Постановление Администрации г. Смоленска от 27.04.2009 № 371-адм
О порядке проведения конкурентного отбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 27.04.2009 N 371-адм О порядке проведения конкурентного отбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", всоответствии с Методическими рекомендациями Фонда содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства, в целях подготовкизаявки муниципального образования города Смоленска на получениефинансовой поддержки для проведения капитального ремонтамногоквартирных домов за счет средств Фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства, руководствуясь Уставом городаСмоленска, Администрация города Смоленска п о с т а н о в л я е т: 1. Создать комиссию для проведения конкурентного отборамногоквартирных домов, в которых собственники помещений принялирешение об участии в муниципальной адресной программе проведениякапитального ремонта многоквартирных домов на территории городаСмоленска. 2. Утвердить: 2.1. Состав комиссии для проведения конкурентного отборамногоквартирных домов (приложение N 1). 2.2. Порядок работы комиссии по проведению конкурентного отборамногоквартирных домов, в которых собственники помещений принялирешение об участии в муниципальной адресной программе проведениякапитального ремонта многоквартирных домов на территории городаСмоленска (приложение N 2). 2.3. Критерии оценки обращений собственников жилья и отборамногоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программупроведения капитального ремонта многоквартирных домов на территориигорода Смоленска (приложение N 3). 2.4. Форму заявки товариществ собственников жилья, жилищных илижилищно-строительных кооперативов либо выбранных собственникамипомещений в многоквартирных домах управляющих организаций на участие вмуниципальной адресной программе проведения капитального ремонтамногоквартирных домов на территории города Смоленска (приложение N 4). 3. Рекомендовать товариществам собственников жилья, жилищным илижилищно-строительным кооперативам либо выбранным собственникамипомещений в многоквартирных домах управляющим организациям податьзаявки на участие в муниципальной адресной программе проведениякапитального ремонта многоквартирных домов на территории городаСмоленска в Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрациигорода Смоленска в срок до 15 мая 2009 года. 4. Информационно-аналитическому отделу Администрации городаСмоленска (С.А. Сморудов) опубликовать настоящее постановление всредствах массовой информации. 5. Признать утратившим силу постановление Администрации городаСмоленска от 19.06.2008 N 823-адм "Об утверждении критериев отборадомов, претендующих на включение в муниципальную адресную программу попроведению капитального ремонта многоквартирных домов на территориигорода Смоленска на 2008 - 2011 годы". 6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя Главы города Смоленска Лазарева К.Г. Глава города Смоленска Э.А. Качановский Утвержден постановлением Администрации города Смоленска (приложение N 1) от 27.04.2009 N 371-адм СОСТАВ комиссии для проведения конкурентного отбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города СмоленскаОсипов - заместитель Главы города Смоленска,Валерий Николаевич председатель комиссииКозеев - начальник Управления жилищно-коммунальногоВиктор Михайлович хозяйства Администрации города Смоленска, заместитель председателя комиссииКлецкина - ведущий специалист отдела по капитальномуЕкатерина Владимировна ремонту жилищного фонда Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска, секретарь комиссии Члены комиссии:Бекаревич - ведущий специалист отдела по правой работе иНаталья Васильевна обращениям граждан Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города СмоленскаВакульчик - начальник отдела по капитальному ремонтуАлександр Антонович жилищного фонда Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города СмоленскаДижиченко - депутат Смоленского городского Совета (поРаиса Леонидовна согласованию)Жигунов - заместитель начальника УправленияАлександр Владимирович жилищно-коммунального хозяйства Администрации города СмоленскаЗагрядский - депутат Смоленского городского Совета (поВладимир Иванович согласованию)Ковалев - заместитель начальника управления - начальникАлександр Михайлович отдела по правовой работе и обращениям граждан Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города СмоленскаНовосельцев - первый заместитель главы АдминистрацииЮрий Алексеевич Заднепровского района города СмоленскаТихомиров - первый заместитель главы АдминистрацииСергей Владимирович Ленинского района города СмоленскаШмидт - первый заместитель главы АдминистрацииВиктор Евгеньевич Промышленного района города Смоленска Утвержден постановлением Администрации города Смоленска (приложение N 2) от 27.04.2009 N 371-адм Порядок работы комиссии по проведению конкурентного отбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска 1. В условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки,направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домовв соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства",формирование перечня многоквартирных домов для включения вмуниципальную адресную программу проведения капитального ремонтамногоквартирных домов на территории города Смоленска необходимопроводить на конкурентной основе согласно заранее определеннымкритериям оценки обращений управляющих организаций и товариществсобственников жилья. 2. Комиссия по проведению конкурентного отбора многоквартирныхдомов, в которых собственники помещений приняли решение об участии вмуниципальной адресной программе проведения капитального ремонтамногоквартирных домов на территории города Смоленска (далее -Комиссия) создается в целях формирования перечня домов для включения вмуниципальную адресную программу проведения капитального ремонтамногоквартирных домов на территории города Смоленска. 3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии снастоящим Порядком. Срок полномочий Комиссии - 1 год. 4. Членами Комиссии не могут быть лица, заинтересованные врезультатах конкурентного отбора: состоящие в трудовых отношениях суправляющими, обслуживающими организациями и товариществамисобственников жилья (далее - ТСЖ). В случае выявления таких лиц органместного самоуправления, принявший решение о создании Комиссии, обязаннезамедлительно исключить их из состава Комиссии и назначить иных лицв соответствии с настоящим Порядком. 5. Деятельностью Комиссии руководит ее председатель, а в егоотсутствие - заместитель председателя Комиссии. 6. Комиссия созывается по мере необходимости. Члены Комиссии неменее чем за 1 рабочий день оповещаются секретарем Комиссиителефонограммой о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии. 7. Комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50процентов общего числа ее членов. Каждый член Комиссии имеет 1 голос. 8. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосовчленов Комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенствеголосов решение принимается председателем Комиссии. 9. Решения Комиссии в день их принятия оформляются протоколами,которые подписывают члены Комиссии, принявшие участие в заседании. Недопускается заполнение протоколов карандашом и внесение в нихисправлений. Протокол заседания ведет секретарь Комиссии. Указанныйпротокол составляется в 2-х экземплярах. 10. На заседаниях Комиссии могут присутствовать представителиассоциаций (союзов) товариществ собственников жилья, жилищных,жилищно-строительных кооперативов или иных специализированныхпотребительских кооперативов, ассоциаций собственников помещений вмногоквартирных домах, действующих на территории муниципальногообразования город Смоленск, а также представители общественныхобъединений потребителей (их ассоциаций, союзов), действующих натерритории муниципального образования город Смоленск. Полномочияуказанных представителей подтверждаются документально. 11. На заседаниях Комиссии могут присутствовать собственникипомещений в многоквартирных домах, принявших на общих собранияхрешения об участии в программе проведения капитального ремонтамногоквартирных домов, а также представители средств массовойинформации. 12. Комиссия: - рассматривает обращения управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК овключении многоквартирных домов в муниципальную адресную программупроведения капитального ремонта многоквартирных домов на территориигорода Смоленска; - проводит оценку и сопоставление обращений в соответствии скритериями оценки обращений; - в соответствии с проведенной оценкой обращений составляетранжированный адресный перечень домов, претендующих на включение вмуниципальную программу проведения капитального ремонта. При этомочередь объекта финансирования в адресном перечне домов, претендующихна предоставление финансовой поддержки, определяется в зависимости отсуммы баллов, установленных по каждому из критериев. Наибольшееколичество баллов относит объект финансирования в адресном перечнедомов к первоочередным объектам. В случае равенства количества балловочередь объекта в адресном перечне домов определяется по датерегистрации обращения о включении в адресную программу капитальногоремонта (дата составления протокола общего собрания); - определяет основной и дополнительный перечни многоквартирныхдомов для включения в муниципальную адресную программу проведениякапитального ремонта многоквартирных домов на территории городаСмоленска. 13. Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрациигорода Смоленска осуществляет формирование пакета документов,необходимых для включения многоквартирных домов в муниципальнуюадресную программу проведения капитального ремонта многоквартирныхдомов города Смоленска, в соответствии с основным и дополнительнымперечнями многоквартирных домов, определенными на заседаниях Комиссии. Утверждены постановлением Администрации города Смоленска (приложение N 3) от 27.04.2009 N 371-адм Критерии оценки обращений собственников жилья и отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска--------------------------------------------------------------------------|| N | Наименование | Значение критерия |Количество||п/п| критерия | | баллов |+---+-------------------+--------------------------------------+----------+| 1 | 2 | 3 | 4 |+---+-------------------+--------------------------------------+----------+| Технические критерии |+-------------------------------------------------------------------------+|1 |Дата ввода дома в|до 1970 года включительно | 3 || |эксплуатацию +--------------------------------------+----------+| | |1970 - 1995 год включительно | 2 || | +--------------------------------------+----------+| | |после 1995 года | 1 |+---+-------------------+--------------------------------------+----------+|2 |Дата проведения|более 20 лет тому назад | 5 || |последнего ремонта +--------------------------------------+----------+| | |от 20 до 10 лет тому назад | 2 || | +--------------------------------------+----------+| | |менее 10 лет тому назад | 0 |+---+-------------------+--------------------------------------+----------+|3 |Комплексность |Все возможные виды работ (5 видов| 5 || |капитального |работ) | || |ремонта дома +--------------------------------------+----------+| | |4 вида работ | 4 || | +--------------------------------------+----------+| | |3 вида работ | 3 || | +--------------------------------------+----------+| | |2 вида работ | 2 || | +--------------------------------------+----------+| | |1 вид работ | 1 |+---+-------------------+--------------------------------------+----------+| Финансовые критерии |+-------------------------------------------------------------------------+|1 |Доля финансирования|более 10% от общей суммы стоимости| 3 || |собственников |капитального ремонта | || |помещений +--------------------------------------+----------+| | |от 7 до 10% включительно от общей| 2 || | |суммы стоимости капитального ремонта | || | +--------------------------------------+----------+| | |от 5 до 7% от общей суммы стоимости| 1 || | |капитального ремонта | |+---+-------------------+--------------------------------------+----------+|2 |Финансовая |Суммарная задолженность собственников| 3 || |дисциплина |по оплате за жилое помещение и| || |собственников |коммунальные услуги составляет менее| || |помещений |5% от суммы платежей за месяц | || | +--------------------------------------+----------+| | |Суммарная задолженность собственников| 2 || | |по оплате за жилое помещение и| || | |коммунальные услуги составляет от 5%| || | |до 10% от суммы платежей за месяц | || | +--------------------------------------+----------+| | |Суммарная задолженность собственников| 1 || | |по оплате за жилое помещение и| || | |коммунальные услуги составляет более| || | |10% от суммы платежей за месяц | |+---+-------------------+--------------------------------------+----------+| Организационные критерии |+-------------------------------------------------------------------------+|1 |Выбран способ|Товарищество собственников жилья | 5 || |управления +--------------------------------------+----------+| | |Управляющая организация | 2 || | +--------------------------------------+----------+| | |Жилищно-строительный кооператив или| 1 || | |иной кооператив | |+---+-------------------+--------------------------------------+----------+|2 |Доля собственников|доля собственников более 85% | 3 || |помещений, подавших+--------------------------------------+----------+| |голоса за решение о|доля собственников от 75% до 85% | 2 || |проведении +--------------------------------------+----------+| |капитального |доля собственников менее 75% | 1 || |ремонта и о его| | || |долевом | | || |финансировании | | |+---+-------------------+--------------------------------------+----------+|3 |Степень готовности|Наличие утвержденной проектно-сметной| 1 || |дома к проведению|документации | || |капитального | | || |ремонта | | |----+-------------------+--------------------------------------+----------- Утверждена постановлением Администрации города Смоленска (приложение N 4) от 27.04.2009 N 371-адм Форма В Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска от ____________________________ (наименование ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО) Заявка на участие в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска ________________________________ просит включить в муниципальную (наименование ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО) адресную программу проведения капитального ремонтамногоквартирных домов на территории города Смоленска многоквартирныежилые дома согласно приложению. К настоящей заявке прилагаются следующие документы: 1. Протокол общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме об участии в муниципальной адресной программепроведения капитального ремонта многоквартирных домов на территориигорода Смоленска и о принятии решения об объеме долевогофинансирования проведения капитального ремонта многоквартирного домаза счет средств товариществ собственников жилья, жилищных илижилищно-строительных кооперативов либо средств собственников помещенийв многоквартирном доме (подается в 3 экземплярах, каждый экземплярдолжен быть прошит, пронумерован и скреплен печатью). 2. Копия свидетельства о государственной регистрации юридическоголица (подается в 3 экземплярах, каждый экземпляр копии должен бытьзаверен печатью). 3. Копия свидетельства о постановке на учет российскойорганизации в налоговом органе по месту нахождения на территорииРоссийской Федерации (подается в 3 экземплярах, каждый экземпляр копиидолжен быть заверен печатью). 4. Копия выписки из Статистического регистра о хозяйствующемсубъекте (подается в 3 экземплярах, каждый экземпляр копии должен бытьзаверен печатью). 5. Копия Устава (ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО) (подается в 3 экземплярах,каждый экземпляр должен быть прошит, пронумерован и скреплен печатью). 6. Справка (ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО) о задолженности собственников пооплате за жилое помещение и коммунальные услуги в процентном отношенииот суммы платежей за месяц (подается в 3 экземплярах, каждый экземпляркопии должен быть заверен печатью). 7. Копия проектно-сметной документации на капитальный ремонтмногоквартирного дома (в случае ее наличия). Приложение к заявке Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках муниципальной адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|| N | Адрес | Год | Группа | Площадь помещений, кв. м | Планируемый |Стоимость капитального ремонта, тыс. ||п/п|многоквартирного| |капитальности| | перечень работ | руб. || | дома +-------------------------+ +------------------------------------+по капитальному +-------------------------------------+| | | ввода в | последнего | | общая площадь | в том числе жилых | ремонту |всего| в том числе за счет средств || | |эксплуатацию|комплексного| |многоквартирного+-------------------+многоквартирного| +-------------------------------+| | | |капитального| | дома |всего| в том числе | дома | | финансовой | ТСЖ, других || | | | ремонта | | | | жилых | | | поддержки в | кооперативов || | | | | | | | помещений, | | | рамках | либо || | | | | | | |находящихся в| | | муниципальной | собственников || | | | | | | |собственности| | | адресной | помещений в || | | | | | | | граждан | | | программы |многоквартирном|| | | | | | | | | | | проведения | доме || | | | | | | | | | | капитального | || | | | | | | | | | | ремонта | || | | | | | | | | | |многоквартирных| || | | | | | | | | | | домов | || | | | | | | | | | | (субсидия) | |+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+|1 | | | | | | | | | | | |+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+|2 | | | | | | | | | | | |+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+|3 | | | | | | | | | | | |+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+|...| | | | | | | | | | | |+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+|n | | | | | | | | | | | |----+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+----------------