Решение Городского Совета г. Смоленска от 29.12.2005 № 199
О внесении изменений и дополнений в Положение о регулировании земельных отношений на территории города Смоленска
СМОЛЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ РЕШЕНИЕ21 сессия 3 созываот 29.12.2005г. N 199 О внесении изменений и дополнений в Положение о регулировании земельных отношений на территории города Смоленска Руководствуясь статьями 30-1 - 30-2 и 38-1 - 38-2 Земельногокодекса Российской Федерации, статьей 18 Устава города Смоленска,Смоленский городской Совет РЕШИЛ: 1. Внести в Положение о регулировании земельных отношений натерритории города Смоленска, утвержденное решением 22-й сессииСмоленского городского Совета 2 созыва от 29.03.2002 N 290, следующиеизменения и дополнения (приложение). 2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официальногоопубликования и распространяет свое действие на правоотношения,возникшие с 1 октября 2005 года. Первый заместитель председателя Смоленского городского Совета Е.А.Ульяненкова Глава города Смоленска В.Н.Халецкий Приложение к решению 21 сессии Смоленского городского Совета от 29.12.2005г. N 199 ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ в Положение о регулировании земельных отношений на территории города Смоленска 1. По тексту Положения слова "глава администрации городаСмоленска" и "Комитет по управлению имуществом города Смоленска"заменить соответственно словами "Глава города Смоленска" и "Управлениеземельных отношений Администрации города Смоленска" в соответствующихпадежах. 2. В абзаце втором пункта 6.3.7 слова "сроком на один год"заменить словами "на срок не более чем один год". 3. Пункт 2.1.10 изложить в следующей редакции: "2.1.10. Установление земельного налога, определение налоговыхставок, порядка и сроков уплаты налога, предоставление налоговыхльгот, оснований и порядка их применения". 4. Дополнить пунктами 6.3-1 и 6.3-2 следующего содержания: "6.3-1. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства. 6.3-1.1. Земельные участки для жилищного строительствапредоставляются в собственность или в аренду без предварительногосогласования места размещения объекта. 6.3-1.2. Продажа земельных участков для жилищного строительстваили продажа права на заключение договоров аренды земельных участковдля жилищного строительства осуществляется на аукционах, заисключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом. Организация и проведение аукционов по продаже земельных участковлибо права на заключение договоров аренды земельных участков дляжилищного строительства осуществляются Администрацией города Смоленскав соответствии с Земельным кодексом. 6.3-1.3. Предоставление земельного участка в аренду дляиндивидуального жилищного строительства может осуществляться наосновании заявления гражданина или юридического лица. Заявление опредоставлении земельного участка направляется в Администрацию города. В заявлении должно быть указано: назначение объектастроительства, предполагаемое место его размещения, обоснованиепримерного размера земельного участка. К заявлению необходимо приложить: - документ, удостоверяющий личность гражданина; - документ, подтверждающий государственную регистрациююридического лица. 6.3-1.4. Администрация города Смоленска в двухнедельный срок содня получения заявления гражданина или юридического лица может принятьрешение о проведении аукциона по продаже земельного участка или правана заключение договора аренды такого земельного участка либоопубликовать в периодическом печатном издании сообщение о приемезаявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка, а такжеразместить данное сообщение на официальном сайте города Смоленска всети "Интернет". В сообщении должно быть указано местоположение земельногоучастка, его площадь, разрешенное использование. 6.3-1.5. В случае, если по истечении месяца со дня опубликованиясообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельногоучастка заявления не поступили, Администрация города Смоленскапринимает решение о предоставлении такого земельного участка дляиндивидуального жилищного строительства в аренду гражданину илиюридическому лицу, указанным в абзаце первом пункта 6.3-1.3 настоящегоПоложения, и заключает договор аренды земельного участка с указаннымигражданином или юридическим лицом в двухнедельный срок послегосударственного кадастрового учета такого земельного участка. 6.3-1.6. В случае поступления заявлений в месячный срок со дняопубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в арендуземельного участка. Глава города Смоленска принимает решение опроведении аукциона по продаже права на заключение договора арендыземельного участка. 6.3-2. Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства. 6.3-2.1. Земельные участки для их комплексного освоения в целяхжилищного строительства, которое включает в себя подготовкудокументации по планировке территории, выполнение работ пообустройству территории посредством строительства объектов инженернойинфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства всоответствии с видами разрешенного использования, предоставляются варенду без предварительного согласования места размещения объекта. 6.3-2.2. Предоставление в аренду земельного участка для егокомплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляетсяна аукционе в порядке, установленном Земельным кодексом. 6.3-2.3. Арендатор земельного участка, предоставленного для егокомплексного освоения в целях жилищного строительства, обязанвыполнять требования, предусмотренные подпунктами 6-8 пункта 3 статьи38-2 Земельного кодекса. 6.3-2.4. Арендатор земельного участка, предоставленного для егокомплексного освоения в целях жилищного строительства, имеет право,независимо от срока договора аренды такого земельного участка, но впределах данного срока передавать свои права и обязанности по этомудоговору третьему лицу без согласия Администрации города Смоленска приусловии ее уведомления. При этом к новому правообладателю переходят обязанности повыполнению указанных в пункте 6.3-2.3 настоящего Положения требований,касающихся комплексного освоения земельного участка в целях жилищногостроительства. 6.3-2.5. Арендатор земельного участка, предоставленного для егокомплексного освоения в целях жилищного строительства, послеутверждения в установленном порядке документации по планировкетерритории, строительства объектов инженерной инфраструктуры игосударственного кадастрового учета земельных участков,предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии свидами разрешенного использования, в границах ранее предоставленногоземельного участка имеет исключительное право приобрести указанныеземельные участки в собственность или в аренду. Собственник или арендатор указанных земельных участков обязанвыполнить требования, предусмотренные подпунктом 8 пункта 3 статьи38-2 Земельного кодекса. 6.3-2.6. При обороте указанных в пункте 6.3-2.5 настоящегоПоложения земельных участков к новым правообладателям переходятобязанности по выполнению требований, предусмотренных подпунктом 8пункта 3 статьи 38-2 Земельного кодекса. 6.3-2.7. В случае неисполнения обязанностей, указанных в пунктах6.3-2.3 - 6.3-2.7 настоящего Положения, а также в случае ненадлежащегоих исполнения с собственника или с арендатора земельного участкавзимается неустойка в размере одной стопятидесятой ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующейна день исполнения таких обязанностей, от размера соответственноземельного налога или арендной платы за каждый день просрочки, еслидоговором не предусмотрено иное. Кроме того, при наличии указанных в настоящем пункте нарушений,права на земельные участки могут быть прекращены в соответствии сЗемельным кодексом и гражданским законодательством".