Решение Городского Совета г. Смоленска от 27.06.2003 № 664
Об утверждении Методики определения выкупной стоимости изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах, долей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности
СМОЛЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ Р Е Ш Е Н И Е44 сессия 2 созываот 27.06.2003г. N 664 Утратилo силу - Решение Городского Совета г. Смоленска от 30.05.2014 г. N 1138 Об утверждении Методики определения выкупной стоимости изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах, долей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности На основании пункта 1.6 <Порядка продажи и передачи в арендумуниципальных жилых помещений>, утвержденного решением 32-й сессииСмоленского городского Совета 2 созыва Устава города Смоленска, Смоленский городской Совет РЕШИЛ: 1. Утвердить Методику определения выкупной стоимости жилыхпомещений в коммунальных квартирах, долей жилых помещений, находящихсяв муниципальной собственности (приложение). 2. Решение вступает в силу после его официального опубликования. Председатель Смоленского городского Совета В.В.Вовченко Приложение к решению 44 сессии Смоленского городского Совета 2 созыва от 27.06.2003г. N 664 МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ ИЗОЛИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ, ДОЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ 1. Стоимость строительства 1 кв.м общей площади жилого помещенияопределяется с учетом НДС на основе данных отдела ценообразованияДепартамента строительства и архитектурной политики АдминистрацииСмоленской области (для бюджетного финансирования). 2. При продаже жилого помещения, находящегося в муниципальнойсобственности, его выкупная стоимость определяется по следующейформуле: Св = Сс х Киз х Кмр х Кк х Кэ х S, где: Св - выкупная стоимость; Сс - стоимость строительства 1 кв.м общей площади жилогопомещения; Киз - коэффициент износа (по данным ДФГУП <Смоленское ОБТИ>) Киз = (100% - % износа)/100; Кмр - корректирующий коэффициент месторасположения объектов(приложение)+-------------------------------------------------------------------+¦Градация месторасположения ¦ Корректирующий коэффициент¦+-------------------------------------------------------------------¦¦Центр населенного пункта (зона N 1) 1,4 ¦¦<Среднее кольцо> населенного пункта (зона N 2) 1,3 ¦¦<Среднее кольцо> населенного пункта (зона N 3) 1,2 ¦¦<Окраинные и пригородные районы (зона N 4) 1,1 ¦+-------------------------------------------------------------------+ Кк - коэффициент комфортности. Кк = Км + Кто + Квп, где: Км - коэффициент вида строительных материалов (кирпич - 1,0;железобетон - 0,85; дерево - 0,7; каркасно-насыпные, каркасно-щитовые- 0,5), Кто - коэффициент технического обустройства: многоэтажные капитальные жилые дома, имеющие все видыблагоустройства, включая лифт и мусоропровод - (+0,1); многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства,кроме лифтов и мусоропровода - 0,0; - жилые дома, где отсутствуют отдельные виды коммунальных услуг(холодное водоснабжение, канализация, горячее водоснабжение,централизованное отопление, газ) - (-0,1); - жилые дома без удобств - (-0,4). Квп - коэффициент высоты потолков: - свыше 3,0 м-(+0,07); - 2,6-3,0 м-0,0; - менее 2,6 м - (-0,07). Кэ - коэффициент этажности (первый и последние этажи - 0,9;остальные этажи - 1,0); S - площадь выкупаемого жилого помещения. Приложение к Методике определения выкупной стоимости изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах, долей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ г.СМОЛЕНСКА ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КОРРЕКТИРУЮЩЕГО КОЭФФИЦИЕНТА МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТОВ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ) ЗОНА N 1 Зона 1 состоит из двух участков. Участок N 1 представляет собой линию, замыкающую пространствоцентральной части города. Точкой отсчета участка N 1 считаетсяпересечение ул.Ново-Ленинградской с железнодорожными путями и внаправлении по часовой стрелке граница участка N 1 проходит по левойстороне всех улиц. Граница идет вдоль ул.Ново-Ленинградской допересечения с ул.Ново-Московской, поворачивая на восток, а затем на югпроходит по границе территории Смоленского льнокомбината, пересекаетр.Днепр и выходит на ул.Соболева, поворачивает на восток, проходит поулице до примыкания ул.С.Разина и ул.Покровского. Затем поворачиваетна юг, идет вдоль ул.Покровского до дома N 40. затем поворачивает наюго-запад, проходит по зеленой зоне до ул.Исаковского, далее идет поулице до примыкания ул.Герцена, переходит на ул.Герцена и вюго-восточном направлении проходит до перекрестка с ул.Твардовского,затем переходит через улицу и в юго-западном направлении, граница идетдо ул.Тенишевой, переходит ее, далее идет по ул.Урицкого, включаятерриторию костела выходит на ул.Памфилова поворачивая на северпроходит по ул.Памфилова, пересекает ул.Урицкого. Плавно проходит погранице кладбища и опять выходит на ул.Тенишевой. Далее всеверо-западном направлении идет до пл.Смирнова, пересекаетпр.Гагарина выходит на ул. Дзержинского, идет вдоль улицы Дзержинскогопересекая улицы: Октябрьской революции, ул.Нахимова, ул.Пушкина, ул.Б.Краснофлотской, проходит через р.Днепр, затем поворачивая насеверо-запад проходит по правому берегу р.Днепр до переулка Болмашова,поворачивает на север и далее по переулку Болмашова проходит допересечения с ул.Кашена, пересекает ее и далее на север, выходит кжелезнодорожному вокзалу включает его, поворачивая на восток проходитвдоль ж.дорожных путей до начальной точки отсчета (пересеченияул.Ново-Ленинградская с железнодорожными путями). Участок N 2 Граница участка N 2 представляет собой замкнутоепространство, группирующее частную малоэтажную застройку,педагогический лицей, Свирскую церковь. Точкой отсчета считаетсяпересечение 2-го Краснофлотского переулка с ул.Б.Краснофлотской и почасовой стреле проходит по левой стороне всех улиц. От жилого дома -N91 по ул.Б.Краснофлотская граница участка проходит поул.Б.Краснофлотской вдоль до восточной границы жилого дома N 39 поул.Б.Краснофлотская, где огибает его, поворачивая на юг в створе сжилым домом N 15 по ул.Больничной, повернув на запад по ул.Больничнойдо жилого дома N 7 ул.Болничной, разворачивается под прямым углом наюг по 1-му Краснофлотскому переулку до жилого дома N 42 по 1-муКраснофлотскому переулку. Затем поворачивает на запад вдоль ул.2-йПарковой, делает поворот на север по 1-я Парковая до пересечения сул.Парковой. Далее идет на юго-запад по ул.Парковой, включаяпедагогический лицей, до поворота на 2-й Краснинский переулок.Поворачивает и проходит по 2-му Краснинскому переулку до пересечения сул.Б.Краснофлотской замыкая описываемое пространство. ЗОНА 2 Зона 2 также состоит из двух участков. Участок N 1 представляет собой линию окаймляющую часть территориизоны N 1 ( участок N 1) являющейся центральной частью города и зоны N3. Точкой отсчета участка N 1 считается перекресток ул.Кирова ипр.Гагарина и в направлении по часовой стрелке граница участкапроходит по левой стороне улиц. Граница идет по ул.Кирова в западномнаправлении от пр-т Гагарина, доходит до перекрестка с ул.Николаева иул.Н-Неман, пересекая улицы: Пригородная, Колхозная, переулок Юннатов,ул.Матросова. ул.Черняховского, Тульский переулок, охватываетперекресток, поворачивает на северо-восток, проходит по ул. Николаевадо пересечения с ул.Багратиона, поворачивает на северо-запад, проходитдо конца ул. Багратиона пересекая ул.А,Петрова ул.Нахимова включаямикрорынок "Славянский базар" и по ул.Багратиона возвращается кул.Нахимова, проходит на восток по ул.Нахимова по четной стороне,проходит по дамбе до ул.Дзержинского, поворачивает на юго-востокпроходит по ул.Дзержинского по нечетной стороне улицы до площадиСмирнова пересекая пр.Гагарина выходит на четную сторону ул.Тенишевойидет по ул.Памфилова. Далее переходит на четную сторону улицы идетвдоль Памфилова до костела, огибает территорию костела, спускается поул.Урицкого на восток до ул.Тенишевой, переходит улицу и вюго-восточном направлении проходит по ул.Тенишевой пересекая улицыКовтюха. Твардовского, 1й, 2й, Зй, Рославльские переулки, доходит доул.Шевченко, пересекает ул.Шевченко и проходит по ул.Крупской, доулицы Речной пересекая пер.Буденного, Трамвайный проезд,Хлебозаводской пер. ул.25го Сентября, 1й Ясенный пер. ул.9го Января,поворачивает северо-восток, идет по улице Речной до улицы Молодежной,далее поворачивает на юго-запад идет по ул.Молодежной до ул.Аптечной,поворачивает на юго-запад, идет по четной стороне улице Аптечной всторону ул. Крупской, пересекает ее поворачивает на северо-запад иидет вдоль ул. Крупской до пересечения с ул.М.Октябрьской, затемповорачивает на юго - запад а затем на северо-запад, охватываятерритории Смоленского кирпичного завода N 2 и Смоленской медицинскойакадемии, выходит на ул.Кирова и соединяется с точкой отсчета зоны N 2участок N 1. Участок N 2 тоже представляет собой линию, замыкающуюпространство районов "Поповки" и "Киселевки". Точкой отсчета являетсяточка "А" (далее т.А). Это пересечение улиц Попова и 25 Сентября и внаправлении по часовой стрелки граница проходит по левой стороне улиц.От т.А граница идет параллельно ул. Попова в сторону юго-востока погранице территорий заводов "Кристалл". "Диффузион" и т.д., выходит наул.Рыленкова, окаймляющую микрорайоны 6,7,8 Юго-восточного жилогорайона, проходит по ул.Рыленкова до перекрестка с пр-том Строителей.Поворачивает на юго-запад, проходит до примыкания ул. Соколовского идалее включая м - он 3 идет по ул.Соколовского, далее до пересечения сул.25 Сентября, пересекает ее, поворачивает на восток, идет вдольул.25 Сентября по нечетной стороне до т.А замыкая описываемоепространство. ЗОНА N 3 Зона N 3 - часть территории города, окаймляющая территориюцентральной части города. Граница зоны N 3 представляет собой линию,замыкающую пространство основной застроенной части города за пределамицентральной части. Точкой отсчета считается перекресток ул.Лавочкина.,и Витебского шоссе и в направлении по часовой стрелке проходит полевой стороне всех улиц. От перекрестка граница на северо-запад поул.Лавочкина до примыкания ул.М.Еременко, поворачивает на восток ипроходит вдоль южной границы территории Смоленского авиационногозавода, доходит до ул.Кутузова, поворачивает на северо-восток ипроходит вдоль ул.Кутузова до конца Автоагрегатного завода, затемповорачивает на восток, огибая м - он "Щеткино" доходит доул.Автозаводской, далее идет до примыкания Автозаводского пер., допересечения с ул.Губенко. Затем поворачивает на юг и проходит вдольул. Губенко до ул.Юрьева. Проходя по ул.Юрьева, отсюда поворачивает наюг, охватывает территорию городской клинической больницы М 1 испускается до ул.Свердлова, где поворачивает на восток идет поул.Свердлова до автотранспортной развязки, опять, поворачивая на юг,пересекает железнодорожные пути и р.Днепр и выходит на ул.СтепанаРазина. Идет до пересечения с ул.Соболева, поворачивает на восток идетпо Соболева до перекрестка с ул.Песочной, затем переходит черезул.Соболева до территории чулочной фабрики и проходит по ул.В.Волок доАЭС, включая ее, поворачивает на юго-запад проходит по ул.Шевченко доул.Попова, затем поворачивает на юго-восток и идет параллельноул.Попова по границе территории завода "Кентавр", до перекрестка сул.25 Сентября, проходит по ул.25 Сентября до примыкания с улицамиСоколовского и ул.Румянцева и далее по нечетной сторонеул.Соколовского идет по пр.Строителей, переходит через пр.Строителей,далее идет на запад до пр.Строителей до пересечения с ул.Рославльскоешоссе, выходит на Рославльское шоссе проходит вдоль р. Ясеная и Ново -Ясенного переулка, поворачивает на северо-запад, проходит вдоль ул.2-яКиевская, до пр.Гагарина, поворачивает на юг включает авторынок и АЭСу перекрестка пр-та Гагарина и Досуговского шоссе далее, возвращаетсяназад, поворачивает на запад, проходит по сложившейся застройке напересечение ул.Черняховского и ул.Колхозная, далее ни границе частногосектора, выходит на ул.Николаева, пересекает ее и вдоль ул.М-Расковойдо перекрестка ул.3.Космодемьянской в сторону востока идет до ул.Н.-Неман на север до Могилевской улицы, затем поворачивает на запад,проходит до конца Могилевской улицы, идет на север, пересекаетул.Нахимова, включая в себя ОАО "Шарм", пересекает 4-й Краснофлотскийпереулок идет вдоль 3-его Краснофлотского переулка, пересекаетул.М.Краснофлотская, проходит по 2-му Краснофлотскому переулку,пересекает ул.Б.Краснофлотская и далее окаймляя частный сектор,выходит на берег р.Днепр, пересекает реку и соединяется с началомточки отсчета зоны N 3 Витебское шоссе и ул.Лавочкина). ЗОНА N 94 Зона N 4 находится вне границ зоны 3 и является окраиной города,и включает в себя: Гнездово, Пронино, Новоселки, Гвоздова, Красныйбор, Подснежники, Андреевка, Дубровенка, Серебренка, Анастасьено,Ситники, Садки, Таборная гора, Пискариха, Колодня, Мох-Богдановка,Шейновка, Тихвинка, Рябиновая поляна, Одинцово, Миловидово, Загорье,Вишенки, Ковалевка, Чернушки, Кловка, Свирская.