Постановление Администрации г. Смоленска от 18.10.2004 № 2262
О внесении изменений в постановление главы администрации города Смоленска от 03.07.2003 N 1203 "Об организации коммерческих конкурсов на предоставление права аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности города Смоленска"
ГЛАВА ГОРОДА СМОЛЕНСКА П О С Т А Н О В Л Е Н И Еот 18.10.2004г. N 2262 Отменено - Постановление Главы г. Смоленска от 23.08.2005 г. N 2316 О внесении изменений в постановление главы администрации города Смоленска от 03.07.2003 N 1203 "Об организации коммерческих конкурсов на предоставление права аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности города Смоленска" Руководствуясь статьями 27, 30, 31 Устава города Смоленска, постановляю: Внести изменения в приложения 1, 2, 3, утвержденныепостановлением главы администрации города Смоленска от 03.07.2003 N1203 "Об организации коммерческих конкурсов на предоставление правааренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальнойсобственности города Смоленска", утвердив их в новой редакции(приложения N 1, 2, 3). В.Н.Халецкий УТВЕРЖДЕНО постановлением главы города Смоленска (приложение N 1) от 18.10.2004г. N 2262 ПОЛОЖЕНИЕ об организации коммерческих конкурсов на предоставление права аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности города Смоленска I. Общие положения 1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации ипроведения коммерческих конкурсов (далее - конкурсы) на предоставлениеправа аренды объектов недвижимости (далее - объекты), находящихся вмуниципальной собственности города Смоленска. 1.2. Коммерческий конкурс - способ определения арендатора объектанедвижимости, находящегося в муниципальной собственности, при которомпобедителем становится соискатель, представивший наиболее выгодноепредложение (денежные или материальные средства, услуги и т.п.) сверхперечисленных в заранее подготовленном договоре аренды. 1.3. Организатором конкурса на предоставление права арендыобъектов, находящихся в муниципальной собственности, выступает отимени собственника имущества управление муниципального имуществаадминистрации города Смоленска (далее - Организатор). 1.4. Участниками конкурсов могут выступать российские ииностранные юридические и физические лица (в т.ч. совместныепредприятия) и международные организации. 1.5. Для проведения конкурсов Организатором формируетсяконкурсная комиссия (далее - Комиссия). 1.5.1. Комиссию возглавляет председатель. В состав Комиссии, созданной по принципу представительства,входят: - начальник управления муниципального имущества администрациигорода Смоленска; - начальник правового управления администрации города Смоленска; - начальник финансово-казначейского управления администрациигорода Смоленска; - начальник управления архитектуры и градостроительстваадминистрации города Смоленска - главный архитектор города; - начальник управления по потребительскому рынку и развитиюпредпринимательства администрации города Смоленска; - представитель областного государственного учреждения культуры"Центр по охране и использованию памятников истории и культуры" (посогласованию). 1.5.2. В своей работе Комиссия руководствуется Регламентомадминистрации города Смоленска. II. Порядок проведения конкурса 2.1. Организатор публикует в средствах массовой информациисообщение об объектах, сроках и условиях конкурса не позднее чем за 30дней до его проведения. 2.2. Прием Организатором заявок прекращается за два дня допроведения конкурса. 2.3. Организатором определяется место и время приема заявок(заявлений) на участие в конкурсе. 2.4. Для участия в конкурсе юридические и физические лицапредставляют Организатору заявку (в двойном конверте) поустановленному им образцу с приложением к ней следующих документов: 2.4.1. Во внешнем конверте: - заявка на участие в конкурсе; - доверенность на лицо, уполномоченное действовать от именизаявителя при подаче заявки; - документы, подтверждающие платежеспособность участника; - копии учредительных документов (для юридических лиц). 2.4.2. Во внутреннем конверте, опечатанном заявителем: - обязательства заявителя по выполнению условий конкурса изаключению договора аренды; - предложение заявителя по цене объекта на конкурсе и другиекоммерческие предложения. 2.5. При приеме заявки Организатор проверяет наличие необходимыхдокументов, за исключением содержащихся во внутреннем конверте.Внутренний конверт не распечатывается. К заявке прилагается подписанная заявителем опись представленныхв двух экземплярах документов, на одном из которых, остающемся узаявителя, Организатор указывает дату и время подачи заявки, а такженомер, внесенный в журнал приема заявок. 2.6. Заявителю может быть отказано в приеме заявки в случаях,если: - заявка подана по истечении срока приема, определенногоОрганизатором; - заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от именизаявителя; - представлены не все необходимые документы по перечню,объявленному Организатором, либо представленные документы оформленыненадлежащим образом. Данный перечень оснований для отказа заявителю в участии вконкурсе является исчерпывающим. Отметка об отказе в приеме документов с указанием причины отказаделается на описи представленных заявителем документов лицом,осуществляющим прием заявок, уполномоченным Комиссией. Заявка и документы, не принятые Организатором, возвращаютсязаявителю в день их поступления вместе с описью документов и отметкойс указанием причины отказа путем вручения их заявителю или егоуполномоченному представителю под расписку. 2.7. Заявитель имеет право отозвать поданную заявку до окончаниясрока приема заявок, уведомив об этом Организатора в письменной форме.Отзыв заявки регистрируется в журнале приема заявок. 2.8. Заявитель приобретает статус участника конкурса с моментаподписания Организатором протокола приема заявок. Протокол обокончании приема заявок должен содержать следующее: - сведения о предмете и объекте конкурса; - перечень зарегистрированных заявок; - перечень заявок претендентов, допущенных к конкурсу, и решениео признании заявителей, представивших эти заявки, участникамиконкурса; - перечень отозванных заявок. 2.9. Организатор обеспечивает сохранность представленных заявок иприлагаемых к ним документов, а также конфиденциальность сведений олицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов. 2.10. Организатор информирует участников о конкурсных объектах суказанием их технико-экономических характеристик, особых условий исрока договора аренды, о годовой сумме цены арендной платы объектов иготовит к подписанию договоры аренды. 2.11. Время доступа к объектам конкурса для их осмотраоговаривается в условиях конкурса. Организатор не принимает отучастника претензии со ссылками на незнание или несогласие с условиямиконкурса или договора аренды. 2.12. В зависимости от количества участников и конкретных условийконкурс может проводиться в два этапа. 2.13. Результаты конкурса доводятся Комиссией до сведения егоучастников в 5-дневный срок с момента принятия решения. 2.14. В качестве критериев и условий, которыми руководствуетсяКомиссия при выявлении победителя, рассматриваются: - наибольшая величина финансовых или материальных средств, либообъем и сумма услуг, предлагаемых в качестве оплаты за аренду, приэтом обязательно выполнение заранее оговоренных условий аренды(реставрация памятников истории и архитектуры, их надлежащееиспользование, сохранение профиля магазина и т.п.); - лучшее коммерческое предложение по использованию конкурсногообъекта. 2.15. Последний этап конкурса может проводиться в открытой форме,что определяется решением Комиссии. 2.16. Организатор конкурса публикует информацию о победителе непозднее чем через 10 дней после подведения его итогов. 2.17. Организатор конкурса не позднее чем через 10 дней со дняпроведения конкурса заключает с победителем договор с учетом егокоммерческих предложений. 2.18. При аннулировании результатов конкурса на предоставление варенду того или иного объекта Организатор имеет право объявлять новыйконкурс. УТВЕРЖДЕНО постановлением главы города Смоленска (приложение N 2) от 18.10.2004г. N 2262 ПОЛОЖЕНИЕ о комиссии коммерческих конкурсов на предоставление права аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности города Смоленска I. Общие положения 1.1. Комиссия коммерческих конкурсов на предоставление правааренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальнойсобственности города Смоленска (далее - Комиссия) создается в целяхосуществления единой политики в области управления муниципальнымимуществом. 1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется КонституциейРоссийской Федерации, федеральными законами, нормативными актамиорганов государственной власти Смоленской области, Смоленскогогородского Совета, главы города Смоленска, а также настоящимПоложением. 1.3. Состав Комиссии утверждается главой города Смоленска. 1.4. Комиссию возглавляет председатель. II. Основные функции Комиссии Комиссия в соответствии с возложенными на нее задачами выполняетследующие функции: 2.1. Подготавливает предложения по проведению коммерческогоконкурса на предоставление в аренду объектов недвижимости, находящихсяв муниципальной собственности города Смоленска. 2.2. Рассматриваются в пределах своей компетенции вопросы,связанные с организацией и проведением коммерческого конкурса напредоставление права аренды объектов недвижимости, находящихся вмуниципальной собственности города Смоленска. 2.3. Дает оценку выполнения принятых решений в пределах своейкомпетенции. 2.4. Обеспечивает конфиденциальность сведений о лицах, подавшихзаявки, и содержании представленных ими на коммерческий конкурсдокументов. III. Полномочия Комиссии Члены Комиссии имеют право: 3.1. Запрашивать и получать в установленном порядке необходимыедля деятельности Комиссии информацию, материалы и документы от органовгосударственной власти, осуществляющих свою деятельность на территориигорода Смоленска, Смоленского городского Совета и структурныхподразделений администрации города. 3.2. Рассматривать обращения организаций, частных лиц и готовитьпо ним предложения в пределах своей компетенции. 3.3. Приглашать для участия в своей работе представителейструктурных подразделений администрации города, не входящих в составКомиссии. IV. Регламент Комиссии 4.1. Комиссию возглавляет председатель Комиссии - глава городаСмоленска. Председатель Комиссии: - руководит деятельностью Комиссии; - подписывает документы, принимаемые Комиссией; - распределяет обязанности между членами Комиссии; - организует подготовку материалов для их рассмотрения назаседаниях Комиссии. 4.2. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но нереже чем один раз в квартал. 4.3. Решение Комиссии считается правомочным, если на заседанииприсутствует не менее 2/3 от общего количества ее членов. 4.4. Решение Комиссии принимается простым большинством голосовприсутствующих на ее заседании. 4.5. На каждом заседании Комиссии ведется протокол. 4.6. Протокол заседания подписывается председателем Комиссии. 4.7. Решение Комиссии является окончательным, не требуетутверждения и может быть обжаловано только в арбитражном суде. 4.8. Комиссия вправе аннулировать свое решение в следующихслучаях: - при отказе победителя конкурса подписывать предложенный договораренды; - при ликвидации организации-победителя или в случае смертигражданина-победителя конкурса. УТВЕРЖДЕН постановлением главы города Смоленска (приложение N 3) от 18.10.2004г. N 2262 СОСТАВ комиссии коммерческих конкурсов на предоставление права аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности города СмоленскаХалецкий - глава города Смоленска, председательВладислав Николаевич комиссии. Члены комиссии:Абрамов - начальник финансово-казначейскогоВалерий Николаевич управления администрации города Смоленска;Зернова - начальник правового управленияИрина Владимировна администрации города Смоленска;Лабовский - первый заместитель главы городаВладимир Иванович Смоленска;Никифорова - заместитель директора областногоГалина Ивановна государственного учреждения культуры "Центр по охране памятников истории и культуры" (по согласованию);Пахомов - начальник управления архитектуры иПавел Васильевич градостроительства администрации города Смоленска - главный архитектор города;Пупченков - глава администрации ПромышленногоВиктор Егорович района города Смоленска;Романов - глава администрации Ленинского районаОлег Михайлович города Смоленска;Тимошин - глава администрации ЗаднепровскогоВиктор Михайлович района города Смоленска;Фролов - начальник управления муниципальногоВиталий Владимирович имущества администрации города Смоленска;Чеберяк - начальник управления поРаиса Николаевна потребительскому рынку и развитию предпринимательства администрации города Смоленска.