платы. В соответствии с Уставом Смоленской области и решением Смоленскойобластной Думы от 27.09.2001 N 296 "Об итогах исполнения областногобюджета за первое полугодие 2001 года" Администрация Смоленской области постановляет: 1. Утвердить: 1.1. Порядок определения арендной платы за пользование объектамигосударственной собственности Смоленской области (приложение 1). 1.2. Коэффициенты использования помещений по видам деятельности(Квд) для расчета арендной платы за пользование государственнымимуществом Смоленской области (приложение 2). 1.3. Перечень категорий арендаторов, для которых можетустанавливаться минимальная ставка арендной платы (приложение 3). 2. Установить на 2002 год: 2.1. Базовый размер стоимости строительства одного квадратногометра при расчете арендной платы за пользование государственнымимуществом Смоленской области в размере 7 820 (семь тысяч восемьсотдвадцать) рублей. 2.2. Минимальную ставку годовой арендной платы за один квадратныйметр общей площади в размере 100 рублей в год. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Главы - руководителя Представительства АдминистрацииСмоленской области при Правительстве Республики Беларусь иПравительстве Украины А.М.Макаренко. И.о.Главы Администрации Смоленской области С.В.Антуфьев Приложение 1 к постановлению Администрации Смоленской области от 23.01.2002г. N 18 Порядок определения арендной платы за пользование объектами государственной собственности Смоленской областиАрендатор ________________________________________________________ОКПО______________________________________________________________ОКОНХ_____________________________________________________________Адрес_____________________________________________________________Расчетный счет____________________________________________________ 1. Площадь помещения (S) __________ кв.м в том числе: - отдельно стоящее здание _________ кв.м - надземное встроенно-пристроенноепомещение _________ кв.м - полуподвал _________ кв.м - подвал, чердак (мансарда) _________ кв.м 2. Базовая величина стоимости строительства 1 кв.м жилого фонда(Сб) на дату заключения договора ____________ руб. 3. Коэффициент износа: Киз= (100-% износа): 100 4. Коэффициент вида строительных материалов (Км): - кирпич 1,0 - железобетон 0,7 - дерево 0,6 - комбинированные 0,8 5. Коэффициент типа здания (Кт): - производственное 0,3 - складское 0,5 - административное в т.ч. здания проектных институтов 1,0 - прочие 0,7 6. Коэффициент территориальной зоны ( Ктз ): - г. Смоленск 1,0 - г.г.Ярцево, Сафоново, Вязьма, Гагарин, Рославль, Десногорск, Дорогобуж 0,75 - другие города и поселки области 0,4 - сельские населенные пункты 0,2 7. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж): Кнж=7.1+7.2+7.3+7.4 7.1. Расположение помещения: - отдельно стоящее здание - 0,54 - надземное встроенно-пристроенное помещение - 0,49 - полуподвал - 0,22 - подвал,чердак (мансарда) - 0,19 7.2. Степень технического обустройства: - наличие водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления - 0,25 - наличие водопровода, канализации, центрального отопления - 0,15 наличие водопровода и канализации - 0.10 наличие центрального отопления - 0,07 - без удобств - 0,05 7.3. Высота потолков в помещении (средняя в здании): свыше 3,0 м - 0,07 от 2,6 м до З,0 м - 0,04 менее 2,6 м - 0,02 7.4. Коэффициент коммерческого использования - около вокзалов, рынков, торговых центров, на центральных улицах городов и районов, около органов управления - 0,5 - прочие территории, имеющие выход на городские магистрали - 0,3 - территории,имеющие выход на магистрали междугородного сообщения - 0,2 - удаленные населенные пункты от центров и магистралей - 0,1 8. Коэффициент использования помещений по видам деятельности(Квд) определяется в соответствии с приложением 2 9. Арендная плата за пользование объектами государственнойсобственности Смоленской области рассчитывается по следующей формуле:Годовая арендная плата /Ап/Ап(руб)=S х Сб х Киз х Км х Кт х Ктз х Кнж х Квд х 0,3 _________ руб.Сумма ежемесячных платежей А расч. = Ап : 12 _____________ руб.Годовая арендная плата за 1 кв.м А = Ап : S _____________ руб. Примечание: 1. В случае, если размер годовой арендной платы за 1 кв. м (А)оказался ниже минимальной ставки годовой арендной платы за одинквадратный метр общей площади, то при определении арендной платы запользование объектами государственной собственности Смоленской областиприменяется минимальная ставка годовой арендной платы за одинквадратный метр общей площади. 2. НДС на арендную плату рассчитывается и перечисляется в бюджетарендатором самостоятельно в соответствии с налоговымзаконодательством. Приложение 2 к постановлению Администрации Смоленской области от 23.01.2002г. N 18 Коэффициенты использования помещений по видам деятельности (Квд) для расчета арендной платы за пользование государственным имуществом Смоленской области 1. Банки (включая инвестиционные), пункты обмена валюты, фирмы,осуществляющие операции с ценными бумагами, страховая деятельность,игорный бизнес, посредническая и биржевая деятельность, рестораны,бары, ночные клубы и кафе, торговля вино-водочными изделиями - 2,0. 2. Автозаправки, автостоянки, торговля запасными частями кавтомашинам, нотариальные конторы, производство и размещение рекламы,склады, рынки - 1,8. 3. Услуги связи (кроме почтовой), транспорта, офисы коммерческихорганизаций, общественное питание - 1,0. 4. Торговля промышленными, продовольственными, лекарственнымитоварами - 0,8. 5. Производство потребительских товаров и продуктов питания,юридические услуги, адвокатские конторы, прочие виды деятельности -0,7. 6. Бытовые услуги населению, платные медицинские услуги,гостиничное хозяйство, культура, образование, спорт, средства массовойинформации, почтовая связь, строительство, ремонт зданий и помещений,проектная, научно-исследовательская деятельность, промышленноепроизводство, сельскохозяйственные предприятия, крестьянские(фермерские) хозяйства, акционерные сельскохозяйственные общества,подсобные сельские хозяйства промышленных предприятий, производствопродуктов детского питания, аптеки, продажа периодической печати,общественные организации, благотворительные фонды - 0,4. 7. Органы исполнительной власти, учреждения и организации,финансируемые из федерального и городского бюджетов, - 0,3. 8. Органы исполнительной власти, финансируемые исключительно изобластного бюджета, - 0,0. Приложение 3 к постановлению Администрации Смоленской области от 23.01.2002г. N 18 Перечень категорий арендаторов, для которых может устанавливаться минимальная ставка арендной платы 1. Организации и учреждения, финансируемые из областного бюджета. 2. Государственные внебюджетные фонды. 3. Граждане - члены творческих союзов - за помещения,используемые в качестве мастерских. 4. Общественные организации ветеранов войн и инвалидов запомещения, используемые в качестве служебных. 5. Творческие союзы и общественные объединения деятелей культурыи искусства. 6. Предприятия и организации, обслуживающие социально незащищенные слои населения на площадь, пропорциональную объемууказанной деятельности. 7. Предприятия и организации, использующие труд инвалидов, наплощадь, пропорциональную числу занятых инвалидов. 8. Внешкольные воспитательные организации (дворцы, клубы, секции,станции юных техников, библиотеки), ведущие работу с детьми. 9. Базовые столовые и предприятия питания, обслуживающих учащихсяшкол, ПТУ, вузов и специальных заведений. 10. Арендаторы, ведущие капитальный ремонт или реконструкциюарендованного помещения, на срок проведения ремонта или реконструкции,но не более 24 месяцев.