Постановление Администрации г. Смоленска от 09.10.2007 № 2456-адм
Об организации работы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 09.10.2007 N 2456-адм Об организации работы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (В редакции Постановлений Администрации г. Смоленска от 24.04.2009 г. N 369-адм) Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, от 31.08.2007 N 619 "О финансированиирасходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов" Администрация города Смоленска п о с т а н о в л я е т: 1. Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрациигорода Смоленска (В.М. Козеев): 1.1. Обеспечивать ежегодно в указанные в решении 46-й сессииСмоленского городского Совета III созыва от 31.08.2007 N 619 "Офинансировании расходов на капитальный ремонт общего имуществамногоквартирных домов" сроки: - формирование перечня многоквартирных домов, общее имуществокоторых или отдельные его элементы подлежат капитальному ремонту, иплана капитального ремонта в соответствии с приложением N 1 квышеуказанному решению; - проведение конкурсов по выбору подрядных организаций дляосуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирныхдомов, финансируемого из бюджета города; - предоставление необходимых документов в АдминистрациюСмоленской области для привлечения субсидий на долевое финансированиекапитального ремонта жилищного фонда города Смоленска; - формирование перечней многоквартирных домов, претендующих наполучение средств из бюджета города Смоленска в порядкесофинансирования капитального ремонта общего имущества, и планасофинансирования капитального ремонта многоквартирных домов всоответствии с приложением N 2 к вышеуказанному решению; - организацию технического надзора за ходом проведениякапитального ремонта общего имущества многоквартирных домов; - контроль за целевым и эффективным использованием бюджетныхсредств, направленных на капитальный ремонт общего имуществамногоквартирных домов; - подготовку отчетов о выполненных работах по капитальномуремонту общего имущества многоквартирных домов, осуществленных какполностью за счет средств бюджета города Смоленска, так и сиспользованием средств собственников помещений в многоквартирныхдомах. 1.2. В срок до 20.10.2007: 1.2.1. Разработать форму договора (муниципального контракта) наосуществление подрядных работ по капитальному ремонту общего имуществамногоквартирных домов. 1.2.2. Совместно с управлением экономики Администрации городаСмоленска (Н.В. Акулова) разработать: - положение о комиссии по вопросам финансирования капитальногоремонта общего имущества многоквартирных домов; - порядок возврата собственникам помещений в многоквартирном домесредств, ранее внесенных ими в качестве платы за капитальный ремонт ине использованных при капитальном ремонте данного дома; - порядок возмещения собственниками нежилых помещений вмногоквартирном доме средств бюджета города Смоленска, затраченных напроведение капитального ремонта, реконструкцию и модернизацию общегоимущества в многоквартирном доме. 1.2.3. Совместно с Финансово-казначейским управлениемАдминистрации города Смоленска (В.Н. Абрамов) разработать формусоглашения о предоставлении средств из бюджета города Смоленска нацели софинансирования капитального ремонта общего имуществамногоквартирного дома. 2. Утвердить: 2.1. Состав постоянной комиссии по вопросам финансированиякапитального ремонта общего имущества многоквартирных домов(приложение N 1). 2.2. Форму акта обследования технического состояниямногоквартирного дома (приложение N 2). 2.3. Форму отчета об использовании средств бюджета городаСмоленска, предоставленных на цели софинансирования капитальногоремонта общего имущества многоквартирного дома (приложение N 3). 2.4. Форму отчета о финансировании капитального ремонта(приложение N 4). 3. Управлению муниципального имущества Администрации городаСмоленска (В.В. Фролов) по запросам уточнять информацию о доляхмуниципальной собственности в общем имуществе многоквартирных домовгорода Смоленска и предоставлять ее в Управление жилищно-коммунальногохозяйства Администрации города Смоленска. 4. Администрациям Заднепровского (В.М. Тимошин), Ленинского(О.М. Романов), Промышленного (А.О. Меженцев) районов города Смоленскасовместно с Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрациигорода Смоленска и управляющими организациями организовать работу попроведению общих собраний собственников помещений в многоквартирныхдомах с повесткой дня о проведении капитального ремонта общегоимущества многоквартирных домов, утверждении его объемов, сроков истоимости. 5. Информационно-аналитическому отделу Администрации городаСмоленска (О.Н. Аббасов) опубликовать настоящее постановление всредствах массовой информации. 6. Настоящее постановление вступает в силу с момента егоофициального опубликования. 7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю засобой. И.о. Главы города Смоленска В.И. Лабовский Утвержден постановлением Администрации города Смоленска (приложение N 1) от 09.10.2007 N 2456-адм Состав постоянной комиссии по вопросам финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (В редакции Постановлений Администрации г. Смоленска от 23.05.2008 г. N 671-адм; от 24.04.2009 г. N 369-адм)ЛазаревКонстантин Григорьевич - первый заместитель Главы города Смоленска, председатель комиссии (В редакции Постановления Администрации г.Смоленска от 24.04.2009 г. N 369-адм) Козеев - начальник Управления жилищно-коммунальногоВиктор Михайлович хозяйства Администрации города Смоленска, заместитель председателя комиссии ОсиповВалерий Николаевич - заместитель Главы города смоленска, заместитель председателя комиссии (В редакции Постановления Администрации г.Смоленска от 24.04.2009 г. N 369-адм) Баллод - главный специалистВалентина Николаевна производственно-технического отдела Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска, секретарь комиссии Члены комиссии:ДолгийАлександр Евгеньевич - начальник управления муниципального имущества Администрации города Смоленска, членом комиссии (В редакции Постановления Администрации г.Смоленска от 24.04.2009 г. N 369-адм)Абрамов - начальник Финансово-казначейского управленияВалерий Николаевич Администрации города СмоленскаАкулова - начальник управления экономики АдминистрацииНаталья Владимировна города СмоленскаБыков - депутат Смоленского городского Совета (поАлексей Александрович согласованию)Загрядский - депутат Смоленского городского Совета (поВладимир Иванович согласованию)Казанцев - начальник управления по инвестициямНиколай Владимирович Администрации города СмоленскаКапустин - исполняющий обязанности главы администрацииМихаил Николаевич Промышленного района города СмоленскаПетроченко - глава администрации Ленинского района городаНиколай Сергеевич СмоленскаТимошин - глава администрации Заднепровского районаВиктор Михайлович города СмоленскаШийко - начальник правового управления АдминистрацииПетр Владимирович города Смоленска Утвержден постановлением Администрации города Смоленска (приложение N 2) от 09.10.2007 N 2456-адм Форма АКТ обследования технического состояния многоквартирного дома I. Общие сведения о многоквартирном доме 1. Адрес многоквартирного дома ______________________________. 2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) __________________________________________________________________. 3. Серия, тип постройки _____________________________________. 4. Год постройки ____________________________________________. 5. Степень износа по данным государственного технического учета_____________________________________________________________________________________________________________________________. 6. Степень фактического износа ______________________________. 7. Год последнего капитального ремонта ______________________. 8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного домааварийным и подлежащим сносу ____________________________________. 9. Количество этажей ________________________________________. 10. Наличие подвала _________________________________________. 11. Наличие цокольного этажа ________________________________. 12. Наличие мансарды ________________________________________. 13. Наличие мезонина ________________________________________. 14. Количество квартир ______________________________________. 15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общегоимущества _______________________________________________________. 16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений вмногоквартирном доме непригодными для проживания ________________________________________________________________________________. 17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными дляпроживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилыхпомещений непригодными для проживания) ________________________________________________________________________________________________. 18. Строительный объем _______________________________ куб. м. 19. Площадь: а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами,коридорами и лестничными клетками _________________________ кв. м; б) жилых помещений (общая площадь квартир) ____________ кв. м; в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, невходящих в состав общего имущества многоквартирного дома)___________________________ кв. м; г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений,входящих в состав общего имущества многоквартирного дома)___________________________ кв. м. 20. Количество лестниц ___________________________________ шт. 21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничныеплощадки) ______________________________________ кв. м. 22. Уборочная площадь общих коридоров _________________ кв. м. 23. Уборочная площадь других помещений общего пользования(включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) ___________________________________ кв. м. 24. Площадь земельного участка, входящего в состав общегоимущества многоквартирного дома ______________________ кв. м. 25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) ____________________________________________________________________. II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки|———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————|| N |Наименование конструктивных | Описание | Техническое ||п/п| элементов | элементов | состояние || | | (материал, |элементов общего || | | конструкция | имущества || | |или система, |многоквартирного || | | отделка и | дома || | | прочее) | ||———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 ||———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————||1. |Фундамент | | ||———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————||2. |Наружные и внутренние| | || |капитальные стены | | ||———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————||3. |Перегородки | | ||———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————||4. |Перекрытия: | | || |- чердачные; | | || |- междуэтажные; | | || |- подвальные; | | || |- другие | | ||———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————||5. |Балконы | | ||———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————||6. |Крыша | | ||———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————|| |Организованный водосток | | || |————————————————————————————|—————————————|—————————————————|| |Козырьки над балконами,| | || |лоджиями | | || |————————————————————————————|—————————————|—————————————————|| |Другое | | ||———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————||7. |Полы | | ||———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————||8. |Проемы: | | || |- окна; | | || |- двери; | | || |- другие | | ||———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————||9. |Отделка: | | || |- внутренняя; | | || |- наружная; | | || |- другая | | ||———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————||10.|Механическое, электрическое,| | || |санитарно-техническое и иное| | || |оборудование: | | || |- ванны напольные; | | || |- электроплиты; | | || |- телефонные сети и | | || |оборудование; | | || |- сети проводного | | || |радиовещания; | | || |- сигнализация; | | || |- мусоропровод; | | || |- лифт; | | || |- вентиляция; | | || |- другое | | ||———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————||11.|Инженерные коммуникации и| | || |оборудование для| | || |предоставления коммунальных| | || |услуг: | | || |- электроснабжение; | | || |- холодное водоснабжение; | | || |- горячее водоснабжение; | | || |- водоотведение; | | || |- газоснабжение; | | || |- отопление (от внешних | | || |котельных); | | || |- отопление (от домовой| | || |котельной); | | || |- печи; | | || |- калориферы; | | || |- АГВ; | | || |- другое | | ||———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————||12.|Крыльца | | ||———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————||13.|Отмостки | | ||———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————||14.|Прилегающая дворовая| | || |территория: | | || |————————————————————————————|—————————————|—————————————————|| |- асфальтирование | | || |————————————————————————————|—————————————|—————————————————|| |- установка малых | | || |архитектурных форм | | ||———|————————————————————————————|—————————————|—————————————————| Руководитель организации М.П. Утвержден постановлением Администрации города Смоленска (приложение N 3) от 09.10.2007 N 2456-адм Форма Отчет об использовании средств бюджета города Смоленска, предоставленных на цели софинансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, за ________ год _____________________________________________ (наименование организации-заявителя)|———|—————————————|————————|—————————|————————————|——————————————|| N |Адрес объекта| Виды | Сметная | Стоимость |Оплачено работ||п/п| | работ |стоимость|выполненных | || | | | | работ | ||———|—————————————|————————|—————————|————————————|——————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 ||———|—————————————|————————|—————————|————————————|——————————————|| | | | | | ||———|—————————————|————————|—————————|————————————|——————————————|| | | | | | ||———|—————————————|————————|—————————|————————————|——————————————|| | | | | | ||———|—————————————|————————|—————————|————————————|——————————————|| | | | | | ||———|—————————————|————————|—————————|————————————|——————————————| Главный бухгалтер организации Руководитель организации М.П. Утвержден постановлением Администрации города Смоленска (приложение N 4) от 09.10.2007 N 2456-адм Форма Отчет о финансировании капитального ремонта за ________ год _____________________________________________ (наименование организации-заявителя)|———|————————|————————————|——————————————————————————————————————|| N | Адрес | Сметная | Профинансировано в отчетном году ||п/п|объекта | стоимость |———————|—————————|———————————|————————|| | | работ по | Всего |Бюджетные| Средства, |Заемные || | |капитальному| |средства | собранные |средства|| | | ремонту | | | в виде | || | | | | | платы за | || | | | | |капитальный| || | | | | | ремонт | ||———|————————|————————————|———————|—————————|———————————|————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 ||———|————————|————————————|———————|—————————|———————————|————————|| | | | | | | ||———|————————|————————————|———————|—————————|———————————|————————|| | | | | | | ||———|————————|————————————|———————|—————————|———————————|————————|| | | | | | | ||———|————————|————————————|———————|—————————|———————————|————————| Начислена собственникам помещений плата за капитальный ремонт:всего с начала ремонта __________; за отчетный период ___________. Внесена собственниками помещений плата за капитальный ремонт:всего с начала ремонта __________; за отчетный период ___________. Остаток средств на накопительном счете ______________________. Главный бухгалтер организации Руководитель организации М.П.