Постановление Администрации г. Смоленска от 10.02.2010 № 227-адм
О порядке проведения конкурсного отбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска на 2010 год
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 10.01.2010 N 227-адм О порядке проведения конкурсного отбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска на 2010 год (В редакции Постановления Администрации г. Смоленска от 03.03.2010 г. N 373-адм) Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", всоответствии с методическими рекомендациями Фонда содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства, в целях подготовкизаявки муниципального образования города Смоленска на получениефинансовой поддержки для проведения капитального ремонтамногоквартирных домов за счет средств Фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства, руководствуясь Уставом городаСмоленска, Администрация города Смоленска п о с т а н о в л я е т: 1. Создать комиссию по проведению конкурсного отборамногоквартирных домов, в которых собственники помещений принялирешение об участии в муниципальной адресной программе проведениякапитального ремонта многоквартирных домов на территории городаСмоленска на 2010 год. 2. Утвердить: 2.1. Состав комиссии по проведению конкурсного отборамногоквартирных домов, в которых собственники помещений принялирешение об участии в муниципальной адресной программе проведениякапитального ремонта многоквартирных домов на территории городаСмоленска на 2010 год (приложение N 1). 2.2. Порядок работы комиссии по проведению конкурсного отборамногоквартирных домов, в которых собственники помещений принялирешение об участии в муниципальной адресной программе проведениякапитального ремонта многоквартирных домов на территории городаСмоленска на 2010 год (приложение N 2). 2.3. Критерии оценки обращений собственников жилья и отборамногоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программупроведения капитального ремонта многоквартирных домов на территориигорода Смоленска на 2010 год (приложение N 3). 2.4. Форму заявки товариществ собственников жилья, жилищных илижилищно-строительных кооперативов либо выбранных собственникамипомещений в многоквартирных домах управляющих организаций на участие вмуниципальной адресной программе проведения капитального ремонтамногоквартирных домов на территории города Смоленска на 2010 год(приложение N 4). 3. Рекомендовать товариществам собственников жилья, жилищным илижилищно-строительным кооперативам либо выбранным собственникамипомещений в многоквартирных домах управляющим организациям податьзаявки на участие в муниципальной адресной программе проведениякапитального ремонта многоквартирных домов на территории городаСмоленска на 2010 год в Управление жилищно-коммунального хозяйстваАдминистрации города Смоленска в срок до 20 февраля 2010 года. 4. Информационно-аналитическому отделу Администрации городаСмоленска (Ю.С. Андреева) опубликовать настоящее постановление всредствах массовой информации. 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя Главы города Смоленска Лазарева К.Г. Глава города Смоленска Э.А. Качановский Утвержден постановлением Администрации города Смоленска (приложение N 1) от 10.02.2010 N 227-адм СОСТАВ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСНОГО ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, В КОТОРЫХ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УЧАСТИИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА НА 2010 ГОД (В редакции Постановления Администрации г. Смоленска от 03.03.2010 г. N 373-адм) Мурыгин - заместитель Главы города Смоленска,Алексей Сергеевич председатель комиссииУшков - и.о. начальника УправленияДмитрий Серафимович жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска, заместитель председателя комиссииКлецкина - ведущий специалист отдела по капитальномуЕкатерина Владимировна ремонту жилищного фонда Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска, секретарь комиссии Члены комиссии:Бекаревич - ведущий специалист отдела по правовойНаталья Васильевна работе и обращениям граждан Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города СмоленскаДижиченко - депутат Смоленского городского Совета (поРаиса Леонидовна согласованию)Загрядский - депутат Смоленского городского Совета (поВладимир Иванович согласованию)Новосельцев - глава Администрации Заднепровского районаЮрий Алексеевич города СмоленскаТихомиров - первый заместитель главы АдминистрацииСергей Владимирович Ленинского района города СмоленскаШилин - заместитель начальника УправленияМихаил Владимирович жилищно-коммунального хозяйства Администрации города СмоленскаШмидт - и.о. главы Администрации Промышленного районаВиктор Евгеньевич города Смоленска Утвержден постановлением Администрации города Смоленска (приложение N 2) от 10.02.2010 N 227-адм ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСНОГО ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, В КОТОРЫХ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УЧАСТИИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА НА 2010 ГОД 1. В условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки,направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домовв соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства",формирование перечня многоквартирных домов для включения вмуниципальную адресную программу проведения капитального ремонтамногоквартирных домов на территории города Смоленска на 2010 годнеобходимо проводить на конкурсной основе согласно заранееопределенным критериям оценки обращений управляющих организаций итовариществ собственников жилья. 2. Комиссия по проведению конкурсного отбора многоквартирныхдомов, в которых собственники помещений приняли решение об участии вмуниципальной адресной программе проведения капитального ремонтамногоквартирных домов на территории города Смоленска (далее -Комиссия), создается в целях формирования перечня домов для включенияв муниципальную адресную программу проведения капитального ремонтамногоквартирных домов на территории города Смоленска на 2010 год. 3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии снастоящим Порядком. Срок полномочий Комиссии - 1 год. 4. Членами Комиссии не могут быть лица, заинтересованные врезультатах конкурсного отбора: состоящие в трудовых отношениях суправляющими, обслуживающими организациями и товариществамисобственников жилья (далее - ТСЖ). В случае выявления таких лиц органместного самоуправления, принявший решение о создании Комиссии, обязаннезамедлительно исключить их из состава Комиссии и назначить иных лицв соответствии с настоящим Порядком. 5. Деятельностью Комиссии руководит ее председатель, а в егоотсутствие - заместитель председателя Комиссии. 6. Комиссия созывается по мере необходимости. Члены Комиссии неменее чем за 1 рабочий день оповещаются секретарем Комиссиителефонограммой о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии. 7. Комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50процентов общего числа ее членов. Каждый член Комиссии имеет 1 голос. 8. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосовчленов Комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенствеголосов решение принимается председателем Комиссии. 9. Решения Комиссии в день их принятия оформляются протоколами,которые подписывают члены Комиссии, принявшие участие в заседании. Недопускается заполнение протоколов карандашом и внесение в нихисправлений. Протокол заседания ведет секретарь Комиссии. Указанныйпротокол составляется в 2 экземплярах. 10. На заседаниях Комиссии могут присутствовать представителиассоциаций (союзов) товариществ собственников жилья, жилищных,жилищно-строительных кооперативов (далее - ЖК, ЖСК) или иныхспециализированных потребительских кооперативов, ассоциацийсобственников помещений в многоквартирных помещений в многоквартирныхдомах, действующих на территории муниципального образования городСмоленск, а также представители общественных объединений потребителей(их ассоциаций, союзов), действующих на территории муниципальногообразования город Смоленск. Полномочия указанных представителейподтверждаются документально. 11. На заседаниях Комиссии могут присутствовать собственникипомещений в многоквартирных домах, принявшие на общих собранияхрешения об участии в муниципальной адресной программе проведениякапитального ремонта многоквартирных домов на территории городаСмоленска на 2010 год, а также представители средств массовойинформации. 12. Комиссия: - рассматривает обращения управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК овключении многоквартирных домов в муниципальную адресную программупроведения капитального ремонта многоквартирных домов на территориигорода Смоленска на 2010 год; - проводит оценку и сопоставление обращений в соответствии скритериями оценки обращений; - в соответствии с проведенной оценкой обращений составляетранжированный адресный перечень домов, претендующих на включение вмуниципальную адресную программу проведения капитального ремонтамногоквартирных домов на территории города Смоленска на 2010 год. Приэтом очередь объекта финансирования в адресном перечне домов,претендующих на предоставление финансовой поддержки, определяется взависимости от суммы баллов, установленных по каждому из критериев.Наибольшее количество баллов относит объект финансирования в адресномперечне домов к первоочередным объектам. В случае равенства количествабаллов очередь объекта в адресном перечне домов определяется по датерегистрации обращения о включении в муниципальную адресную программупроведения капитального ремонта многоквартирных домов на территориигорода Смоленска на 2010 год (дате составления протокола общегособрания); - определяет основной и дополнительный перечни многоквартирныхдомов для включения в муниципальную адресную программу проведениякапитального ремонта многоквартирных домов на территории городаСмоленска на 2010 год. 13. Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрациигорода Смоленска осуществляет формирование пакета документов,необходимых для включения многоквартирных домов в муниципальнуюадресную программу проведения капитального ремонта многоквартирныхдомов на территории города Смоленска на 2010 год, в соответствии сосновным и дополнительным перечнями многоквартирных домов,определенными на заседаниях Комиссии. Утверждены постановлением Администрации города Смоленска (приложение N 3) от 10.02.2010 N 227-адм КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ОБРАЩЕНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ И ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА НА 2010 ГОД--------------------------------------------------------------------------|| N | Наименование критерия | Значение критерия |Количество||п/п | | | баллов |+----+------------------------+--------------------------------+----------+| 1 | 2 | 3 | 4 |+----+------------------------+--------------------------------+----------+| Технические критерии |+-------------------------------------------------------------------------+|1 |Дата ввода дома в|до 1970 года включительно | 3 || |эксплуатацию +--------------------------------+----------+| | |1970 - 1995 год включительно | 2 || | +--------------------------------+----------+| | |после 1995 года | 1 |+----+------------------------+--------------------------------+----------+|2 |Дата проведения|более 20 лет тому назад | 5 || |последнего капитального+--------------------------------+----------+| |ремонта |от 20 до 10 лет тому назад | 2 || | +--------------------------------+----------+| | |менее 10 лет тому назад | 0 |+----+------------------------+--------------------------------+----------+|3 |Комплексность |все возможные виды работ (5| 5 || |капитального ремонта|видов работ) | || |дома +--------------------------------+----------+| | |4 вида работ | 4 || | +--------------------------------+----------+| | |3 вида работ | 3 || | +--------------------------------+----------+| | |2 вида работ | 2 || | +--------------------------------+----------+| | |1 вид работ | 1 |+----+------------------------+--------------------------------+----------+| Финансовые критерии |+-------------------------------------------------------------------------+|1 |Доля финансирования|более 10% от общей суммы| 3 || |собственников помещений |стоимости капитального ремонта | || | +--------------------------------+----------+| | |от 7 до 10% включительно от| 2 || | |общей суммы стоимости| || | |капитального ремонта | || | +--------------------------------+----------+| | |от 5 до 7% от общей суммы| 1 || | |стоимости капитального ремонта | |+----+------------------------+--------------------------------+----------+|2 |Финансовая дисциплина|суммарная задолженность| 3 || |собственников помещений |собственников по оплате за жилое| || | |помещение и коммунальные услуги| || | |составляет менее 5% от суммы| || | |платежей за месяц | || | +--------------------------------+----------+| | |суммарная задолженность| 2 || | |собственников по оплате за жилое| || | |помещение и коммунальные услуги| || | |составляет от 5% до 10% от суммы| || | |платежей за месяц | || | +--------------------------------+----------+| | |суммарная задолженность| 1 || | |собственников по оплате за жилое| || | |помещение и коммунальные услуги| || | |составляет более 10% от суммы| || | |платежей за месяц | |+----+------------------------+--------------------------------+----------+| Организационные критерии |+-------------------------------------------------------------------------+|1 |Выбран способ управления|товарищество собственников жилья| 5 || | +--------------------------------+----------+| | |управляющая организация | 2 || | +--------------------------------+----------+| | |жилищно-строительный кооператив| 1 || | |или иной кооператив | |+----+------------------------+--------------------------------+----------+|2 |Доля собственников|доля собственников более 85% | 3 || |помещений, +--------------------------------+----------+| |проголосовавших за|доля собственников от 75% до 85%| 2 || |решение о проведении+--------------------------------+----------+| |капитального ремонта и о|доля собственников менее 75% | 1 || |его долевом| | || |финансировании | | |+----+------------------------+--------------------------------+----------+|3 |Степень готовности дома|наличие утвержденной| 1 || |к проведению|проектно-сметной документации | || |капитального ремонта | | |-----+------------------------+--------------------------------+----------- Утверждена постановлением Администрации города Смоленска (приложение N 4) от 10.02.2010 N 227-адм Форма В Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска от _____________________________________ (наименование ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО) ЗАЯВКА на участие в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска на 2010 год _________________________________ просит включить в муниципальную (наименование ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО) адресную программу проведения капитального ремонтамногоквартирных домов на территории города Смоленска на 2010 годмногоквартирные жилые дома согласно приложению. К настоящей заявке прилагаются следующие документы: 1. Протокол общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме об участии в муниципальной адресной программепроведения капитального ремонта многоквартирных домов на территориигорода Смоленска на 2010 год и принятии решения об объеме долевогофинансирования проведения капитального ремонта многоквартирного домаза счет средств товариществ собственников жилья, жилищных илижилищно-строительных кооперативов либо средств собственников помещенийв многоквартирном доме (подается в 3 экземплярах, каждый экземплярдолжен быть прошит, пронумерован и скреплен печатью). 2. Копия свидетельства о государственной регистрации юридическоголица (подается в 3 экземплярах, каждый экземпляр копии должен бытьзаверен печатью). 3. Копия свидетельства о постановке на учет российскойорганизации в налоговом органе по месту нахождения на территорииРоссийской Федерации (подается в 3 экземплярах, каждый экземпляр копиидолжен быть заверен печатью). 4. Копия выписки из Статистического регистра о хозяйствующемсубъекте (подается в 3 экземплярах, каждый экземпляр копии должен бытьзаверен печатью). 5. Копия Устава (ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО) (подается в 3 экземплярах,каждый экземпляр должен быть прошит, пронумерован и скреплен печатью). 6. Справка (ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО) о задолженности собственников пооплате за жилое помещение и коммунальные услуги в процентном отношенииот суммы платежей за месяц (подается в 3-х экземплярах, каждыйэкземпляр копии должен быть заверен печатью). 7. Копия проектно-сметной документации на капитальный ремонтмногоквартирного дома (в случае ее наличия). Приложение к Заявке ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ ПЛАНИРУЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ В РАМКАХ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА НА 2010 ГОД---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|| N | Адрес | Год | Группа | Площадь помещения, кв. м | Планируемый |Стоимость капитального ремонта, тыс. ||п/п|многоквартирного| |капитальности| | перечень работ | руб. || | дома +-------------------------+ +------------------------------------+по капитальному +-------------------------------------+| | | ввода в | последнего | | общая площадь | в том числе жилых | ремонту |всего| в том числе за счет средств || | |эксплуатацию|комплексного| |многоквартирного+-------------------+многоквартирного| +-------------------------------+| | | |капитального| | дома |всего| в том числе | дома | | финансовой | ТСЖ, других || | | | ремонта | | | | жилых | | | поддержки в | кооперативов || | | | | | | | помещений, | | | рамках | либо || | | | | | | |находящихся в| | | муниципальной | собственников || | | | | | | |собственности| | | адресной | помещений в || | | | | | | | граждан | | | программы |многоквартирном|| | | | | | | | | | | проведения | доме на || | | | | | | | | | | капитального | территории || | | | | | | | | | | ремонта | города || | | | | | | | | | |многоквартирных| Смоленска на || | | | | | | | | | | домов на | 2010 год || | | | | | | | | | | территории | || | | | | | | | | | | города | || | | | | | | | | | | Смоленска на | || | | | | | | | | | | 2010 год | |+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+|1 | | | | | | | | | | | |+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+|2 | | | | | | | | | | | |+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+|3 | | | | | | | | | | | |+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+|...| | | | | | | | | | | |+---+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+---------------+|n | | | | | | | | | | | |----+----------------+------------+------------+-------------+----------------+-----+-------------+----------------+-----+---------------+----------------