Решение Городского Совета г. Смоленска от 27.03.2009 № 1115
О внесении изменения в Правила благоустройства города Смоленска, утвержденные решением 53-й сессии Смоленского городского Совета II созыва от 27.02.2004 N 800
СМОЛЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ РЕШЕНИЕ 69 сессия III созыва от 27.03.2009 N 1115 Утратилo силу - Решение Городского Совета г. Смоленска от 31.03.2014 г. N 1073 О внесении изменения в Правила благоустройства города Смоленска, утвержденные решением 53-й сессии Смоленского городского Совета II созыва от 27.02.2004 N 800 Руководствуясь Уставом города Смоленска, Смоленский городскойСовет РЕШИЛ: 1. Внести изменение в Правила благоустройства города Смоленска,утвержденные решением 53-й сессии Смоленского городского Совета IIсозыва от 27.02.2004 N 800 (далее - Правила), изложив подраздел 2.3 вследующей редакции: "2.3. Содержание, ремонт и переустройство фасадов зданий и сооружений Содержание, ремонт и переустройство фасадов зданий и сооруженийна территории города Смоленска осуществляются в соответствии стребованиями к содержанию, ремонту и переустройству фасадов зданий исооружений в городе Смоленске (приложение 3 к Правилам).". 2. Дополнить Правила приложением 3 (прилагается). 3. Администрации города Смоленска (Э.А. Качановский) изыскатьсредства на финансирование оборудования и программного обеспечения,необходимых для составления паспортов фасадов зданий и сооружений всоответствии с требованиями к содержанию, ремонту и переустройствуфасадов зданий и сооружений в городе Смоленске. 4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официальногоопубликования. Глава города Смоленска Э.А. Качановский Приложение 3 к Правилам благоустройства города Смоленска Требования к содержанию, ремонту и переустройству фасадов зданий и сооружений в городе Смоленске 1. Организация ремонта, переустройства, окраски фасадов зданий и сооружений 1.1. Общие положения 1.1.1. Ремонт, переустройство, окраска фасадов зданий исооружений, связанные с заменой или устройством отдельных его деталейили элементов (козырьков, навесов, крылец, ступеней, приямков, решетокна окнах, остекления лоджий, балконов, дверных и оконных заполнений,облицовки, оконных, дверных или арочных проемов), осуществляется всоответствии с проектной документацией, утвержденной Главнымархитектором города Смоленска и паспортом фасада, выданным управлениемархитектуры и градостроительства Администрации города Смоленска(далее - УАиГ), и по согласованию с собственниками зданий исооружений. Проектные работы по разработке проектной документации выполняютсяна основании архитектурного задания, выдаваемого УАиГ. 1.1.2. Ремонт, переустройство, окраска фасадов зданий исооружений объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурногонаследия) осуществляется на основании заданий и разрешений, выданныхорганом исполнительной власти Смоленской области, уполномоченным всфере сохранения, использования, популяризации и государственнойохраны объектов культурного наследия (далее - уполномоченный органСмоленской области). 1.1.3. Владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которыхвозложены соответствующие обязанности, должны поддерживать в исправномсостоянии фасады зданий и сооружений (далее - фасады) и сохранятьархитектурно-художественное убранство зданий и сооружений всоответствии с настоящими требованиями к содержанию, ремонту ипереустройству фасадов зданий и сооружений в городе Смоленске (далее -Требования), и в этих целях обязаны: - систематически проверять состояние фасадов и их отдельныхэлементов (балконов, лоджий и эркеров, карнизов, отливов, окрытий,водосточных труб, козырьков); - проверять прочность креплений архитектурных деталей иоблицовки, устойчивость парапетных и балконных ограждений; - при осмотре фасадов крупноблочных и крупнопанельных зданийконтролировать состояние горизонтальных и вертикальных стыков междупанелями и блоками; - по мере необходимости очищать и промывать фасады; - по мере необходимости очищать и промывать внутренние и наружныеповерхности остекления окон, дверей балконов и лоджий, входных дверей,как правило, химическими средствами; - производить текущий ремонт, окраску фасада по меренеобходимости с учетом фактического состояния фасада; - по мере необходимости производить поддерживающий ремонтотдельных элементов фасада (цоколей, крылец, ступеней, приямков,входных дверей, ворот, цокольных окон, балконов и лоджий, водосточныхтруб, подоконных отливов). 1.1.4. Владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которыхвозложены соответствующие обязанности, должны иметь паспорт фасада. 1.1.5. Работы по благоустройству территорий, прилегающих кзданиям и сооружениям, по окончании производства ремонта,переустройства, окраски фасадов выполняются при наличии разрешения(ордера) управления жилищно-коммунального хозяйства Администрациигорода Смоленска (далее - УЖКХ). При осуществлении работ по благоустройству прилегающих к зданиютерриторий (тротуаров, отмосток, дорог) заказчик обязан выполнитьвосстановление поврежденных в процессе работ элементов фасадов,гидроизоляции, отмостки. 1.1.6. К проведению работ по реставрации объектов культурногонаследия допускаются юридические лица и индивидуальныепредприниматели, имеющие лицензии на осуществление деятельности пореставрации объектов культурного наследия. 1.2. Порядок выдачи архитектурного задания и паспорта фасада на ремонт, переустройство, окраску фасадов 1.2.1. Архитектурное задание выдается УАиГ на основании заявлениязаказчика. Заявление подается в Администрацию города Смоленска. Кзаявлению прилагаются следующие документы: - данные о заявителе - физическом лице либо данные огосударственной регистрации юридического лица или государственнойрегистрации физического лица в качестве индивидуальногопредпринимателя; - документ уполномоченного органа об избрании единоличногоисполнительного органа юридического лица, имеющего право действоватьот имени юридического лица без доверенности, доверенность (в случаеесли от имени юридического лица действует третье лицо); - паспорт фасада (при наличии); - проект существующего фасада (при наличии); - дизайн-проект, выполненный в соответствии с Требованиями; - фотография фасада. 1.2.2. Срок выдачи архитектурного задания составляет один месяц. 1.2.3. Архитектурное задание определяет: - состояние фасада и деталей здания и сооружения на момент началаремонта; - перечень необходимых работ по ремонту и окраске фасада; - рекомендации по цветовому решению окраски фасада (поля стены,архитектурных деталей, цоколя, дверных и оконных заполнений,металлического декора, решеток, ворот, куполов, крыш); - рекомендации по ремонту, переустройству фасада; - рекомендации по использованию материалов и красок для ремонта,переустройства фасада; - целесообразность художественной, декоративной вечернейподсветки фасадов зданий и сооружений; - рекомендации по размещению рекламных и информационныхконструкций в соответствии с Порядком выдачи разрешения на установкурекламных и информационных конструкций на территории города Смоленска. 1.2.4. Архитектурное задание действует в течение 3-х месяцев. 1.2.5. После выполнения заявителем проектной документации всоответствии с архитектурным заданием заявитель обращается в УАиГ сзаявлением о выдаче паспорта фасада, к которому прилагаются следующиедокументы: - данные о заявителе - физическом лице либо данные огосударственной регистрации юридического лица или государственнойрегистрации физического лица в качестве индивидуальногопредпринимателя; - документ уполномоченного органа об избрании единоличногоисполнительного органа юридического лица, имеющего право действоватьот имени юридического лица без доверенности, доверенность (в случаеесли от имени юридического лица действует третье лицо); - архитектурное задание, выданное УАиГ; - проектная документация, выполненная специализированнойорганизацией (при необходимости). 1.3. Обязанности заказчика и подрядной организации (далее - подрядчик) Заказчик и подрядчик обязаны: - соблюдать требования архитектурного задания, проектнойдокументации, а также строительных норм и правил; - осуществлять производство работ с соблюдением мер,обеспечивающих сохранность архитектурно-художественного декора зданияи сооружения; - обеспечивать сохранность зеленых насаждений; - ограждать ремонтируемые здания и сооружения; - размещать на строительных лесах и ограждениях (при ихиспользовании) информацию о производителе работ (допускаетсяразмещение информации об организациях, поставляющих материалы дляремонта фасадов); - защищать щитами и пленками не подлежащие окраске поверхности и(или) части зданий и сооружений: каменные или терразитовые цоколи идекор, поверхности, облицованные керамической плиткой, мемориальныедоски, а также отмостку вокруг зданий и сооружений; - не допускать засорения прилегающей территории строительнымиотходами, материалами. 1.4. Порядок проведения ремонта, переустройства и окраски фасадов 1.4.1. Ремонт, переустройство и окраску фасадов рекомендуетсяпроизводить при положительной среднесуточной температуре воздуха нениже +8°С. 1.4.2. Для производства работ разрешается использоватьстроительные леса, шарнирные вышки и механические подвесные люльки,допущенные к использованию и эксплуатации в установленном порядке.Строительные леса должны иметь специальные ограждения на всю высоту.Ограждения выполняются из пригодных по своим декоративным, прочностными пожаробезопасным характеристикам материалов, сохраняющих своипервоначальные свойства на весь период работ. При этом нижний ярусограждений фасадов, выходящих на улицы, должен быть в обязательномпорядке выполнен из сплошных непрозрачных износостойких материалов. 1.4.3. Работы на фасадах повышенной архитектурной сложностидолжны производиться только с лесов. На фасадах панельных домов и там,где невозможно выполнять работы с помощью строительных лесов имеханизмов (узкие дворы, брандмауэрные стены), разрешается работатьметодом промышленного альпинизма. 1.4.4. Установка строительных лесов и вышек, ограничивающихдвижение пешеходов, транспорта, производится при наличии разрешенияУЖКХ и Управления государственной инспекции по безопасности дорожногодвижения по Смоленской области (далее - УГИБДД). 1.4.5. Работы по окраске фасадов производятся на основе общихправил выполнения малярных работ. 1.4.6. Все необходимые и сохранившиеся на фасаде металлические ипрочие детали, не являющиеся художественным убранством зданий исооружений, а также арочные уголки, водосточные трубы окрашиваются всоответствии с основным цветом фасада. 1.4.7. При окраске фасадов запрещается: - окраска фасадов до восстановления разрушенных или поврежденныхархитектурных деталей; - окраска фасадов, архитектурных деталей и цоколей, выполненныхиз натурального камня, терразитовой штукатурки, а также облицованныхкерамической плиткой; - окраска дверей и оконных заполнений, выполненных из ценныхпород дерева; - частичная окраска фасадов (исключение составляет полная окраскапервых этажей зданий после локальных ремонтных работ и при наличииразрешений УАиГ). 1.5. Декоративная вечерняя подсветка фасадов 1.5.1. Заказчик должен выполнить проект освещения декоративнойподсветки фасадов и в установленном порядке согласовать его сзаинтересованными организациями в соответствии с требованияминормативно-технической документации. Обеспечить включение имеющихсясистем архитектурно-декоративного подсвета фасадов по графику работыуличного освещения, если не установлен другой режим действиясветотехнических систем. Заказчик предоставляет на утверждение в УАиГдизайн-проект декоративной подсветки. 1.5.2. Подсветка фасадов осуществляется, содержится иэксплуатируется за счет собственников (владельцев, пользователей,арендаторов) этих зданий и сооружений. 2. Окна и витрины 2.1. Общие положения 2.1.1. Действия, связанные с устройством, оборудованием окон ивитрин, изменением их внешнего вида, ликвидацией оконных проемов,изменением их габаритов и конфигурации, установкой оконных и витринныхконструкций допускаются в соответствии с проектной документацией,утвержденной Главным архитектором города Смоленска и паспортом фасада,а также должны быть согласованы с собственниками зданий и сооружений. 2.1.2. Цветовое решение оконных и витринных конструкций должносоответствовать паспорту фасада. 2.1.3. Пробивка оконных проемов на дворовых фасадах зданий,сооружений, глухих стенах и брандмауэрах в тех случаях, когда онипросматриваются с улицы, находятся в границах архитектурных ансамблей,ценных видовых направлений, водных панорам, допускается в соответствиис проектной документацией, утвержденной Главным архитектором городаСмоленска. 2.1.4. Восстановление утраченных оконных проемов, раскрытиезаложенных проемов, а также осуществление иных мер по восстановлениюпервоначального архитектурного решения фасада допускается всоответствии с проектной документацией, утвержденной Главнымархитектором города Смоленска. 2.1.5. В связи с изменением характера использования помещенийдопускается реконструкция оконных проемов первого этажа зданий исооружений с изменением отдельных характеристик их устройства иоборудования (габаритов, рисунка переплетов, материала оконныхконструкций) в соответствии с проектной документацией, утвержденнойГлавным архитектором города Смоленска, а также собственниками зданий исооружений. 2.2. Устройство и оборудование окон и витрин 2.2.1. Устройство и оборудование окон и витрин должны иметьединый характер в соответствии с архитектурным решением фасада и сучетом строительных правил и норм. 2.2.2. Переустройство оконного проема в дверной допускается приналичии проектной документации, утвержденной Главным архитекторомгорода Смоленска, при условии соответствия архитектурному решениюфасада в составе проекта перепланировки помещений. 2.2.3. Замена старых оконных заполнений современными оконными ивитринными конструкциями допускается в соответствии с общимархитектурным решением фасада (рисунком и толщиной переплетов,цветовым решением, воспроизведением цвета и текстуры материалов). 2.2.4. Декоративные решетки должны выполняться по индивидуальнымили типовым проектам, утвержденным Главным архитектором городаСмоленска. 2.2.5. На фасадах объектов культурного наследия по согласованию суполномоченным органом Смоленской области допускаются восстановление,реставрация исторических решеток или выполнение новых декоративныхрешеток в техниках художественной ковки, литья. Ликвидация сохранившихся исторических решеток не допускаются. 2.2.6. Установка ограждений витрин допускается при высоте нижнейграницы проема менее 0,8 м от уровня земли. Высота ограждения витриныот поверхности тротуара должна составлять не более 1,0 м, расстояниеот поверхности фасада - не более 0,5 м (при отсутствии приямка). 2.2.7. Ограждения витрин должны иметь единый характер,соответствовать архитектурному решению фасада. Устройство глухихограждений витрин не допускается. 2.2.8. Размещение наружных блоков систем кондиционирования ивентиляции допускается в верхней части оконных и витринных проемов, вплоскости остекления с применением маскирующих устройств (решеток,жалюзи). Цветовое решение должно соответствовать тону остекления. 2.2.9. Размещение маркиз допускается над окнами и витринамипервого этажа зданий и сооружений. 2.2.10. Размещение маркиз на фасаде должно иметь единый,упорядоченный характер, соответствовать габаритам и контурам проема,не ухудшать визуальное восприятие архитектурных деталей, декора,знаков адресации, знаков дорожного движения, указателей остановокобщественного транспорта, городской ориентирующей информации. 2.2.11. Цвет маркиз должен быть согласован с цветовым решениемфасада. 2.2.12. Оформление витрин должно иметь комплексный характер,единое цветовое решение и подсветку, высокое качество художественногорешения и исполнения. 2.2.13. Устройства озеленения на фасадах должны размещатьсяупорядоченно, без ущерба для архитектурного решения и техническогосостояния фасада, иметь надлежащий внешний вид и надежную конструкциюкрепления. 2.2.14. Владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которыхвозложены соответствующие обязанности, обеспечивают регулярную очисткуостекления и элементов оборудования окон и витрин и их текущий ремонт. 3. Входы 3.1. Общие положения 3.1.1. Действия, связанные с ремонтом, переустройством,установкой дверных конструкций, козырьков и иных элементовоборудования, устройством лестниц и приямков, допускаются всоответствии с проектной документацией, утвержденной Главнымархитектором города Смоленска и паспортом фасада, а также должны бытьсогласованы с собственниками зданий и сооружений. Основанием дляустройства приямков является также разрешение УЖКХ. 3.1.2. Цветовое решение дверей и других элементов устройства иоборудования входов должно соответствовать паспорту фасада. 3.1.3. Расположение входов на фасаде, их габариты, характерустройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному решениюфасада, системе горизонтальных и вертикальных осей, симметрии, ритму,объемно-пространственному решению зданий и сооружений,предусмотренному проектным решением. 3.1.4. Возможность размещения дополнительных входов определяетсяна основе общей концепции фасада с учетом архитектурного решения,планировки помещений, расположения существующих входов, а такжепредельной плотности размещения входов на данном фасаде без ущерба дляего архитектурного решения. 3.1.5. Архитектурное решение и композиционное значениесуществующих парадных входов (порталов) на фасадах зданий исооружений, предусмотренные проектом, должны сохраняться.Расположение, характер устройства и оборудования других входов недолжны нарушать композиционной роли портала (порталов) на фасаде,предусмотренной проектом. 3.1.6. Входы в помещения подвального этажа должны иметь единоерешение в пределах всего фасада, располагаться согласованно с входамипервого этажа, не нарушать архитектурную композицию фасада, непрепятствовать движению пешеходов и транспорта. 3.1.7. Входы в объекты торговли и бытового обслуживания должнырешаться в едином комплексе с устройством и оформлением витрин,рекламным оформлением части фасада, относящейся к объекту. Комплексноерешение объекта должно быть согласовано с архитектурным решениемфасада и другими объектами, расположенными на фасаде. Дверные полотнамогут иметь остекление. 3.1.8. Восстановление утраченных входов, раскрытие заложенныхранее проемов, а также осуществление иных мер по восстановлениюпервоначального архитектурного решения фасада допускается всоответствии с проектным решением, утвержденным Главным архитекторомгорода Смоленска. 3.2. Устройство и оборудование входов 3.2.1. Изменение устройства и оборудования входов, не нарушающееархитектурного решения фасада или обоснованное необходимостью егопреобразования, допускается при условии единого комплексного решения всоответствии с проектной документацией, утвержденной Главнымархитектором города Смоленска. 3.2.2. Собственники существующих нежилых помещений первого этажа,где имеется техническая возможность, обязаны обеспечить доступинвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха,спорта, иным объектам социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, торговли, общественного питания, объектам делового,административного, финансового, религиозного назначения путемустройства пандусов. 3.2.3. Земляные работы при переустройстве, переоборудованиивходов (лестниц, крылец, приямков) производятся в соответствии справилами производства земляных работ на основании разрешения УЖКХ. Проведение землеустроительных и земляных работ на территориираспространения памятника федерального значения "Культурный слойг.Смоленска" подлежит согласованию в установленном законодательствомпорядке с уполномоченным органом Смоленской области. 3.2.4. Изменение габаритов, конфигурации, архитектурного профилядверного проема при оборудовании существующих входов или устройстведополнительного входа на месте оконного проема допускается всоответствии с проектным решением, утвержденным Главным архитекторомгорода Смоленска. 3.2.5. Устройство входов, расположенных выше первого этажа,допускается только на дворовых фасадах в соответствии с требованиямипротивопожарной безопасности. Входы, расположенные выше первого этажа,не должны нарушать композицию фасада, ухудшать его техническоесостояние и внешний вид, а также условия проживания и эксплуатацииздания. Устройство входов, расположенных выше первого этажа, нафасадах объектов культурного наследия запрещается. 3.2.6. В связи с изменением характера использования помещенийдопускается реконструкция входов с изменением отдельных характеристиких устройства и оборудования (дверных полотен, козырьков, ступеней) всоответствии с проектом, утвержденным Главным архитектором городаСмоленска. 3.2.7. Замена старых дверных заполнений современными двернымиконструкциями допускается в соответствии с общим архитектурнымрешением фасада, исторической иконографией (для объектов культурногонаследия). 3.2.8. При ремонте и замене дверных заполнений не допускаются: - ликвидация дверных полотен в зданиях и сооружениях, являющихсяобъектами культурного наследия, без согласования с уполномоченныморганом Смоленской области; - установка глухих металлических полотен на лицевых фасадахзданий и сооружений без утверждения Главным архитектором городаСмоленска, а на объектах культурного наследия - с уполномоченныморганом Смоленской области; - установка дверных заполнений, не соответствующих архитектурномурешению фасада, характеру и цветовому решению других входов на фасаде; - различная окраска дверных заполнений, оконных и витринныхконструкций в пределах фасада; - установка глухих дверных полотен на входах, совмещенных свитринами; - изменение расположения дверного блока в проеме по отношению кплоскости фасада; - устройство входов, выступающих за плоскость фасада. 3.2.9. Установка наружных защитных экранов на входах допускаетсяв соответствии с проектной документацией, утвержденной Главнымархитектором города Смоленска в границах дверного проема за плоскостьюфасада с сохранением глубины откосов. Конструкции должны иметьнейтральную окраску, согласованную с паспортом фасада. Повреждениеархитектурных деталей, отделки, декора фасада при установке защитныхэкранов не допускается. 3.2.10. Освещение входа должно быть предусмотрено в составепроектной документации. При устройстве освещения входов должна учитываться системахудожественной подсветки фасада. 3.2.11. Сезонное озеленение входов предусматривается сиспользованием наземных, настенных, подвесных устройств. Размещение ивнешний вид элементов озеленения должны способствовать эстетическойпривлекательности фасада, обеспечивать комплексное решение егооборудования и оформления. При устройстве озеленения должна бытьобеспечена необходимая гидроизоляция, защита архитектурныхповерхностей. 3.2.12. Козырьки и навесы выполняются по индивидуальным и типовымпроектам, утвержденным Главным архитектором города Смоленска, всоответствии с архитектурным решением фасадов и другими элементамиметаллодекора. 3.2.13. На фасадах зданий и сооружений, являющихся объектамикультурного наследия, допускаются восстановление, реставрацияисторических козырьков или выполнение новых козырьков в традиционныхтехниках художественной ковки, литья. Ликвидация сохранившихсяисторических козырьков без согласования с органом исполнительнойвласти Смоленской области не допускается. 3.2.14. Установка козырьков и навесов, нарушающих архитектурноерешение и внешний вид фасада, не соответствующих требованиямбезопасности использования, не допускается. 3.2.15. Установка козырьков и навесов под окнами жилых помещенийдолжна быть согласована с собственниками жилых помещений. 3.2.16. Устройство ступеней, лестниц, крылец, приямков должносоответствовать нормативным требованиям, обеспечивать удобство ибезопасность использования. Характер устройства, материалы, цветовоерешение должны соответствовать общему архитектурному решению ипаспорту фасада. 3.2.17. Устройство крылец высотой более трех ступеней на лицевыхфасадах объектов культурного наследия в границах зон охраны объектовкультурного наследия не допускается. 3.2.18. Устройство входов с приямками в помещения подвальногоэтажа допускается за пределами зоны подземных инженерных сетей сучетом нормативной ширины тротуара и проезда. 3.2.19. Поверхность ступеней должна быть шероховатой и недопускать скольжения в любое время года. Использование материалов иконструкций, представляющих опасность для людей, не допускается. 3.2.20. При замене, ремонте, эксплуатации элементов устройства иоборудования входов не допускается изменение их характеристик,установленных проектной документацией, утвержденной Главнымархитектором города Смоленска. 4. Балконы и лоджии 4.1. Общие положения 4.1.1. Действия, связанные с устройством и изменением внешнеговида балконов и лоджий (остеклением, изменением, ремонтом или заменойограждений, цветовым решением), допускаются в соответствии с проектнойдокументацией, утвержденной Главным архитектором города Смоленска ипаспортом фасада, а также должны быть согласованы с собственникамизданий и сооружений. 4.1.2. Цветовое решение конструкций балконов и лоджий должносоответствовать паспорту фасада. 4.1.3. Расположение лоджий и балконов на фасадах зданий исооружений, характер их устройства и внешний вид должнысоответствовать архитектурному решению фасада, предусмотренномупроектной документацией, утвержденной Главным архитектором городаСмоленска. 4.1.4. Пробивка окон с устройством балконов и лоджий на глухихстенах и брандмауэрах допускается при наличии необходимых проектныхобоснований, утвержденных Главным архитектором города Смоленска. 4.1.5. Восстановление утраченных балконов и лоджий, а такжеосуществление иных мер по восстановлению первоначальногоархитектурного решения фасада допускается в соответствии с проектнойдокументацией, утвержденной Главным архитектором города Смоленска. 4.1.6. Изменение архитектурного решения, нарушение композициифасада за счет произвольного изменения архитектурного решения,остекления, оборудования балконов и лоджий, устройства новых балконови лоджий или ликвидации существующих не допускаются. 4.2. Устройство и оборудование балконов и лоджий 4.2.1. Элементами устройства и оборудования балконов и лоджийявляются: - архитектурные проемы; - ограждения; - архитектурное оформление проема; - конструкции остекления; - устройства вертикального озеленения. 4.2.2. Дополнительными элементами оборудования и оформлениябалконов и лоджий являются: - декоративные решетки; - защитные решетки, экраны, жалюзи; - ограждения; - наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции; - маркизы; - художественная подсветка; - озеленение. 4.2.3. Изменение устройства и оборудования балконов и лоджий, ненарушающее архитектурного решения фасада или обоснованноенеобходимостью его преобразования в рамках реконструкции, капитальногоремонта зданий и сооружений, допускается при условии единогокомплексного решения на основе проекта, утвержденного Главнымархитектором города Смоленска. 4.2.4. Переустройство балконов и лоджий допускается посогласованию с УАиГ в составе проекта перепланировки помещений. 4.2.5. В связи с изменением характера использования помещенийдопускается реконструкция лоджий первого этажа зданий с изменениемотдельных характеристик их устройства и оборудования в соответствии спроектной документацией, утвержденной Главным архитектором городаСмоленска, а также с собственниками зданий и сооружений. 4.4. Эксплуатация балконов и лоджий 4.4.1. При эксплуатации и ремонте балконов и лоджий недопускается: - изменение характера ограждений балконов и лоджий (цвета,рисунка, прозрачности); - несанкционированная реконструкция балконов и лоджий сустройством остекления, ограждающих конструкций, изменениемархитектурного решения части фасада; - фрагментарная окраска или облицовка участка фасада в пределахбалкона или лоджии; - изменение характеристик балконов и лоджий, установленныхпроектной документацией. 4.4.2. Владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которыхвозложены соответствующие обязанности, должны обеспечивать регулярнуюочистку элементов оборудования, текущий ремонт балконов и лоджий иограждающих конструкций. 5. Дополнительное оборудование фасадов 5.1. Общие положения 5.1.1. Под дополнительным оборудованием фасадов понимаютсясовременные системы технического обеспечения внутренней эксплуатациизданий и сооружений и элементы оборудования, размещаемые на фасадах. 5.1.2. Действия, связанные с устройством дополнительногооборудованием фасадов, допускаются в соответствии с проектнойдокументацией (при необходимости), утвержденной Главным архитекторомгорода Смоленска и паспортом фасада, а также должны быть согласованы ссобственниками зданий и сооружений. 5.2. Виды дополнительного оборудования Основными видами дополнительного оборудования являются: - наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции,вентиляционные трубопроводы; - антенны; - видеокамеры наружного наблюдения; - таксофоны; - почтовые ящики; - часы; - банкоматы; - знаки остановки городского пассажирского транспорта; - знаки дорожного движения, светофоры; - оборудование для обеспечения движения городского пассажирскогоэлектротранспорта, освещения территории города; - кабельные линии, пристенные электрощиты. 5.3. Ограничения на размещение дополнительного оборудования 5.3.1. Размещение наружных блоков систем кондиционирования ивентиляции не допускается: - на поверхности лицевых фасадов; - на дворовых фасадах, представляющих историко-культурнуюценность; - над пешеходными тротуарами; - в оконных и дверных проемах с выступанием за плоскость фасадабез использования маскирующих ограждений. 5.3.2. Размещение антенн не допускается: - на лицевых фасадах; - на кровле, дворовых фасадах и брандмауэрах, просматривающихся сулицы; - на фасадах современных зданий, построенных по индивидуальномупроекту и занимающих значительное место; - на кровле зданий с выразительным силуэтом, на силуэтныхзавершениях зданий и сооружений (башнях, куполах), на парапетах,ограждениях кровли, вентиляционных трубах; - на угловой части фасада; - на ограждениях балконов, лоджий. 5.3.3. Видеокамеры наружного наблюдения размещаются под навесами,козырьками, балконами, эркерами, на участках фасада, свободных отархитектурных деталей, декора, ценных элементов отделки. 5.3.4. Размещение видеокамер наружного наблюдения на колоннах,фронтонах, карнизах, пилястрах, порталах, козырьках, на цоколебалконов, не допускается. 5.3.5. Таксофоны и почтовые ящики размещаются в наиболеедоступных местах со значительной зоной видимости, на участках фасада,свободных от архитектурных деталей, декора, ценных элементов отделки,на глухих стенах, брандмауэрах, каменных оградах при ширине тротуарана прилегающем к фасаду участке не менее 1,5 м. 5.3.6. Размещение таксофонов и почтовых ящиков не допускается: - на фасадах зданий и сооружений, представляющих особуюисторико-культурную ценность; - в местах, препятствующих движению пешеходов и транспорта; - в непосредственной близости от окон жилых помещений (длятаксофонов); - на порталах, колоннах и других пластических элементах фасада; - на участках фасада с ценными элементами отделки и декора. 5.3.7. Размещение банкоматов на фасадах допускается: - встроенное в объеме витрины при условии сохранения единойплоскости и общего характера витринного заполнения; - встроенное в нише или дверном проеме при условии, что он неиспользуется в качестве входа, с сохранением общего архитектурногорешения, габаритов проема. 5.3.8. Знаки остановки городского пассажирского транспорта нафасадах размещаются: - в зоне остановки городского пассажирского транспорта; - на расстоянии не менее 5,0 м от других консольных объектов нафасаде при соблюдении приоритета над другими консольными объектами взоне остановки городского пассажирского транспорта; - на участках фасада со значительной зоной видимости; - на высоте 2,5 - 3,0 м от поверхности тротуара; - с привязкой к осям простенков с учетом размещения другихконсольных объектов на фасаде. 5.3.9. Размещение знаков остановки городского пассажирскоготранспорта не допускается: - на колоннах, пилястрах, эркерах, цоколе балконов, козырьках,навесах; - рядом с эркерами, балконами и другими выступающими элементамифасада; - в местах размещения декора и ценных элементов отделки фасада; - с использованием нестандартных конструкций крепления,повреждением архитектурных поверхностей и деталей. 5.3.10. Размещение знаков дорожного движения, светофоров нафасадах осуществляется в соответствии с требованиями Правил дорожногодвижения в Российской Федерации по согласованию с УГИБДД. 5.4. Внешний вид и устройство дополнительного оборудования 5.4.1. Материалы, применяемые для изготовления дополнительногооборудования, должны выдерживать длительный срок службы без изменениядекоративных и эксплуатационных свойств, иметь гарантированнуюдлительную антикоррозийную стойкость, малый вес. 5.4.2. Конструкции крепления дополнительного оборудования должныиметь нейтральную окраску, приближенную к цвету фасада, наименьшеечисло точек сопряжения с архитектурными поверхностями, обеспечиватьпростоту монтажа и демонтажа, безопасность эксплуатации, удобстворемонта. Технологии производства должны обеспечивать устойчивостьдополнительного оборудования к механическим воздействиям. 5.4.3. Элементы технического обеспечения внутренней эксплуатациизданий и сооружений (наружные блоки систем кондиционирования ивентиляции, техническое оборудование) должны иметь нейтральнуюокраску, максимально приближенную к архитектурному фону (цветовомурешению фасада, тону остекления). 5.4.4. Антенны, расположенные на стене или кровле, должны иметьокраску, приближенную к тону архитектурной поверхности. 5.5. Эксплуатация дополнительного оборудования 5.5.1. В процессе эксплуатации обеспечивается поддержаниедополнительного оборудования в надлежащем состоянии, проведениетекущего ремонта и технического ухода, очистки. 5.5.2. Эксплуатация дополнительного оборудования не должнананосить ущерб внешнему виду и техническому состоянию фасада,причинять неудобства окружающим. 5.5.3. Дополнительное оборудование, внешний вид, размещение иэксплуатация которого наносят ущерб физическому состоянию иэстетическим качествам фасада, а также причиняют неудобства жителям ипешеходам, демонтируются собственником этого оборудования. 6. Знаки адресации 6.1. Общие положения 6.1.1. Под знаками адресации понимаются унифицированные элементыгородской ориентирующей информации, обозначающие наименования улиц,номера домов, корпусов, подъездов и квартир в них. 6.1.2. Основными видами знаков адресации являются: - номерные знаки, обозначающие наименование улицы и номер дома; - указатели названия улицы, площади, обозначающие, в том числе,нумерацию домов на участке улицы, в квартале. 6.2. Размещение знаков адресации 6.2.1. Номерные знаки размещаются: - на лицевом фасаде - в простенке с правой стороны фасада; - на улицах с односторонним движением транспорта - на сторонефасада, ближней по направлению движения транспорта; - у арки или главного входа - с правой стороны или над проемом; - на дворовых фасадах - в простенке со стороны внутриквартальногопроезда; - при длине фасада более 100 м - на его противоположных сторонах; - на оградах и корпусах промышленных предприятий - справа отглавного входа, въезда. 6.2.2. Произвольное перемещение знаков адресации с установленногоместа не допускается. 6.2.3. Размещение номерных знаков должно отвечать следующимтребованиям: - высота от поверхности земли - 2,5 - 3,5 м (в районахсовременной застройки - до 5 м); - размещение на участке фасада, свободном от выступающихархитектурных деталей; - привязка к вертикальной оси простенка, архитектурным членениямфасада; - единая вертикальная отметка размещения знаков на соседнихфасадах; - отсутствие внешних заслоняющих объектов (деревьев, построек). 6.2.4. Размещение рядом с номерным знаком выступающих вывесок,консолей, а также наземных объектов, затрудняющих его восприятие, недопускается. 6.2.5. Указатели наименования улицы, площади с обозначениемнумерации домов на участке улицы, в квартале размещаются: - у перекрестка улиц в простенке на угловом участке фасада; - при размещении рядом с номерным знаком - на единой вертикальнойоси; - над номерным знаком. 6.2.6. Размещение номерных знаков и указателей на участкахфасада, плохо просматривающихся со стороны транспортного и пешеходногодвижения, вблизи выступающих элементов фасада или на заглубленныхучастках фасада, на элементах декора, карнизах, воротах недопускается. 6.2.7. Таблички с указанием номеров подъездов и квартир в нихразмещаются над дверным проемом или на импосте заполнения дверногопроема (горизонтальная табличка) или справа от дверного проема навысоте 2,0 - 2,5 м (вертикальная табличка). 6.3. Внешний вид и устройство знаков адресации 6.3.1. Внешний вид и устройство знаков адресации должны отвечатьтребованиям высокого художественного качества и современноготехнического решения. 6.3.2. Знаки адресации должны быть изготовлены из материалов свысокими декоративными и эксплуатационными качествами, устойчивых квоздействию климатических условий, имеющих гарантированнуюантикоррозийную стойкость, морозоустойчивость, длительнуюсветостойкость (для знаков и надписей), малый вес. 6.3.3. Конструктивное решение знаков адресации должнообеспечивать прочность, удобство крепежа, минимальный контакт сархитектурными поверхностями, удобство обслуживания (очистки, ремонта,замены деталей и осветительных приборов), безопасность эксплуатации. 6.3.4. Цветовое решение знаков адресации должно иметьунифицированный характер, использующие светоотражающие покрытия,обеспечивающие читаемость в темное время суток без внутреннейподсветки. 6.4. Эксплуатация знаков адресации Основными требованиями к эксплуатации знаков адресации являются: - контроль за наличием и техническим состоянием знаков; - своевременная замена знаков (в случае изменения топонимики); - установка и замена осветительных приборов; - поддержание внешнего вида, периодическая очистка знаков; - снятие, сохранение знаков в период проведения ремонтных работна фасадах зданий и сооружений; - регулирование условий видимости знаков (высоты зеленыхнасаждений). 7. Контроль за состоянием фасадов 7.1. Контроль за состоянием фасадов осуществляют УАиГ, УЖКХ,администрации районов города Смоленска. 7.2. Проверка состояния фасадов (далее - проверка) осуществляетсяв плановом порядке. Плановая проверка проводится на основании плана-графика,утвержденного руководителем органа контроля или его заместителем. В случае выявления в ходе проверки нарушений настоящих Требованийдолжностными лицами Администрации города Смоленска составляетсяпротокол об административных правонарушениях в соответствии собластным законом и выдается предписание по устранению выявленныхнарушений.