Решение Городского Совета г. Смоленска от 27.03.2009 № 1110
О внесении изменений в порядок продажи и передачи в аренду муниципальных жилых помещений, утвержденный решением 32-й сессии Смоленского городского Совета II созыва от 29.11.2002 N 495
СМОЛЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ РЕШЕНИЕ 69 сессия III созыва от 27.03.2009 N 1110 О внесении изменений в порядок продажи и передачи в аренду муниципальных жилых помещений, утвержденный решением 32-й сессии Смоленского городского Совета II созыва от 29.11.2002 N 495 Руководствуясь Уставом города Смоленска, Смоленский городскойСовет РЕШИЛ: 1. Внести следующие изменения в Порядок продажи и передачи варенду муниципальных жилых помещений, утвержденный решением 32-йсессии Смоленского городского Совета II созыва от 29.11.2002 N 495: 1) в разделе 1: а) пункт 1.3 дополнить абзацами следующего содержания: " - находящиеся в доме, подлежащем сносу; - находящиеся в доме, подлежащем капитальному ремонту."; б) пункт 1.4 изложить в следующей редакции: "1.4. Продавцом и арендодателем жилых помещений являетсяАдминистрация города Смоленска."; в) в пункте 1.5 слова "Комитет по управлению имуществом города"заменить словами "Управление муниципального имущества Администрациигорода Смоленска (далее - управление муниципального имущества)"; г) пункт 1.6 изложить в следующей редакции: "1.6. Выкупная стоимость жилых помещений определяется наосновании отчета независимого оценщика, составленного в порядке,установленном Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочнойдеятельности в Российской Федерации". Годовая арендная плата принимается равной величине оценкирыночной стоимости аренды жилого помещения на основании отчета,составленного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации."; д) пункт 1.7 изложить в следующей редакции: "1.7. Порядок и сроки внесения оплаты стоимости приобретаемогожилого помещения определяются договором купли-продажи жилогопомещении. Порядок и сроки внесения арендной платы юридическими лицамиопределяются договором аренды жилого помещения."; е) пункт 1.8 изложить в следующей редакции: "1.8. Денежные средства, полученные от продажи и арендымуниципальных жилых помещений, подлежат перечислению в бюджет городаСмоленска."; ж) пункт 1.9 изложить в следующей редакции: "1.9. Договоры купли-продажи и аренды жилых помещений считаютсязаключенными с момента их государственной регистрации в единомгосударственном реестре органами, осуществляющими государственнуюрегистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в случаях,предусмотренных действующим законодательством."; 2) в разделе 2: а) пункт 2.3 исключить; б) в пункте 2.4: в абзаце первом слова "жилищное управление" заменить словами"жилищное управление Администрации города Смоленска (далее - жилищноеуправление)"; в абзаце втором слова "главы администрации города" заменитьсловами "Главы города Смоленска"; д) после абзаца четвертого дополнить абзацами следующегосодержания: " - документы о составе семьи гражданина; - справку органа, осуществляющего государственную регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствииу заявителя и членов его семьи жилых помещений на праве собственности; - справку о площади занимаемого заявителем и членами его семьижилого помещения, выданную Смоленским филиалом ФГУП"Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ."; в) в пункте 2.5 слово "администрацию" заменить словами"Администрацию города Смоленска"; г) в пункте 2.6: в абзаце первом слова "администрации города" заменить словами"Администрации города Смоленска"; абзац второй изложить в следующей редакции: "- о направлении собранных документов в управление муниципальногоимущества для подготовки проекта постановления Администрации городаСмоленска о заключении договора купли-продажи;"; д) пункт 2.7 изложить в следующей редакции: "2.7. Управление муниципального имущества в месячный срок со дняпоступления документов из жилищного управления готовит проектпостановления Администрации города Смоленска о продаже жилогопомещения и оформляет договор купли-продажи жилого помещения."; е) пункт 2.8 исключить; ж) пункт 2.9 изложить в следующей редакции: "2.9. Если покупатель не подпишет договор купли-продажи жилогопомещения в месячный срок со дня его получения или не произведетоплату стоимости жилого помещения в соответствии с п. 1.7. настоящегоПорядка, постановление Администрации города Смоленска утрачивает силу,что влечет освобождение продавца от взятых на себя обязательств ивозврат документов в жилищное управление для принятия нового решения всоответствии с жилищным законодательством."; 3) в разделе 3: а) в пункте 3.1 слова "главы администрации города" заменитьсловами "Администрации города Смоленска"; б) в пункте 3.3 слова "комитет по управлению имуществом города"заменить словами "управление муниципального имущества"; в) в пункте 3.5 слова "комитет по управлению имуществом города"заменить словами "управление муниципального имущества"; г) в пункте 3.6 слова "комитет по управлению имуществом города"заменить словами "управление муниципального имущества"; д) пункт 3.7 изложить в следующей редакции: "3.7. Управление муниципального имущества в месячный срок со дняпоступления обращения готовит проект постановления Администрациигорода Смоленска о продаже жилого помещения и оформляет договоркупли-продажи доли жилого помещения."; е) пункт 3.8 изложить в следующей редакции: "3.8. Если покупатель не подпишет договор купли-продажи долижилого помещения в месячный срок со дня его получения или непроизведет оплату стоимости жилого помещения в соответствии сдоговором купли-продажи, постановление Администрации города Смоленскаутрачивает силу."; 4) в разделе 4: а) пункт 4.2 изложить в следующей редакции: "4.2. Объектами договора аренды жилых помещений являются жилыепомещения, отнесенные к жилищному фонду коммерческого использованиягорода Смоленска, пригодные для постоянного проживания (в том числе инеблагоустроенные). Жилое помещение, передаваемое по договору аренды,должно быть свободно от прав третьих лиц."; б) пункт 4.3 изложить в следующей редакции: "4.3. Для получения муниципальных жилых помещений по договоруаренды юридические лица обращаются в Администрацию города Смоленска ссоответствующей просьбой. Обращения юридических лиц направляются вжилищное управление для рассмотрения в месячный срок общественнойкомиссией по жилищным вопросам при Администрации города Смоленска. При наличии положительного решения комиссии жилищное управлениепередает документы в управление муниципального имущества."; в) пункт 4.4 изложить в следующей редакции: "4.4. Управление муниципального имущества в месячный срок со дняпоступления документов из жилищного управления готовит проектпостановления Администрации города Смоленска о предоставлении жилогопомещения в аренду.". 2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официальногоопубликования. Глава города Смоленска Э.А. Качановский